灶台高度與身高的關係是怎樣的? 灶台高度多少合適?

灶台高度與身高的關係是怎樣的? 灶台高度多少合適?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-18 11:45:14
灶台高度與身高的關係是怎樣的? 灶台高度多少合適?這應該是很多消費者比較關心的問題,廚房裝修是家裝中比較重要的地方,而且廚房的使用率也是在家居中頻率較高的,所以廚房裝修需要特別注意。接下來,小編就來介紹一番,希望對你們有所幫助!

我們每個人家裡的廚房都有一個灶台,不管是新式的廚房還是老式農村裡燒柴火的那種灶台。但你有沒有注意到,有的人家裡就比較高,因此就需要墊一些磚塊來站在上面。有的人家裡就比較低,彎腰洗菜煮飯什麼的特別累,這是因為他們家裡灶台的高度不合適。很多人對廚房傢具等布置的尺寸不是很了解,那灶台高度與身高的關係是怎樣的? 灶台高度多少合適?今天一起隨小編來了解下廚房灶台吧!

灶台高度與身高的關係是怎樣的?

一、現代的灶台包括灶具、水盆和操作台三部分,基本都在同一水平高度。灶台的高度與寬度應以人體工程學原理為依據,過高或過寬都不適宜。灶台高度:灶台高度應在0.86m~0.89m之間或者0.94m~1.00m之間。灶台寬度:灶台寬度應在0.47m~0.5m之間或0.55m~0.62m之間。這裏所講的高度與寬度都是灶台的完成面,也就是完成之後的凈高度和凈寬度。其高度要從貼完地面磚的零高度起算,直到灶台水平面。其寬度也是檯面的直徑寬的距離,如果檯面外邊是弧形,其寬直徑不應超過0.62m,然後自然彎曲過渡到窄距離,其窄直徑不應低於0.47m。

二、經過統計了解的按照中國女性160~165cm、中國男性170~175的平均身高,一般灶台高度普遍在80~85cm之間。據了解,在《傢具國家標準》中有這樣一條規定:燃氣灶台高度以距地面70cm為宜,一般灶台高度尺寸80~85cm。對於這樣的高度,陪同的開發商工作人員則解釋道:“鍋爐本身的高度比較高,又放在石英石檯面下面,所以為了將就鍋爐的高度,只能將櫥櫃統一做成這麼高。”

灶台高度多少合適?

一、高的尺寸是890mm-910mm,這是西方國家常用的尺寸;低的尺寸是810mm-840mm,這是香港特別別行政區常用的尺寸。

二、櫥櫃設計中的吊櫃尺寸在設計的時候也要合理,吊櫃尺寸的高度一般以50厘米~60厘米為宜,深度在30厘米~45厘米為宜,柜子的間隔寬度不應該大於70厘米,在設計操作台上方的吊櫃時,一定要能使主人操作時不碰頭為宜,吊櫃與操作台之間的距離應該在55厘米以上。

三、其實整體櫥櫃尺寸是可以根據你的廚房面積定做的,更可以根據家庭主婦們的身高定做特定高度的櫥櫃。其中的一些尺寸只能說是櫥櫃標準尺寸,比如灶台通常為70厘米,但有的人比較高,所以灶台也要相對高些,有時候廚房的頂是坡頂,所以有的柜子就要做矮些。以上就是關於整體櫥櫃尺寸的信息,希望對你有所幫助。

四、水槽尺寸:如果是大戶型,可以選大規格雙槽,超過80cm的長度,如果是普通戶型,可以選擇76~79cm的長度,國內通用的有76*41和79*43兩種雙盆,如果是小戶型,廚房空間小的,可以選60CM以內的單盆

好了,以上就是小編介紹的灶台高度相關知識,希望對你們有所幫助!想要了解更多,請繼續關注裝修網!

