裝修陷阱多多 業主如何識別裝修報價水分!

裝修陷阱多多 業主如何識別裝修報價水分!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-06-06 16:10:38
“相同的裝修項目,裝修報價為何會有如此大的差異呢?”近日,張女士忙於找裝修公司做報價時發現,不同的裝修公司在報價上的差異很大,“究竟如何吃透裝修預算表,及時發現其中的問題呢?”張女士很疑惑。

    冗長的預算表內容繁雜多樣,其中的陷阱藏於無形之中。業內人士提醒消費者,目前在家裝報價中,家裝公司通過各種手段從中獲利,最後損失的總是消費者。因此,消費者應學會仔細審核了解裝修公司在預算上的“招數”,避免花冤枉錢。

    陷阱一 預算表報價低走高開

    去年9月份正式收樓的陳先生也經歷過預算報價低走高開的苦惱。他說,90平方米的房子報價原來是5萬,最後基礎工程就花了7萬多。

    “用市場上較低的預算報價把業主吸引過來,然後在實際施工的過程中做手腳,住戶也在施工過程中不斷地增加開支,結算實際與預算大相徑庭。”裝修第一網編輯提醒消費者,某些家裝公司常用這種營銷方法來吸引消費者。

    小編在一些家裝看到的裝飾預算表,一般是按房間歸類,將每個房間的施工項目分成單個項目,每一項寫明名稱、單位、數量、單價(分主材單價、輔材單價和人工單價),以及該項總用度、質料及工藝申明等。一份詳盡細緻的家裝預算表,它反映了裝飾的質料品名、規格、價值、人工用度、損耗、施工類型、技能要求等,提前對裝飾歷程價值評估便於日後施工。

    而實際的情況是,許多業主表示,對於家裝公司的家裝表看不懂,也不清楚從哪裡發現問題。裝修第一網提醒業主,若是沒有簽約,家裝公司一般不讓把預算錶帶出來。如果沒有與其他家裝公司貨比三家,也很難發現當中的問題。

    陷阱二 拆項增加人工成本預算

    那麼,家裝公司是怎樣使報價做到“低走高開”的呢?裝修第一網提醒消費者,在報價表中,家裝公司常用虛報損耗量、臨時拆項增價、計價單位變換、模糊施工工藝等手段來增加價格。

    在裝修過程中,必要的損耗是允許的,但有的公司會在不必要損耗的地方耍手段。例如鋪地板,材料允許有損耗的,但損耗一般不超過5%,如果大於5%,就要警惕是否有水分。

    裝修第一網編輯提醒消費者,如石膏線、PP―R水管等,前者行規是材料價含安裝費,按實際安裝的尺寸算,不算損耗,後者由於材料的特點,基本上可以做到零損耗,所以消費者要注意。

    “拆項是很多預算表的常見問題,把一個項目拆成幾個項目,看上去單價低了,而實際上人工費和鋪料費卻都成了雙倍,所以總價還是高了。”裝修第一網編輯提醒,這一點容易蒙蔽不懂專業知識的裝修者。“例如把貼牆面磚拆成牆面基層處理和貼牆磚兩個項目;把乳膠漆項目拆成刷底漆和刷面漆;在鋪裝地面大理石或者玻化磚時,另外增加地面輔料與人工費等。通常都要增加十幾元/平方米甚至更多,這種無形的增價,如果不仔細看通常會被忽略。”

    還有,計量單位變換也是家裝公司常見招數。正規的家裝公司的裝修內容一般要求按照面積或者長度來計算,目前較普遍的是都使用“平方米”作為計量單位計算總量。

    陷阱三 部分小公司轉包抬高價格

    裝修第一網編輯了解到,一家只有5個施工團隊的家裝公司老闆告訴編者,今年11月接了7個家裝項目,做不完的項目就只能轉包給其他臨時施工隊。

    據了解,一些小公司靠着幾個設計師和少數施工隊簡單拼湊成立公司,通過免收管理費、設計費等低價誘惑吸引消費者。而這些小公司的固定工長和施工人員數量遠遠不能滿足接單數量,往往公司與業主簽訂合同后,便將整個裝修工程轉包給其他施工隊。

    在中小家裝公司中,轉包現象非常普遍,業內人士說,現在很多裝修隊專門接受一些小家裝公司的轉包業務。

    雖然打着低價裝修的旗號,但是這些家裝公司最後拿到的利潤卻遠遠超過了很多品牌家裝公司。

    “一般小公司一單家裝工程的利潤為25%―30%”,裝修第一網編輯提醒,小公司在人員管理與運作上十分簡單和不規範。“一是由於將工程轉包后,施工過程、質量由施工隊負責,減少了裝修質量把關所必須的質檢、巡檢人員,降低了大量人員成本。二是公司將工程轉包后,裝修回訪以及售後維修等環節也被省略,也大大減少了人力開銷。”

    據了解,小公司在進行轉包前一般會在裝修總額中提取30%―35%的“管理費”,轉包給施工隊后,剩餘款項中工長再拿走8%―10%作為利潤,剩餘的費用再攤入材料費、人工費等。轉包的費用無形中轉嫁到消費者身上。

