瀋陽加快推進“大棚房”清理整治工作

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瀋陽加快推進“大棚房”清理整治工作

2019年03月11日 14:36:10  來源:瀋陽日報  編輯:小徐
摘要:瀋陽加快推進“大棚房”清理整治工作本報訊(瀋陽日報、沈報融媒記者唐心萌、徐娜)為貫徹落實全省“大棚房”專項清理整治電視電話會議精神,3月10日,瀋陽市召開全市“大棚房”清理整治推進工作會議,對加快……

瀋陽加快推進“大棚房”清理整治工作

本報訊(瀋陽日報、沈報融媒記者唐心萌、徐娜)為貫徹落實全省“大棚房”專項清理整治電視電話會議精神,3月10日,瀋陽市召開全市“大棚房”清理整治推進工作會議,對加快推進和確保高質量完成清理整治任務進行安排部署。市委常委、副市長劉曉東參加會議並講話。

劉曉東強調,“大棚房”問題專項清理整治工作時間緊、任務重,各區縣(市)要進一步提高政治站位,從樹牢“四個意識”、堅定“四個自信”、堅決做到“兩個維護”的高度深刻認識清理整治“大棚房”工作的重要性。要嚴格落實屬地責任,堅決把各項整治整改措施落實到位。要更細更實建立台賬,及時整理上報,確保不漏報、不瞞報。主要負責同志要定點定人定責定時攻堅,確保积極穩妥、按時保質、乾淨利落、堅決徹底完成整治整改任務。

又訊 3月9日,瀋陽市組織收聽收看全省“大棚房”問題專項清理整治行動電視電話會議。會議通報了目前全省“大棚房”整治行動進展情況,並對下一步工作提出要求。副市長於振明在瀋陽分會場參加會議。

“大棚房”問題指的是一些地方的企業和個人借建農業大棚的機會,佔用耕地甚至永久基本農田,建設別墅、商品住宅、休閑度假設施等非農設施。會議指出,“大棚房”問題必須嚴厲整治,要堅決扼制農地非農化,各部門要認識到大棚房整治的重要性和嚴肅性,要明確任務和責任,狠抓措施落實。相關部門要加大督導力度,確保整治工作取得實際效果。

新華社北京3月25日電(記者王立彬)自然資源部副部長王廣華25日在此間表示,2020年底前,在不動產登記質量進一步提升同時,登記時間力爭壓縮到5個工作日以內。王廣華在國新辦《關於壓縮不動產登記辦理時間……

觀點地產網訊3月23日消息,中海集團高層人事再次進行了新一輪的調整,於中海集團在深圳召開的幹部大會上宣布了新的人事任命。其中包括,周勇不再兼任中海集團黨委書記、董事長職務,由顏建國全面主持中海集團工……

3月20日,國家財政部發布2019年財政部立法工作安排,今年的立法工做安排中並未提及房地產稅。3月9日,十三屆全國人大二次會議記者會上,全國人大財政經濟委員會副主任委員烏日圖對大家關心的“房地產稅”立……

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廣西商品房價格增速穩中趨降 將對未實現調控目標城市約談問責

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廣西商品房價格增速穩中趨降 將對未實現調控目標城市約談問責

2019年03月15日 19:21:11  來源:中國新聞網  編輯:小徐
摘要:中新網南寧3月15日電 (記者 林浩)廣西住房和城鄉建設廳廳長周家斌15日表示,2019年,廣西將推進房地產長效機制建設,以穩地價穩房價穩預期為目標,加強房地產市場監測和評價考核,對工作不力、市場波動……

中新網南寧3月15日電 (記者 林浩)廣西住房和城鄉建設廳廳長周家斌15日表示,2019年,廣西將推進房地產長效機制建設,以穩地價穩房價穩預期為目標,加強房地產市場監測和評價考核,對工作不力、市場波動大、未能實現調控目標的城市堅決約談問責。

廣西住房和城鄉建設工作會議當天在南寧召開,周家斌介紹,2018年,廣西堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,因城施策,分類調控,房地產市場總體平穩運行,商品房銷售面積為6212.9萬平方米,同比增長20.1%,增速排名全國第二位;商品房平均售價為6159元/平方米,同比增長5.6%;商品房庫存面積為5465.71萬平方米,同比增長15.9%,消化周期約11個月,保持合理區間。