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別墅改造拆除和擴建報價多少?別墅改造加固常見問題盤點

別墅改造拆除和擴建報價多少?別墅改造加固常見問題盤點

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-19 16:33:44
近年來,全國城鎮化進程和生活水平日益提高,國內的居住生活條件得到了巨大的提升,然而隨着人們對於住宅需求的不斷進步,越來越多的業主已經不再滿足於開發商商品別墅的固定樣式,別墅擴建加固以及相關維護的需求與日俱增。那接下來大家就跟着小編一起來了解一下​別墅改造拆除和別墅改造擴建報價一般是多少以及​別墅改造加固常見問題有哪些吧!

別墅改造擴建、拆遷和擴建都是非常容易遇到的問題,那接下來裝修網小編就來和大家盤點一下別墅改造拆除和別墅改造擴建報價一般是多少以及別墅改造加固常見問題有哪些,大家快跟着小編來了解一下具體詳情吧!

別墅改造拆除和別墅改造擴建報價一般是多少?

別墅裝修總造價一般由設計費、基礎裝修費、施工管理費、主材產品費、軟裝配飾產品費和土建改造、加建費用及稅費等部分組成。 目前在深圳一套建築面積大概為200平方米左右的別墅項目,根據不同的風格設定和業主需求,經濟型別墅裝修的基礎裝修費一般在十幾萬到幾十萬元不等,按單價一般每平米1000-3000元,其他各項費用要根據客戶需求來逐項計算。

別墅改造加固常見問題盤點

別墅裝修時為滿足業主需求,而改變原建築結構功能區劃分,從而需要進行局部加固。

1.別墅承重牆開門洞

門洞可採用粘鋼加固方法,相當於在門洞兩側增加暗柱,門洞上方增加暗梁,起到加固補強的作用。

別墅承重牆開門洞

2.拆除部分樓板

由於需要增加挑空高度,讓室內空間變得更寬敞,需要拆除部分樓板。別墅區施工應該選取水鑽靜力切割,讓樓板與周圍結構打孔斷開,再進行破碎拆除,盡量不影響原建築結構安全性,同時對剩餘部分做鋼樑支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強,以滿足建築結構的規範荷載需求。

別墅樓板改造加固工程

3.別墅加層改造

為增加使用面積,部分業主選擇進行樓房加層,加層後會超出原建築荷載設計允許範圍,需要對相應的柱、梁進行加固補強。

二:別墅構件老化或施工質量問題引起的荷載不足,常用的別墅加固方法:

1.該建築物應儘快停止使用,並進行加固改造;

2.加固改造時應注意對通風隔潮層的改良;

3.對強度過低的牆體,應拆除重砌,或增設抗震牆;

4.在外牆四角,錯層部位橫牆與外縱牆交接處,較大洞口兩側,大房間內外牆交接處、樓梯間、電梯間四角處應增設鋼筋混凝土構造柱,並與樓板和牆體可靠連接。

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家裡空調髒了怎麼清洗?掛壁&立式空調簡易清理一學就會

 

家裡空調髒了怎麼清洗?掛壁&立式空調簡易清理一學就會

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-22 09:01:04
空調現在基本是家家戶戶都不可缺少的電器之一了,空調在夏天和冬天都是中國人民的救命稻草,誇張的說維護空調就是維護我們的健康!所以空調必須每年都進行定期清理,保證能夠正常運作。那家裡空調如何清洗呢?一起來看看空調清洗方法吧。

空調作為為我們又製冷又制熱且一直運作的家電電器,一定要注意定期清潔。今天小編就分享空調清洗方法給大家,快看看家裡空調怎麼清洗吧!

