家裝消費你被“潛規則”了嗎?

家裝消費你被“潛規則”了嗎?

來自:www.zxdyw.com
日期:2009-09-02 08:56:48
近段時間,隨着裝修旺季的到來,家居圈子的各種活動特別密集。記者近日也充當了一回消費者,到展會及各種促銷活動現場看了看,發現一些消費“潛規則”正埋伏着,等消費者上套。與以往不同的是,消費者面對種種陷阱理智了許多,“抗風險”能力明顯增強。

  潛規則:促銷概念“虛晃一槍”
  提醒:撿便宜多問幾個“為什麼”

  “裝修送吊頂”,看着某公司打着這樣的優惠大旗,馬女士問現場的工作人員,“吊頂是什麼牌子的?”“送全屋嗎?”“安裝費收不收呢?”面對企業打出的各種營銷大旗,消費者不再盲目上前撿便宜,而是先分析,消費明顯理性許多。據馬女士介紹,之前朋友選擇了一家裝飾公司,就因為其提供的優惠力度大、送的東西多,但是到了後來才發現,裝修總額返出來的券還有許多限制,比如買公司主材展廳內的吊頂、瓷磚、衛浴,每項只能花幾百元,大頭的支出還得自己掏,選擇餘地還有限制,真不如不要這些優惠。“這次準備裝修前,就和朋友們打聽了,所有吃過的啞巴虧、走過的冤枉路,都力求避免,商家再拿那些虛概念是不那麼容易讓我們上當了。”一位消費者拿着小本本,記者看到上面滿是抄錄來的各種促銷措施。她建議消費者,即使自己沒有提前做足功課,當市場上的“便宜”降臨,自己應多問幾個“為什麼”,小心被商家虛晃一槍。

    潛規則:空談“設計”造預算
    提醒:扔掉華而不實,追求實用

     王丁丁已經裝修過一套房了,她說:“現在的資訊很發達,看看電視、翻翻雜誌,創意設計比比皆是,我自己也有自己的審美觀。一般去諮詢,設計師都會問預期花多少錢、家裡面積多少、喜歡怎樣風格,我覺得我的要求已經遠遠超過這些了,需要設計師有‘一針見血’的自述。”從對展會的“掃描結果”可以發現,家裝展上,無論各公司“鬧騰”得多歡,消費者都愈加理性,他們大都帶着對自己家裝修的期待和個人見解逛展會。
  一位李姓消費者就表示:“我已經了解了一些家裝的基礎知識,也有了一個靠譜兒的裝修預算,在這裏,我不想一上來就聽什麼報價、材料品牌之類的話,我就是希望能找到和自己志同道合的公司和設計師,把我的想法都實現。”
  “有時候,設計師沒有對業主進行區別對待,單純追求設計也會導致失敗。小區的窗戶本來就設計得很低,設計師還按照常規設計將陽台墊高出來一個地台,這樣無疑忽視了家裝的安全性,光圖表面光鮮。”正在裝修新房的李莉說。

    潛規則:基礎裝修只圖表面光
    提醒:多為日後維修更換提供便利

     消費者劉先生表示,由於他們不是第一次裝修了,所以比較看重基礎裝修的品質,沒什麼是用不壞的,而那些不太標準的工程表面上看是挺好,可實際維修和更換的時候就費勁了,還可能得拆了重做,所以,這次他們裝修就一定會警惕這種“表面光維修難”的工程。
  劉先生說,比如電線這種埋在牆裡的東西,能用的時候都挺好,但自己家書房有一個落地燈的插頭突然不好用了,檢測發現裏面的一條線老化,可問題是那一條軟管里不止走了一條線,是三條纏在一起的,所以,沒辦法修那個地方就不能再放燈了。同時,劉先生還表示,很多第二次、第三次裝修的人大多更傾向於對設計支付更多的費用,但是,那一定是建立在“令人滿意的”基礎工程之上的。

   潛規則:看似便宜限制多
    提醒:看清裝修套餐的菜單和贈送方式

      梁女士在接受採訪時說出了自己的擔憂:“現在幾乎所有的人都知道,套餐價格並不是實際裝修的發生價,工程中總有這樣那樣的增項,設計師會說明哪些是不含在套餐里的,但再列出那個菜單就繁瑣得不得了,有時還不能囊括全部。”由於她只想給房子做個簡單的裝修,所以,比較傾向於選擇套餐類的裝修方案,除了圖個總價低,還想省掉挑選建材的時間。
  但具體了解下來,梁女士感嘆:“這‘餐’不容易‘吃’啊,看似便宜,限制咋恁多哩。”像多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,如廚衛鋪磚、刷牆等,要再做吊頂、石膏線等,都得加錢。此外,套餐所含的櫥櫃、門等多數都是有數量限制的,如每25平方米的房子含1個門、每50平方米含一米櫥櫃等。這樣的數量,普通家庭顯然不夠用,如果要求增加,那自然也得加錢。通常情況,簽訂合同后,如果不要裝修公司提供的主材,還不能全額退還款額。梁女士希望,裝修公司的套餐產品能再簡化一些、實在一點。這樣,消費者才能夠明白輕鬆選擇,也能避免今後一些糊塗的扯皮戰。

