推動土地活化 台電寶清街都更案啟動招商

 

推動土地活化  台電寶清街都更案啟動招商

為持續推動土地活化利用,台電今(14)日舉行「臺北市松山區寶清街都更案」招商說明會,邀請開發商參與。台電公司表示,本案為該公司第一次主導的都更案,將以公開招標引進民間優質廠商投資興建,本都更案若明年招標順利,可望於後(109)年整合產權、113年完工落成。

台電說明,本次招商為甄選「臺北市松山區寶清段一小段246及251(部分)地號案」土地都市更新實施者,今年12月4日已正式公告招標,並訂明年2月26日開標。本都更案的土地面積2,202平方公尺(約666坪),土地使用分區屬第三種住宅區,容積率及建蔽率分別為225%及45%,台電持有土地面積約占72%,其他為私人土地,現有建物為屋齡近50年的4層樓連棟式公寓。

台電並表示,該案除產權單純外,基地形狀方整且位居精華地段,坐落於臺北市松山區寶清街111巷、105巷及南京東路五段389巷間,位於健康公園南側,鄰近西松高中、西松國小、南京東路辦公商圈、饒河夜市,周邊生活機能完善;基地距捷運南京三民站約450公尺,離臺鐵松山車站亦僅捷運一站之遙、與內湖區只有一橋之隔,交通十分便利。

台電並說明,為確保建物品質,招標採評分及格最高標決標,初步規劃兩棟建物,一棟為台電專屬獨棟建物,另一棟屬開發商及地主戶之建物,並訂定相關基準條件,包括開發商規劃設計應採用RC或SRC結構,符合臺北市都更建材設備二級以上標準、取得銀級以上綠建築標章,並納入智慧建築概念等。。

台電表示,本開發案除可為台電挹注財源約9億元外,更可讓老屋重建新貌、提升當地居住環境品質,開創多方效益。此外,由於該招商基地已被劃入臺北市今年公告劃定85處都市更新地區之一,未來開發商得依申請時程享有相對應的容積獎勵。

臺北市松山區寶清街都更案位置圖

 

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11月製造業生產指數年增2.23% 連續29個月正成長

經濟部統計處今(24)日發布11月工業生產指數111.30、製造業生產指數112.55,分別年增2.09%、2.23%,扣除農曆春節因素,製造業為連續第29個月正成長。累計1至11月與去年同期比較,工業生產增加4.10%,製造業則增加4.42%。

統計處副處長王淑娟表示,製造業別當中,電腦電子產品及光學製品業年增12.12%表現最佳,主因受美中貿易摩擦影響,伺服器廠商提高國內生產比重,交換器、路由器等網通設備也受惠轉單效應,致相關設備及零件生產活絡。

電子零組件業雖因新興科技應用拓展,半導體高階製程訂單續增,加上大尺寸電視面板元春備貨需求挹注生產動能,但中小尺寸面板、印刷電路板等需求下滑,抵銷部分增幅,致年增1.99%。

傳統產業部分,基本金屬業年增0.72%,主因近期國際金屬行情震盪,市場觀望,加上部分鋼廠熱軋產線維修,致增幅減緩;機械設備業則收到美中貿易摩擦干擾,大陸市場機械設備投資轉趨保守,以及電子生產設備及零組件因去年集中於下半年出貨,比較基期偏高,但產業自動化設備需求仍殷,抵銷部分減幅,年減1.06%。

至於化學原材料業,受國際油價急跌及美中貿易摩擦之不確定性影響,市場買氣轉趨觀望,致年減0.92%;汽車及其零件業年減16.10%,主因轎車及其相關零組件受車市走緩與進口車搶市的雙重影響而減產,不過貨車買氣提升仍抵銷部分減幅。

此外,礦業及土石採取業減少1.24%,電力及燃氣供應業增加0.37%,用水供應業減少3.22%。

展望未來,王淑娟指出,隨歐美年終備貨潮接近尾聲,消費性電子產品銷售動能轉弱,以及全球經濟成長走緩、美中貿易爭端未解、國際油價及鋼價等原物料行情震盪走低,製造業生產動能將受抑制,進一步按產值計算的動向指數為49.0,預期12月生產指數將較11月減少。

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現在的人買車都會裝隔熱紙,這是為甚麼呢?裝隔熱紙有甚麼好處?

