什麼是房改房?房改房和福利房的區別是什麼?

什麼是房改房?房改房和福利房的區別是什麼?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-10-31 20:20:43
你知道什麼是房改房嗎?你知道房改房和福利房的區別是什麼嗎?據裝修網小編了解,房改房也可以被稱為福利房,說白點就是過去單位的福利房。而福利房是計劃經濟時期的產物,是指單位給職工直接分房。現在已不存在,國家現行法律早已取消福利分房。

什麼是房改房?房改房又叫已購公房,是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標準價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標準價(優惠價)、央產房等類型,每種類型的房屋交易方式都有所不同。

房改房和福利房的區別:

房改房是指以前已得到福利分房的人,包括直管公房和單位管公房,現在可以買斷,叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物,指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來,單位出一點,願意集資的職工也拿出一點。

福利房多半是產權房,是單位分配給個人的福利用房,這種房有完全產權的,也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣,有的土地原是工業用地,現在改為居住用地,未獲批准,有的雖能改為居住用地,但單位欠交土地使用出讓金等等。

房改房是參加房改的產權房,來源有的是單位的,有的是使用權的,在購買是若是產權的就要交土地出讓金,這個多少根據原產權的百分比不同,若是使用權的就要按工齡去買取。

房改房與福利房如何買賣?

1、對於福利房類型的房屋,如果出讓者擁有獨立的產權證,其與第三人簽訂的買賣合同效力不應受該單位規定的影響,因為,單位基於職工福利的考慮,規定福利房職工在5年內不得轉讓,但該規定僅在單位與職工(出讓者)之間具有約束力,對買受人不應具有約束力。

2、依照規定,房改房也就是已購公有住房和經濟適用住房所有權人要求將住房上市出售的,應當向房屋所在地的縣級以上房地產行政主管部門提出申請,並提交職工已購公有住房和經濟適用住房上市出售申請表、房屋所有權證書、土地使用權證書或者房地產權證書、同住成年人同意上市出售的書面意見。

3、如果是個人擁有部分產權的住房,還應當提供原產權單位在同等條件下保留或者放棄優先購買權的書面意見。

綜上所述,房改房和福利房在產權以及買賣交易上都存在明顯的區別,這兩種房屋是否能夠出賣的關鍵是買房是否取得了全部產權,手上擁有這種類型房產的你們就要注意了。

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買了房子發現衛生間沒窗戶怎麼辦?這六種方法收好

買了房子發現衛生間沒窗戶怎麼辦?這六種方法收好

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-05 12:01:21
衛生間沒窗戶怎麼辦?沒有窗戶的衛生間在專業術語里叫做暗衛,這種衛生間在生活過一段時間之後會產生大量的問題:光線不足,通風不好,同時裏面潮濕不易保持乾燥。面對這些問題,我們首要解決的是改善潮濕的環境,也就是需要通風和採光,那麼衛生間沒窗戶需要注意什麼呢?一起來了解一下吧。

衛生間沒窗戶怎麼辦?

1、做好防水和排水

這是一個極其重要的基礎工程,要注意的是淋浴噴頭兩側牆面要做到1.8米高的防水,面池區1.2米,其餘上反0.3米,以防止水浸透牆面,造成牆面發霉,地面則要全面做防水。

2、做好乾濕分離

乾濕分離是衛生間最好做到的,但對於沒有窗戶的衛生間尤其有力,做了乾濕分離洗澡的時候就不會把整個衛生間都弄濕,沒有窗戶的衛生間本身不通風,乾濕分離後起碼只有濕區需要晾乾,也方便我們平時打理。

3、安裝排風扇

沒有窗戶的衛生間就沒有通風,這樣就需要安裝換氣量大的排風扇,排風扇的選購盡量選擇頂吸式的,而不要選懸掛式,窗口式的就不提了(連窗都沒有),原因在於懸掛式排風效果較差。

4、安裝感應夜燈

沒有窗戶的衛生間除了沒有通風還很暗,建議安裝感應夜燈,直接安在暗盒裡,燈的單價也不貴。用直接型的也顯得比較高檔,還防潮。

5、使用亮色改善光線不足

沒有窗戶的衛生間一定要使用明亮的顏色,牆磚最好使用亮色亮色例如白色,這樣的話起碼從視覺上改善了光線不足的缺點。

6、買最好的坐便器

衛生間之所以臭味這麼大,相當一部分原因是因為馬桶蓋的不嚴時,水封太低,以及地漏做的不好,最好從源頭上斷絕味道的來源。

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什麼是家庭影院?家庭影院價格一般是多少?

