位於非洲南部尚比西河(Zambezi River)中游, 坐落於尚比亞與辛巴威的交界處,高108公尺、寬1708公尺,被認為是世界上最大的瀑布

摘錄自2019年12月7日中央社報導

位於非洲南部尚比西河(Zambezi River)中游, 坐落於尚比亞與辛巴威的交界處,高108公尺、寬1708公尺,被認為是世界上最大的瀑布,是該區域最大旅遊景點,數十年來吸引了數百萬旅客造訪辛巴威及尚比亞一睹奇景。

然而,路透社與英國「每日郵報」報導,維多利亞瀑布(Victoria Falls),非洲南部在嚴重旱災衝擊下,水位降至25年來最低,這場世紀最嚴重旱災,造成維多利亞瀑布減緩為細流,加劇氣候變遷可能破壞瀑布的憂慮。通常於乾季瀑布水流會減少,但官員表示,今年水位下降程度前所未見。

Shocking before and after photos show Victoria Falls almost completely dried up

— Daily Mail Online (@MailOnline)

The Victoria Falls, which draws millions of holidaymakers to Zimbabwe and Zambia, has shrunk to a trickle, fuelling fears that climate change could kill one of the region’s biggest tourist attractions

— Reuters (@Reuters)

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國立暨南國際大學參與2019年世界綠色大學評比再傳捷報,在全球排名第45名,較去年進步9名

國立暨南國際大學參與2019年世界綠色大學評比再傳捷報,在全球排名第45名,較去年進步9名,也首度擠進全球前50大,亞洲則是排名第8,成績亮眼;暨大表示,今年評比結果,該校在基礎建設的環境友善性表現突出,在台灣排名第1,全球也排名第5,未來也將持續加強各項環保措施,讓排名再精進。

暨大校園佔地約150公頃,在基礎建設的環境友善性表現突出,校園綠美化成果豐碩,已成為中部地區知名的賞櫻景點,動物植資源豐碩,校園還可見穿山甲等保育類動物,校方積極維護棲地安全,也強調未來會持續加強其他項目的改善,讓綠色大學的精神成為暨大的DNA。

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北京共有產權房去化調查

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  與剛入市的“火熱”市場不同,在整體房地產市場下行、限競房遭遇高庫存的情況下,流通性差、配套滯后的共有產權房項目也未能倖免。近日北京商報記者選擇了四個共有產權房項目為樣本,對其去化進行調查,在高供應的基礎上,總體去化卻不足五成。處於市場下行周期,共有產權房的價格優勢正在被壓縮,曾經選擇“無視”的住房品質、房屋屬性越發凸顯,共有產權房的“買不到”“賣不出”“再賣難”阻擋了一大批剛需客的置業腳步。在五年25萬套共有產權房的供應下,在市場去庫存的壓力下,共有產權房如何完成房屋回歸居住屬性的使命?

  想買的買不到

  在付出了接近10%的購房成本后,劉偉無奈的以175萬元的總價買下了一套位於大興某二手房小區臨街、頂層的“老破小”。

  “現在這個市場,能買新房的肯定不願意買二手,中介費、稅費外加貸款時候的折價,幾十萬元的成本沒了。”劉偉坦言,自己男朋友目前在外地,兩年後將回到大興國際機場工作,自己的公司也在大興,就想在大興買個純自住的小房子。但純商品房都是非普,劉偉此前在外地用貸款買過房,純商品房非普之後的二套首付太高了,自己實在湊不上。

  “看上了共有產權房四季盛景園,但我們分公司辦公在大興,社保完稅都在集團,不算職住平衡支持的,還買不了。”在首付有限的情況下,劉偉給北京商報記者算了筆賬,按照評估價貸款后的情況,109萬元的首付加上4.7萬元中介費和14.7萬的稅費,175萬元的這套一居室,自己的實際首付資金接近130萬元。“但如果我要能買得了共有產權房,我的首付只要60%就行,還不用給中介‘打工’,稅費也沒那麼高,150多萬元就能買個89m2 的兩居室,這樣過兩年結婚生孩子都不用折騰了。”劉偉遺憾地說。

  這樣的尷尬不僅僅發生在大興,更不是個例。

  就在本月,鮮有土地供應的北京市海淀區上線一宗共有產權房地塊。根據披露,該地塊位於海淀區西北旺鎮,四至範圍為東至辛店東一路,南至辛店南街,西至辛店東路,北至辛店北小街,京新高速的西側,北清路的北側,附近有地鐵16號線。居住建築規模全部用於建設共有產權住房,大約可以提供上千餘套房源。