    潛規則:一提品位就拿追加費用說事兒
    提醒:力求在有限範圍內找出最佳方案

      不少有裝修經驗的人都知道,去諮詢,裝修公司最常問的是“你打算花多少錢”,然後,根據是否支付設計費、設計大概的花費,把消費者帶到某一個設計師前。“有品質的生活,就只能在預算範圍之內去設計、實現嗎?”消費者馬燕燕煩惱地問。還沒拿到新房鑰匙的時候就已經在打聽裝修的事兒了,所以,她對於裝修的風格、材料、預算等方面已經有了一些認識,她認為,現在對她來說,最重要的不是設計師拿着戶型圖估算價格,而是有沒有一個公司能夠給她提供一個自己喜歡又合理的生活方式,並且可以把她的想法有機地融合進去。
  有着同樣想法的80后女生劉星,更是一個DIY家裝“亢奮者”,“如今在雜誌、電視上都可以看到有創意、花費不多的風格設計,也許是一塊床單上了牆,成了床頭的壁紙化裝修效果;也許是舊物改造中,一個破易拉罐做成的鬼臉裝飾物;也許是買衣服後去掉的商標吊牌做成的裝飾框……這些花費不多,但品質上乘、環保且個性,為何在現實裝飾設計中很難實現?”劉星問,現在有這樣想法的人不少,因為很多人都在真正裝修的幾個月前就開始為裝修補課,跑建材城和家裝公司,各方面準備都比較充分了,而沒有確定簽哪個公司的重要原因就是,在自己預算限定的那個層次上,還沒有遇到一個可以打動自己的方案,“家裝公司能不能在有限範圍內提供最佳生活方案?”其實,這種生活方式的表達是很細微的,但細緻入微的設計考慮是很多家裝公司欠缺的。

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淺析:家庭裝修過程中的6大禁區

淺析:家庭裝修過程中的6大禁區

來自:www.zxdyw.com
日期:2009-09-09 12:12:40
也許您不知道,在裝修中還有不少“禁區”。這些“禁區”都是在裝修過程中不能拆改和破壞的,否則會破壞建築的整體性,給您和鄰居帶來危險;而房間的另外一些地方則是“敏感區”,您最好也不要做改動,如果真需要改動的話,要請專業人員來施工。

    裝修的“禁區”

 

  1.承重牆:裝修中不能拆改承重牆,許多人都知道。但什麼樣的牆是承重牆,就沒有多少人能說清楚了。一般在“磚混”結構的建築物中,凡是預製板牆一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚牆也屬於承重牆,也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的牆壁,大多屬於非承重牆,可以拆改。

 

  另外,有人在承重牆上開門開窗,這樣也會破壞牆體的承重,也是不允許的。

 

  您如果在裝修中要拆改屋中的牆壁,最好請建築專業的人看一下,確定是否為承重牆后再施工。在施工之前,還要報物業管理部門備案,得到批准後方可施工。

 

  2.牆體中的鋼筋:如果把房屋結構比成人的身體的話,牆體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到牆體和樓板的承受力。如果遇到地震,這樣的牆體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

 

  3.房間中的樑柱:這些樑柱是用來支撐上層樓板的,拆掉後上層樓板就會掉下來,所以也不能動。

 

  4.陽台邊的矮牆:一般房間與陽台之間的牆上,都有一門一窗。這些門窗都可以拆改,但窗以下的牆不能動。這段牆叫“配重牆”,它像秤砣一樣起着挑起陽台的作用。拆改這堵牆,會使陽台的承重力下降,導致陽台下墜。

 

  5.“三防”或“五防”的戶門:這些戶門的門框是嵌在混凝土中的,如果拆改會破壞建築結構,降低安全係數。而且破壞了門口的建築結構,重新安裝新門就更加困難了。

 

  6.衛生間和廚房的防水層:這些地方的地面下都有防水層,如果破壞了,樓下就會變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建,一定要做“24小時滲水實驗”即在廚房或衛生間中灌水,如果24小時后不滲漏方算合格。

 

  裝修中的“敏感區”

 

  1.衛生間的蹲便器:有的老房子還採用的舊式的蹲便器,如果您想更換成坐便器的話一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是後下水所以更換坐便器,就意味着更改下水管道。這種施工難度較大,而且必須破壞原有的防水層。安裝不當的話,不是樓下滲水,就是馬桶不下水。

 

  2.暖氣和煤氣管道:安裝和拆改煤氣管道,必須請煤氣公司的專業施工人員進行,裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時,不能遮蓋水表、電錶和煤氣表。對於暖氣和暖氣管道,您同樣要謹慎從事,因為暖氣在室內的位置,直接影響到冬季室內的溫度。如果拆改不當,不是取暖受影響,就是暖氣跑水。

 

  3.原有的鋼窗:有些住戶因為原有的鋼窗不好看,就換了鋁合金窗。由於目前少數裝飾公司為了圖便宜採用小規格的型材,或乾脆以次充好所以有些鋁合金窗的堅固程度遠遠遜於鋼窗。使用這樣的鋁合金窗容易造成脫落,在高層建築上尤其如此。

 

  裝修中不能使用的建築材料:

 

  1.不能使用有污染的材料:有些材料含有對人體有害的化學物質,這些材料就不能用。但目前裝飾材料中大部分是人工合成的產品,多多少少總含有一點這些物質。所以您一是盡量選擇天然材料,一是裝修后要打開門窗通風一周。

 