與此同時,廣西推進以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系建設,確定南寧、柳州、百色等3市開展住房租賃試點。南寧市初步建立競配產權移交住房管理制度,計劃將競配產權移交住房投入公共租賃住房市場。柳州市首個人才公寓項目主體已基本完工,可以滿足322戶符合條件的家庭入住。百色市鼓勵企業將中長期持有部分房源用於租賃,開展規模化、集約化、專業化住房租賃經營業務。上述舉措以點帶面推進了住房租賃市場發展。

圖為會議現場 林浩 攝

但是,周家斌同時指出,目前,廣西房地產市場健康發展還面臨長效機制不健全,市場秩序整治仍需加強,住房供需結構、租售結構不盡合理;城鎮住房保障體系尚不健全,住房租賃市場培育發展有待加快,對新市民等群體的住房保障力度仍需進一步加大等問題。

對此,周家斌表示,廣西今年將統籌住建、自然資源、金融、稅務等部門,結合地區社會發展水平、住房供應狀況、人口變化情況等,制定房地產市場中長期發展目標和年度工作目標,提出具體政策措施,大中城市要加快制定實施住房發展規劃,確保穩地價穩房價穩預期的責任落到實處。

同時,廣西將保持政策連續性平穩性,要求各市不得以任何名義放鬆或變相放鬆調控。針對房地產市場出現的新問題新情況,廣西還將加強市場心理分析,因城施策、綜合施策,對熱點城市增加住房用地有效供給,合理安排商品住房土地供應節奏,切實提高中低價位、中小戶型普通商品住房在新建商品住房供應中的比例,嚴格落實差別化信貸、稅收政策;對出現階段性量價回落的城市,將合理調整項目開發建設規模和進度,注重消化庫存,穩定市場預期。

此外,廣西還將健全和創新房地產市場監管機制,全面規範和加強房屋網簽備案工作,加快構建以房屋網簽備案制度為基礎的房產交易管理體系,嚴格落實商品房預售資金監管制度,推進房地產行業信用系統建設,嚴厲打擊房地產領域違法違規行為,維護房地產市場秩序。

在住房保障方面,廣西將持續推進“住有所居”工程,完善住房保障制度,統籌推進25萬套棚戶區改造建設,增加公租房有效供應,推進租賃補貼,滿足城鎮中低收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的無房外來務工人員、青年教師、青年醫生等新市民多樣化居住需求。(完)

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營收大幅提升至3790.8億 碧桂園最新年報出爐

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營收大幅提升至3790.8億 碧桂園最新年報出爐

2019年03月18日 19:21:17  來源:中國新聞網  編輯:小徐
摘要:中新網3月18日電 18日,香港聯交所上市房企碧桂園發布年報显示,2018年,集團連同其合營企業及聯營公司,共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣5018.8億元,歸屬公司股東權益的合同銷售……

中新網3月18日電 18日,香港聯交所上市房企碧桂園發布年報显示,2018年,集團連同其合營企業及聯營公司,共實現歸屬公司股東權益的合同銷售金額約人民幣5018.8億元,歸屬公司股東權益的合同銷售面積約5416萬平方米,同比分別增長31.25%和23.06%,增速遠超行業平均水平。

伴隨過去兩年銷售額的逐步釋放,公司結算收入穩步增長。2018年,集團實現收入約人民幣3790.8億元,同比增長達67.1%。截至2018年末,集團手握大量的已售未結資源,未來結算收入可期。

財報显示,收入大幅增長的同時,碧桂園盈利水平也在穩步提升。2018年集團毛利潤同比增長74.3%至1024.8億元;結算毛利率進一步回升,同比增加了1.1個百分點,至27%。凈利潤同比增長68.8%至485.4億元;股東應占利潤、股東應占核心凈利潤分別為346.2億元、341.3億元,同比分別增長32.8%、38.2%。

作為行業龍頭,碧桂園秉持着對投資者負責的態度,連年保持穩定豐厚的派息,2018年,董事會建議以現金派發末期股息每股30.32分,同比增長21.5%,全年合計每股派息48.84分,同比增長38.0%。此外,2018年碧桂園基本每股盈利1.61元,同比增長30.9%。

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以高性價比房源“釣”客戶 中介虛假信息泛濫何時休

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以高性價比房源“釣”客戶 中介虛假信息泛濫何時休

2019年03月21日 12:06:21  來源:中國青年報  編輯:小徐
摘要:以高性價比房源“釣”客戶 中介虛假信息泛濫何時休一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式,誘導購房……