    裝修第一網編輯提醒,一般消費者在簽合同時並不知道自己的家裝工程已經被轉包出去,而對於家裝公司是否存在轉包現象,消費者也難以知曉。因此,消費者簽訂合同之前要與裝修隊協商好裝修質量、售後等問題。

    專家支招

    斤斤計較擰乾水分

    業內專家指出,在家裝價格管理上,因為受地區差異的影響,目前國家並沒有統一的報價標準。裝修項目和工程量的多少是影響整個裝修造價的直接因素,同時裝飾公司的規模、資質、等級、管理制度的不同,其收費標準也有所不同。總體來說,裝飾裝修中的費用應該包括:設計費、主材費、輔助材料費、工時費、管理費和稅金。需要提醒消費者的是,不要單純以價格來選擇家裝企業。因為到目前為止,確實仍然存在着裝修公司利用消費者的不懂行,在報價上玩“花頭”的現象。

    一份內容較為完整的裝修報價單,包括具有法律約束力的裝修預算附件,說明業主自購、裝飾公司代購的材料以及此材料的型號、等級、品牌、單價等的預算協議,還有業主自購的主材列表和裝修報價表,還包括詳細的施工標準。

    裝修第一網編輯提醒消費者,沒有時間和專業常識的業主千萬不要只盯牢價格。“因為你討價還價的結果只是佔了小便宜,更何況不同公司選用不同材料、運用不同計算方法,最後得出的總價可比性並不高。”裝修第一網編輯建議各位業主可以參考以下方法來防範裝修報價單中的“貓膩”。

    一看設計圖紙,因為這是裝修房子的總規劃。你可以先不看報價單,要求裝飾公司根據設計圖把所有需要用到的材料都在報價單中標註出來,並在合同中詳細註明自購以及代購的材料,然後打定主意不對設計做任何改變,那麼最終你的裝修費用將和你的報價單費用非常接近。

    二看主材。主材費用佔據了你裝修支出的大頭,最好事先了解市場上通用的主材或者你喜歡的主材規格、價格、款式、品牌等,看報價單詳細清單的時候首先看主材是否有問題,要確認是否已經標示清楚。如果裝修是自己買主材的半包形式的,就沒有這方面的報價。

    三看施工工藝,裝修之前最好得對室內裝修的大體施工工藝有所了解,知道牆面塗層要刷幾次、地面處理分幾道工序。因為施工工藝決定了房子的裝修質量和使用壽命,也是家裝公司增加人工費用的項目。

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4招檢驗家裝質量,3步避免裝修陷阱!

4招檢驗家裝質量,3步避免裝修陷阱!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-07-12 18:01:24
聰明之人不用忙,勞碌之人跑斷腸。互聯網資訊快速發展時代,業主裝修房子都喜歡去大型裝飾建材行業門戶網站學習最新最全的裝修知識,看最新最快的裝修建材資訊,發布愛家的裝修招標信息,裝修為業主提供這個裝飾建材的平台,為您愛家裝飾提供所有幫助!

    一、4招檢驗家裝質量

    第一招:看壁紙和開關

    想看壁紙貼得怎麼樣,可以看開關盒和壁紙的接縫處,是否平整,是否毛糙。

    裝修第一網支招,這是因為貼壁紙和安裝開關的順序不同。鍾凱麗裝飾的要求是,要先貼壁紙,再安裝開關,壁紙的邊緣就不會起皮,既能延長壁紙的壽命,又能保證美觀度。

    第二招:看陰陽線

    看裝修細緻與否,最簡單的辦法,就是看陰陽線是否橫平豎直,是否規整。業主可以站在牆體邊緣,用一隻眼垂直看牆體是否是一條直線。如果是一條直線,則證明裝修工的手藝尚佳。

    第三招:滾硬幣,聽聲音

    想檢驗地板的瓷磚貼得到底好不好,最簡單的辦法,就是用一枚硬幣垂直向地上扔過去,聽聲音。如果聲音是沉悶的,則證明地板的瓷磚沒有空鼓現象。如果聲音較為清脆、響亮,則有可能是地板瓷磚有空鼓。

    第四招:驗燈具,看邊緣

    想檢驗房頂裝得怎麼樣,可以看吊燈的邊緣修補的痕迹是否明顯。如果很明顯,則證明工人的技術不夠成熟,如果燈具周圍修補的痕迹不明顯,幾乎看不出來修補過,則證明工人的手藝尚佳。

    二、3步避免裝修陷阱

    裝修第一網建議業主,裝修前要想做到心裏有數,不妨看看以下三條建議。

    一、在和裝飾公司簽合同前,要看清楚各項主材的品牌和價格,各項費用自己心裏要有數。

    二、在裝修過程中,一般正規的裝飾公司,每項主材送過來都要業主檢驗后簽字確認,才能使用,避免主材以次充好的情況。

    三、有些不正規的小裝修公司,可能會在裝修過程中加其他項目,讓業主加費用,這種情況,就是業主在裝修前,沒有和設計師充分溝通好。前期把問題都解決完,就不會出現這種情況了。

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2012秋裝寶典:裝飾公司不敢報的省錢秘笈!

2012秋裝寶典:裝飾公司不敢報的省錢秘笈!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-09-10 10:17:52
秋季裝修完美愛家,我們的愛家想不僅要裝的舒適漂亮,在面對每個月都必須要付的高額貸款,腰包里剩下的毛爺爺用來裝修的費用就不所剩無幾了?那麼,如何才能用最少的錢裝最完美的愛家呢?裝修第一網小編帶你去看看裝修公司不敢報的省錢秘笈!