  2.不能使用過沉的材料:據有關規定,厚度超過1厘米的天然石材,家庭裝修中不準使用。

 

  以上是裝修中幾個不能拆改或需慎重的地方,您在與裝飾公司商定設計方案時,一定要在這方面多留點神,以免給自己和鄰居帶來危險。

 

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家裝專家揭示:根治秋季家裝4個頑疾藥方

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來自:www.zxdyw.com
日期:2009-10-05 16:48:10
秋來夏往,隨着天氣的日漸涼爽,裝修又開始“熱”了起來。有經驗的人都知道,秋高氣爽正是人們開始裝修的好時節。由於這段時間氣候乾燥,木質板材不易返潮,塗料、油漆也比較容易干。儘管如此,乾燥的天氣同樣也會給裝修帶來一些負面問題,如果處理不好,就會給日後的家居生活帶來裝修后遺症。

    頑疾1:壁紙開裂變形

  很多業主大概都有這樣的經驗:剛貼好時間不久的壁紙或壁布在被風吹過以後,開始出現局部鼓包、翹起,甚至開裂、脫落。

  裝修藥方:補水+陰乾

  聖象壁紙資深工程師屈朝旭指出,與夏天要給壁紙“通風”不同,秋季裝修不僅要給壁紙進行“補水”,還要讓貼好的壁紙或壁布自然陰乾,而不能“通風”。

  夏季空氣潮濕,正常施工以後,打開門窗讓牆面迅速干透即可。而在秋季裝修時,壁紙、壁布在鋪貼前一定要先放在水中浸透充分,然後再刷膠鋪貼。鋪好后,也不能像夏季一樣大開門窗,讓牆面迅速干透,這樣做容易讓剛鋪貼好的壁紙被“過堂風”吹乾,從而失水變形。因此,在秋季貼好壁紙、壁布后,業主需要關閉門窗1至2天,等待牆面自然陰乾。

  頑疾2:多次返修

  木地板收縮、板縫加大、不同材質接口處開縫……很多夏季剛剛做完的裝修工程,一進入秋季都不同程度地出現問題,反覆修補均不見效。

  裝修藥方:暫緩修補

  業內專家指出,春、夏季節裝修好的房間,進入秋季后,可能由於乾燥且氣溫變化頻繁,水分揮發與材料收縮會造成不同程度的裂痕與縫隙,這些都屬正常情況。

  專家提醒裝修戶,由於季節原因造成的裝修問題可以進行適當修補,但最好不要馬上修補。因為這時出現的問題大多是由於季節更替,熱脹冷縮造成的,屬於裝飾材料的正常物理變化。然而,由於氣候變化並不完全穩定,裝飾材料的膨脹和收縮也並不能完全定性。如果這時修補好了,等水分繼續揮發時,牆面仍有可能繼續開裂。所以,在秋季返修時應該注意不要着急,應等到來年春季,經四季冷暖溫差明顯變化,開裂和變形問題不再發展以後,再進行一次性修補。這樣才能確保效果更好,同時又省去了反覆修補的麻煩。

  頑疾3:木料出現裂紋

  秋高氣爽空氣乾燥,木材不會返潮,油漆塗料也比較容易干,但如果預防不當,也會帶來一些麻煩。比如,如果沒有進行適當的處理,木料表面會出現細小裂紋。用作收邊的木線也會出現收縮現象,進而影響到裝飾面板的外觀。

  裝修藥方:封油處理

  專家指出,在秋季裝修時,業主應該將運抵現場的木材放置在通風處,並對價值較高的木料進行封油處理,否則木料表面會因水分迅速流失而出現細小裂紋。用作收邊的木線為實木質地,含水率比飾面板高,在加工完成后,也要儘快將表面封油,如果木線內的水分丟失,木線會出現收縮現象,還可能影響到飾面板的外觀。

  頑疾4:色調偏暖,只宜秋冬

  隨着天氣漸漸轉涼,人們會在不知不覺中喜歡一些偏暖的色調。如果在這個時節進行裝修,往往會把整個家居氛圍打造得比較暖。而一旦到了春夏時節,過暖的色調就不適宜了。

  裝修藥方:盡量選擇中性色調

  專家指出,秋季裝修時應盡量避免秋季氣氛對視覺感官造成錯覺與誤導,要客觀地審視自己在選購建材時的傾向,盡量選擇一些中性的色調,發揮空間想象力,打造一個各個季節氣候都適合自己的家居環境。

 

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小貼士:Q友家裝經驗全攻略

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來自:www.zxdyw.com
日期:2009-10-16 10:47:28
看了很多Q友精心打造的家園,剛裝修出來時的效果是很美。但隨着時間的流逝,會發現,往往因為裝修時對於一些細節考慮不周,造成生活上的不便。有“道聽途說”來的家裝小貼士,也有親身經歷的“慘痛教訓”,頗有實用價值。

    1、衛生間

  上班的趴趴熊:我家的廁所門只做了單層磨砂玻璃,後來發覺遮擋效果不夠好。

  蘑菇公:衛生間地面的坡度要在鋪地磚之前考慮好,自家用的最好提高一點坡度。我當時沒考慮到這一點,結果現在我們洗完澡,都要用拖把抹一下衛生間的積水。

  會飛的眼淚:我在每個衛生間都安裝了電話。當時想,萬一在衛生間聽到電話響就不用飛奔出去接了。但現在才發現,安裝在衛生間里的電話非常容易受潮,很容易壞,現在只能成了擺設,還不如買檯子母機划算。

  何必:我家洗臉台的石頭選的是淺色的大理石,時間一久,臟東西容易滲透進去。如今它的表面變得黑黑的,擦都擦不掉!

