北京市2017年6月批准預售項目變化情況分析

北京市2017年6月批准預售項目變化情況分析

東方財經網 2017-07-05 22:36:57 來源:    根據北京市住房和城鄉建設委員會的數據,6月份,全市共批准預售項目個數13個,比上月增加8個,在批准預售面積上也出現大幅增加,預售面積達80.52萬平方米,比上月增加27.9萬平方米。

  分房屋類型看,住宅類房屋面積增加24.18萬平方米,是本月批准預售面積增加的主力,商業類單元增加4.68萬平方米,辦公類單元減少1.98萬平方米,車位基本與上月持平,僅增加0.1萬平方米。

2017 年6月預售許可情況及其與上月的變化對比
當月 上月 變化情況 
批准預售許可證: 21 13 8 
批准預售面積(M2): 805191.51 526170.06 279021 
  其中   住宅套數: 4811 1352 3459 
面積(M2): 483041.27 241226.29 241815 
商業單元: 695 174 521 
面積(M2): 71075.57 24244.64 46831 
辦公單元: 1655 1138 517 
面積(M2): 128506.45 148322.14 -19816 
車位個數: 2431 2298 133 
面積(M2): 89335.09 88323.14 1012 

 

  (出處:國信房地產信息網)

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“限價”政策再升級 多地樓市進入降溫期

“限價”政策再升級 多地樓市進入降溫期

東方財經網 2017-07-05 22:37:00 來源:

距離北京“317”調控新政已過百日,各地對於樓市的約束政策仍在持續加碼。

6月29日,長沙市發布《長沙市商品房銷售價格明碼標價監製操作規程》強調,長沙市的商品住房項目申請預售許可證,價格比照2016年10月份的均價來確定;無獨有偶,此前廊坊市、鄭州市也出台過類似規定。

中原地產首席分析師張大偉7月4日在接受《證券日報》記者採訪時表示,整體來看,在前期各類樓市調控政策加碼背景下,“限價”等政策也在持續收緊,預計大部分城市都將比對2016年10月份的價格來執行限價政策,這也意味着對於很多城市來說,後續將有明顯的政策加碼可能性。

作為全國各地最為矚目的城市之一,北京樓市成交量更是“退燒”明顯。偉業我愛我家集團市場研究院提供的數據显示,2017年上半年北京全市新建商品住宅(不含保障房)共網簽16332套,環比下滑48.6%,同比下滑38.6%。2017年上半年北京全市二手住宅網簽總量約8.7萬套,環比減少36.5%,同比減少35.8%,北京二手房網簽量結束了自2014年上半年以來,連續增長的態勢。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉昨日預計,隨着交易量的持續回落,北京二手房房價跌幅有可能超過10%,並且三季度開始,將看到北京二手房價下跌的區域和跌幅進一步擴大。

(來源:證券日報)

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央行:各類資金過度流向房地產現象得到初步遏制

央行:各類資金過度流向房地產現象得到初步遏制

東方財經網 2017-07-05 22:37:00 來源:

據中國人民銀行網站消息,今天中國人民銀行發布《中國金融穩定報告(2017)》,報告指出,目前,各類資金過度流向房地產的現象得到初步遏制,個人住房貸款加速擴張的態勢趨於緩和。

報告分析2016年個人住房貸款增速較快攀升,各類資金流向房地產領域增多,引發了各方關注。為抑制資產泡沫,維護房地產市場平穩健康發展,中國採取綜合手段對房地產市場實施調控,除傳統的調控手段外,特別採取了因城施策的差別化調節。目前,各類資金過度流向房地產的現象得到初步遏制,個人住房貸款加速擴張的態勢趨於緩和。

據國家統計局數據,2016年,全國新建商品房銷售15.7億平方米,同比增長22.5%,增速比上年同期高16個百分點。其中,新建商品住宅銷售面積增長22.4%,增速比上年同期高15.5個百分點。全國啟動房地產調控工作后,第四季度全國商品房銷售5.2億平方米,同比增長14.4%,較前三季度26.8%的增速低12.4個百分點。熱點城市房價輪動上漲,年末漲幅有所收斂。