以高性價比房源“釣”客戶 中介虛假信息泛濫何時休

一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式,誘導購房者、租房者上鈎。記者調查發現,房產中介發布虛假信息的現象在許多房產信息平台上存在,擾亂了房地產交易市場秩序,亟待加強規範管理。

中介平台發布虛假信息“名目張膽”

“看到你們在網上發布的那套三室二廳、總價415萬元的學區房,能去看房嗎?”記者問。

“不好意思,這套房源已經不存在了,我這兒還有差不多位置的其他房源,來看看吧。”房產中介經紀人答。

記者近日在山東濟南等地調查發現,房產中介發布虛假房源的現象普遍。這些虛假房源往往具有“高性價比”,有的與正常房屋售價或租金偏離20%以上,有的“裝修豪華”其實根本不存在,卻被中介明目張膽地掛在房產信息發布平台上。

“你看到位置優越、精裝修、價格又十分優惠的房源,基本都不可能看得了房,都是假的。”濟南市民李飛說。他告訴記者,最近他想在濟南歷下區租一套房子,看了多個平台發布的信息,篩選出一批中意的房源,但最後都被虛假房源“套路”,“這個現象普遍存在,不只在一家平台”。

“你們發布虛假信息,不怕被查嗎?”記者問。“沒人管,大家都這樣,大不了撤下來。”一個房產經紀人滿不在乎地回答。

吸引客戶、獲取電話、誘導成交是主因

“為何要發布虛假房源?”記者問。

“為的是先用‘條件好’‘價格低’的假房源把客戶吸引過來,獲得客戶的電話和微信后,可以精準推銷位置、價格相近的房源。”一位中介人士說,行業內都這樣,他不這樣做很難吸引到客戶。

記者調查了解到,在諸多平台上,房產中介經紀人不僅會以自身名義發布房源信息,有時還會假冒個人賣家,以“個人房源”名義發布信息,誘使購房者、租房者打電話諮詢。“被發現是假的也不要緊,要緊的是拿到這些人的電話號碼。”一位趙姓業內人士說。

多位市民表示,不敢輕易撥打網絡上中介機構的電話進行諮詢,否則會經常接到各類房產機構的電話。“不僅有二手房中介,還有推銷新房的,甚至有詢問是否需要辦理貸款的,有時一天能接十幾個電話。”李飛對此非常煩惱。

除了吸引客戶、獲取電話外,業內人士告訴記者,發布虛假的價格信息還能起到引導市場價格、誘導客戶儘快成交的作用。比如在房價上漲期間,可發布部分高於市場價格的房源信息,並告訴有成交意願的客戶這一小區房價在快速上漲,不儘快簽約可能錯失機會,以此刺激客戶迅速作出決定。

房產中介虛假房源等問題在不少地區已成為房地產領域投訴的熱點。據濰坊市住房和城鄉建設局近日發布的一份文件,2018年僅房產經紀機構行為引發的投訴信訪量占房屋交易信訪總量的46.83%。

“虛假陷阱”何時休?

部分消費者和專家表示,近年來房產中介發布虛假房源信息問題屢禁難止,從維護房地產市場長遠健康發展角度考慮,需要進一步加大查處打擊力度,建立制度化的監督體系,有效減少房產中介不規範行為,切實保護消費者權益。

山東正之源律師事務所律師隋慶認為,《房地產經紀管理辦法》明確規定,房地產經紀機構和房地產經紀人員不得“以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務”,同時部分房產中介人員將客戶電話轉賣等行為,也嚴重侵害了消費者權益。

“不能讓網絡平台成為虛假信息的集散地”,濟南市房地產業協會秘書長李剛說,房產信息發布平台應強化審查義務,對發布虛假信息的中介機構和個人給予一定期限內禁止登錄和發布信息的處罰。同時,平台若未對消費者盡到安全保障義務,造成消費者損害的,主管部門也應保護消費者權益,責令平台依法承擔相應的責任。

2018年下半年,北京市住建委曾通報稱,58同城等網站存在對發布主體身份認證、房源真實性核實機制不完善等問題。今年3月,北京市住建委又公布了18家存在發布虛假房源信息等違規行為的房地產經紀機構。濟南市住房保障和房產管理局也於近日對濟南連城房產經紀有限公司民生大街分公司等3家中介機構進行通報批評,責令立即整改發布虛假房源等行為。

受訪專家認為,各地在加大查處打擊力度的基礎上,應引導從業機構強化行業自律,形成政府監督、行業自律、企業自查、社會參与的綜合管理體制,儘快剎住中介平台虛假信息泛濫之風。