  2、粉刷

  叮噹:我家粉刷油漆時,剛好是天氣最潮濕的幾天。當時為了趕時間也沒想那麼多,結果才一年不到就開始掉漆了。問了一些有經驗的人,都說是因為粉刷油漆時天氣潮濕造成的。

  好好媽:個人認為,白色油漆沒有必要做。牆面的白色油漆和粉刷的效果差不了多少。

   3、傢具建材

  棒棒糖:傢具還是買現成的好,不要讓木工做。我家就是吃了這樣的虧,最後算起來叫木工做的傢具比買現成的貴,而且質量也不怎樣。關鍵是木工做的傢具要通風很久。

  李花:如果整個屋子打算用強化木地板的話,建議在進門處用瓷磚。當初我家整個屋子都用了木地板。結果一年不到,門廳的位置就被踩得不成樣子。兩年後,我和老公終於忍無可忍,找了個師傅把那塊地板挖出來,鋪成瓷磚。

  咕愛寶:廚房的水槽一定要買大的。我家的水槽當初只圖好看,選得太小了,無法幾樣菜一起洗,而且也不能把菜浸在水裡,只能洗完一樣再洗一樣,效率很低。

  咖啡養魚:自己做的推拉門不要做暗軌道。我家做了,結果現在門壞了很難維修。

  上班的趴趴熊:木地板最好不要選有紋路或者表面有很多小凹坑的,有紋路的木地板比光面地板難清潔。

  4、開關插座

  貓之語:卧室的燈一定要裝雙控的。我家的卧室燈只有門口一個開關,每天晚上關完燈,我只能從門口摸黑爬到床上,這樣人很容易撞到床腳、櫥櫃什麼的。

  小狐狸愛魚:插座太重要啦。當時聽了水電工的建議(其實他們自己也想省事),少安裝了好幾個插座,現在發現真的不夠用。書房裡擺書桌的位置至少要安裝三個帶兩孔或三孔的插座,因為電腦、打印機、掃描儀、檯燈、小音響等都要用。廚房的插座也要多裝幾個,好多家電用得着。

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專家教您識別裝修中的“真假環保”?

專家教您識別裝修中的“真假環保”?

來自:www.zxdyw.com
日期:2009-10-30 15:42:11
家裝產品魚目混珠,家裝公司良莠不齊,想真正做到環保,卻不是一件容易的事。廈門品味裝飾在家裝市場打拚多年,頗為資深,他們提醒消費者,一定要辨識“真假環保”,以免上當。

    隨着人們生活水平的提高,健康越來越受到重視,家裝也開始流行“環保”。然而,家裝產品魚目混珠,家裝公司良莠不齊,想真正做到環保,卻不是一件容易的事。廈門品味裝飾在家裝市場打拚多年,頗為資深,他們提醒消費者,一定要辨識“真假環保”,以免上當。

1、看環保設計

    好的設計師在空間設計時,遵循“簡潔、實用”的原則,加強材料的搭配,因地制宜的盡量減少油漆、塗料、合成板材等高污染材料的使用量。 精確預算,盡量減少材料浪費引起的垃圾污染,充分利用自然光源和通風,同時通過綠色植物的合理布置,來美化室內環境,提高空氣質量。

2、看環保材料

    首先要看家裝過程是否嚴格執行國家環保標準,是否選用符合國家規定的環保安全型材料,是否選用少毒、無毒的綠色健康產品。

3、看環保工藝

    不規範的施工工藝和材料做法是造成室內污染的第三關鍵因素,廈門品味以國內的先進施工標準和經驗,不斷改進施工工藝和材料做法,全面降低工藝污染源。選用無污染、少污染的工藝做法,尤其是對油漆、上膠、批膩子等方面嚴格把握間隔時間,及時通風,消除異味。

    同時加強工地管理,降低施工中的粉塵、噪音、廢氣、廢水污染,及時清理工程垃圾、生活垃圾,搞好工地衛生,達到文明施工標準。

一、裝修不用大芯板

    傳統家裝行業中,大芯板及三合板是家裝必備材料。可是此種板材遊離甲醛含量高,極不環保,普通消費者在外觀上難以分辨真假偽劣。更可怕的是長期在這種板材裝修過的房間中會染上許多可怕的疾病。

    廈門品味裝修針對這一行業弊病,在行業內率先喊出了“純實木家裝”的口號,即在整個家裝過程中,不用任何普通板材。全部使用環保指標E1級的純實木板材,此種板材為純實木插接板,普通消費者在外觀上就可以輕易的分辨出真假偽劣來,使用此種板材進行家裝,可最大限度地保證室內空氣質量達標。

二、油漆工材料工藝升級

    油漆基層處理材料以優質原子灰膩子替代傳統油膩子, 硬度大附着力強。牆體界面處理劑選用環保卓越的美巢“牆錮”,刮牆膩子同樣選用美巢易刮平系列產品。牆漆全部採用立邦廠家配送的金牌凈味系列牆頂漆。油漆採用環保卓越的悠雅水性漆,此種油漆以水作為稀釋劑,沒有任何異味,刷完當日即可入住。