年初,一線城市房價上升較快,在3月一線城市政策收緊后,核心二線城市開始領漲全國,並逐漸擴散至熱點二、三線城市。10月後,隨着調控政策的密集出台,房地產市場成交量大幅下降,房價上漲勢頭趨緩:以簡單算術平均計算,16個重點調控城市a9―12月新建商品住宅價格指數平均環比漲幅分別為4.4%、1.8%、0.4%和-0.1%。

報告指出,銷售回暖對土地購置、房屋新開工有积極的改善作用。2016年,全國完成土地購置2.2億平方米,同比下降3.4%,比2015年全年31.7%的降幅顯著收窄;房地產開發投資累計完成10.3萬億元,同比增長6.9%,較上年全年1%的增速明顯好轉;全國房屋累計新開工16.7億平方米,同比增長8.1%,自年初以來持續保持正增長,扭轉了2015年同比減少14.0%的負增長態勢。

數據显示,2016年房地產貸款增速較快,在各項貸款中佔比擴大。12月末,金融機構房地產貸款餘額26.7萬億元,同比增長27.0%,較同期金融機構各項貸款餘額同比增速高13.5個百分點。12月末,房地產貸款餘額占各項貸款比重為25.0%,較上年末高2.7個百分點。2016年,全國新增房地產貸款5.7萬億元,同比多增2.1萬億元,累計新增金額占同期新增各項貸款的比重為44.8%。

  (出處:中國新聞網 2017年07月05日)

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上半年七家房企突破千億 聯合與併購成常態

上半年七家房企突破千億 聯合與併購成常態

東方財經網 2017-07-05 22:37:01 來源:

新華網北京7月5日電(王日晨)2017上半年,中國宏觀經濟保持平穩運行態勢,房地產在因地制宜、因城施策的調控政策效果繼續顯現。

國家統計局日前發布的數據显示,受各地調控政策密集出台的影響,1-5月份房地產開發投資37595億元,同比增長8.8%,增速比1-4月份回落0.5個百分點。5月末,全國商品房待售面積比4月末減少1452萬平方米,比2016年底減少3522萬平方米。其中,非重點城市商品房待售面積比4月末減少887萬平方米。

在調控趨緊和市場分化調整的背景下,各家房企通過創新研發、擴張布局、提升服務等方面在市場上進行角力拚爭,以實現業績快速增長和鞏固地位。

半年七家千億房企

綜合多方面數據統計,2017年上半年龍頭房企銷售業績仍然領跑行業,碧桂園、萬科、恆大、保利、綠地、中海、融創等7家房企銷售金額已經突破千億,數量超過去年上半年的5家。其中,碧桂園、萬科銷售金額突破2500億。同時,500億以上銷售規模的房企突破了15家,100億以上銷售規模的房企也突破了75家。

從今年上半年龍頭房企變化特徵來看,雖然樓市已經進入下半場,樓市規模化的發展時代已經過去,樓市也進入新一輪的市場調整期,但是,今年上半年龍頭房企的銷售規模不但沒有下降,反而利用今年一線城市、部分二線城市樓市進入市場調整期重新洗牌市場,進一步實現銷售業績快速增長,出現“大者恆大”市場集中度不斷提高的局面。

業內人士分析,一方面,在規模化擴張過程中,市場的優勢確實在向一部分優質的品牌房企集中,市場集中度也會越來越高,另外一方面,典型品牌房企的規模化的速度似乎並沒有降下來,大部分房企在樓市已經進入下半場的市場背景下仍然有規模化擴張的衝動。

同策諮詢研究部總監張宏偉認為,規模化雖然仍是未來趨勢,但是,房地產行業的市場容量一年也就10萬億左右(2016年高峰值11.7萬億),如果未來3-5年出現2-3家萬億的房企,再有30家左右的千億房企,那麼,也就意味着更多的房企在規模面前已經沒有優勢,對於這些中小企業房企來講要麼被洗牌被擠出市場,要麼在轉型的道路上做的小而美,在行業中仍然有自己的一席之地。