家裡空調怎麼清洗?家裡空調如何清洗?壁掛式空調清洗方法

1、準備工作:干毛巾和濕毛巾、軟刷、清水、空調清洗劑、開啟工具、爬梯

2、清洗步驟:

首先,開啟空調15分鐘左右的時間,蒸發器產生冷凝水后關閉空調,切斷電源。

其次,用濕布將壁掛空調外層和出風口扇恭弘=叶 恭弘上的浮土擦掉,然後用干毛巾將滯留其上的水分擦乾。因為壁掛式空調較高,站在爬梯上時要注意安全,需要提醒的是有高血壓或者低血糖的人群盡量找家人幫忙先拆除下外殼再進行擦洗。

第三,打開空調外殼,摘下濾網。根據情況選擇用清水沖洗或者噴上空調清洗劑,注意清洗時動作要輕柔,防止因野蠻操作造成濾網變形,清洗乾淨后先用毛巾擦乾,然後放置於陰涼位置使其自然干透。

第四,清潔散熱片。根據污垢的薄厚程度,選擇直接擦洗或者塗抹空調清潔劑。注意在擦洗的時候要將鋁傳熱片和線圈表面所有的地方都擦洗到。

第五,開啟空調保持10分鐘左右的時間,排出污水。

3、注意事項

安全問題:安全問題包括站在爬梯上工作時注意自己的身體狀況是否能夠適應這個工作,其次是在接觸空調時一定要在切斷電源之後,避免發生因空調老化產生漏電的情況發生。

力度控制:清洗空調時要注意力度的控制,避免因為過度用力擦拭,導致空調各個部分外層磨損或者變形,影響後期的使用。

家裡空調怎麼清洗?家裡空調如何清洗?立式空調清洗方法

1、準備工作:干毛巾和濕毛巾、軟刷、清水、空調清洗劑、開啟工具

2、清洗步驟

首先,與壁掛式空調清洗之前一樣,需要先將空調開啟15分鐘之後關閉空調,切斷電源,並且將外層和出風口扇恭弘=叶 恭弘進行初步擦拭。

其次,用螺絲刀將空調面板打開並取下,用濕布擦拭塵土,如果因為塵土積聚過多,可以使用清洗劑。

第三,清洗過濾網。因為過濾網面積較大,可以先採用清水沖刷,用水龍頭噴射出來的壓力可以將很多塵土都洗刷掉,減輕清洗的壓力,然後再用濕布進行細節處理。

第四,清洗散熱片。

3、注意事項

因為空調面板上的螺絲長時間不打開,所以立式空調比起壁掛式空調多一個使用螺絲刀打開面板的步驟,可能因為污垢積聚而發生擰不動的情況,這時不能使用蠻力,挑選合適的螺絲刀多試幾次,如果有必要的話,可以使用潤滑鬆動劑幫忙。

不管是在北方還是在南方空調的使用頻率都很高,作為一年四季都在運作的家電電器,注意清潔是很重要的。關於家裡空調怎麼清洗小編已經做出解答了,希望這些客廳清洗方法能夠對大家有幫助。

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什麼是上排水洗衣機?上排水和下排水的區別有哪些?

什麼是上排水洗衣機?上排水和下排水的區別有哪些?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-22 11:13:04
購買洗衣機,不知道大家都看洗衣機的什麼標準呢?現在家電市場上,洗衣機有兩種排水方式,一種是上排水,一種是下排水。上排水作為後出來的排水方式也逐漸得到了人們的關注。那麼到底什麼是上排水洗衣機,下排水洗衣機又是什麼呢?上排水和下排水的區別有哪些呢?想要了解這些知識,就快來看看裝修網小編今天的分享吧!

在買洗衣機的時候導購員都會問你是選擇還是下排水的洗衣機,相信很多寶粉和小編一樣:會一臉懵逼的看着導購員,疑惑排水怎麼還分上排水下排水。小編今天要為大家科普的就是這個問題:洗衣機上排水與下排水的區別!

什麼是上排水和下排水?