新華社濟南3月20日電

新華社記者 袁軍寶 邵魯文 來源:中國青年報

26日,杭州市住保房管局宣布暫停浙江鏈家等5家經紀機構網上籤約資格。杭州市住保房管局指出,近期,根據群眾反映、杭州市二手房交易監管服務平台數據監測及線上線下檢查情況,浙江鏈家房地產經紀有限公司、杭州中……

3月20日電,一套照片成為多套房源共用的“實景”、相同房源價格相差數十萬元、10個房源半數是假的……一些房產中介通過發布虛假房源、偽造房屋交易價格等方式,誘導購房者、租房者上鈎。記者調查發現,房產中介……

中新網海口3月15日電 (記者 尹海明)記者15日從海南全省住房城鄉建設工作會上獲悉,2018年,海南面對建省辦經濟特區30周年和建設自貿區(港)等利好消息帶來的房價上漲壓力,汲取歷史教訓,採取一列有……

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河南公積金貸款新規:鄭州首套房最高貸款額調為80萬

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河南公積金貸款新規:鄭州首套房最高貸款額調為80萬

2019年03月22日14:06:11來源:中國新聞網編輯:小徐
摘要:中新網3月22日電據河南省省直機關住房資金管理中心網站消息,河南省省直機關住房資金管理中心21日公佈《關於住房公積金貸款政策調整的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》提到,夫妻雙方均在省直中心連續正……

中新網3月22日電據河南省省直機關住房資金管理中心網站消息,河南省省直機關住房資金管理中心21日公佈《關於住房公積金貸款政策調整的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》提到,夫妻雙方均在省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上,鄭州市區內購買首套住房,最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元。

資料圖:置業顧問向民眾推薦商品房戶型。中新社記者韋亮攝

《通知》指出,夫妻雙方均在河南省直中心連續正常繳存住房公積金6個月以上,鄭州市區內購買首套住房,滿足河南省直中心住房公積金貸款條件,最高貸款額度由原來的60萬元調整為80萬元,其他情況貸款額度由原來的40萬元調整為60萬元。

《通知》提到,符合河南省直中心住房公積金貸款條件,商業住房貸款購買的自住住房取得《不動產權證》,可以申請辦理商業住房貸款轉住房公積金貸款業務。

《通知》自2019年3月22日起實行,未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規定執行。

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北京商住房限購兩年:成交量暴跌九成,均價降三成

北京商住房限購兩年:成交量暴跌九成,均價降三成

2019年03月26日07:21:43來源:中新經緯編輯:小徐
摘要:中新經緯客戶端3月26日電(薛宇飛)2017年3月26日,一紙《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》讓北京的商住房交易陷入冰點。由於無法出售給個人,兩年來,北京市場的成交量暴跌93%,均價也從之……

中新經緯客戶端3月26日電(薛宇飛)2017年3月26日,一紙《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》讓北京的商住房交易陷入冰點。由於無法出售給個人,兩年來,北京市場的成交量暴跌93%,均價也從之前的5萬多元/平方米迅速降至3萬多元/平方米。

商住市場急劇下滑

北京像素受訪者供圖

提到北京的商住項目,不得不說的就是位於東五環外、朝陽區與通州區交界的北京像素,這個號稱北京最大的商住樓盤,長著既似住宅又像商業項目的模樣。媒體稱,19棟樓將近1萬套房屋的北京像素,居住著3萬多人。

2015年剛大學畢業時,張楓(化名)曾在這裏居住過一段時間,他稱,這裏一樓大多是超市、便利店、理髮店、小餐館,往上大部分用於居住,但也有不少小公司,還有照相館、工作室等。

商住公寓可以說是一個畸形產品,伴隨著一二線城市住宅限購才火爆起來。中原地產首席分析師張大偉對中新經緯客戶端表示,商住公寓就是將商辦性質規劃用地(40年、50年產權)改建成住宅形式使用的產品類型,不能落戶,也不能使用學區等住宅配套。“商改住”改變的只是建築形式及使用功能,土地性質不會改變,產權也還是40年或50年。

張大偉稱,因為均價不低、得房率與配套存在缺陷,商住公寓在2008年之前並沒有形成規模。但從2011年開始,一二線城市開始執行非常嚴格的住宅限購政策,被政策抑制的投資需求進入了商住公寓市場。以北京像素為例,在本輪房地產週期中,其部分小戶型複式公寓售價一度升至7萬元/平方米。