什麼是家庭影院?家庭影院價格一般是多少?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-07 15:43:44
擁有一個奢華舒適的家庭影院是很多家庭的夢想。家庭影院的完美布置,既可以張揚個性,又能夠與親密愛人及家人分享一些愛的時刻。裝修網小編今天就來聊聊家庭影院裝修相關知識,再為大家奉上一些家庭影院裝修效果圖,養眼的同時順便找找裝修靈感吧!

家庭影院是什麼?有人說是音響,有人說是投影,更多人認為那是發燒友和富人的事,花不起那個錢。那裝修網小編今天就來和大家詳細的聊聊家庭影院,大家快來看看吧!

什麼是家庭影院?

家庭影院是一個音/視頻回放系統,它可使你在家中體驗到只有在影院中才能體驗到的視覺和聽覺效果。構建一個家庭影院可以簡單到給房間里的電視機增加一套環繞聲系統,也可以複雜到建造一個專門的聽音室,配備精心設計的嵌壁式揚聲器,大功率放大器和一個大屏幕投影電視系統。

家庭影院價格一般是多少?

打造家庭影院的費用分為兩部分:

一部分是器材費用;

另一部分則是家庭影院設計裝修費用。不同的設備,選擇的裝修設計公司不同,家庭影院的費用也是有差別的。

整套設備投入大致如下:

入門:3-6萬;中檔:6-10萬;中高檔:10-30萬;發燒級:30萬以上。

家庭影院裝修效果圖欣賞

看了裝修網分享的家庭影院裝修效果圖,你想不想在家裡打造出來同款效果呢?

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家裡空調不制熱怎麼辦?南方的小夥伴們一定要知道

家裡空調不制熱怎麼辦?南方的小夥伴們一定要知道

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-09 16:48:06
對於很多南方的小夥伴們來說,空調簡直就是冬天里的救世主,能讓我們度過寒冷的冬季。但是你家空調有沒有不制熱這種情況呢?如果你家碰巧也有同樣的情況,那麼就一定不能錯過小編給大家推薦的空調為什麼不制熱以及空調不制熱的解決辦法。

下面就來看看空調不制熱的原因以及解決辦法。

空調不制熱的原因——室外溫度過低

室外溫度過低會造成空調無法正常工作,一般室外在零度以下,變頻空調的室外在零下15度左右已經無法正常制熱了,所以有可能是室外過低,空調無法化霜,空調不能制熱。

這個原因導致的空調不制熱怎麼辦:用工具清理空調上得霜即可解決。

空調不制熱的原因——過濾網未清理灰塵

冬季開啟空調時由於有多月沒有使用,過濾網上吸附的積塵增多,突然開啟就會因為灰塵造成出風口的風量小無法感受熱量。

這個原因導致的空調不制熱怎麼辦:重新開啟空調前可先進行一次清理,清除空調內的積塵。也可尋找專業人士通過高壓蒸汽等專業方式上門進行深度清潔,消毒殺菌。

空調不制熱的原因——氟利昂不夠

這是最常見的空調故障問題了,空調使用的年限長而且使用頻繁會導致氟利昂減少,制熱的循環功能就會大大降低。

這個原因導致的空調不制熱怎麼辦:這時候找專業人士加氟就可以了。

空調不制熱的原因——止逆閥和四通閥出故障

現在很多空調都是熱泵型的,其中的止逆閥是用來切換製冷劑的循環,如果止逆閥出了故障會導致製冷系統的阻力減小,使空調冷凝器無法獲取熱量就出現了制熱不足。而四通閥串氣同樣也會使制熱功能降低。