聯合與併購成常態

2017年上半年,一二線熱點城市土地市場拿地越發困難,收併購、聯合體方式獲取土地資源為房企青睞,特別是在北京,聯合體拿地成為主流拿地方式。中指院研究報告稱,2017年1-6月,北京出讓金額前十的地塊中,九宗都是聯合體拿地。一方面,優秀房企聯合拿地強強合作,共同擴大區域優勢;另一方面,隨着北京推出“競地價+競自持”政策,越來越多地塊加入自持比例,房企聯合體拿地可以降低自身自持比例,從而降低拿地后所帶來的風險。

“多數房企希望在上半年积極做好土地儲備,所以這個時候土地市場的投資會有較大的反彈。對於部分房企來說,雖然對於未來市場可能會有擔憂,但企業也需要积極做土地儲備,因為從實際情況看,早點拿地也是鎖定地價成本的一個關鍵。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

半年來,收併購案例頻現,房企藉機獲得大量土儲和項目資源。如近日,萬科551億元接盤廣信房產所有投資權益及債權。廣信房產資產包中含有廣州市內多個優質地塊。

5月以來,陽光城連下廣州、武漢、成都和北京多個項目,合計花費近130億元。融創中國也先後拿下天津、重慶和大連等處項目,總價合計超155億元。

同時,藍光發展、泰禾集團、龍湖地產、新城控股等多家房企也都通過收併購斬獲多宗地塊和項目。據不完全統計,泰禾集團今年上半年中獲取的12宗土地中有9宗都是收購完成的;龍湖地產也有近40%的新增建面是通過收購獲取。

從下半年龍頭房企銷售業績變化趨勢來看,由於市場將進入實質性的調整期,龍頭房企還會利用自己規模化的優勢“保量”,即使“以價換量”也要“沖業績”,確保規模上的市場地位。而此時,一部分中小房企勢必會遇到資金的問題,也是大魚吃小魚、快魚吃慢魚的市場時機,張宏偉認為,在今年下半年,“買地太貴就買上市公司”這種方式還會受到善於資本運作的品牌房企的歡迎,比如像恆大、融創這樣的品牌房企。這些房企仍然會通過買項目買公司這樣外延式擴張“沖業績”。

他預計,2017年全年千億房企數量將在20家左右,其中,碧桂園、萬科或許也將成為今年的兩匹黑馬殺入6000億的軍團。總的來看,2017年上半年“千億軍團”不斷強化競爭優勢,市場進一步向品牌品牌房企集中,品牌房企與中小房企分化發展格局愈加明顯。

  (作者:王日晨)  (出處:新華網 2017年07月05日)

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東莞限售令:企業購房需不動產權證滿2年才能交易

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東方財經網 2017-07-05 22:37:01 來源:

7月4日晚間,東莞市住建局發布《關於進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知(東建房〔2017〕33號)》,規定企事業單位、社會組織在4月11日後購房(包括新建商品住房和二手房)的,需在不動產權證滿2年後方可網上籤約交易。

觀點地產新媒體查閱文件,除購房外,個人、企事業單位、社會組織於2017年4月11日零時后通過拍賣所得的住房,也須在取得不動產權證滿2年後方可進行網上籤約交易。

值得注意的是,目前是對企事業單位和社會組織購買的房子限賣,對個人手上的房子還未有相關規定。

通知同時對軍人、非東莞市戶籍退休居民、境外個人等特殊的非戶籍居民家的庭購房資格認定,作出相關解釋。其中,非東莞市戶籍退休居民只可購買一套新建商品住房。另外通知還釐清了關於定金或首期款电子進賬單有關問題的認定。

  (出處:觀點地產網 2017年07月05日)

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蘭州市房產局公布61個新建商品房備案價格

蘭州市房產局公布61個新建商品房備案價格

東方財經網 2017-07-05 22:37:02 來源:

繼5月11日和6月1日公布商品房項目備案價格后,昨日,蘭州市住房保障和房產管理局再次公布了一批物價部門價格備案的商品房項目,此次公布商品房備案項目共有61個。

蘭州市住房保障和房產管理局表示,對已經備案的新建商品房項目備案價格予以公示,目的是實行商品房銷售價格公開化、透明化,讓老百姓放心買房。商品房進行價格備案后,房地產開發企業須一次性公開每套准售房源價格,嚴格執行明碼標價和“一價清”制度,不得利用虛假的或使人誤解的標價形式,誘騙消費者進行交易。同時,各房地產開發企業須在銷售現場公示商品房備案價格公示表,商品房在交易時,交易網簽價格不得高於備案價格,不得在房價之外加收未予標明的其他費用。

61個商品房項目一覽

1恆大綠洲二號院

2保利領秀山(別墅)

3福田・美域新城

4甘肅國際會展配套區2#組團(隴能家園B區)

5國芳百合城

6海龍綜合樓

7合興嘉園

8和平嘉園南區二期4#、5#、6#

9亨威商苑

10紅古區幸福家園1#

11紅古區幸福家園商住樓

12津華・格林蘭

13九洲城二期D區(1#-7#)

14蘭海金灣(5#、7#)

15蘭石集團老廠區改造項目

16蘭州碧桂園商品房

17蘭州恆大翡翠華庭一期二期

18蘭州恆大帝景

19蘭州大名城(一期A區)

20蘭州鴻運潤園

21蘭州林隱天下三期項目

22蘭州三毛新區住宅小區

23蘭州新區碧桂園城市花園

24蘭州新區隴商國際3#

25蘭州新勝利賓館城市綜合體

26隴翔苑住宅小區

27歐洲陽光城二期

28培黎舊城改造項目暨“瑞南・紫郡”住宅小區10號樓

29平安鎮永安雅居東區、西區

30尚城。天和家園1#、2#

31盛世芙蓉綜合住宅樓

32雙信花園1#

33水岸麗景住宅小區

34泰林・黃河馨苑住宅小區1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、7幢樓

35天合溪園

36天慶格林小鎮

37天慶國際新城(12#~20#)

38天水路綜合小區

39薇樂如意園(7#、10#、11#、12#、14#)

40西太華置地新城住宅小區

41欣欣嘉園東區、西區

42新區鵬博商業風情廣場

43新世界商業中心(1#~7#)

44新元綠洲

45鑫億城

46興勇陽光興城

47幸福家園・黃河明珠項目(5#)

48亞興嘉苑東小區二期

49怡景新苑87#、88#

50億家品尚住宅小區

51永登佳寧三期1、2、3號樓

52永登萬澤商貿物流城(1#、2#、4#、5#、6#、9#)

53又一城・尚座(17幢)

54榆中縣南洋花園二期

55銀河居住區A區、B區、C區

56宇泰嘉園住宅小區(1#~4#)

57智慧綠洲大廈

58中海廣場 (1#、2#、3#、5#、6#、9#)

59中集青春里(1#、2#)

60中正海石麗景灣1#樓

61紫園商住樓1#

  (出處:每日甘肅網 2017年07月05日)

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上半年南京最牛房企賣72億 商品房成交同比降5成多

上半年南京最牛房企賣72億 商品房成交同比降5成多

東方財經網 2017-07-05 22:37:04 來源:

南京上半年樓市,新房交易量大降近6成,房企的表現又如何呢?