在實施限購、限貸等政策后,北京於2017年3月26日發布了《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》。公告規定,開發企業新報建商辦類項目,最小分割單元不得低於500平米;開發企業在建(含在售)商辦類項目,銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織;已銷售的商辦類項目再次上市出售時,可出售給企事業單位、社會組織,也可出售給個人,個人購買應當符合在京無住房和商辦類房產記錄,且連續5年繳納社保或個稅。

個人購買商辦類項目遭到嚴格限制,給商住公寓致命一擊。中原地產研究中心統計數據显示,截至今年3月25日,兩年來,北京商住公寓只網簽了6550套,成交量暴跌93%。張大偉說:“過去兩年,北京商住公寓合計網簽167.89億元,而在調控前的兩年,高達1943.99億元。”

從單月數據看,近兩年每月簽約量只有幾百套,調控前,每月基本都能達到數千套。近幾個月的交易數據也表明,商住公寓市場依然非常低迷。根據中原地產研究中心提供的數據,2017年3月北京商住公寓成交均價達到了51036元/平方米,之後迅速下跌,至2019年3月,降至33858元/平方米,跌幅超三成。

貝殼研究院整理相關數據發現,2017年、2018年北京新建商住公寓成交量分別同比下降82.9%、70%,2019年1~2月成交量又較2017年、2018年同期分別下降11.6%、88.7%。

在價格方面,貝殼研究院稱,2018年新建商住公寓均價同比下跌16.1%,2019年1月均價環比持平,2月均價略有上漲。而2月均價的上漲,是由於高單價的五環到六環之間物業成交佔比提高、低單價的六環外物業佔比下降。

跌出來的價值?

市場冰封后,北京幾個知名商住項目的售價也大幅回落,綜合鏈家、安居客線上掛牌價格,北京像素商住公寓現在的售價在4萬多元/平方米,位於亦庄核心區且配套較為齊全的林肯公園,其商住項目售價降至5萬元/平方米。

“從均價看,商辦市場二手房價格已經平均下調超過35%,部分商住房的價格跌幅超45%。”張大偉稱,商住市場面臨的最大的問題是個人購買資格要求很高,而且不可以貸款,所以現在購買商住公寓的都是企業身份。

不過,從另一方面看,下跌也意味著泡沫正在被擠出。張大偉稱,對於部分位置較好的商住公寓而言,由於價格跌幅較大,對比租金,其持有價值正在提高。

中國城市房地產研究院院長謝逸楓也對中新經緯客戶端表示,隨著商住公寓價格的持續回落,加上租金持續看漲,地段好、有地鐵、人流量大、週邊企業多的商住項目具備一定的投資價值。

不過他也提醒,一些城市對商住項目嚴格限制交易,是對市場上“商改住”亂象的整頓,一旦政策收緊,比如不允許商住項目做出租房、不允許上下水,都會讓其投資價值大打折扣。

亦有業內人士指出,比住宅限購還要嚴厲的商住限購,並非長久之計,政策未來或許會有鬆動。2018年12月,廣州市住建委發文稱,2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目,其商服類物業不再限定銷售對象,個人購買商服類物業取得不動產證滿2年後方可再次轉讓。

這為廣州商住限制個人買賣撕開一個口子。據謝逸楓觀察,這之後,廣州商住項目成交量大增。他認為,針對商住項目的限制,只是短期政策,放寬個人交易可以期待。不過,嚴格規範企業的“商改住”行為仍會繼續。(中新經緯APP)

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pvc排水管價格一般多少?如何選購更省錢?

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pvc排水管價格一般多少?如何選購更省錢?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-11-01 13:46:24
pvc水管的使用大多數業主都不會感到陌生,這也是現在裝修中最不可或缺的一種材料,屬於基礎裝修中很重要也很常見的板材,因此在質量上的把關非常關鍵,質量不好對未來生活的使用都會有所影響,那麼pvc排水管價格一般是多少呢?下面就跟隨裝一網一起來看看吧!

由於pvc排水管屬於裝修中必備材料,因此市面上的種類及價格也會有所區別,那麼pvc排水管價格一般是多少呢?下面就來看看吧!