    除了以上的幾點,還有這一點也很重要,那就是工程是否不轉包,是先施工還是先付款。廈門品味裝飾承諾工程絕不轉包,先施工后付款。只有這樣,你才敢相信,他的“環保”承諾是真的。

三、防水材料工藝升級

   廈門品味裝飾自2000年開始使用瑞士合資西卡(sika)雙組份高分子聚合物防水灰漿,其環保性、易用性、可靠性令人嘆為觀止,其和普通塗膜型防水對比如下:

    1、西卡防水灰漿沒有任何異味,可用水作為稀釋劑。塗刷后常溫下兩個小時即可固化。其廣泛應用於蓄水池,游泳池等對水質要求比較嚴格的工業及民用建築工程中。

    2、對塗刷基層的要求不同。普通塗膜型防水需要在相對平整乾燥的基層上塗刷,否則容易起鼓起泡。西卡可以不太平整及潮濕的基層上直接塗刷。

    3、塗刷後期保養條件不同。普通塗膜型防水塗刷完固化后一經踩踏或尖銳硬物磕碰即容易破損。西卡為水泥基防水灰漿,塗刷時滲透進地面一厘米左右深度,封閉水泥砂漿的內部毛細小孔,使整個地面成為一個防水層,根本不怕普通的踩踏及硬物敲擊。

    4、施工周期長短不同。眾所周知,需要做防水的房間大多數通風不良,陰暗潮濕,普通塗膜型防水需要在基本干透的基層上塗刷才能保證質量,這就需要十五天左右的施工周期。西卡防水灰漿則可以在潮濕的基層上直接塗刷,常溫下兩個小時左右即可初凝,24小時則完全達到設計強度。這就大大縮短了施工周期。

四、木工材料工藝升級

    傳統木工做法是用大芯板(細木工板)做龍骨架、實木線門套、九厘板造型、油漆膩子找平再刷漆。其缺點是:大芯板平拍牢固性差,易變形;三厘、五厘、九厘板、密度板等多層板及合成材穩固性差且遊離甲醛含量高,不環保;廈門品味裝飾自2005年起即全面淘汰了傳統的人造合成板材。所以工程全部選用環保達標的優質純實木集成材,木工膠接劑選用聲譽卓著的美巢“占木寶”。從根源上減小了甲醛及TVOC對人體的傷害,保證了消費者的身體健康!

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冬季家裝供暖關注5大細節

冬季家裝供暖關注5大細節

來自:生活家
日期:2009-11-18 14:26:44
供暖季由於室內外溫度差異大,故在裝修上就要特別注意。那麼應該在哪些方面注意,如何在這個季節將家裝做好,我們採訪了有關專家,希望專家的提示能給您帶來幫助。

    供暖季由於室內外溫度差異大,故在裝修上就要特別注意。那麼應該在哪些方面注意,如何在這個季節將家裝做好,我們採訪了有關專家,希望專家的提示能給您帶來幫助。

    1、板材移至屋內放幾天    

    據設計師介紹:供暖季裝修一定要注意選材。選材主要是板材,因為很多板材在消費者購買之前一般都放在材料庫里,被消費者買回家后,屋裡與材料庫的溫度濕度發生變化,板材就會受到影響。如果立即用這種板材做家裝,做成的活兒很容易發生變形。所以消費者拿到板材后一定要在室內放幾天,讓屋內的溫度、濕度與板材本身的含水狀況相適應后再用。

    2、控制環境溫度很重要

    供暖季施工與平時不同,比如在牆上刮膩子,因為室內空氣較干,水分流失快,膩子厚了就容易出現開裂和空鼓,或者牆不平現象。另外在刷塗料時室內不能低於五度。一般人認為冬季裝修不好,其實不盡然,冬季也有冬季裝的好處,比如在施工中水分揮發大,東西容易乾等,尤其油漆類產品,幹得就會更快。但冬季裝一定要控制好環境溫度,一般施工環境的溫差不要太大,屋內溫度應保持在五度到二十度之間。

    3、色調不宜太偏暖

    據有關專家介紹,冬季裝修會對人的視覺感官造成錯覺。比如在冬季裝修時,人們會在不知不覺中喜歡一些偏暖色調,到了夏季就難受了。所以,在裝修之時,要採用一些合適的色彩。即使喜歡很暖或者很冷的顏色,也需要有適中的顏色來調節,例如白色等,採用中間色最好。

    4、安全隱患要排除

    冬季天干少雨,空氣乾燥容易出現安全隱患,易燃的裝飾材料在乾燥的冬季容易導致火災,因此冬季裝修施工現場嚴禁煙火,譬如:施工現場碼放的板材、油漆多,這就需要把易燃物品單獨封閉碼放。

    5、冬季裝修驗收提示

    重點關注細節

    據專家介紹,冬季房驗收要多關注細節。例如:驗收的重點落在留縫、貼紙、貼布上,仔細檢查是否有開裂現象。對於牆磚,最好能用一個金屬小錘,輕輕敲打牆、地磚的四角與中間,正常的情況下不應該有空洞聲音。還要仔細看地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板接合部是否密合等。不過,由於冬季鋪設木地板要適當留縫,所以有些空隙是允許的。

