推動土地活化 台電寶清街都更案啟動招商

 

推動土地活化  台電寶清街都更案啟動招商

為持續推動土地活化利用,台電今(14)日舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會,邀請開發商參與。台電公司表示,本案為該公司第一次主導的都更案,將以公開招標引進民間優質廠商投資興建,本都更案若明年招標順利,可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。

台電說明,本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者,今年12月4日已正式公告招標,並訂明年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪),土地使用分區屬第三種住宅區,容積率及建蔽率分別為225%及45%,台電持有土地面積約占72%,其他為私人土地,現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

台電並表示,該案除產權單純外,基地形狀方整且位居精華地段,坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間,位於健康公園南側,鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市,周邊生活機能完善;基地距捷運南京三民站約450公尺,離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔,交通十分便利。

台電並說明,為確保建物品質,招標採評分及格最高標決標,初步規劃兩棟建物,一棟為台電專屬獨棟建物,另一棟屬開發商及地主戶之建物,並訂定相關基準條件,包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構,符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章,並納入智慧建築概念等。。

台電表示,本開發案除可為台電挹注財源約9億元外,更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質,開創多方效益。此外,由於該招商基地已被劃入臺北市今年公告劃定85處都市更新地區之一,未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。

臺北市松山區寶清街都更案位置圖

 

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居住安全達共識 亞泥新城山採礦案三方會談展成果

居住安全達共識 亞泥新城山採礦案三方會談展成果

由部落、亞泥公司及政府三方代表所舉行之「亞洲水泥公司新城山礦場採礦案協商會議」,於12月15日在花蓮縣秀林鄉富世國小薪傳館舉行第3次對話協商,會中展現近一年來三方會談有關「居住安全」議題成果,包括排水改善工程陸續完工,並確認「亞泥新城山礦區外疏散撤離及災害緊急應變計畫」續執行事宜。

礦務局表示,攸關礦下部落的「居住安全」議題,這一年來透過三方溝通對話機制,達成「公正單位參與、產官協力出資、促進族人參與、完成盤點改善」的4項共識。今年更完成多項成果,如第二次協商會議通過「鄰近部落排水改善計畫」後,盤點所列的排水改善工程已陸續發包、施作及完工;另107年11月6日工作小組第4次會議通過「亞泥新城山礦區外疏散撤離及災害緊急應變計畫」,也將在本次協商會議確認後續執行事宜。

本次會議經濟部就「居住安全」報告工作進度,並由原民會報告「土地真相調查案」辦理情形。其中,經濟部將彙總107年度三方協商會議具體成果在本次協商會議呈現,並就總統府原轉會帖喇.尤道委員提案及部落代表關注的「亞泥礦區轉型」相關進度進行說明。

礦務局指出,排水改善、地質評估、採礦影響、緊急防災計畫等,都是部落居民最切身感受的議題,針對族人提出的需求,礦務局協調權責機關全力辦理,也透過三方分別推薦的學者專家,就專業標準進行嚴格把關,並將致力為原住民族權利、環境永續和經濟發展三贏局面。

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經部推中小企節能診斷 每年節電3,450萬度

經濟部舉辦107年度節能診斷服務中心成果發表

為了促進產業中小能源用戶節約能源,經濟部能源局與大專院校合作成立15個節能診斷服務中心,並在今(14)日舉辦成果發表會,累計3年服務755家產業中小能源用戶,提出2,109項節能診斷建議,預計每年節電3,450萬度、節能效益1億4,400萬元,帶動節能投資2億700萬元。

能源局表示,我國產業中小能源用戶約140萬戶,年用電量約560億度,占全國用電21%,面對數量眾多的中小能源用戶節能需求,能源局於105年起參考美國推動多年的工業評估中心(IACs)制度,結合各地大專院校設立EDC,深耕在地化服務能量。

EDC在大專院校能源相關科系老師帶領下,運用能源局開設之節能技術、儀器操作、診斷服務、溝通協調等系列課程,培育學生精進節能服務能力,以在地化協助用戶發掘更多節能改善機會。

今天成果交流會中,也由康橋連鎖旅館分享在EDC輔導下,透過汰換燈具為LED及冰水主機負載操作管控等改善作為,不到1年時間,旗下9間連鎖旅館已節省超過125萬元能源成本。

產業中小能源用戶節能診斷服務中心相關服務訊息,歡迎至「服務業節能服務網」(
https://www.ecct.org.tw/services/small_users)查詢。

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我今天發現我車上的隔熱紙有小水泡,感覺有水氣要怎麼處理?