這個原因導致的空調不制熱怎麼辦:找專業人士更換止逆閥或者四通閥即可。

但是空調也會出現一些狀況讓你誤以為它出現了問題。以下情況,是空調正常現象。

1、因天氣持續低溫,室外溫度低於0度時,會出現頻繁化霜,一般空調約45分鐘化霜一次,每次化霜時間約10-15分鐘,雨雪天氣化霜更加頻繁,(課間休息一下,接下來才能更有力)屬正常現象。

2、制熱化霜時,空調外機底部會有滴水現象,出現這種情況是空調在制熱時外機管路和冷凝器翅片上會形成霜體,空調達到一定時間會自動除霜,化霜是室外機會冒煙霧是正常化霜(此煙非彼煙,不用報警),請勿擔心,此水非漏水,是空調化霜水,屬正常現象。

3、空調剛開機時是沒有熱風的。這是因為空調增加了制熱時“防冷風保護”功能,需開機約3分鐘至8分鐘,才逐漸有熱氣出來。

4、冬天制熱模式下,空調內機導風板應往下方向,讓熱風從風口向下吹出,房間的制熱效果來的更快(否則熱空氣全漂浮在屋子上部,身高低於2米感覺不到)。

5、制熱模式下,盡量開低風速,首次使用電輔熱會聞到燋糊,請不要驚慌,該現象屬正常。

6、櫃式空調使用一段時間后,出現家裡電源跳閘,這種情況:先核實空調大小跟電源總開關的大小是否匹配,如:3匹或更大的空調建議使用63A以上的空氣開關(老房子,新空調,線路不匹配,也是正常情況)。

以上就是裝修網為大家推薦的空調不制熱的原因,南方的小夥伴可一定知道,畢竟空調是過冬的必要神器!

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裝修時的誤區有哪些?裝修誤區早知道早避免

裝修時的誤區有哪些?裝修誤區早知道早避免

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-15 11:00:52
裝修本身就是一件比較麻煩的事情,很多業主對裝修其實根本就是一竅不通,完全按照自己的想法去做,難免會進入裝修誤區。今天裝修網小編就來跟大家聊一聊裝修時的誤區有哪些?讓大家盡可能避免進入這些裝修誤區。早知道早避免,免得到時候最會莫及!

不會裝修不可怕,進入裝修誤區才是最可怕的。裝修網小編建議大家,裝修的時候一定要擦亮眼睛,不要別人說什麼就是什麼!接下來裝修網小編就來幫大家盤點一下裝修時的誤區有哪些?

1、人工照明多≠漂亮

一味地追求射燈,會形成“光污染”,且起不到設想的效果。一是過多的射燈容易造成安全隱患,這些射燈雖然看似瓦數少,但它們積聚了大量熱量,短時間即產生高溫,時間一長易引發火災;二是浪費很大,目前市面上,一隻射燈通常價格在20元左右,有的家庭往往一裝就是60個—70個,花費達1000多元,這筆錢對工薪階層而言,是一個不小的負擔。

2、地板越大≠越好

就裝修效果而言,鋪裝小塊地板接縫較多、顯得凌亂局促,且接縫處污物難處理,容易滋生細菌,於是大尺寸地板開始在市場上流行。普通地板一般規格為12厘米×90厘米,大尺寸地板的規格可以達到14厘米×180厘米,面積是普通木地板的2.3倍。

有的業主在選購地板時,盲目追求大規格、大尺寸的實木地板,但由於地板的尺寸越大,其內外張力差及濕脹干縮的程度也越大,相比之下,大地板更易發生變形。因此,對一般家居來講,木地板越小越好,寬度不要超過10公分為佳。

3、更換防臭地漏≠一勞永逸

衛生間、廚房泛臭,一般都是地漏在作怪。開發商選用的防臭地漏大多是塑料的,不耐用。因此,業主在進行房屋裝修時,會把塑料地漏上部分換掉而裝一個從市場上買來又貴又漂亮的不銹鋼或其它金屬地漏,這樣就破壞了原來防臭地漏的水封部分,產生了廚衛泛臭問題,即使衛生間裝了防臭地漏,如地漏內儲水灣長時間無水補充,就沒有了水封防臭作用,也會產生衛生間泛臭問題。

行家建議,每隔一周,就往地漏里倒一杯水,相當於把儲水灣里的水重新灌滿,臭氣就不會上來。另外,不建議陽台安裝排水速度慢的防臭地漏,因為萬一碰上暴雨天氣,雨水就可能倒灌進屋,陽台簡單地加裝一塊不銹鋼的過濾蓋板即可。