上排水和下排水是洗衣機的排水方式,顧名思義排水就是洗衣機的排水口位於洗衣機的上部,下排水就是洗衣機的排水口位於洗衣機下部。顯而易見,上排水就是洗衣機排水時通過水泵提升廢水再排出,下排水是利用自然壓力排出的。滾筒式洗衣機和波輪式洗衣機就是兩者的典型代表。

什麼是上排水洗衣機

一般來說,只有滾筒式的洗衣機採用上排水,它的缸體是橫置的,那麼排水位必須高於缸體,否則無法正常工作。上下排水,要根據自己條件來定的。但是,有上排水的洗衣機,布局相對比下排水的容易一些。一般,滾筒洗衣機都是上排水,套缸洗衣機幾乎很少有上排水的。 上排水是由機器自帶的排水泵來實現的,隨意,排水口只要不高於1米,都可以順利排出的。但是,這個排水管由於機器是直排的,沒有排水閥控制開關,一定不能水平放置的。必須高掛如圖放置,再可以入地漏,否則就會變進水邊排水的。

上排水和下排水的區別?

從字面上,我們就能夠很容易的理解,上排水就是向上排水的方式排水,下排水則是向下排水的。下排水是依靠自然的壓力,將洗衣機中的水排出,通過地漏流入下水管道;而上排水則是通過水泵,把洗衣機裏面的水提升之後,通過上排水口排出。

上排水和下排水哪個好?

1、下排水

下排水則是通過自然壓力排水的,因此不需要水泵,不需要用電,使用起來也比較方便;

但是下排水存在水排不幹凈的缺點,往往是在洗衣機最下面的部分,會遺留一些廢水,相對來說並不是太乾淨。

2、上排水

上排水的方式,能夠通過水泵,將洗衣機裏面的水排的更乾淨些,也有的情況下,上排水排出來的水是可以進行二次利用的,比如沖馬桶,而下排水的方式就不行。

上排水是通過水泵吸入廢水排出的,因此是需要有一個水泵的,那麼水泵工作的時候會有噪音,同時水泵也需要用電,同時對排水管口的高度也有一定的要求。

其實,多數的波輪洗衣機都是下排水的,而多數的滾筒洗衣機是上排水的。

上下排水並不能說哪個好哪個不好,只不過大家在裝修的時候,應該注意到,自己的家庭使用的是上排水的,還是下排水的,安裝排水水管口的時候應該注意其高度。

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無框陽台窗密封條是什麼?無框陽台窗密封條怎麼裝?

無框陽台窗密封條是什麼?無框陽台窗密封條怎麼裝?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-26 13:52:00
無框陽台窗是最近比較流行的窗戶新款式,但無框窗戶需要使用密封條來進行封裝,這樣才能夠保證室內的安全性以及舒適性。那無框陽台窗密封條要怎麼安裝呢?這就是裝修網今天要分享的主要內容了,有需要的朋友別錯過哦!

關於無框陽台窗密封條很多人都太了解,那無框陽台窗密封條怎麼安裝呢,想知道答案的朋友就往下看看吧。

1、無框陽台窗安裝首先需要測水平,其次是安支架,安裝之前先來進行水平測試,使用專業水平儀測出水平,陽台窗的水平一般不能超過2mm。在測好水平之後,就是讓陽台的鋼架上焊上固定不銹鋼支架的卡件,卡件之間的間距一般為500mm。接下來就是不銹鋼支架安裝了,注意一定要把支架安裝牢固,不然直接會影響質量。

2、看型材,裝導軌。先看看導軌型材的厚薄,好的型材一般在3mm,因為導軌上要安裝一扇扇玻璃相對吃的力比較多,所以材質厚要安全很多。在導軌與導軌的連接處里要加幾根加強筋,在用不銹鋼皮包住連接口用鉚釘鉚住,這樣使導軌連接處更加牢固,使用時間長也不會鬆動。