    冬季施工竣工后,有些業主不着急入住,所以也沒有措施管理剛裝修好的房子,由此會給房子帶來一些問題,譬如:因為不開窗室內不通風,而暖氣已經開放,這樣就很容易造成牆漆開裂;木製品因乾燥而變形甚至開裂等問題;同時也不利於污染物的排放。正確的方法是在沒有入住前每天確保房子開窗通風半小時以上,室內各房間存放一盆涼水,保持空氣濕潤,有利於牆漆、木製品不開裂、變形。

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跨年度裝修勿擔心 巧用心思保質量

跨年度裝修勿擔心 巧用心思保質量

來自:www.zxdyw.com
日期:2009-12-08 09:54:02
購房人完全沒必要擔心跨年度裝修造成的質量問題。裝修工程中的5大環節:設計、採購、水電路改造、木工活、泥工活,都不會因為季節原因受影響。

    據幾位負責接待客戶的設計師介紹,他們在與業主的深入交流中發現,大約有40%的裝修業主最擔心冬季裝修質量和環保問題,認為天氣濕冷,不利於油漆、甲醛、苯的揮發;其次由於裝修工程的施工工期一般要兩個月,所以大約有一半以上的業主擔心裝修工人因回家過年,造成工程跨年度,一旦管理不當,工程質量將難以保證。業內一位設計師透露,業主最希望的裝修季節依次是夏季、春季、秋季和冬季。

    專家:巧用心思冬季不誤裝修

    某裝飾企劃部經理認為,購房人完全沒必要擔心跨年度裝修造成的質量問題。裝修工程中的5大環節:設計、採購、水電路改造、木工活、泥工活,都不會因為季節原因受影響。

    他介紹,很多消費者認為裝修設計是一個很簡單的事,但是,一套設計方案從開始策劃到最後確定,至少需要兩周的時間,所以,如果房主打算過了春節裝修,那麼,最好利用好春節前這段時間,和設計師把方案敲定,這樣過了春節就可以施工了。

    其次,跨年度裝修材料準備更充分也更省錢。年末很多建材商為了清除庫存,大部分商品都打折促銷,就這個機會到建材超市去確定主材的品牌、型號、價位、顏色、造型等可以省一大筆錢。

    很多消費者存在一個誤區,認為春節前施工,春節期間還要停工一段時間,這樣做太麻煩。其實,這種間歇性的施工是有好處的。首先,室內乾燥、溫度也適合裝飾施工、比起春夏施工、來年夏天出現問題的可能性減少;其次,因為裝修先做的是水電和木工部分。節前完成木工工程,放置20天左右有助於把隱性的問題暴露出來,例如材料伸縮變形等。春節后再上油漆就減少了變形的可能,只需把問題調整過來,就可迅速施工了。一般在12月底1月初會有一段時間的低溫,而油漆在5℃以下一般都會禁止施工,到了春天天氣轉暖再施工還可以更好的保證施工質量。

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淺析:別墅裝修裝飾六大錦囊秘笈!

淺析:別墅裝修裝飾六大錦囊秘笈!

來自:www.zxdyw.com
日期:2009-12-28 11:59:06
別墅不同於公寓,是大“house”,它的裝修不是簡單幾個工種疊加就能完成,實施過程中,涉及面很寬、很廣。例如:它不僅包括傳統木製作、泥製作、塗料製作、水電製作,還有環境系統、水系統、智能網絡系統、地熱供暖系統……專業性很強,更細化局部:如設計就不僅僅是裝修設計,它可以細分裝修設計、水電設計、智能化家居設計、裝飾設計、結構加固設計等等。

    近幾年,作為“最適合居住的休閑之都”的杭州房產界鼎立打造多品種、全方位、立體化,多形態的高端別墅樓盤,形成新一輪別墅熱。如最早的九溪玫瑰園,之後的西湖南都高爾夫、綠城桃花源及最近的浪漫和山等等;高端別墅的成功併發后隨之而來的就是“別墅裝修裝飾”這一高端市場。如何更好地滿足和服務於這個市場,促使我們從以下幾個方面去考慮。

    別墅不同於公寓,是大“house”,它的裝修不是簡單幾個工種疊加就能完成,實施過程中,涉及面很寬、很廣。例如:它不僅包括傳統木製作、泥製作、塗料製作、水電製作,還有環境系統、水系統、智能網絡系統、地熱供暖系統……專業性很強,更細化局部:如設計就不僅僅是裝修設計,它可以細分裝修設計、水電設計、智能化家居設計、裝飾設計、結構加固設計等等。所以別墅裝修是一個龐大系統,它不能夠靠單一傳統裝修組織來解決。為此,杭州源之通裝飾工程管理有限公司提出“全程管理服務”模式。   

    那麼到底怎樣才能讓別墅裝修少一些遺憾?從實踐經驗中我覺得,別墅裝修要進行多方面選擇,具體來說就要確定好六個坐標,才有可能最後將別墅作品立起來。

一、競標方式選裝修公司

    別墅裝修專業性極強,客戶對此都不很了解,在所擁有的設計資源中,採用設計方案競標的方式選擇裝修公司,客戶從中進行比較選擇,選出最能體現自己綜合需求的設計方案。我們的一位桃花源別墅的客戶認為只有更多的選擇才能找到適合自己的東西。在與眾多家裝公司競爭過程中,我們要求設計師在合理控製造價的前提下除了滿足客戶對設計風格、功能等方面要求外,還必須滿足客戶的一些特殊要求。例如:我們發現,有相當一批高端客戶都有住宅風水的要求,一套房子大門的朝向、玄關的頂、地面的紋向講究;飾物該放哪些?怎麼擺放?高低錯落的講究;卧室里床的位置、綠色化擺放有哪些宜忌?……這勢必給設計帶來一定的難度。但我們始終認為:五千年流傳下來的文化有其存在的道理,在自己要花費近2/3時間居住的空間里,適度地考慮宜忌講究,也是能夠理解和滿足的。