昨天,網尚研究機構正式發布了“2017年上半年度南京房地產銷售龍虎榜”,今年排名前十位的房企成交金額達362億,較去年同期的473億減少了110億,銷售金額“冠軍”房企賣了72億,略遜色於去年同期水平。 揚子晚報全媒體記者 馬祚波

2017年上半年南京全市商品住宅上市3.2萬套,比2016年下降42.3%

今年排名前十位的房企成交金額達362億,較2016年同期少110億

2017年上半年南京全市商品住宅成交3.7萬套,比2016年下降56.7%

數說・樓市

上半年商品房成交同比降5成多

昨天,網尚研究機構方面表示,受“因城施策”的調控主基調影響,2017年上半年,由地方主導的差別化調控持續升級,南京先後於3月15日、5月13日兩次加碼,在“四限”全面開啟的調整周期下,樓市出現供求雙降在預料之中。根據網上房地產數據統計,2017年上半年南京全市商品住宅(含高淳、溧水,含別墅類)上市3.2萬套,同比下降42.3%,成交3.7萬套,同比降幅達56.7%。

揚子晚報記者從“2017年上半年度南京房地產銷售龍虎榜”中了解到,今年排名前十位的房企成交金額達362億,較去年同期的473億減少了110億,雖然各家差距未能拉開,但邁入前十門檻仍需達到30億。今年上半年,南京房地產市場雖然交易整體下滑,但前十房企市佔率仍高達32%(去年同期前10強佔比26%),行業集中度加速提升,龍頭優勢愈發明顯。

在榜單中,保利地產以超72億的銷售金額和超26萬平方米的銷售面積蟬聯榜首,其中銷售金額連續7年佔據龍虎榜金額前三,遙遙領先第二名12億元。此外,龍頭企業在弱市行情中表現突出,且普遍實現快速增長,如中海、正榮、恆大的同比增速超50%,新城、雅居樂、保利增速超25%。

六合溧水異軍突起,浦口降幅大

網尚研究機構在分析今年上半年南京樓市時指出,房地產行業空間的收縮,帶來的是樓市的分化,一方面是板塊分化明顯,另一方面則是樓盤去化率參差不齊。

首先是板塊分化加劇。今年上半年,南京兩江板塊仍然施求主力,與往年不同的是,六合、溧水擔起重要角色,份額佔全市比重顯著提升,而去年上正快的浦口板塊銷量降幅最大。

其次是樓盤去化分化。5月13日出台新政后,不少樓盤因購房人數不及房源套數,而不用採取公證搖號的方式開盤,與之前全面“一房難求”的情形相比,市場回歸理性。同時,高性價比樓盤仍然熱銷,但至今去化不足6成的樓盤也屢見不鮮。

預測:下半年市場或加速下行

結合當前宏觀經濟環境,業內人士預計今年下半年貨幣政策將緊中趨緩,樓市政策短期走向不變,依市場變化鬆緊微調的可能性較大。對於南京樓市來說,供求兩端將繼續收縮,預計住宅上市量與上半年相近,而需求端更趨理性,冷熱不均的狀態更加凸顯。

隨着南京個別板塊低價項目的陸續收官,整體交易量或將加速下滑。同時,房價將總體維穩,不過,部分現金流緊張的房企可能會考慮以價換量,尤其是地價明顯高於周邊房價的樓盤將難逃尷尬局面。

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南京京奧港未來墅真敢“偷面積”

消防通道前室、設備平台、陽台、飄窗全都不放過

前不久,《南京市建設項目建築面積管理辦法》新政出台嚴查偷面積后,南京樓市偷面積現象收斂了許多。然而,近日,揚子晚報96096新聞熱線接到多位市民電話投訴,稱位於南京江寧區麒麟科創園智匯路與南灣營路交匯處的京奧港未來墅樓盤,存在嚴重違規偷面積現象。記者調查發現,市民投訴情況屬實。 揚子晚報全媒體記者 宋南飛

購房者投訴 幾乎所有房間都偷面積

購房者朱先生家住麒麟門,最近一直在看房子,想買一套大一些的房源改善自住,因為自己在馬群附近上班,朱先生把目光鎖定在了麒麟新城板塊,並去看了京奧港未來墅的樣板房。

銷售人員在詢問過購房意向後,帶朱先生参觀了129平米房型的樣板間。雖然京奧港未來墅的房型比較特殊,但一圈轉下來,朱先生覺得這套房子室內空間還是比較大的。不過,等朱先生拿到這個項目的戶型圖並詢問過銷售人員后,就變得忐忑起來。原來,戶型圖显示,不論廚房、朝北的卧室,主卧衛生間、主卧還是客廳,均存在所謂“贈送面積”現象。這不就是偷面積嗎?朱先生心裏犯起了嘀咕。