3、先安裝下導軌把導軌放上支架,根據導軌上的孔點出支架上的連接孔距。孔距基本上也在500mm左右,同卡件間距一致。在支架上用氣割槍把孔割出,也可以使用衝擊鑽,割出的孔比較好要圓,這樣在上固定螺絲比較容易上好。接下來開始安裝上導軌,上導軌與型材是直接固定在陽台上的,所以要在陽台天花板上打孔,安裝方法與下導軌基本一致。上下導軌安裝好后,就開始調試上下導軌的水平了,要是有不平就要找平了,要不然會直接影響窗的使用。

關於無框陽台窗密封條安裝的相關內容裝修網已經分享完畢了,希望對大家能夠有幫助。

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電熱水器因何可能會觸電?電熱水器如何防止觸電?

電熱水器因何可能會觸電?電熱水器如何防止觸電?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-27 17:21:29
統計往年的數據,電熱水器觸電的時間新聞不在少數!那麼我們應該如何使用電熱水器如何防止觸電?電熱水器是衛生間中非常實用的家用電器。很多人買電熱水器的主要擔心在於,電熱水器有觸電危險存在的。現在各種社會新聞裏面,關於電熱水器觸電的新聞真的很多。使用電熱水器心都得懸着,那多影響使用啊!其實朋友們也不必過分擔心,我們只要正確使用電熱水器,觸電危險就能夠避免!

使用電熱水器,假如方法不正確,觸電危險的幾率會增大很多。為了保證使用安全,我們要買正規的電熱水器品牌,同時要養成正確使用電熱水器的習慣,這樣觸電危險就會遠離我們了!

 

一:電熱水器因何可能會觸電?

按理說有了以上三類屏障,電熱水器的安全性可以稱得上“萬無一失”了。但為何電熱水器觸電的現象依然偶有發生呢?這是因為,用戶的各種“不小心”,往往輕易毀掉了電熱水器的安全性。

1、家庭安全設施不到位

你知道漏電斷路器很容易壞嗎?你知道漏電斷路器需要每個月試驗一次嗎?你試驗過嗎?對於絕大多數家庭用戶來說,他們理所當然的認為斷路器的壽命與住房壽命相同。不少人從未更換過斷路器——因為他們無法及時發現斷路器的故障。

2、劣質產品

圖便宜、簡陋、買二手、遇到山寨,雖然國標很嚴,但奈何總有人不生產國標產品。

3、功能損壞

除了防電牆以外,其它的電熱水器自身保護功能都需要电子系統的配合。但电子設備就是這樣,故障率高、穩定性差。所以有它最好,但你別把自己的身家性命都壓在它的身上。防電牆雖好,但有一大限制——它是通過增加水本身的電阻,來製作水電阻的,而水中的雜質含量越高,水的電阻就越低。因此防電牆對水質的要求還是很高的,如果電熱水器使用的水質較差,則防電牆起不到任何作用。

總體來說,電熱水器的安全性還是足夠的,但前提是要保證產品質量以及家庭漏電保護功能良好。想要安全用電,需要始終保持兩個原則:別省錢,別偷懶!

二:使用電熱水器如何防止觸電?

1.電熱水器的功能

電熱水器自身多多少少都會帶一些防觸電裝置。標配的防電牆——在進出水口各製作一個水電阻,這個水電阻與人體串聯,使得水帶電后,電路中的電流大大降低。除此以外,還有水電分離、出水斷電等功能。

2.電熱水器的質量

近些年國標不斷升級,電熱水器的質量要求也越來越高。總體來說,只有三點:加熱棒、線路和設計。加熱棒直接插入水中,漏電后直接引起水流帶電,是洗澡時觸電的主要根源。線路漏電引起水流帶電的時候較少,但並不代表沒有可能性——電熱水器的線路並不與水直接接觸,因此漏電后也很難引起水帶電。其次是設計問題——線路與水膽的放置方向、距離等,如果設計不合理,則可能引起感應電。感應電不會電死人,但會讓人有痛感。