    第一,牆基層處理每平米3元。

    小提示:如果您的基層相當的好,這部分錢可以省下。這一部分在裝修的報價中是看不到的,一般情況下會做到牆體塗料中,或者牆面基體修補中,一般的標明方式:牆體找平修補,以實際發生量計算。但是對於一般做過电子開槽或者內牆保溫等方式下,都要整體施工。

    第二,牆體塗料粉刷牆襯加富亞六合一植物漆,每平米27元。

    小提示:如果您使用底漆模式,那麼可以使用821,如果不是,那麼盡可能不要使用821膩子,因為容易起泡脫落,顆粒大,牆體尺寸一般是按地面積乘以3.5為牆體面積,但是一般會多一些,所以乘3就可以了,不過為了準確還是以現場情況處理。

    挑選塗料的基本辦法:打開蓋后,真正環保的乳膠漆應該是水性無毒無味,一段時間后,正品乳膠漆的表面會形成很厚的有彈性的氧化膜,不易裂,用木棍將乳膠漆拌勻,再用木棍挑起來,優質乳膠漆往下流時會成扇面形。用手指摸,正品乳膠漆應該手感光滑、細膩。裝修第一網提醒業主在選購時要看一下成分,優質塗料的成分應是共聚樹脂或純丙烯酸樹脂。別忘了看產品的保質期。

    地磚每平米大約為95元

    第三,地磚每平米大約為95元,因為會出現裁磚,破損等,所以地磚面積應該加3%-8%。

    瓷磚挑選的簡單方法:從包裝箱中任意取出一片,看錶面是否平整、完好,釉面應均勻、光亮、無斑點、缺釉、磕碰現象,四周邊緣規整。釉面不光亮、發澀、或有氣泡都屬質量問題。再取出一片磚,兩片對齊,中間縫隙越小越好。裝修第一網提醒業主如果是圖案磚必須用四片才能拼湊出一個完整圖案來,還應看好磚的圖案是否銜接、清晰。把這些磚一塊挨一塊豎起來,比較磚的尺寸是否一致,小磚偏差允許在正負1毫米,大磚允許在正負2毫米。

    木地板使用仿實木每平米大約89元

    第四,木地板使用仿實木每平米大約89元,如果要與地面找平,可以使用自流平水泥或者地寶,每平米大約加10元,總價每平米99元。地板報損加8%-10%。

    廚房衛生間牆地磚每平米大約75元

    第五,廚房衛生間牆地磚每平米大約75元,報損與地面可以相同(牆面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。裝修第一網提醒業主,柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。)挑選方式可以參考地磚的方式。

    衛生間設備每套大約2500元

    第六,衛生間設備每套大約2500元(坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸)。

    小提示:現在市場有一些比較便宜的衛具,但是質量相當的差,所以建議不要使用太便宜的

    廚房櫥櫃每延米大約900元

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裝一網教你如何明辨家裝裝飾的好壞!

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-10-17 13:56:15
如何選擇家裝公司?問十個交房業主,答案有十個不同的標準。據裝修第一網小編調查,家裝行業發展至今仍然缺乏一個由業界認同的普遍標準,人們選擇家裝公司基本處於霧裡看花階段。現在,裝修第一網小編就教你如何明辨家裝好壞……

標準1:從業人員綜合素質是否達標

裝修消費屬於慢長型,它需要頻繁地與人打交道,因此業內不少人戲稱裝修屬於服務行業。由此可見,一個家裝公司的從業人員素質是否達標,與你整個消費過程中的舒適感息息相關,與你有問題是否能夠及時得到處理息息相關。為了不讓你家成為遺憾工程,選擇一家裝修公司必須從服務態度、溝通協調能力、專業水平三方面來考察從業人員的綜合素質。

標準2:報價系統是否科學合理

預算超標,是眾多消費者對裝修公司抱怨最多的項目之一。為此,裝修第一網進行了調查走訪,發現預算價不等同於結算價,每家每戶的理由各有不同,但歸根結底還是由於公司報價系統不全面,不科學造成。例如,電視牆需要用石膏線條做造型,不正規的家裝公司則只按照直線條進行計算,根本不將特殊造型造成的增項計算在內。為此,一個不全面的報價系統,根本無法進行準確報價。

目前市場上,不少非正規公司尚未擁有屬於自己的報價系統,還處於粗糙原始的人工報價階段,而這將對消費者的權益保障造成不可估量的威脅。

標準3:工程監管體系是否完善

“一個公司是否能夠監控工地問題,解決問題,依靠的不是從業人員這個個體。”從業21年的資深人士說,“這需要的是一個完善科學的體制。”其中包括:監理的巡查體制,工長的自查整改體制等等東西相互制約。

因此,在選擇裝修公司時,請大家忘記個人的承諾,更理智地去看看這個家裝公司對自己的工地是如何管理的將更加靠譜。

標準4:售後服務是否到位

手機用一年壞了,我們知道去哪裡可以維修。但房子住兩年,質保期一過,出現問題,該找誰為我們整改?很遺憾的是,目前市場上還沒有專業的房屋整修公司。因此,為售後買單的仍然只能是當初我們找的家裝公司。