  房屋價格方面,據土地出讓文件显示,該共有產權房地塊銷售均價不高於37000元/m2(含全裝修費用),與周邊商品房相比,算得上是良心價。

  有購房者便提出,如果按照職住平衡邏輯,其實海淀區西北旺鎮共有產權房項目離昌平區的生命科學園更近,這部分人比海淀絕大多數購房人更適合,單純按照區來配給銷售,不如面向真正有需求的購房者。“應該放開鎖區政策,至少也要毗鄰區或者項目所在地方圓20、30公里以內才合適。”

  想賣的賣不掉

  在購房者想買買不到的同時,開發商層面也存在想賣賣不掉的情況。

  自《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)於2017年9月30日實施后,北京相繼推出了大量共有產權房項目,從分佈區域來看,主要集中在大興、順義、昌平、通州以及懷柔。

  北京商報記者近日選取了共有產權房布局重點區域的四個項目進行走訪,對其去化率進行調查。

  通州恆泰家園,由於位於通州副中心,個人雖只能持有50%的產權,然而20000元/�O(帶全裝修)的均價,以及與項目入住同期運行的地鐵17號線,自今年7月開始網上申購,共提供1072套房源,初次申購剩餘79套,目前該項目已網簽860套,去化率達到80%以上。

  大興最大共有產權房項目之一的四季盛景園,2018年11月開盤至今,22棟住宅樓2224套房源,僅簽約61套,去化率不足5%。個人產權比高達80%的四季盛景園於去年10月開始網上申購,彼時項目棄選率高達99%;今年3月,四季盛景園降低申購標準開啟第二次網申,去化情況也並不好,整體市場下行,與周邊限競房差價過小,銷售區域受限是主要原因。

  同處大興區的國瑞・瑞福園,已於近期結束新一輪的網申。該項目早在去年7月就開始了網上申購,提供房源總共999套,銷售價格29000元/�O,全裝修交房,個人產權份額佔60%。截至目前,該項目網簽686套,去化率約69%。

  房山金林嘉苑於去年11月開始網上申購,房源總計1722套,首次參與選房人數有4510戶,棄選率為87.1%,最終售出582套,剩下1140套,去化率33.7%。截至目前,該項目網簽728套,去化率42%。

  再賣也難

  綜合來看,四個項目合計供應6017套住房,部分供應周期超過一年,但實際去化卻不足五成。

  在合碩機構首席分析師郭毅看來,與剛入市的“火熱”市場不同,如今共有產權房遭遇“寒流”侵襲。購房者在選擇共有產權房時,區位是第一要素,區位成熟度低的項目,往往交通出行、配套設施等都相對滯后,這是影響剛需客群置業的主因。除此之外,影響購房者是否選擇共有產權房的另一個原因是,共有產權房已告別投資屬性,無法在市場上公開流通。

  在《辦法》出台之前,北京的產權型保障房和政策房,在滿足一定條件后可以轉換為商品住房。而《辦法》的出台,對共有產權住房再上市產權性質進行了收緊,以“封閉管理、循環使用”為原則,明確共有產權住房的“共有產權”性質再上市后也不能變更,真正實現“封閉管理、循環使用”,以滿足更多無房家庭住房剛需。

  據北京市住建委相關負責人此前介紹,再上市的過程中,個人份額無論是出售給代持機構,還是出售給其他符合條件的購房人,都不涉及出售和購買共有產權住房的政府份額,政府份額也不得出售和購買。新購房人獲得房屋產權性質仍為“共有產權住房”,所佔房屋產權份額比例不變。

  “這實際上意味着,共有產權房徹底喪失市場自由流通的權利,購房者在置換買賣時可選擇的範圍很小,且賣掉共有產權房也可能不足以支撐未來換房的首付款。”郭毅分析稱,對於剛需客來說,房子的居住屬性固然重要,但投資屬性也具有一定的影響力。初次購置的商品房都包含有“跳板”的屬性,未來的工作變動、子女上學,以及隨着收入的提升想要過渡到改善戶型,這些都需要房屋屬性的“自由”。

  適度調整可售區域勢在必行

  事實上,從居住屬性來說,目前共有產權房也受到其他商品房的衝擊。眾所周知,共有產權房的產權份額是個人佔一部分、政府佔一部分。以大興的四季盛景園為例,29000元/�O的銷售均價,個人持有80%的產權份額,換算下來,也就是36250元/�O。最新數據显示,大興區12月的商品房均價為41000元/�O,價格相差不大,其他方面卻要優於共有產權房。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴北京商報記者,共有產權房的交通、配套等優勢均不明顯,房屋質量大多也只是剛剛達到“及格線”,處於市場下行周期,共有產權房的價格優勢也被不斷削弱。站在性價比的角度,共有產權房已不具備競爭優勢,兩者價格收窄,由共有產權房轉移到商品住房,不但可以獲得高品質的住房需求,也可以獲得更加靈活的換房機會。

  按計劃,自2017年起,北京要用五年時間完成25萬套共有產權房供地。共有產權房市場“遇冷”,高供應是否有高庫存隱患?