3.家庭安全設備

插座,特別是電熱水器這一類大功率插座,它的所在迴路必須安裝漏電斷路器——漏電斷路器會自動檢測電路中的漏電電流,一旦人體觸電,它會第一時間切斷電源。除了斷路器,家庭中還會普遍使用漏電插座,功能與漏電斷路器相同。

假如朋友們使用電熱水器時心裏有顧慮,那還有一個簡單得方法就是,使用電熱水器之前,把電熱水器的電源拔掉就可以了。朋友們安裝了電熱水器,使用說明書仔細閱讀,正確使用電熱水器就沒問題了。

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家裝地暖管哪個牌子好?裝修網分享十大品牌排名

家裝地暖管哪個牌子好?裝修網分享十大品牌排名

來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-01-07 11:01:02
家裡地暖的安裝在配件的選擇以及安裝工藝上都有很大的要求,那今天裝修網就好好給大家介紹介紹地暖管的選擇。選擇地暖管首先要看品牌,雖然貴的不一定最好,但是便宜的一般都不太好。那地暖管哪個牌子好呢?來看看裝修網怎麼說吧。

家裡裝地暖管的話選什麼品牌好?這就要說說地暖管哪個牌子好的問題了。下面裝修網為大家分享最新的地暖管十大品牌排名,有需要的朋友快看看吧。

地暖管哪個牌子好1、日豐地暖管

日豐企業集團有限公司,創辦於1996年,是管道、地暖以及衛浴的知名品牌,是廣東省著名商標和名牌產品。公司是集研發、生產、銷售、服務為一體的大型高新技術企業。

地暖管哪個牌子好2、金德地暖管

金德管業集團是一家經國家工商行政管理總局批准註冊的小型企業集團,組建於2005年。在集團成長的過程中,先進的理念引導着金德集團飛速發展,並在業內樹立了良好的信譽。集團目前已發展到305家銷售分公司,6多個辦事處,銷售機構遍布全國。同時,金德產品暢銷東北,並成功佔領了吉林長春等地。

地暖管哪個牌子好3、保利地暖管

保利管材具有柔韌易於施工、導熱性相對好、可回收環保性好、可熱熔連接外等眾多優勢。不僅僅是地暖管材,保利產品均通過了基於國際標準ISO9001和ISO14001管理體系的系統認證,先後獲得中國塑料管道系統十大品牌、上海名牌產品、上海着名商標等榮譽稱號,為保利管材品質保駕護航。

地暖管哪個牌子好4、偉星地暖管

浙江偉星新型建材股份有限公司成立於1999年,是國內最早、規模最大的塑料管道生產企業之一。目前,公司在浙江臨海、上海和天津建有三大現代化生產基地,是專業研發、生產、銷售PP-R管材管件、HDPE實壁管、HDPE波紋管及PB採暖管材管件等系列產品的龍頭企業。

地暖管哪個牌子好5、勁牛地暖管

勁牛管業科技有限公司座落在浙江省級工業園區——浙江﹣磐安,磐安工業園是我國最大的家用電器塑料軟管生產基地,也是我國第一根塑料軟管的誕生地,素有“一根管子通天下”的美稱,我公司是一家專業從事新型塑料管道系統的設計、生產、銷售的專業化企業。

地暖管哪個牌子好6、中天地暖管

中天管業是山東省著名品牌,中天集研發、生產、銷售為一體,專業生產PERT地暖管材,先進生產設備,領先技術,純原料生產,保證了產品的質量,在生產地暖管材的同時,引進PPR生產設備,與地暖配套使用,進一步保證了產品在使用中更好的發揮其性能。