據裝修第一網了解,並不是每一個家裝公司都擁有售後服務部,也就是說,找一個“歪”公司,你的房子“病”了,沒人會為其看病,更不要說醫治了。為了你將住幾年的房子着想,選公司時,找一個有售後服務的很重要。

裝修第一網編輯綜合整理報道,更多資訊請登錄http://www.zxdyw.com/

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甲醛是家居環境的一大殺手,在裝修材料選擇上稍有疏忽,就會受到環境污染的侵害。那麼,怎樣才能選擇到綠色、健康的建材、傢具呢?裝修第一網小編來幫你……

板材:E級認證是標準

安全隱患:板材可能存在的主要健康問題也是甲醛釋放量超標問題。

看認證:甲醛釋放量E1、E2級是指國家規定的甲醛釋放標準,E1級產品可直接用於室內,E2級產品則必須進行飾面處理才可用於室內。沒有標明E1、E2級的板材是絕對不能用於室內的。貼面板和大芯板按其外觀和質量都可分為優等品、壹等品、合格品三個等級。

憑感覺:大芯板芯條寬度應大於其厚度2.5倍,相鄰兩排芯條的兩個端接縫應大於50mm,芯條長度應大於100mm,芯條側面縫隙應小於2mm,端面縫隙小於4mm。檢驗膠合板膠合強度最直觀的方法是用鋒利的平口刀片沿膠層翹開,如果膠層破壞而木材未被破壞,說明膠合強度差。貼面板的整張板自然翹曲度應盡量小。

看品牌:在板材行業,吉林福春、湖南萬象、河北金秋、大連鵬鴻、青島森力等一些板材廠家都是深得消費者肯定的。消費者可去居然之家、東方家園、紅星美凱龍這種大型的建材市場選購產品,產品質量也更有保障。

木傢具:CQC認證必須有

安全隱患:不合格的木製傢具,可能存在甲醛和苯超標的情況。苯超標會導致視物模糊、頭暈、噁心等中樞神經中毒癥狀。

看認證:木製傢具購買時要看中國質量認證中心CQC傢具產品認證,它是根據國家強制標準指定的認證。此外還要看商家是否能提供省級以上權威機構的檢測報告。此外,傢具必須提供產品說明書,這是最近才強制規定的。

憑感覺:在選購傢具之前,要先問問這個傢具在商場中擺放的時間,然後在傢具表面用鼻子聞,看是否有刺鼻的氣味。如果是買柜子之類的傢具,還要打開櫃門聞裏面的氣味。如果傢具放置了一段時間,刺鼻的氣味還是撲面而來,不用說,這一定是不安全的傢具。很多消費者往往忽略了合恭弘=叶 恭弘、彈簧等配件的工藝質量,這也是一定要看的,小配件的結實與否,直接關係到傢具的使用壽命。

看品牌:集美、曲美、聯邦、光明、富之島、星星夢、亨特、麗星等是比較公認的傢具誠信品牌。

各種認證迷人眼

無論是諮詢瓷磚、地板、板材還是傢具,商家都會出具很多檢測報告和各種認證證書,比如國家環保標誌、綠色建材產品證書、國家標準產品標誌、“十環”認證、SGS認證、國家強制性產品認證、免檢標誌,以及工程投標書等等,讓人眼花繚亂,而且商家還會告訴你挑選安全建材的一些“小竅門”。聽着挺有道理,看着也不錯,但究竟怎麼選,心裏仍然沒底,還是聽聽專家的意見吧。

瓷磚:要選A類放射水平的

安全隱患:瓷磚對人體的危害主要來自於放射性核素,不合格的瓷磚其放射性核素的含量往往超標,長期生活在這樣的環境中,對身體健康危害很大,特別是瓷磚類產品中含有的放射性核素氡,對人體長期輻射,會增加感染肺癌的幾率。

看認證:瓷磚產品都會做放射性等級檢測,分A、B、C三類,A類為最好,放射性水平最低,這種瓷磚外包裝上會標明:“放射性水平:A”。瓷磚可分為拋光磚和釉面磚。拋光磚由於其生產的原材料中含有較多的放射性核素成分因素,其危害比釉面磚大。拋光磚必須有國家強制性產品認證(簡稱三C),而釉面磚目前沒有強調必須做“三C”認證,其他的認證像環保標誌、質量體系認證、國家免檢標誌也很重要,從一定程度上反映了生產瓷磚企業的規模實力。

憑感覺:拿一塊樣品磚仔細觀察它的各方面,在瓷磚背面滴上墨水看其擴散快慢判斷吸水率,吸水性強的瓷磚不好,易膨脹開裂、出異味。此外,瓷磚的光澤度和做工精細程度也是選擇的一個重要標準。

看品牌:陶瓷行業協會公布的2005年中國建築陶瓷產品十大品牌:鷹牌、東鵬、蒙娜麗莎、亞細亞、冠珠、鑽石、斯米克、新中源、金舵、馬可波羅。此外,諾貝爾也是不錯的品牌。