  對此,郭毅分析稱,共有產權房加大供應不是問題,但要講究區域的平衡性。與商品房一樣,共有產權房的區域供應同樣不均衡,因此才會有大興“重災區”的說法,區域本身供大於求,項目去化因此艱難。在整體加大供應的前提下,最主要的是打破地域限制,雖為保障性住房,保障區域的職住平衡,但在區域內部消化不足的情況下,“走出去”也不失為一個辦法,適度調整可售區域範圍勢在必行。

  除打破區域限制外,降低認購門檻也是一個一舉兩得的辦法。在嚴躍進看來,雖然共有產權房有各種各樣的限制,但低價格毋庸置疑,政府幫忙分擔住房壓力,這部分市場需求還是很旺盛的。如果共有產權房的申購標準能夠降一個檔次,那麼市場所能釋放出的潛力要比現在更大。降低一些認購門檻,在完成去化任務的同時,也能使更多人受惠,實現一個“住房夢”。

(責編:許維娜、孫紅麗)

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食藥署日前已公佈IKEA從印度進口的TROLIGTVIS隨行杯,就檢出鄰苯二甲酸二丁酯為1.6ppm

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食藥署日前已公佈IKEA從印度進口的TROLIGTVIS隨行杯,就檢出鄰苯二甲酸二丁酯為1.6ppm,因超標而遭到退運或銷毀,10日又再公佈2款,分別是10月21、22日受理的產品,鄰苯二甲酸二丁酯分別為1.9 ppm、2.8 ppm,等於是標準值的6.3倍、9.3倍,不符規定的產品共計4.6公斤,已依規定退運或銷毀,並未進入台灣市場。

衛福部2011年曾公佈鄰苯二甲酸酯類塑化劑的每日耐受量參考值,其中,鄰苯二甲酸二丁酯為每日每公斤體重0.01毫克,換句話說,若以60公斤的成人為例,每日攝取上限為0.6毫克。

食藥署指出,IKEA輸入相關隨行杯已有2週不合格,未來將會加強抽驗,若再查獲不合格的情形,會進一步請進口商說明,提出解決方案。

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最近30年黃河流域魚類族群已減少約一半,其中原生種及瀕危保育魚類更減少約6成,而上游及各支流的水庫及水電站對這些物種構成更大的威脅。另外,與80年代相比,黃河流域濕地面積減少16%,其他湖泊濕地、沼澤濕地、河口灘塗濕地等則分別減少25%、21%及40%。

連煜認為,黃河流域生態保護必須堅持「節約優先、保護優先、自然恢復為主」,未來將以黃河河源區、河口區及主要河流生態廊道進行保護和修復,並建構以龍陽峽-劉家峽為核心的水源涵養及淡水資源庫保護體系。

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根據估計,全球每天喝掉20到25億杯咖啡,產生的咖啡渣非常驚人

根據估計,全球每天喝掉20到25億杯咖啡,產生的咖啡渣非常驚人。烏克蘭有位新創工作者靈機一動,把咖啡渣拿來廢物利用,做出時尚又環保的太陽眼鏡。

來自烏克蘭的嘉利藍科,原本以修眼鏡為業,為了讓鏡框也能符合環保可分解的概念,他不斷尋找可以替代塑膠的材料,從薄荷到小麥和稻米,他通通都試過。最後發現咖啡渣混合植物油和亞麻纖維,經壓縮後裁切成框,效果最好。初步成形的鏡框,再經由手工琢磨拋光,就成為質感和造型出眾的太陽眼鏡,連鏡片也採用類似的植物纖維製成。嘉利藍科說:「這不只是生產商品而已,而是改變人們的認知,讓他們喜歡使用自然材質和自然成分,養成良心消費的習慣。」