地暖管哪個牌子好7、曼派地暖管

曼派管材全部使用原材料,不摻雜任何的回收粒子,管材具有優異的耐溫,耐壓,耐老化,抗衝壓強度高,抗蠕變性強,低溫(-40℃)抗柔韌性好等特性,具有較長的使用壽命。

地暖管哪個牌子好8、喬治地暖管

喬治管瑞士進口品牌,喜歡進口品牌的朋友,喬治管是理想選擇!20年中國市場開拓歷程,50年塑料管路產品創新和研發技術,140年管路系統產品生產經驗,200年品牌和歷史。喬治管路系統集團(GF)是全球最大的塑料管路系統製造商。

地暖管哪個牌子好9、宏岳地暖管

宏岳地暖管隸屬於宏岳塑膠集團是專業研發、生產與銷售各類環保塑膠管道系統的國內塑料管道行業大型企業之一。“宏岳”商標被認定為中國馳名商標,宏岳塑料管材被評為河北省名牌產品。

地暖管哪個牌子好10、浩康地暖管

歷經十年風雨洗禮,一直致力於高端塑料管道產品的的市場運營,積累了豐富的人脈資源,樣板工程遍布河北、北京天津等地。形成了獨有的品牌意識及客戶服務理念,與京津冀等地諸多大型房地產開發企業以建築安裝集團保持良好穩定的戰略合作關係,累積銷售額突破數億元大關。

以上就是裝修網為大家介紹的地暖管十大品牌排名,大家在選購地暖管的時候可以稍作參考。如果想要了解更多家裝知識的話,就多多關注裝一網吧,小編每天都會分享不同的裝修知識哦。

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交房標準是什麼?新房驗收交房全套流程及注意事項分析

交房標準是什麼?新房驗收交房全套流程及注意事項分析

來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-01-10 16:59:43
新房驗收交房全套流程及注意事項是大家都應該聽說過的且要使用的一些知識,但是仍有很多人對此並不是很清楚。那裝修網今天就來針對這些問題來和大家詳細的聊一聊交房標準是什麼以及我們該注意的地方有哪些,大家快跟小編來看看詳情吧!

買房是很多人的大事,不過很多人不知道在新房時需要注意什麼,要怎麼來驗收。那裝修網今天就來和大家分析一下新房驗收交房全套流程及注意事項。

 

交房標準是什麼?

1、交房標準的內容是什麼,一定要按照國家規範來進行驗收才行,同時還要記得增加8項驗收質量負責內容。比如說像住宅工程質量分戶驗收合格后,同時還要按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字或者(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,同時還要記得加蓋建設、施工、監理單位這種專用工程質量驗收章才行,這份表到時要交給業主,也是給業主當作房屋質量保證書的附主。住宅工程質量如果驗收不合格的話,那麼建設單位就不得組織整個工程竣工驗收。

2、 八項內容:那麼就包括了建築結構外觀及尺寸偏差,同時還要記得看一下門窗安裝質量,地面、牆面和頂棚面這些質量方面好不好,防水工程質量,如果有一些房子還有安裝採暖系統也要記得檢查一下它的安裝質量,給水、排水系統安裝質量,室內電氣工程安裝質量,這些內容一定要檢查清楚才行。

新房驗收交房全套流程及注意事項

去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:

A房屋的《住宅質量保證書》–可帶走

C《竣工驗收備案表》

D面積實測表

E管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)–可帶走

核實面積、合同及價錢多退少補問題。

認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。

看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了。

從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電錶(若有遠程抄表另)等幾把。接着就可以同物業人員一起去房子里了。

1)詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大)。

提示:由於新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾,所以切不可很衝動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。

2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

提示:特別是查看一些牆體是否有水跡,特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方,如有的話,務必儘快查明原因。

3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

提示:關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5)驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

提示:做好這些后,確認沒問題,要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

6)驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

提示:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表数字,記錄下來,同時要記錄電錶数字。

7)核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

提示:通常在這方面,應該沒什麼大問題,但是確實要仔細核實。

8)測量一下樓宇的層高,用5米捲尺即可,採樣數據來源地點與具體數據,把水表、電錶数字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同物業人員確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了

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