木地板:十環標誌不能缺

安全隱患:劣質的木地板可能含有較高濃度的甲醛,長期居住在甲醛濃度超標的環境中,會引發呼吸系統和血液系統疾病。

看認證:國家免檢認證、中國環境標誌(即十環標誌)和ISO9000、ISO9001、ISO14000、ISO14001等體系認證。其中,十環標誌可以辨別是否是環保地板的標準,標誌有嚴格的認證範圍。

憑感覺:拿一塊木板,在邊槽部位聞一下,如果比較刺鼻,說明甲醛的釋放量比較高。拿兩塊木地板進行拼合,看一下拼合起來的凹凸槽是否嚴密,如果凹凸槽咬合不緊密,地板使用一段時間後會造成脫膠,地板上出現縫隙,進了水氣、塵土后,地板會變形起包。選購地板不宜挑選色彩非常深或黑色的,因為此種花色的地板可能耐磨性能較差,或者是表面清晰度不佳。

看品牌:中國木材流通協會地板委員會評選的30種質量售後服務雙承諾實木地板:生活家地板、大自然地板、愛柏地板、富得利地板、北美楓情地板等。

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可怕!十個最容易偷工減料的家裝環節!

可怕!十個最容易偷工減料的家裝環節!

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-10-27 17:29:41
秋季歷來是裝修的旺季,不少人都會選擇在秋季裝修。然而對於裝修很多人都只是門外漢,免不了會被一些黑心商家或裝修施工隊坑害。今天,裝修第一網小編帶你來看家裝過程中最易偷工減料的十大環節,為自己裝修免除不必要的煩惱。

一、牆面刷漆 偷工指數 ★☆

現象 乳膠漆是目前最常見的牆面裝飾材料,在具體施工中可以進行塗刷、輥塗或噴塗。如果工人在施工時不認真或敷衍了事,常會出現微小的色差。尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現這種問題。

裝修第一網提醒:乳膠漆在使用之前需要加入一定的清水,調配好的乳膠漆要一次用完。同一顏色的塗料也最好一次塗刷完畢。如果施工完畢后牆面需要修補,就要將整個牆面重新塗刷一遍。

二、下水管路 偷工指數 ★★

現象 施工隊在進行裝修時,有時為了圖省事,將含有大量水泥、沙子和混凝土碎塊倒入下水道。這樣做的直接後果就是嚴重堵塞下水道,造成廚房和衛生間因下水不暢而跑水。有些工程雖然在最後驗收時沒有問題,但總是出現下水不暢的問題。

裝修第一網提醒:嚴格監督施工隊,不能拿下水道當垃圾道使用。在水路施工完畢后,將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水,然後同時防水,看看下水是否通暢,管路是否有滲漏的問題。

三、電線接頭 偷工指數 ★★☆

現象 電工在安裝插座、開關和燈具時,不按施工要求接線。尤其在消費者使用一些耗電量較大的熱水器、空調等電器時,造成開關、插座發熱甚至燒毀,給消費者帶來了很大的損失。

裝修第一網提醒:在施工中監督電工嚴格按照操作規程進行施工,在所有開關、插座安裝完畢后,一定要進行實際的使用,看看這些部位是否有發熱現象。

四、牆地磚鋪貼 偷工指數 ★★★

現象 鋪貼牆地磚是一個技術性較強的工序。如果工人們偷工減料的話,最容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題,另外鋪貼瓷磚用的水泥和粘接劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等問題。

裝修第一網提醒:牆地磚鋪貼應平整牢固、圖案清晰、無污垢和漿痕,表面色澤基本一致,接縫均勻、板塊無裂紋、掉角和缺棱,局部空鼓不得超總數的5%。

五、牆面剔槽 偷工指數 ★★★☆

現象 暗埋管線就必須在牆壁和地面上開槽,才能將管線埋入。少數工人在進行開槽操作時野蠻施工,不僅破壞了建築承重結構,還有可能給附近的其他管線造成損壞。

裝修第一網提醒:在施工之前,要和施工隊長再次確認一下管線的走向和位置。針對不同的牆體結構,開槽的要求也不一樣:房屋內的承重牆是不允許開槽的,而帶有保溫層的牆體在開槽之後,很容易在表面造成開裂,而在地面開槽,更要小心不能破壞樓板,給樓下的住戶造成麻煩。

六、接縫修飾 偷工指數:★★★★

現象:在一些牆面與門、窗戶的對接處,以及兩種不同顏色塗料對接的地方,也正是工人們經常敷衍了事的所在。您往往會看到乳膠漆 與木做之間的塗料互相混雜,接縫處出現各種問題。

裝修第一網提醒:對於接縫的處理是很重要的,您一定要監督工人認真施工。如果在牆面上有兩種顏色的塗料相對接時,在施工中一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶,再在其上塗刷另一種顏色的塗料,這樣只要在施工完畢后撕去膠帶,整個接縫就可以非常齊整了。

七、電線穿管 偷工指數:★★★★☆

現象:在家庭裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中,暗埋在牆壁內。因此電線穿進PVC管后,消費者根本看不見,而且更換比較難。如果工人在操作中不認真,會導致電線在管內扭結,造成用電隱患。如果工人有意偷工減料,就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根PVC管內。