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納「地方創生」概念 公私合作詮釋樹林古圳新面貌

摘錄自2019年12月12日聯合報新北報導

為推動樹林區後村圳水文化復興及創造親水城市設計,新北市水利局2019年進行後村圳水源引入工程,後續為其環境營造參與地方公共論壇及居民交流會,納入「地方創生」概念。

2004年因受到艾利颱風重擊,將大漢溪後村堰沖毀,導致樹林區後村圳無水源挹注,再加上原有的圳路已無灌溉功能,長期缺乏水源及適當維護,造成圳路環境髒亂。

為改善當地環境,水利局經評估後發現,樹林區民和街排水水質良好,可作為後村圳水源引入來源,將部分河段清淤整理後,採用重力引流方式,為後村圳增加水流量。

現今民和街清淨水源已流入後村圳,讓原本靜置汙濁的後村水圳,恢復過去潺潺流水情況,也改善圳路髒亂問題。

除了讓後村水圳再度活絡外,後續為營造後村圳及鹿角溪周邊環境,水利局除參與社區大學舉辦的地方公共論壇,也召開居民交流會,以了解地方需求,納入「地方創生」概念。

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智慧防災!桃竹苗設置237處淹水感測器 掌握防災應變

摘錄自2019年12月12日聯合報新竹報導

近年極端氣候影響,短延時強降雨,成為目前降雨型態的趨勢,今(2019)年5月17日與7月2日新竹縣市與桃園市局部地區有幾淹水情形發生,為此,水利署第二河川局執行智慧河川建置計畫,11月在桃竹苗布設237支淹水感測器,提供縣市政府同步掌握水情,並配合原有水位觀測與模擬運算的機制,達到早期預警的效益。

另外,水利署提出逕流分擔與出流管制措施,由原本全部由水道承納的將與逕流,翻轉為水道與土地共同分擔洪水,提高國土韌性。目前桃竹苗區二河局正與新竹市府溝通,考量到客雅溪排水從青草湖以下兩岸防洪設置完成,不易再加高,且沿線是開發密度高的地區,地表不透水的增加,造成逕流增加且集中,超出既有市區排水系統的可以承擔的容量。

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聯合國氣候會議 環保署長與各國官員互動多

摘錄自2019年12月13日中央社報導

台灣不是巴黎氣候協定的締約國,仍積極參加聯合國氣候會議。代表台灣參與的環保署長張子敬表示,今年與各國官員的互動比往年多,不過,台灣減碳作為仍有不足的地方。

聯合國氣候變化綱要公約(UNFCCC)第25次締約方會議(COP 25)2日至13日在西班牙首都馬德里舉行,外交部旗下的國際合作發展基金會、交通部中央氣象局、經濟部工業局、工業技術研究院、行政院農業委員會、媽媽監督核電廠聯盟等機關和團體利用會議期間在周邊會議發聲。

張子敬在馬德里接受中央社記者訪問時表示,雖然無法進入大會會場,不過在場外與各國官員的互動比往年都多。除了邦交國,他也與歐盟、英國、瑞典、德國等國代表會晤,各國對台灣對抗氣候變遷的作法相當重視,台灣也樂於幫助需要幫助的國家。

此外,張子敬還接受在地的「ABC日報」等媒體專訪,說明台灣的能源和減碳政策,以及為何因為中國的壓力,無法參與這次的氣候會議。

張子敬表示,在減碳的作為上,台灣仍有許多不足之處。首先,台灣十分依賴進口化石能源,每度電的碳排量過高,住商、農業和交通部門的減碳都有待加強。

其次,除了建立碳交易制度,落實總量管制,張子敬也支持徵收碳稅,「使用者付費本來就應該」。他說,環保署在水污染防治有許多經驗,未來碳稅的收入將專款專用,用來減少碳排。

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根據FAO指出,印尼農業部宣布、證實北蘇門答臘(North Sumatra)省爆發非洲豬瘟

根據FAO指出,印尼農業部宣布、證實北蘇門答臘(North Sumatra)省爆發非洲豬瘟,該省自9月底起死亡豬隻增加,其他省份也有豬隻死亡。FAO正與印尼農業部牲畜及動物健康主管機關聯絡,也在研擬供印尼控制疫情的建議。

根據FAO的資料,自從非洲豬瘟首例在2018年8月爆發後,蒙古、北韓、南韓、中國、菲律賓、越南、寮國、柬埔寨、緬甸和東帝汶,都已經有非洲豬瘟疫情。

印尼是亞洲第11個爆發非洲豬瘟的國家。印尼政府下午傳出將正式對外宣布疫情,但至台北時間晚上10時仍無消息。

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