朱先生之前也看過其他樓盤,但從來沒見過一個樓盤偷面積偷到這種程度的,幾乎所有房間都存在偷面積現象。朱先生相當困惑,這個房子偷面積這麼多,拿到房子之後,自己怎麼改?這樣違規改造自己是否會面臨一系列麻煩?

記者調查 樣板間被改得面目全非

京奧港未來墅是否如投訴所稱存在違規“偷面積”現象?記者來到京奧港未來墅現場售樓處,現場銷售人員帶記者觀看了141平米戶型樣板間。

“這是一個三房兩衛的設計,一梯一戶,戶型比較超前。”在廚房,銷售人員介紹稱,所有戶型的廚房面積都是一樣大的。在一扇朝北的門前,銷售人員說,“這邊消防前室,是全贈送的。當然交付的廚房位置跟我們現在看到的樣板間的廚房位置是不一樣的,我們這個廚房佔用了一半的全贈送消防通道前室面積。”

隨後,記者跟隨銷售人員來到朝北的小卧室。“這個也要跟您說一下,這邊是北陽台,我們是把北陽台做到了卧室裏面。”銷售人員又指朝東裝修成書房的小房間稱,“這間房間也是一樣,交付時是沒有這堵牆的,這一塊是設備平台。你也可以利用設備平台的空間做一個全明的設計。”銷售人員告訴記者,在客廳的南面原來有55厘米高的飄窗,樣板間直接把飄窗打掉,變成了室內房間面積。

“飄窗面積也是全贈送的,大概有6平米左右。”看到記者表情比較驚訝,該銷售人員解釋稱,這個戶型原本得房率是70%,在一般南京高層項目中得房率一般。但這個項目跟其他項目相比,就是可利用面積非常多。現在把這些面積加進去,他們的得房率能達到100%。“你想想,在高層中得房率100%是什麼概念?在高層裏面得房率80%就算很高的了。”銷售人員說,如果業主自己改造的話,不會有安全隱患,因為這些牆都不是承重牆,改造起來很簡單的。有需要的話,開發商甚至也可以幫業主做。

主管部門 核實後會限令整改或拆除

將原有消防通道前室、設備平台、陽台等改造為室内面積,是否違規?為此,記者再次聯繫到南京市規劃局的一名工作人員,該工作人員告訴記者,開發商稱的所謂“贈送面積”,其實是鑽《建築工程建築面積計算規範》的空子,在這一過程中,開發商擅自改變了樓盤的原有容積率,使得實際建築面積與土地出讓合同所規定建設面積不符,是明令禁止的違規行為。

此外,南京市恥局工作人員也明確表示,偷面積屬於違規行為,一經核實,恥部門會立即限令整改或予以拆除。南京一房產專業人士告訴記者,京奧港未來墅這塊地的樓面地價是22353元/�,如果按照放風的28000元/�單價賣,虧損是肯定的。“怎麼辦呢?大刀闊斧地偷面積,大概只是開發商的解決辦法之一。但這個樓盤即將面臨的麻煩可不止會被相關部門盯上並查處,最可怕的是竟然把消防通道前室改為廚房面積,造成的安全隱患後果可是非常嚴重的,可以聯想一下最近的杭州火災,該樓盤的驗收到時將面臨考驗。”該專業人士說。揚子晚報也將繼續關注這一事件。

  (出處:揚子晚報 2017年07月05日)

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又到租房高峰期 租房宜早不宜晚

又到租房高峰期 租房宜早不宜晚

東方財經網 2017-07-05 22:37:04 來源:

本報訊(記者楊濱)又到了房屋租賃的高峰期,北京市工商局昨天發布消費者投訴分析,房屋租賃成為近期投訴熱點。消費者李先生向12315熱線反映,自己委託一家房屋中介租房,選定房屋後向中介預付押金。誰知簽訂合同時,業主說房屋為回遷房,不能提供房產證。李先生認為中介未盡到審核義務,拒絕簽署合同並要求退還押金。

市工商局根據往年的數據統計分析認為,每年的6月到8月,成為房屋租賃的高峰期,主要原因有兩點:一是大學畢業生離校,租房的需求集中大量釋放;二是眾多家長為了方便孩子上學就近租賃“學區房”。雖說距離9月份開學還有一段時間,但家長們擔心房屋難租就着手提早租房,這致使房屋租賃市場開始不斷升溫。

工商部門為此提醒消費者:租房宜早不宜晚,以免因房源緊張租不到房;避開高峰期租房,比如9月份開學前,租房人群集中,房屋出租的速度快,房租必定會有所漲幅,如果避開此階段,市場中房源較為充足時,價格也會有所下降,相比之下“性價比”會高一些;選擇正規中介並簽署租房合同,在細微處維護自身權益,避免糾紛的發生。

  (作者:楊濱)  (出處:北京晚報 2017年07月05日)

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萬科A:2017年上半年實現銷售金額2771.8億元

萬科A:2017年上半年實現銷售金額2771.8億元

東方財經網 2017-07-05 22:37:06 來源:

萬科A:2017年上半年實現銷售金額2771.8億元

4日晚間,萬科發布上半年銷售簡報。根據公告,萬科2017年6月實現銷售面積348.4萬平方米,銷售金額491.3億元。2017年1~6月份累計實現銷售面積1,868.5萬平方米,銷售金額2,771.8億元。根據恆大昨日公告數據,上半年合約銷售金額約達人民幣2,440.9億元。在已披露半年業績房企中萬科暫時領跑。

八點君:畢竟宇宙第一大房企。

金科地產:終止推進重大資產重組 5日起複牌

4日晚間,金科地產發布公告稱,鑒於公司繼續推進本次重大資產重組的有關條件尚不成熟,經審慎研究,公司決定終止本次籌劃重大資產重組事項,公司股票將於2017年7月5日開市起複牌。根據較早前金科發布的公告稱,截止2017年4月28日,天津聚金及其一致行動人天津潤澤和天津潤鼎合計持有公司股票1,335,841,985股,占公司總股本的25.00%。而以上三家公司的實際持有人為融創中國孫宏斌。

八點君:是生變還是解除危機?

碧桂園52億元競得三亞4宗棚改地塊

7月4日,三亞海坡村棚戶區進行首場土地拍賣活動,拍賣會成功出讓了4宗海坡村棚戶區地塊,共計153624.01平米,碧桂園以52億元競得。據報道,本次出讓土地位置分佈在三亞市海坡村棚戶區,海坡村棚改地塊作為三亞首塊掛牌出讓的棚改用地,在與高端地產相結合的同時,全力建設精品商業、商務、文化娛樂、精品酒店、精品住宅等集度假居住於一體的大型高端公共服務綜合體。

八點君:為了第一,碧桂園也是拼了。

22家房企預披露半年業績 半數預增

截至7月3日,據Wind資訊統計數據显示,按照申銀萬國行業分類,滬深兩市共計22家上市房企披露2017年中報業績預告,凈利潤實現同比增長的企業有12家,佔比超過五成。據報道,目前預披露公告已可折射出行業基本面趨勢。整體來看,部分中型房企增長速度放緩,轉型不利的企業虧損較為明顯。業內分析稱,預計下半年房企銷售壓力較大,回款緩慢。