裝修第一網提醒:消費者最好自己購買電線,然後在現場監督工人操作,安裝完畢后要進行通電檢驗。另外,消費者一定要讓裝飾公司留下一張“管線圖”。當電工 剛剛把電線埋進牆壁時,就可把這些牆壁編上號碼並畫出平面圖,接着用筆畫出電線的走向及具體位置,註明上距樓板、下離地面及鄰近牆面的方位,特別應標明管線的接頭位置,這樣一旦出現故障,馬上可查找線路位置。

八、小面處理 偷工指數:★★★★☆

現象:所謂“小面”,就是一些消費者眼睛看不到,又不太留意的小地方,例如戶門的上沿、窗檯板的下面,暖氣罩的裏面等地方,有些工人在這裏就會偷工減料,甚至會不做任何處理。

裝修第一網提醒:記住任何物體都是有6個平面的,在檢驗工程質量時不要忽略任何一個細節。

九、地面找平 偷工指數:★★★★★

現象:有些房屋的地面不夠平整,在裝修中需要重新找平。如果工人不夠細心或有意粗製濫造,就會造成“越找越不平”的問題,而且施工中使用的水泥砂漿還會大大增加地面荷載,給樓體安全帶來隱患。

裝修第一網提醒:在進行地面找平之前,必須先做好地面的基底處理,然後用水泥砂漿進行地面找平。在水泥干透之後,用專用的水平尺確定整個地面的平整度,然後再進行下一步的施工。

十、基底處理 偷工指數:★★★★★

現象:在塗刷乳膠漆、鋪貼牆地磚之前,一定要做好基底處理。有些工人在施工時在這方面偷工減料,輕則造成牆面不平整,乳膠漆塗刷後有色差,重則乳膠漆變色脫落,或瓷磚粘貼不牢。

裝修第一網提醒:在牆地磚的鋪裝施工中,您要注意瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上,而是要將基層面處理乾淨後方能鋪設。瓷磚和基底之間使用的粘結漿料,應嚴格按照施工標準和比例調配,使用規定標號水泥、粘結膠材料,不能隨意調配。

在塗刷乳膠漆時,您一定要注意牆面膩子的披刮是否均勻、平滑,打磨和滾塗是否到位等問題。另外,您要注意乳膠漆是否配比得當。

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冬季到來房屋裝修 採暖設備要考慮周全

冬季到來房屋裝修 採暖設備要考慮周全

來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-08 16:20:45
冬季到來,許多想年前住進新房的業主已經開始裝修了,但是很多業主怕多花錢不開通供暖。其實,裝修前開通供暖就會避免給房屋留下隱患,如果不開通供暖一旦出現問題就不僅是錢的事,還會給業主帶來無盡的煩惱。

開通供暖 乾燥檢驗兩不誤

冬季裝修前開通供暖,可以很快檢驗供暖管道是否存在漏水現象,如果有漏水可以及時找物業儘快維修。如果業主沒有開通供暖,鋪裝地板完畢出現漏水則會造成較大損失,有時候可能還會殃及樓下鄰居。供暖的另一個作用是烘乾。一般而言房屋在交付之後短時間內很難干透,裝修之前供暖可以使新房提前干透,牆體收縮提前完成,刷牆之後不至於由於牆體的原因出現較大的裂縫。

木工油工 提前暴露弊病

有集中供暖條件的濟南,裝修開始前供暖,能有效降低木材含水率、在裝修中木材成品不容易開裂變形。加上室內有暖氣,也會使木材和木工活潛在的乾裂變形等問題在交工前暴露出來,以便及時修理或拆改,因而更能保證木工活的質量。冬季在室內有足夠溫度的條件下,油漆的噴刷乾燥時間大大縮短,這樣可以減少灰塵的侵擾,保證油漆的表面色澤品質等效果俱佳。在冬季,如果施工場地的溫度低於攝氏5度,就無法進行塗料的噴刷工作。

提高溫度 提前釋放污染

冬季裝修污染是高發的季節,供暖設施使室內的氣溫升高,大量的有害物質,都會揮發出來,加之冬季通風條件差,容易造成污染物的累加。油漆內含有大量的苯類和甲醛,在暖氣的作用下,有害物質會迅速的揮發到室內。在短時間內造成室內嚴重污染從而產生氣味,在這種情況下,通風除去污染是最佳選擇,這也減少業主入住之後的空氣污染,當然工人在裝修時也應當及時通風。

有效避免季節影響

冬季供暖期間裝修應該注意如下幾點:首先要預留伸縮縫。裝修過程中要根據不同材質伸縮係數的不同而預留伸縮縫。冬季木材含水率低,故施工時要留出適當的施工縫隙,以免將來膨脹變形。木門窗的縫隙不適宜太小,以免夏天熱脹影響門窗的開啟。鋪實木地板時,四周要留出2毫米左右的伸縮縫;做傢具時,也需留出0.1毫米左右的接口縫,地板與牆的接縫處用地板壓條形成過渡。石膏板之間、石膏板與牆面之間接縫的地方,應留出約0.5厘米的縫隙。

其次注意牆地磚的鋪貼。無論是牆磚還是地磚,從室外搬到室內需過24小時后,適應了室內溫度時才能鋪貼;瓷磚在鋪裝之前要經過泡水處理,一定要使水分達到飽和狀態。最後注意木質材料,雖然乾燥的冬季木材並不容易變形,但因室內外溫濕度的差異,裝修中木材一般需在有採暖設備的室內放置3至5天,以揮發掉由於溫度變化而結出的水分,這樣木製作成品才不會變形。