4、牆面磚厚硬≠耐用

越厚、越硬的牆面磚一般是由地磚加工而成,陶土加上其他化學成分使其強度、硬度都提高了,但吸水性隨之減弱,如此一來,跟水泥砂漿的附着力就變差,最壞的可能性是貼上一兩天後,內部就會出現空鼓,嚴重的就可能脫落。

牆面磚最好選購釉面磚,具有一定的吸水力,長度一般不超過60公分。在購買牆面磚時,首先要選擇信得過的品牌,業主可當場喝一口水,將水噴至磚片背面,如果水一下就被吸光,則證明磚片吸水性過強,不可選。同時,貼牆磚之前,要將磚片泡水半小時,表面晾乾后才能上牆。

5、布線留圖紙≠無用

此誤區與少裝電源插頭的解釋類似。一套住房在裝修后,還有不停地美化完善過程,有時說不定還要重新進行裝修。行家建議,在裝修時,要繪製一張電源線和水管鋪設布置圖,並保存下來,如時間倉促,也可以用手機拍下來。

如果業主是委託家裝公司裝修,公司會在房子裝修完畢后,給業主一張內有詳細的布線、鋪管的光碟,提醒業主妥善保管,以備後用。

6、電源插頭少裝≠方便

有的業主在裝修時,從小處省錢,在這些省錢項目中,電源插頭是必選項,這種做法有誤。入住新居之後,家用電器的種類會越來越多,越來越先進,到時候想要再安裝新插頭,就很麻煩了。如果過多的使用拖線板,不美觀的同時還有安全隱患。

業主可根據住房面積,按照專業電工的設計,再綜合家庭實際電器數量,合理安置電源插頭,並留有一些待用插頭,以利擴容。建議每個房間,有空間的角落,都可裝插座。一般情況下,卧室安裝4至6隻(床兩邊、床前等)、廳中安裝10至15隻(音、視及四周)、衛生間安裝2至3隻(帶開關)、廚房中安裝5至8隻(帶開關),選擇5孔插口為佳。

裝修網小編今天分享的這些裝修誤區,希望大家在今後的裝修中千萬不要誤入,裝修誤區早知道早避免為好!

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100平米裝修預算清單 裝修網為您詳細分析

100平米裝修預算清單 裝修網為您詳細分析

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-20 15:19:02
毛坯房變成獨具特色的溫聲小家,是一個漫長複雜的裝修過程。 每個 家裝環節緊密相連,每個家裝項目環環相扣。而把這些繁瑣又複雜的家裝項目串聯到一起的就是裝修預算清單。那裝修網小編今天就來給大家分析一下100平米裝修預算清單包含什麼,大家快來看看吧!

100平米裝修預算清單包含什麼?想要知道這個問題的話,趕緊跟着裝修網小編來來詳細的了解一下這個問題吧!

100平米簡裝9萬裝修預算清單:

家裝市場上,如果只是進行簡單裝修,以100平米為例,報價在9萬左右,裝飾包括:衣櫃,櫥櫃,衛浴潔具,門,吊頂,電視背景牆,膩子粉,乳膠漆,防水,地漏,門檻石,飄窗石,瓷磚碰角,地固等。後期只需要買家電家私就可以入住的形式。

木材類費用:

100平米房子裝修預算清單2015家庭裝修必看!

細木工板7張*56元:392

12厘板4張*45元: 180元

石膏板6張*20元: 120

吊頂木方3*5 30根: 93元

模壓板: 640元

模壓門: 2000元

總計:: 3425元

地磚沙石類費用:

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象牌水泥20包*20.5元: 410元

黃沙50中包*3元: 150元

多孔磚150塊*0.44元: 66元

85磚300塊*0.18元: 54元

60×60拋光磚23片*35元: 805元

30×30陽台地磚90片*2.2元: 198元

拖把池1個*130元 : 130元

衛生間馬賽克17平米*30元: 510元

單能填縫劑7包*30元: 210元

10×10廚房面磚90片*5元: 450元

塑料定位器6包*2.5元: 15元

PPR15米及配: 105元

大理石門欄: 350元

總計: 3453元

油漆膠水類費用:

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熊貓883強力膠(3.8升裝)2桶*62.9元 125.8元

熊貓白膠(4公斤裝)1桶*68.9元 68.9元

熊貓801膠(20公斤裝)1桶*75元 75元

立邦永得麗2桶*598元 1136元

立邦亞光1桶*190元 190元

立邦永得麗外牆1桶*218元 218元

滾筒2件*41.5元 83元

4寸棕毛刷1把*14元 14元

360水砂皮5扎*4.24元 21.2元

門鉸鏈2付*31.5元 63元

彈簧鉸鏈4付*7.6元 30.4元

20公斤裝滑石粉2包*19.8元 39.6元

膩子粉9包*20.4元 183.6元

亞光油漆3桶 774元

防臭地漏27.2*2 54.4元

硅膠 57.8元

美紋紙 45元

滾筒 41.5元

燈泡 8.9元

總計: 3230.1元

五金類費用:

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熱水器轉換 100元

廚衛三角閥7個*6元 42元

洗衣機龍頭1個*15元 15元

門吸2個*13元 26元

浴缸龍頭1個*250元 250元

廚房龍頭1個*250元 250元

西門子開關3折、射燈4個 357元

移門軌道及配件 201元

門鉸鏈2付*31.5元 63元

彈簧鉸鏈4付*7.6元 30.4元

窗帘軌道及灰百恭弘=叶 恭弘 660元(單:38元/米 雙:65元/米)

衣櫃桿 12元

地板52元/平方* 60平方 120元

衛生間壓條一根 38元

地板壓條 120元

林內11升熱水器 1855元

總計: 8039.4元

櫥櫃、傢具及配件費用:

櫥櫃: 5200元

廚房鈎子: 38元

合計: 5238元

兒童房

100平米房子裝修預算清單

兒童房床: 810元

兒童房床頭櫃: 336元

兒童房衣櫃: 1291元

兒童房書台: 749元

兒童房書架: 734元

兒童房推櫃: 596元

兒童房椅子: 321元

兒童房衣架: 283元

兒童: 700元

合計: 5820元

主卧房

四門衣櫃: 2400元

床邊櫃(2個): 812元

床: 1316元

沙發: 3500元

鞋櫃: 840元

茶几: 456元

餐桌: 1046元

餐椅: 968元

梳妝台及鏡子: 11393元

床墊: 1939元

合計: 13332元

窗帘:1200元

地毯:550元

掛毯:100元

裝飾品:799元

靠墊:18元

裝飾品:115元

總計:27172元

潔具類費用:

HCG8150壓克力浴缸:880元

HCG座便器353D:880元(配件送)

浴缸落水8270-AO:120元

浴室台盆:1700元

總計:3613元(含下水配件75元 龍頭配件8元)

電器類費用:

脫排油煙機及灶台:1133元

拖排管:50元

廚房水槽:200元

太平洋熱霸:400元

空調三台:5849元

總計:7632元

燈具類:860元

裝飾用品:掛鐘:80元

水電改造:4000元

其它:木材運費25元、搬運:20元;

沙石類搬運:20元:

模壓板運費:25元

裝修人工:26700元

合計:26790元

總計:98294.5元

注意事項

此外,用的材料品牌等因素影響,裝修費用也會有所差別,僅供參考。

以上就是100平米簡裝9萬裝修預算清單,僅供參考。

主材和人工人比例一般為1:1,後期還有家電家私4-5萬左右,僅供參考。

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窗戶如何裝修?6種窗檯裝修設計請收好!

窗戶如何裝修?6種窗檯裝修設計請收好!

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-23 16:28:24
春日的早晨,拉開窗帘,陽光透過窗戶照進卧室,溫暖愜意,窗外的風景盡心眼底,美好的一天從此開始。一個美麗的窗檯,不僅讓陽光曬滿房間,更為簡單的生活增加了一味浪漫調劑。窗檯空間的擺設營造對於居家風格的展現有很大的影響力哦。今天小編在這裏為大家分享幾種窗檯的布置形式,快學起來吧!