    除了好的設計外,施工在設計中也可謂是影響住宅百年大計的重要一環。在普通居室的裝修中,水電設計比較簡單,但對於別墅來說,由於面積大,空間交錯複雜,那就要注意光源、輔助光源、藝術點源的合理配置,加上強電、弱電兩個系統的協調與統一考慮,以及照明度的計算等等,這些專業配置與設計,必須要從較高專業水準來設計和施工,才能確保萬無一失。另外,我們的一些別墅客戶,在別墅土建的時候就聘請設計師前期介入,對房屋的結構、增加使用面積等重新設計,避免了不必要的敲牆回固的麻煩,使戶型更合理,也加強了防水層和防潮方面的考慮。

二、選擇“管理型”裝修公司

    別墅裝修涉及面廣,關聯專業施工機構不少於10個,作業時間大都在4—5個月之間,過程管理的重要性尤為突出。在這一過程中,若由有較強預見性和協調性的管理公司對設計、施工(包括各種設施設備安裝)、監理各參與機構進行有效的、系統的協調與組織,就會大大減少了各類施工問題發生的可能性。

三、選監督機制完善的裝修組織

    別墅裝修過程是專業與專業之間對話的過程。在這一過程中會產生諸多問題,孰是孰非,這就需要公正、客觀的監督機制,首先要有監理公司。一套價值數百萬上千萬的別墅,它的裝修額值數十萬甚至幾百萬,牽扯方面眾多,若質檢僅僅靠內部人員而沒有第三方的客觀監理,是極不科學的;在施工過程中每個單項、分項檢驗、材料檢驗首先由工程管理部進行檢驗,再由第三方監理公司進行檢驗並出具檢驗報告,對不合格項採取一票否決制。事實證明;只有通過設計、施工、監理的真正分離,形成相互監督機制,任何一方面都無權用行政手段去壓制對方,才能提高施工工藝要求,確保裝修過程的質量合格。

四、選擇售前、中、后服務完善的設施機構 

    別墅裝修中會涉及許多設施設備的選購和安裝,如中央空調、地熱、新風、智能網絡等。我們與通過我們合格供方評定要求的設施設備供應商一直有長期的友好合作,對其產品的特性、行業地位、企業信譽作定期調查,尤其在方案提供、安裝、售後服務方面更為強調。作為客戶,當然無法完全從專業的角度去對這些設施設備進行選擇,我們一位桃花源的客戶自行選擇了某中央空調,在安裝的時候,監理公司及源之通的客戶服務人員發現客戶在選擇此設備時未考慮與之功力匹配不足的問題,立刻告知客戶,及時制止了不良情況的發生。

五、選擇專業的別墅室內外園藝設計機構 

    一般而言,別墅客戶會購買周邊區域的綠化地帶,但對家庭綠化的理解往往僅限於綠草地和室內盆栽;其實綠化在整棟別墅中應無處不在,陽台、房頂、窗檯、中庭,而且什麼樣的環境種哪類植物,室內綠化的擺放與種類選擇的講究等等,這就是為什麼需要一個專業的園藝設計為之服務的理由。

六、選擇高品質家居用品設計規劃機構 

    “裝修”之後,必不可省的是“裝飾”;成功的“裝飾”真可謂是具有畫龍點睛的功效,看似不經意中的一瓶一罐、一花一草、一畫一插,都與周圍的環境水乳交融,和諧共鳴;包括寢具、傢具、窗帘、擺飾、餐具以及個人飾品,在設計師的裝飾指導下,完成真正意義上的“別墅裝修裝飾”工程。

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年前家裝趕工 制訂合理裝修步驟指南

年前家裝趕工 制訂合理裝修步驟指南

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-01-08 11:44:18
現在,正是業主拿鑰匙收新房的高峰期,此時,距過年也僅餘40多天。如何安排這段時間的家裝計劃,相對於正常的家裝工期來說,40天確實有些緊張,如果你有過年住新房的迫切願望,在家裝上的要求又不太高,那麼去掉煩瑣的改造工程,減少木工製作,做好時間統籌,年前收工仍有希望。

◆趕工前制訂合理裝修步驟

    離過年雖然時間較短,只要合理分配、巧妙運用一些小竅門,要在年前完工也不是不可能完成的任務。在一個緊湊的時間里,自然需要一個極其合理和連接的裝修步驟。某家裝公司工長就表示,往往工期較久就是因為家裝的步驟不夠緊湊,特別是主材不能及時到位,比如鋪磚的時候磚不到,刷漆的時候漆沒來。

    因此,如果要抓緊時間裝修,就必須合理安排家裝施工步驟。首先要提前訂好瓷磚、櫥櫃等產品,在裝修工人進場前就能把櫥櫃的尺寸告訴給工人,就能不耽誤線路和水路改造。挑選瓷磚時也最好儘早確定顏色和款型,儘早送貨。另外,涉及到室內線路的布置和插座、開關的位置都要提前規劃好,這樣就不會影響工程的進度了。