裝修完畢 房間加濕保養是關鍵

對於裝修完畢已經擺放傢具的房間保養至關重要,儘管冬日的陽光不是很強烈,但長時間的日晒加上本來就乾燥的氣候,木質會容易出現裂縫和局部褪色。同時,傢具也不宜放在十分潮濕的地方,因為木材遇濕容易膨脹,時間長了會發生變形、腐爛等現象。冬季氣候比較乾燥,盡量縮短開窗時間,在室內適當增加濕度,對地板的保養也有很大幫助。

不少人可能認為,冬季讓外面的空氣進來,室內溫度下降,地板離縫現象自然減弱。地板出現離縫的真正原因來自濕度,而非溫度。另外,空氣溫度越高,飽和狀態含水越多,也就是說冬季屋內濕度相對室外還要高些。這個時候將外面的冷空氣換進來,只會使室內更干。配備一台空氣加濕器是非常直接有效的,房間的濕度最好控制在50%左右,這樣就能有效避免入住前各種問題的出現。

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放大狹長型玄關就是這麼簡單!2個步驟!

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-11-24 09:52:24
玄關位在居家的入口處,一般來說會希望能有大器的迎賓效果,但是坪數不足的狹小玄關,如果想製造出飯店式的精緻氛圍,就必須靈活運用設計手法,創造出開闊明亮的視覺效果,使居住者及訪客一進入玄關,就能有舒適且受重視的感受。

創造玄關明亮感

提升玄關亮度是放大空間的關鍵之一,而要使空間明亮的方法很多,最簡易的就是使用燈光輔助,如間接照明及亮眼的主燈,再搭配透光的屏風引進日光,盡可能使玄關有良好的照度。此外,設計師周建志會盡量在玄關選用亮面材質,像是地板的拋光石英磚、大理石;牆壁的鏡子跟烤漆玻璃,藉由亮面材質的反射特性,達到明亮放大之效。

▲以鏡面材質做為延展視角的焦點安排,櫃體以懸掛結合間接光源,無形之中為玄關加大不少張力表情。

▲ 選擇一盞玄關主燈,也能為空間增加亮度與氛圍。

▲透光的瀑布玻璃,引進客廳日照。

▲鞋櫃使用鏡子噴砂,反射放大空間。

▲落地鏡不僅具有整裝用途,也能反射放大走道寬度。

狹小玄關的收納設計

即使玄關狹小,仍然要有收納功能,但考量到空間的壓迫感,設計師周建志建議可以在柜子局部鏤空,避免全部填滿造成沉重感;對應柜子造型的設計,還能多層次地搭配燈光、藝術品,使小玄關更有變化性。

▲ 局部開放作為展示櫃,能避免小空間產生壓迫感。

▲ 地面懸空造型,看來輕盈又有設計感。

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家裝設計:多重燈光效果 營造空間氛圍

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來自:www.zxdyw.com
日期:2012-12-12 17:08:17
燈光可以稱為空間設計的靈魂,少了光影的點綴和鋪陳,再優質的空間條件,都顯得有些美中不足。今天,我們就來探討一下燈光在家居中的重要性與美妙性!

注重居家氛圍的設計師,有別於普遍的空間美學,大量使用色彩與材質堆砌,她常把空間看作乾凈單純的畫布,使用光源為顏料,舉例如間接燈光、聚光燈及投射光,運用各種光影表現手法,烘襯出空間層次,提升質感及氛圍。另外,燈具本身在白天也是妝點風格的造型,一到夜幕低垂的時刻,又搖身一變成為空間主角。

燈光在不同的材質上,能呈現出不同的變化。設計師在作品中,常使用石材、壁紙、玻璃及鏤空材質,變化出光影折射與光線暈開的柔美效果。或者是在天花板使用雕刻圖騰,以「燈盒」的概念,讓燈光透過雕刻造型散落下來,使空間更具特色。

以客廳來說,電視牆的石材兩側,可以搭配間接燈光,平衡石材的冷冽感受;再加上天花板均勻的光源,營造出家的柔和氛圍。而最容易取得的壁紙材質,設計師也建議規劃局部投射燈,使表面的花紋更有層次感,當想要有不同的氣氛時,只要切換燈光明暗,就能改變居家氛圍。

餐廳是招待客人的重要場所,因此設計師通常會挑選一盞亮麗的主燈。若要運用水晶燈營造低調奢華氛圍,還能經由主牆鏡面的折射,使華麗效果加倍。可別以為水晶燈只能有正式場合的隆重感,只要切換成藍色光源,馬上又有截然不同的用餐氣氛。

除了把落地窗的景觀完整保留下來,夜晚我們也希望塑造出寧靜、適合休息的氛圍。

現在有越來越多的建案,強調窗外的美麗景觀,在室內燈光的搭配上,就要更加註意。設計師會捨棄誇張、奢華的璀璨燈飾,轉為使用點光源、光束效果,不奪去景色的美;而在夜晚只要點亮立燈或壁燈,立即又有寧靜慵懶的氛圍。