窗戶如何裝修?6種窗檯裝修設計分享給大家,一起來看下吧。

窗檯裝修設計1、落地窗

家有落地窗,就能擁有廣闊的視野和無邊的風景。為了能更舒適更放鬆,可以在窗邊設置坐台,既不會遮擋陽光,也能盡情享受風景。若是為了能夠搬移拆卸,也可在落地窗邊設計矮榻,方便搬移。

窗檯裝修設計2、矮牆窗

有一些家庭會有矮牆窗的,牆體不高,大約40cm左右,但是這樣的高度有點尷尬,既不落地但也不足夠高。這種情況建議儲物飄窗,下邊可以收納儲物,上邊可以休息觀景,一舉兩得!飄窗旁邊還能另外設置書架!

窗檯裝修設計3、半牆窗

半牆窗是我們最為常見的樣式,如果家中是半牆窗的話,窗邊書桌、窗邊擱架都是很好的選擇。將窗檯和辦公桌結合起來,既能照顧牆體厚度,又能提升整體視覺效果。如果窗檯夠大,可以在窗戶左右兩側設計櫃體,以放置小盆栽、小飾品、書籍等物品。注意,為避免陽光刺眼建議配備窗紗。

如不希望直面陽光和影響觀景的角度,也可在半窗邊設置側牆書桌,既不影響採光,又能享受風景。如收納位置不足,可將窗的下半牆設置成為收納矮櫃!如空間足夠,不需要額外設計書桌或會書架,建議在窗檯邊設計擱架,放置物品或者盆栽。

窗檯裝修設計4、窄窗

窄窗的利用也頗為尷尬,採光不夠充足,窗景視野也不夠廣闊,這時可參考一下以下兩個方案。將窄窗當成發光背景板,直接在窗台上設計放置植物的擱架,小小的盆栽,生機勃勃,文藝范十足!

將窄窗延伸,將窄窗設計為吃飯長桌的一部分,一邊品嘗美食,一邊欣賞窗外美景,是不是立刻感覺高大上起來呢?

窗檯裝修設計5、小窗

比如房間或衣帽間的小窗,可將窗檯設計為女性的梳妝台,保證採光的同時,還能充分提高空間利用率。

窗檯裝修設計6、天窗

天窗一般出現在閣樓,日可觀景,晚可觀星,由於天窗大部分時間都是接受着陽光的直射,比較炎熱,所以建議要在頂部加上一層隔熱層和隔熱板。在閣樓的天窗下,我們可以設計休閑區、休息區、閱讀角、浴室等。

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小戶型舊房翻新多少錢?舊房翻新裝修價格為什麼更貴?

小戶型舊房翻新多少錢?舊房翻新裝修價格為什麼更貴?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-26 17:01:07
舊房子住久了翻新就是個大問題,翻新的費用是多少,怎麼省錢,有很多的家庭在裝修老舊房子的時候很迷惘,都不知道用什麼法子更好的裝修,那裝修網小編今天就來和大家詳細的分析對比一下小戶型舊房翻新裝修價格,希望能給大家更多參考,大家快來看看吧!

面對時代的快速發展,人們的審美也在逐漸地提高。那麼,對於房子的裝修也越來越嚴格。之前覺得好看的裝修和布置,現在都已經過時了。所以,現在很多的人都想把自己的舊房子重新裝修一遍。那小戶型舊房翻新多少錢呢?如果想要知道小戶型舊房翻新裝修價格,就趕快來看看裝修網今天的分享吧!

小戶型舊房翻新多少錢?

舊房改造主要的改造項目如客廳、廚房、衛生間、水、電、傢具翻新等都項目。價格的話和你的翻新種類有關的。以下是翻新種類和具體價格。

舊房翻新改造的部份一般為以下幾種:

1、房屋因居住太久,感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。價格500一平。

2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修 風格的改造裝修。這種價格在300左右一平。

3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造,這種是真正意義上的改造。價格在400左右一平。

如果要計算小戶型舊房翻新多少錢,可以參考上面的標準。

舊房翻新裝修價格為什麼更貴?