    而那些設計複雜,不得不跨年裝修的大工程,就需要你和裝修工人詳細溝通,搞清楚哪些活年前必須幹完,哪些活可以在年後卷土重來。

◆趕工準備

    要想順利進入裝修環節,首先要對自己的房子進行全面了解,在驗房時,就可以和設計師、裝修工人做好充分溝通,仔細驗收,為接下來的裝修做好準備。

1、索要線路圖方便裝修改動

    無論是電路還是水路,線路問題應該是極其重要的一環。最好向陪同驗收人員索要電路布線圖,這是房屋竣工或裝修完畢后,施工方為業主留下的電路設計、施工圖,以備將來檢修時做參考依據。這樣在裝修開始的時候,進行水電改造時能夠很方便地進行改動。

2、觀察天花板、牆面和地面裂縫

    仔細查看頂上是否有裂縫,沒有裂縫最好,有裂縫得看是什麼樣的裂縫。一般來說,與房間橫樑平行的裂縫基本不妨礙使用。如果裂縫與牆角呈45度斜角,甚至與橫樑呈垂直狀態,那麼就說明房屋沉降嚴重,該住宅有嚴重結構性質量問題。

    再看頂部是否有麻點,這種麻點專業稱“石灰爆點”,對室內再裝修將帶來不利的影響。查看頂棚有無水漬、裂痕,如有水漬說明有滲漏之嫌。

    迎着光來的方向觀察牆面,看是否有裂紋和修補的痕迹,並且最好了解塗抹的原因。如果牆壁的平整度較好,則無須找平或貼布,也能節省裝修時間。

3、門和窗要密閉

    收房時要檢查門的開啟關閉是否順暢,安裝是否牢固,開關是否靈活,表面是否潔凈、光滑、無划痕、碰傷,門插是否插入得太少或太長太緊。還需要檢查門的密封性能,看門間隙是否太大,特別是門鎖的一邊;再看門的四邊是否緊貼門框;門開關時有無特別聲音。

    檢查窗戶時則應該仔細檢查窗邊與混凝土接口有無縫隙;框牆接縫處一定要密實,不能有縫隙;開關窗戶是否太緊、開啟關閉是否順暢;窗戶玻璃是否完好,有無質量問題、紗窗回位是否順暢等。還要仔細查看窗檯下面有無水漬,這能看出窗戶是否漏水。必須仔細觀察玻璃是否存在划痕及破損現象,表面是否光滑。

◆盡量不要年前趕工入住

    如果完工的房屋想年前立即入住,也要注意保持通風及室內溫度等問題。最好在入住前進行環保檢測,檢測合格再入住。同時要多開窗通風,並在家裡多放綠植。不過,即便現在就開工,年前入住仍然比較緊張,家裝公司一般也不提倡這樣趕工入住的方式。

    一是趕工對質量會有影響,二是剛裝修完的房子多少會有污染,不晾即住對身體不好。業內人士提醒說,工期切勿壓縮得過緊,要注意家裝工程必須嚴格按照工程項目的工藝要求進行。比如,牆面的膩子必須在第一遍完全乾透了再刮第二遍,否則,竣工以後牆面會出現開裂等質量問題;再比如,地面粘貼地磚的水泥砂漿沒有達到早期強度,就上去用腳踩,同樣會出現空鼓的問題。如果必須趕工,業主應該和裝修公司制定一個合理的施工計劃,不可蠻幹。

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兒童房裝修 10大法寶避免室內污染

兒童房裝修 10大法寶避免室內污染

來自:www.zxdyw.com
日期:2010-01-19 12:00:44
兒童房裝修,10大法寶避免室內污染。

第一,選用有害物質限量達標裝修材料。

第二,房間內最好不要貼壁紙,可以減少污染源。

第三,推崇簡約裝修,盡量減少材料使用量和施工量。

第四,兒童房不要使用天然石材,如大理石和花崗岩,它們是造成室內氡污染的主要原因。

第五,施工中的輔材也要採用環保型材料,特別是防水塗料、膠粘劑、油漆溶劑(稀料)、膩子粉等。

第六,與裝修公司簽訂環保裝修合同,合同中要求施工方竣工時提供加蓋CMA章的室內環境檢測報告。

第七,購買傢具,尤其是兒童房傢具最好選擇實木傢具,傢具油漆最好是水性的,購買時要看有沒有環保檢測報告。

第八,兒童房內不要鋪裝塑膠地板,市面上的有些泡沫塑料製品(類似於拖鞋材料),如地板拼圖,會釋放出大量的揮發性有機物質,可能會對孩子的健康造成影響。

第九,兒童房的油漆和塗料最好選用水性的,價格可能會高一些;顏色不要選擇太鮮艷的,越鮮艷的油漆和塗料中的重金屬物質含量相對要高,這些重金屬物質與孩子接觸容易造成鉛、汞中毒。

第十,裝修設計時要採用室內空氣質量預評價方法,預測裝修后的室內環境中的有害物質釋放量濃度,並且預留一定的釋放量浮動空間。因為即使裝修后的室內環境達標,但是擺放傢具以後,傢具也會釋放一定量的室內環境污染物質。 

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