一、公元牌排水管材類型

公元牌排水管材有三種類型,即:PVC管材管件和PPR管材管件。

尺寸四個標準:4分、50mm、75mm、110mm

簡單說一下三種類型管材的區別,首先是PVC管材,PVC管也就是聚氯乙烯管,這種管表面會經過刷漆處理,通體雪白,有一定的耐熱性、韌性和延展性,一般被用作給水管和排水管。PVC管件就是用作承接PVC管材的零部件,有肘管、十字頭和大小頭之分。PPR管件也就是三型聚丙烯管件,它的優點就是在於它的性能好,只含碳、氫元素,沒有有毒元素,可以作為冷熱管道和飲水管道,使用壽命很長,每個管件的基本壽命為100年以上。

二、公元牌排水管材價格分類

1、PVC管材:公元牌PVC管材為國際標準,型號有DN50、DN75、DN110、DN160、DN2OO、DN250五種,價格分別為16元、26.8元、50.5元、100元、150元、240元。

2、PVC管件(順水異徑三通):型號有D75*50、D110*50、D110*75、D160*110、D200*116、D250*200。所對應的價格為:4.85元、7.9元、8.4元、27.39元、67.69元、91.59元。

3、PVC管件(排水管下水管管件,防漏膠環):型號有D50、D75、D110、D160。價格分別為:1.1元、1.17元、1.72元、5.93元。

4、PVC管件(排水管下水管管件,透氣帽):型號有D50、D75、D110、D160。所對應的價格為:1.29元、2.38元、3.79元、7.66元。

5、PVC管件(排水管下水管管件,管箍):型號有D50、D75、D110、D160、D200、D250。相對應的價格為:1.36元、2.38元、5.06元、10.96元、32.64元、44.1元。

6、PVC管件(排水管下水管管件,簡易地漏):型號有D50、D75、D110、D160。相對應的價格為:1.36元、3.88元、6.54元、15.51元。

7、PPR管材:型號有(4分管)D20*2.8壁厚、(4分管)D20*3.4壁厚、(6分管)D25*3.5壁厚、(6分管)D25*4.2壁厚。相對應的價格為:23.7元、28.52元、39.18元、43.76元。

8、PPR管件(水管固定):型號有D20(4分)、D25(6分)、D32(一寸)。相對應的價格為:1.5元、1.8元、2.28元。

購買PVC排水管妙招

1、定製

如果我們在建築上面用PVC排水管的時候,我們在購買的時候可以找廠家定製長度,可以根據樓層的要求,計算好並定製相應的長度,這樣在施工的時候,不需要另外切,可以節約很多的人工費用和材料損耗的費用。

2、不同用處,購買不同品質管材

我們在使用排水管的時候,如果是要求國家標準的,那就必須買國家標準的。如果是排污用的,那麼你可以買低一等級的排水管,因為每個廠家都會生產至少兩種質量的管材。這樣就可以讓管材發揮最大的用處,也能讓購買者省錢。

3、批量採購

大家都知道,採購數量不同,價格肯定是不同的,買1000米和買10000米,是有質的區別的,在單價上能享受很大的優惠。所以我們在採購的時候,一定要排好計劃,盡量一次性採購多一點,而避免多次量少採購,這樣不但節約運費,更節約你的時間。

4、現款採購

當您有足夠的現金的時候,您就有資本和廠家去談條件了,因為是現款,很多廠家對於現款採購,都會有一定幅度的優惠。所以,現款採購,起碼能為您帶來2個點的凈利潤。

上述就是這次pvc排水管價格方面的介紹,以上價格僅供參考,希望對你家的裝修有所幫助。

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装修吊顶的10大误区,快看你家中招了吗?

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装修吊顶的10大误区,快看你家中招了吗?

来自:www.zhuangyi.com
日期:2019-11-16 15:53:27
装修吊顶看上去是一件很小的事情,但是如果弄不好,会影响房屋整体格局,也会给业主将来入住新家带来很不好的居住体验,所以关于吊顶一定不能粗心大意,否则后期的麻烦会更多,今天小编就为大家介绍几个关于装修吊顶的误区,希望对大家有所帮助。

自打吊顶进入家装以来,种类是越来越繁多,这让不少业主感到无所适从。你知道别人推荐的吊顶材料真的适合你家吗?木工师傅安装的手法专业吗?所以今天整理了关于吊顶装修常见的10大误区,希望能给你一些帮助。

1、家里一定要装吊顶吗?

首先,要明确一件事,你家究竟为什么要装吊顶?通常来说,吊顶有两个主要功能:隐蔽与美观。这也是为什么管道较多的厨房和卫生间基本上都有吊顶的原因。如果你家水管电线走顶居多,那靠吊顶的遮掩非常有必要,反之,如果房间高度只有2.7米左右,还要强行追求吊顶,只会压低高度,让人住起来压抑难受。

2、吊顶通常不上漆?