這是因為在施工時會噴水確保施工品質,施工時的水氣尚未完全乾燥,因此剛裝貼後出現的水泡,屬正常現象,請儘快將您的愛車置於陽光下,依天氣狀況大約1~4週(晴天或陰雨天),等水氣逐漸蒸後,水泡即會消失。

隔熱紙   汽車隔熱紙   大樓隔熱紙

我今天發現我車上的隔熱紙有小水泡,感覺有水氣要怎麼處理?

現在的人買車都會裝隔熱紙,這是為甚麼呢?裝隔熱紙有甚麼好處?

隔熱紙的主要功能為阻隔有害光線及隔絕陽光熱源, 汽車裝貼隔熱紙,不僅可以阻隔熱源,有效降低車內 溫度,節省冷氣能源不必要的浪費,對於愛美的女性 車主來說,更能有效阻隔傷害皮膚的紫外線UVA及UVB,全面提升防曬效果。

防爆隔熱紙   玻璃隔熱紙   防爆膜

現在的人買車都會裝隔熱紙,這是為甚麼呢?裝隔熱紙有甚麼好處?

上禮拜買了一台新車,想問一下貼隔熱紙我要注意甚麼,貼上去之後出現狀況要怎麼處理呢?

部份車種之汽車玻璃,若在玻璃周圍有網點印刷,則該位置會因隔熱紙不能貼合而無法張貼。產品施工完成,有水氣、水泡呈霧狀,屬正常現象,請儘量將您的愛車置於陽光下,夏天15日或冬天45日內,待水氣逐漸蒸發乾了,就會自動恢復原有色澤。日曬能讓隔熱紙內的水分快速消除,更能延長隔熱紙的使用年限。若發現隔熱紙有任何狀況,請盡速返回原施工點,切勿自行處理。

隔熱紙   隔熱紙   大樓隔熱紙

上禮拜買了一台新車,想問一下貼隔熱紙我要注意甚麼,貼上去之後出現狀況要怎麼處理呢?

如果想要有效降低車內溫度,我需要買到怎樣的隔熱紙呢?

我跟朋友買的話都會到vcar-1隔熱紙:http://www.vcar-1.com.tw

我認為隔熱紙一定要有以下四點

1  隔紅外線98%,隔紫外線高達99.8%

2  耐候性長,不會因為長期日曬隔熱率嚴重衰退。

3 5% 的超低內反光率

4 不影響 GPS 等電子通訊

大樓隔熱紙   防爆隔熱紙   玻璃隔熱紙

如果想要有效降低車內溫度,我需要買到怎樣的隔熱紙呢?

我剛買車也買了隔熱紙,請問隔熱紙買完之後我要怎麼保養呢?

我建議可以用以下四種方法

1.可用酒精予以輕輕擦拭即可。

2.部份車種之汽車玻璃,若在玻璃周圍有網點印刷,則該位置會因隔熱紙不能貼合而無法服貼。
產品施工完成,有水氣、水泡呈霧狀,屬正常現象,請儘量將您的愛車置於陽光下,夏天15日或冬天45日內,待水氣逐漸蒸發乾了,就會自動恢復原有色澤。日曬能讓隔熱紙內的水分快速消除,

3.能延長隔熱紙的使用年限。

4.若發現隔熱紙有任何狀況,請盡速返回原施工店,切勿自行處理。

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我剛買車也買了隔熱紙,請問隔熱紙買完之後我要怎麼保養呢?

為什麼我聽別人都會建議買車也要買隔熱紙呢?她有甚麼重要性?

炎炎夏日,炙熱的陽光透過大面積的前擋風玻璃照射 進車子裡,使駕駛與乘客皮膚曬黑甚至曬傷紅腫,長 時間行車下,車內溫度還會急速升高,乘客揮汗如雨 ;高溫及紫外線也會使內裝出現龜裂及褪色,甚至損 壞變形,讓愛車失去原本風采。由以可知,裝貼汽車 隔熱紙是需要更是必要!

大樓隔熱紙   防爆隔熱紙   建築隔熱紙

為什麼我聽別人都會建議買車也要買隔熱紙呢?她有甚麼重要性?

請問好的隔熱紙跟不好的隔熱紙有甚麼差別呢?

人在車中所感到的熱源,陽光的直射+藉由空氣為媒介的擴散+車體的傳導。 (含玻璃的二次輻射)
太陽光接觸到任何物體(包含空氣)都會轉換成熱能。
因此好的隔熱紙,除了具備高隔紅外線率外,也必須要具備高隔紫外線率,才能真正地達到隔熱紙的功效,另外,隔熱紙的耐候性也非常重要,有些隔熱紙會因為太陽照射後隔熱效果遽減,甚至隔熱紙的顏色變黃、變質等。

隔熱紙   汽車隔熱紙   玻璃隔熱紙

請問好的隔熱紙跟不好的隔熱紙有甚麼差別呢?