隔熱紙的主要功能為阻隔有害光線及隔絕陽光熱源, 汽車裝貼隔熱紙,不僅可以阻隔熱源,有效降低車內 溫度,節省冷氣能源不必要的浪費,對於愛美的女性 車主來說,更能有效阻隔傷害皮膚的紫外線UVA及UVB,全面提升防曬效果。

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現在的人買車都會裝隔熱紙,這是為甚麼呢?裝隔熱紙有甚麼好處?

我聽朋友說藍光隔熱紙會傷眼睛,這個是真的嗎?

很多朋友貼了隔熱紙後,發現隔熱紙行駛在白天環境下,在某個角度會有泛藍光的現象,很多朋友上網查了資訊,發現網路上有很多傳言,隔熱紙的藍光就是太陽光的藍光反應,會對人體造成傷害,其實這個傳言是沒有根據的說法!

1.其實藍色為隔熱紙乳膠的原色,為隔熱紙產品功能,冰鑽超強防晒膜能夠防止,眼睛受到陽光中的藍光侵害,而產生保護眼睛的功能,所以才會讓網路傳言說隔熱紙藍光現象。

2.隔熱紙並非導電的發光體,本身不會發射藍光,只有太陽及3C產品等電器才會發射傷害眼睛的藍光。

3.隔熱紙的藍光就像我們隔了一層有顏色的紙,紅紙透出紅光,黃紙會透出黃光,隔熱紙本身為藍色系,透出藍光實屬正常現象,如同太陽眼鏡或是在眼鏡上面貼上一層膜,眼睛會自動調節去適應不同的顏色。

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我聽朋友說藍光隔熱紙會傷眼睛,這個是真的嗎?

隔熱紙邊緣翹起該怎麼處理?

可分為兩種情形:
(1) 可能是施工時水分未乾燥及施工處理的不夠完善。如果在剛裝貼時發現,建議回原施工店家處理。
(2) 可能是隔熱紙裁切或裝貼不慎,受到車窗上緣水切部位的摩擦擠壓所造成,建議回原施工店家處理。

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隔熱紙邊緣翹起該怎麼處理?

請問各位知道隔熱紙要怎麼保養比較好呢?

1.安裝隔熱紙後 7-10 天,請勿升降車窗或用力擦拭玻璃內側。
2.安裝隔熱紙後 20 天內,請勿用水沖洗車窗。
3.裝隔熱紙後一個月內,請勿啟動後擋風玻璃之電動除霧線。
4.車窗上請勿使用以吸盤吸附之裝飾品。儀表板上勿放置硬物,避免剎車時撞擊造成隔熱紙損壞,不在保固範圍內。
5.平日清潔請用海棉或柔軟布料,以水輕輕擦拭即可,勿使用揮發性清潔劑清洗擦拭車窗上之隔熱紙。

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請問各位知道隔熱紙要怎麼保養比較好呢?

幫自己的車子安裝隔熱紙後,後面要怎麼保養呢?

安裝隔熱紙後

7-10 天,請勿升降車窗或用力擦拭玻璃內側。

20 天內,請勿用水沖洗車窗。

1個月內,請勿啟動後擋風玻璃之電動除霧線。

車窗上請勿使用以吸盤吸附之裝飾品。

儀表板上勿放置硬物,避免剎車時撞擊造成隔熱紙損壞,不在保固範圍內。

勿使用揮發性清潔劑清洗擦拭車窗上之隔熱紙。

下雨天裝貼者,空調冷氣孔請勿直接吹向玻璃。

隔熱紙上 FSK 浮水印之清除,可用酒精予以輕輕擦拭即可。

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幫自己的車子安裝隔熱紙後,後面要怎麼保養呢?

我弟弟剛買了新車,他這個人比較怕曬,想請問購買汽車隔熱紙如何選擇?

炎炎夏日,炙熱的陽光透過大面積的前擋風玻璃照射 進車子裡,使駕駛與乘客皮膚曬黑甚至曬傷紅腫,長 時間行車下,車內溫度還會急速升高,乘客揮汗如雨 ;高溫及紫外線也會使內裝出現龜裂及褪色,甚至損 壞變形,讓愛車失去原本風采。由以可知,裝貼汽車 隔熱紙是需要更是必要!

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此外,隔熱紙具有防爆功能,當玻璃受到外力撞擊時,隔熱紙上面的膠層防爆結構會緊緊的黏住破碎的玻璃,防止玻璃碎片飛散,傷害駕駛及乘客的安全。龍膜防爆隔熱紙符合日本JIS品質標準以及美國國家標準局ANSI測試標準,提供車上的 駕駛及乘客安全的保障。

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我上一個隔熱紙讓我的孩子頭有點暈,我想要換一個新的,有沒有推薦的呢?

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