在不少家居图片中,我们看到的都是原色吊顶,那吊顶是不是都不上漆呢?事实上,吊顶,尤其是石膏板,是可以用漆来打造各种不同的色彩效果的。

即使是希望白色或米色这种自然颜色的,通常也要用上漆的方式来防腐防锈(铁钉)、保证色彩均匀。

3、形状、颜色越复杂越好?

有的户型本身四方平整,强行做得“花里胡哨”反而效果不好。尤其有的装修大动干戈,又是做跌级,又是在四周装满节能灯泡,甚至加装彩色日光管。

这样让家里氛围显得商业气息太重,过分iyt装饰还会造成心理负担。

4、吊顶只有石膏板与铝扣板吗?

石膏板和铝扣板是当下最常见的吊顶选择,但吊顶绝不只限于这两种而已。

无论是原木打造的桑拿板、轻盈而结实的PVC板,还是隔热效果良好的矿棉板、将空调和排气等都设计好的集成吊顶都是因地制宜的不错选择。

5、铝扣板越厚越好吗?

判断铝扣板的质量好坏不能只看厚度。某些情况下,太厚的铝扣板选材很可能是一些粗劣材料(如易拉罐回收炼制的铝),由于难以均匀拉薄铝材,只能做得比较厚。

这些掺杂杂质的铝会导致整个吊顶硬度不够,时间久了有开裂和破碎风险。家装中铝扣板厚度在6毫米左右。

6、国外品牌质量最好?

许多集成吊顶都号称自己是国外大品牌,但仔细观察,他们的中文名称与说到的品牌一样,英文注册的名称却不一样。

建议消费者购买集成吊顶时要挑选专业品牌,不要被所谓的国际大牌所迷惑,购买到次品。

7、灯具直接安装在吊顶上?

我们知道,吊顶通常是装在龙骨上的。所以如果灯具不太重,可以直接吊在龙骨上。而一些装饰复杂、重量较大的灯具则只能使用吊杆直接固定在混凝土楼板上,承重能力要求没那么高的吊顶上几乎不会装任何灯具。

提醒:重量大的灯具也不能装在房梁上,以防破坏房梁、影响承重能力,从而埋下安全隐患。

8、石膏板之间应该紧密安装?

与铺贴瓷砖的道理类似,石膏板也会出现热胀冷缩的问题,所以在板与板之间必须留缝以防遇热膨胀后造成开裂。通常,留的缝宽度在3~5毫米之间。

9、拐角处用两块板拼起来?

同样出于安全性考虑,拐角处应该使用一整块的“L”型板而非用两块板拼接安装。否则,拼接在夹角处的这条缝隙遇到开裂或是地震等情况很容易受到破坏,进而发生脱落。

吊顶工程范围较广,但无论哪一种类型,合理的设计、优质的材料、规范的施工工艺,是保证质量与安全的重要因素。

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先裝櫥櫃還是先吊頂?裝修網分享廚房裝修順序和細節

先裝櫥櫃還是先吊頂?裝修網分享廚房裝修順序和細節

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-10-23 14:46:40
裝修本來就是一件比較繁瑣的事情,對於第一次裝修的人來說,一時之間難免會手足無措!就拿廚房裝修來說,相信很多人都不知道廚房裝修應該先裝櫥櫃還是先吊頂?今天裝修網小編就跟大家分享一下廚房裝修順序和細節。希望可以幫助到大家!

所謂的施工流程、施工順序,都是為了更好的進行施工。既然我們需要裝修廚房,那我們就要了解廚房裝修順序和細節,具體是先裝櫥櫃還是先吊頂,裝修網小編會來解答大家心中的疑惑!

先吊頂還是先裝櫥櫃?

在家裝中,我們講究“先難后易,先上後下”的這個原則,對於廚房的裝修來說,我們通常是先裝吊頂,在吊頂安裝完之後,再由設計師進行測量,待尺寸確定之後再進行櫥櫃的安裝。

先吊頂再安櫥櫃的理由:

1.通常來說,我們在做櫥櫃的時候會做吊櫃,由於櫃體的結構,我們只要當吊頂安裝完以後,才能實際測量出吊櫃所需的高度,可以給櫥櫃安裝留下足夠的空間,這樣後期施工起來也方便省心。