八點君:中報才是定調下半年房企走勢的命門。

萬達電影停牌 或籌劃重大收購

7月4日,萬達電影於早間臨時停牌。中午,公司解釋了停牌原因:擬籌劃重大事項,該事項涉及影視類資產收購,預計本次重大事項達到《深圳證券交易所股票上市規則》規定需提交股東大會審議的標準,鑒於該事項尚存在不確定性,為保證公平信息披露,及維護投資者利益,公司申請停牌。對此,市場人士指出,本次停牌背後大概率事件為“重啟公司對萬達影視的收購”。

八點君:這次停牌真的只是收購,不是被砸盤。

樂視網:賈躍亭以所持公司股份已被凍結

在昨日騰訊財經獨家披露上海市高級人民法院凍結賈躍亭的資產之後,其作為實際控制人的上市公司樂視網於4日晚間發布公告稱,賈躍亭以及樂視控股所持公司總股本的26.03%已被上海高院等凍結,凍結時間為三年。樂視網已於2017年4月17日停牌,按照停牌價30.68元計算,此次被凍結的股權價值159億元人民幣。

八點君:樂視如果此刻復牌,那畫面一定太美。

金地、建業發布半年銷售簡報 同比增幅均超50%

金地集團:2017年1-6 月,公司累計實現簽約面積 375.0萬平方米,同比增長 29.71%; 累計簽約金額703.4億元,同比增長 60.03%。

綠城集團:2017年1-6月,公司累計取得合同銷售面積約205萬平方米,合同銷售金額約人民幣442億元。

建業集團:2017年1-6月,本集團已取得物業合同銷售總額人民幣138.84億元,同比增加為47.5%,總合同銷售建築面積2,263,447平方米,同比增加為100.8%。

八點君:業績說明一切。

  (出處:中國網・地產中國 2017年07月05日)

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東莞企事業單位購房 不動產證滿2年方可交易

東莞企事業單位購房 不動產證滿2年方可交易

東方財經網 2017-07-05 22:37:07 來源:

昨天,東莞市住建局發布《關於進一步明確我市住房限購政策有關事項的補充通知(東建房〔2017〕33號)》(以下簡稱《通知》),對企事業單位、社會組織在4月11日後購房(包括新建住房和二手房)的,需在不動產權證滿2年後方可網上籤約交易。

在莞領養老金的非戶籍居民限購一套新房

《通知》對特殊的非戶籍居民家庭購房資格的認定進行說明。一、關於軍人購房問題。駐莞部隊現役軍人和現役武警,能提供軍(警)身份證明和團級以上單位政治部門出具對其個人工作情況、居民身份證信息證明的,參照本市戶籍居民家庭購房資格條件執行。

二、關於非本市戶籍退休居民購房問題。在本市領取基本養老金的非本市戶籍居民家庭,如其在本市沒有住房且能提供養老保險待遇發放明細的,只可在本市購買一套新建商品住房。

三、關於境外個人購房問題。境外個人在本市購買新建商品住房,參照非本市戶籍居民家庭購房資格條件執行。申請住房查詢時需按規定提交購房人及家庭成員身份證明文件、家庭關係證明文件以及個人所得稅或社保證明文件等有關證明材料;境外出具的證明材料,需按有關規定進行公證、認證或轉遞,並附漢字文本。

企事業單位購房也“限售”

同時,《通知》對企業購房進行了“限售”。《通知》要求,企事業單位、社會組織於今年4月11日零時后在本市行政區域內購買住房的(含新建商品住房和二手住房,以網簽時間為準),須在取得《不動產權證書》滿2年後方可進行網上籤約交易。個人、企事業單位、社會組織於今年4月11日零時后通過拍賣所得的住房,須在取得《不動產權證書》滿2年後方可進行網上籤約交易。

另外,《通知》還要求購房人提交其本人支付或其配偶、直系親屬、兄弟姐妹代為支付的定金或首期款的电子進賬單予以認定,除此之外其他人代為支付的不予認定。

購房人提交的定金或首期款电子進賬單記載的進賬時間在2016年10月7日零時至 2017年4月10日24時之間的,予以認定。上述時間之外的,不予認定。

  (出處:廣州日報 2017年07月05日)

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