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不鬧心!教你避開游擊隊裝修五大騙術

不鬧心!教你避開游擊隊裝修五大騙術

來自:www.zxdyw.com
日期:2013-01-08 11:02:10
騙術猖獗啊!裝修也不例外!偷工減料、偷梁換柱、以次充好也是他們的一貫招數。最嚴重的是消費者在上當受騙后連維權都難,售後服務根本得不到保障。今天,裝修第一網小編教你避開游擊隊裝修五大騙術……

1、查驗施工人員上崗證

就算是正規家裝公司也都會存在一些施工問題,其問題主要出現在施工項目監管和施工人員的技術上。所以對於消費者來說,在裝修人員到家裡以後,首先要做的就是查看施工人員是否持有上崗證,再準備施工。

2、警惕“野裝修”騙術

某裝飾總經理:我們不排除野裝修中也有一些不錯的,但這畢竟只是少數。消費者選擇野裝修是一種冒險行為。據我了解:野裝修中欺詐、矇騙的情況非常嚴重,他們在施工中不是在質量上就是在數量上大做文章。偷工減料、偷梁換柱、以次充好也是他們的一貫招數。最嚴重的是消費者在上當受騙后連維權都難,售後服務根本得不到保障。

面對野裝修的種種誘惑,消費者一定要理智地作出選擇,千萬不要被他們的騙術所蒙蔽。最簡單的方法就是在裝修之前多比較比較,不要盲目下決定,更不要輕易相信野裝修所謂的“優惠”。在裝修之前將裝修項目羅列清楚,比完單價比數量,最後比總價。

隨着時代的變遷,消費者消費的日趨理性化,野裝修也在不斷變身,很多野裝修已經辦了營業執照,找了辦公室,甚至連名字也叫得比較響亮了,什麼某某高端設計室……這時,消費者更應該擦亮眼睛,增加自己的分辨力,在分辨裝飾公司時,首先要看資質,其次是註冊資金。大部分“野裝修”都是一人做全活,在資質和規模以及工程質量上和正規家裝公司是沒法比的。

陷阱1:工藝等說明模糊不清

家裝游擊隊在報價時由於業主更多地會關注單項的價格,而經常忽略工藝說明,尤其是用什麼材料、什麼規格、什麼等級以及甲醛、苯含量等方面的規定。

支招:一定要當面核實清楚材質、規格和等級,並落實到紙面上,作為合同的附件出現,以免自己追悔莫及,打起官司或申辯的時候沒有證據也說不清楚,任由家裝游擊隊隨意提供不合格、不環保的材料。

陷阱2:單項面積容易做手腳

一般業主也是關注單項的價格,至於實際的面積一般是大致估計,實際上這一塊也是家裝游擊隊做手腳的地方,如果每項面積都稍微增加一些,單項價格又高,那麼少則幾百,多則幾千就出去了。

裝修第一網支招:單項價格談定了以後,一定要不怕辛苦,和家裝游擊隊一起把單項的面積尺寸丈量一下,並記下來,落實到紙面上,並算清楚單項的總價格是多少,作為合同的附件,以免到時就面積和尺寸的問題扯皮。

陷阱3:客戶報價單上多欺詐

在最後提供給客戶的報價單上做手腳。一般情況下,家裝游擊隊與業主之間在最後簽訂合同前都會來回就報價單修改3-4回,關注的焦點從單價到面積、總價和工藝說明,如果談得差不多,對方會給業主一個最後給定的樣本,要求業主確認並簽合同。這時一定要注意不能想當然和以前談的一樣,一些奸詐的家裝游擊隊就會在工藝說明或面積上做些手腳,簡化一些工藝或者對某些材質進行偷換。

裝修第一網支招:在簽訂合同時,一定要親自逐項比較和核對相應的條款,是否跟家裝游擊隊談妥的最後條件一致,不能忽略任何細節,不給奸商留下任何可乘之機。

陷阱4:進場時提供劣質產品

雖然在合同上和報價單上寫得很清楚,該用什麼材質、什麼規格、什麼等級的產品,但一些抱有僥倖心態的家裝游擊隊總會鋌而走險,改頭換面來個以假充真,如果業主不細心的話,劣質材料就這樣偷偷進場了。

裝修第一網支招:材料進場的時候,最好要親自到場,帶上合同和報價單,並請懂行的人或監理到場一起驗收。並在合同簽訂時規定,家裝游擊隊進任何一種材料必須提早一至两天通知業主本人或監理,否則材料出現任何問題責任和誤工均由家裝游擊隊負責。一定要堅持原則,不行就是不行。

陷阱5:水電路數據模糊不清

水電路改造最重要,但是對於家裝游擊隊來說,這也是最重要的盈利點。所以在做設計的時候,就要嚴格控制預算。

家裝游擊隊都會以水電路改造的具體数字以現場實際數據為準,現在很難估算為理由,拒絕提前告訴你水電改造一共要花多少錢。結果到業主結賬的時候,往往發現自己要為這個項目多支付三四千元,這樣就非常被動。

裝修第一網支招:在簽訂裝修合同前,要求設計出示水電路改造圖紙,並對照圖紙嚴格計算出下列項目可能發生的數量:電話線改造,電源插座改造,開關面板改造,水路改造,有線電視線路改造,網線改造,並就此算出合理的費用。這樣就可以避免增項費用過高了。

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