2.這兩者相比較起來,櫥櫃的安裝會更為複雜一些,並且許多部件都是需要提前定製的。而  集成吊頂則是採取模塊化的安裝方式,因此安裝起來比較快捷方便,通常一天時間就可以搞定。因此,先吊頂裝再安裝櫥櫃,這樣不會影響到整個裝修的進度和工期。而且一旦遇到問題也不用擔心,因為集成吊頂的扣板模塊可以進行拆卸,操作起來方便快捷。

3.由於吊頂在頂部,在安裝吊頂時施工人員需要站在櫥櫃檯面上進行,這樣的話,對櫥櫃的檯面就會有一定的損失,並且會影響到櫥櫃安裝效果的整體美觀。因此最好的辦法還是在集成吊頂安裝完成之後再進行櫥櫃的裝修。

4.另外我們需要特別注意的是在安裝吊頂時,我們要先把煙管的位置預留出來,最好是讓安裝吊頂的施工人員看過整個廚房的設計圖紙,然後相互進行充分的溝通,這樣可以方便後續的櫥櫃安裝。

裝修網小編認為,正確的做法應該是先吊頂然後再安櫥櫃。在任何一個環節施工前,都要了解好裝修順序和細節,因為這樣可以繞行誤區,減少返工,省時省力更省心。

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冬天裝修房子好不好?冬天裝修的利弊以及注意事項

冬天裝修房子好不好?冬天裝修的利弊以及注意事項

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-10-25 11:23:06
冬天裝修房子好不好?冬天裝修好還是夏天裝修好?冬天裝修注意事項有哪些?相信這些都是大家最最關心的問題。天氣越來越冷了,裝修也進入了淡季,很多人都認為冬天裝修不太好,但其實冬天裝修也是有很多優勢的。接下來就和小編一起來看看冬天裝修的利弊以及注意事項。

冬天裝修好不好冬天裝修的利弊有哪些?首先小編要跟大家講講一些關於冬天裝修的誤區。

【01】溫度過低,造成水泥凍結降低黏合度,影響瓷磚等材料的黏結強度

真相:理論上來說這種說法是沒錯。但是,資深泥瓦師傅介紹,實際施工中,室內溫度不低於5度即可施工。一般來說室內溫度會高於室外,加上取暖措施一般都能達到五度以上的室溫。當然,非常寒冷的狀態不在討論之列,到了那會兒別說裝修了,這條命都是暖氣救的。另外,師傅介紹冬天施工的時候會備有防凍液,用水也會選用80度以下的熱水。所以,正常情況下溫度問題是可以通過施工手段解決的。尤其是南方的冬天,溫度也不會太低。

【02】冬天油漆容易脫落,不易干

真相:冬季的氣候冷且乾燥,更容易造成油漆太干脫落。但是,老司機說,冬天刷牆不會受影響,選擇好了合適的顏料,施工技藝合格。最後油漆工程的效果絲毫不比春秋季節差。甚至還因為施工難度增大,很多工人在施工時會更加細緻,所以質量可能會更好。

【03】冬天溫度低,材料尤其是木材會有熱脹冷縮的效果

真相:現在生產技術的進步把熱脹冷縮的影響降到非常小,只要是儲存和 運輸得當,影響幾乎可以忽略。所以最大的問題是在存儲和運輸環節,特別是工期跨過春節的,工期自然被拉長,儲存得當就可以了。

【04】冬天施工進度會比其他時間慢,工期被拉長

真相:冬天裝修難免會遇到春節,這無疑會造成工期延後,跨年施工的局面。所以,很多人在冬天裝修時都會要求在年前做完水電工程。

通過這幾條最常見的冬天不能裝修的原因的揭秘,我們可以得知,冬天裝修在技術上是沒有問題的。小編還總結了幾條冬天裝修的好處

成本比旺季低

因為年底是傳統的家裝淡季,從裝修公司價格到傢具家電的價格都會有更大的讓利空間。另外,每年年後各行各業人工成本都會大大提高,所以在冬天選擇裝修公司,人工成本也會相對較低。再加上年底從雙十一開始到春節都會有各種各樣的活動,能夠買到更便宜的電器和材料。

施工質量相對更有保障

因為年底工程少,對於施工隊和設計師的選擇範圍更大。而且,這時不管是在設計師還是施工團隊會將精力集中在一個項目上,這樣就有了工程質量的前提。

油漆效果更好

前面說到過冬天施工不管是南方還是北方施工時室內都會有取暖措施,這樣就能讓油漆乾的更快,減輕灰塵吸附在油漆面上的情況。

但是,相比起來年底監理相比會比較懶一點,所以要趁年底假日多,比較閑一定要更加嚴格的監工。

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