1.相比較新房裝修而言,舊房子是有很多的拆除項目。而新房都是清水房,一般舊房子翻新的話,都是之前裝修過在重新裝修的。那麼,相比較新房的話,需要拆除的不分,就要比新房多很多。

2.如果要舊房翻新的話,很多拆除后的東西,都有很多的垃圾需要清運。但是如果你是新房裝修的話,每個小區都會有一個統一的垃圾堆放處。更加方便你處理家裡的垃圾。可是舊的房子就不一樣,它只有居民平時扔生活垃圾的地方,並沒有建立一個統一的堆放點,所以說,只要你把垃圾運到樓下的時候,就需要趕緊叫貨運車拖走。

3.一般整個小區的新房裝修都會集中在交房的那段時間,畢竟,每家都在把裝修用材料運上去。這個時候,只要裝修的材料好,很多購房者都喜歡的話,一起購買起來的話,方便還又省錢。而舊房子一般都是以市區為主,裝修材料加人工的費用都很高。

4.現在很多的舊房子都是那種很老的房子,房子年代都比較長遠些,所以有很多的舊房子,也可能會由於之前裝修的時候,存在一些裝修缺陷的問題。那麼等到時候,從舊房翻新房裝修的時候,即便裝修工人的技術再好。事後都會在原本有缺陷的基礎上在出現問題。遇到這種情況也會導致房子維修成本就會增加很多。

總之,舊房翻新房,除了麻煩還會花很多的錢。但是對於舊房翻新的話,還是存在着一定價值的。畢竟,隨着人們的審美要求也在不斷地提高。但是,如果只需要把衛生間和廚房做局部裝修的話,就建議大家要把家裡的其他傢具都包裹起來,不怕弄髒。讓家中煥然一新,從而來進一步地提升生活品質!

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客廳和陽台打通好不好?客廳和陽台打通裝修優缺點

客廳和陽台打通好不好?客廳和陽台打通裝修優缺點

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-11-28 16:48:58
裝修是大家都比較看中的事情,一般裝修一次很多人都不會再重新裝修了,所以為了更好的效果,會看好多裝修案例,對房子進行大改造。裝修一次也比較麻煩,所以怎麼喜歡就怎麼弄,以免日後後悔。在這個過程中,避免不了的就是砸牆一類的事情,估計大家都在糾結:陽台和客廳之間到底要不要打通?今天裝修網就來分析一下這個問題,快來看看吧!

對於小戶型來說,面積有限,陽台與客廳打通最大的好處就是可以讓空間變得更加明亮,同時可以將陽台充分利用起來,可以擺一些傢具,設計成一個新的空間。但是很多人對這種方式不是很放心,那裝修網小編今天就來跟大家分析一下客廳和陽台打通裝修的優缺點,大家可以參考一下哦!

一:客廳和陽台打通裝修

優點:

1.客廳變得更加寬敞明亮。視野變得寬闊。

2.採光性好,陽光直接照射進客廳,利用陽光對室內起到很好的殺菌作用。

3.有利於空氣流通,起到了很好的散熱的作用。

4.擺放一套沙發,會成為悠閑時享受陽光、呼氣新鮮空氣的一個良好的平台。

缺點:

1.陽台打通后,少了擋灰窗不能有效的阻擋風沙、雨水等,安全性得不到保障。

2.如果你選擇打通陽台,用來洗衣服和晒衣服就會將洗衣池與衣架上的衣服一覽無遺的看到,影響了美觀性,如果不想影響美觀還必須要安裝帘子。

3.會使空調費用變高,裝修費用變高。

如果選擇將陽台打通,需要先考慮中間有牆的陽台是否是承重牆和剪力牆,是否是和鄰居共享的牆。需要先和物業溝通,等物業和專業的裝修人員確定可以拆除之後才可以拆除,否則不僅會浪費自己的財力,心力,還會影響鄰居的入住,更會使物業找你麻煩,讓你把牆從新補上。

二:陽台和客廳打通好嗎

1.從安全來講:

對於客廳面積正常或偏大一點的戶型,陽台與客廳盡量還是做隔斷比較好。首先對於客廳的安全衛生來說是有保障的。

做了隔斷空間劃分,給人一種空間上的層次感。其次對於家裡有小孩的家庭來說,陽台與客廳盡量要做隔斷,為了小孩子的安全着想。

2.從家居實用性來看:

對於家居生活中,在陽台與客廳之間安裝一個推拉門,非常具有實用性。首先冬季,天氣比較冷,有一扇門可以遮風擋雨,避免雨水的侵襲。另外冬天天氣寒冷,有了門作為隔斷,室內也會暖和很多。

其次夏季,天氣比較炎熱,有一扇門可以起到一定的隔熱作用。一般家裡夏天客廳都會開空調,推拉門拉上,才可以保證客廳室內的製冷效果。整個客廳空間密閉性好,私密性也更好。如果房子靠近馬路,隔斷也有一定的隔音性能。

任何裝修都不應該是盲目跟風的,看見別人的家裡都做隔斷,所以也跟着做隔斷。裝修應該根據個人的實際需要和裝修的風格戶型的大小來綜合做決定。

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廚房下水道疏通方法有哪些?裝修網分享疏通竅門

廚房下水道疏通方法有哪些?裝修網分享疏通竅門

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-03 16:15:50
廚房洗碗池每天都要用來清洗鍋碗瓢盆上的飯菜殘羹、肉渣油污,廚房的下水道不免就被油污堵塞了。今天裝修網小編給大家帶來幾個解決廚房下水道堵塞的妙招。這樣大家以後在面對廚房下水道擁堵影響使用時,就可以按照以上方法實踐一下了哦!

在我們的日常生活中,尤其是廚房,往往會出現一些意外,比如說廚房下水道經常會讓我們的食物堵塞,這樣就會給我們的生活帶來極大的不方便,那麼廚房下水道疏通方法有哪些呢?廚房裝修技巧有哪些呢?

一、 廚房下水道疏通方法

1、 要盡可能的清除雜物:如果是廚房下水道的主管出現堵塞,一般是被雜物堵塞的可能性較大,所以我們需要清理下水管道內的雜物。可採用長柄的拾取器,伸入下水道內進行收拾,也可以邊放水邊清理,那樣有助於下水管道的疏通。

2、 要尋找細長鐵絲鈎取:如果將廚房下水管道的大塊雜物清除之後,如果下水道還是不通暢的話,那麼我們就可以尋找細長的鐵絲將管道的雜物鈎取出來。可以將下水道的轉角蓋擰開,然後在把細鐵絲從下水口穿入后再從轉角口拉出,通過上下反覆提拉來使廚房下水管道通暢。

3、 用管道疏通器進行疏通:如果方便的話可以到市場上購買簡易管理疏通器,可將管道疏通器的一端放入廚房水下道的管道處,一邊打開水糟進行放水,一邊進行旋轉和疏通,如果說通過幾次反覆的疏通之後,下水道能夠順利下水了,那麼就證明管道已成功疏通了。

4、 可藉助洗衣粉進行疏通:如果廚房下水道出現堵塞的話,可以藉助洗衣粉來進行疏通。具體方法如下:在堵塞的下水道中緩緩倒入1杯洗衣粉,然後再向下水道中倒入3杯熱水,最後再往下水道中倒入1杯醋,等待30分鐘左右,看看下水管道是否順暢。

5、 運用圓木疏通下水道法:也可以選擇運用圓木來疏通下水道,用戶需要尋找一根與下水道管直徑相接近的圓木棍,將其插入到管道內部,然後在水池內放一定量的水,之後快速的上下不斷抽動圓木,在吸力與壓力的雙重作用下,廚房下水管道中的堵塞的雜物就會被沖走,從而變得通暢。

廚房下水道疏通方法

二、 廚房技巧

1、 充分利用拐角:由於居室的範圍較為狹小,所以若是面寬較窄,那麼就盡可能的不要選用那些帶拐角的櫃,不然會讓整個空間更加狹小,當然如果面寬較寬,應充分利用拐角的空間,讓拐角處的空間充分利用,比如使用轉籃可擺放更多的鍋碗瓢盆等等。

2、 開放式設計:在廚房的裝修中一字形與L形的裝修方式是最為常見的,不過對於小廚房裝修來說這種方式不適合用,而開放式的廚房裝修效果會更加合理些。開放式的廚房設計能夠把客廳和廚房鏈接在一起,從而達到開闊視野的效果,只要將開放式廚房設計的好,相信對許多用戶來說是個不錯的選擇。

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