無框陽台窗密封條是什麼?無框陽台窗密封條怎麼裝?

無框陽台窗密封條是什麼?無框陽台窗密封條怎麼裝?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-26 13:52:00
無框陽台窗是最近比較流行的窗戶新款式,但無框窗戶需要使用密封條來進行封裝,這樣才能夠保證室內的安全性以及舒適性。那無框陽台窗密封條要怎麼安裝呢?這就是裝修網今天要分享的主要內容了,有需要的朋友別錯過哦!

關於無框陽台窗密封條很多人都太了解,那無框陽台窗密封條怎麼安裝呢,想知道答案的朋友就往下看看吧。

1、無框陽台窗安裝首先需要測水平,其次是安支架,安裝之前先來進行水平測試,使用專業水平儀測出水平,陽台窗的水平一般不能超過2mm。在測好水平之後,就是讓陽台的鋼架上焊上固定不銹鋼支架的卡件,卡件之間的間距一般為500mm。接下來就是不銹鋼支架安裝了,注意一定要把支架安裝牢固,不然直接會影響質量。

2、看型材,裝導軌。先看看導軌型材的厚薄,好的型材一般在3mm,因為導軌上要安裝一扇扇玻璃相對吃的力比較多,所以材質厚要安全很多。在導軌與導軌的連接處里要加幾根加強筋,在用不銹鋼皮包住連接口用鉚釘鉚住,這樣使導軌連接處更加牢固,使用時間長也不會鬆動。

3、先安裝下導軌把導軌放上支架,根據導軌上的孔點出支架上的連接孔距。孔距基本上也在500mm左右,同卡件間距一致。在支架上用氣割槍把孔割出,也可以使用衝擊鑽,割出的孔比較好要圓,這樣在上固定螺絲比較容易上好。接下來開始安裝上導軌,上導軌與型材是直接固定在陽台上的,所以要在陽台天花板上打孔,安裝方法與下導軌基本一致。上下導軌安裝好后,就開始調試上下導軌的水平了,要是有不平就要找平了,要不然會直接影響窗的使用。

關於無框陽台窗密封條安裝的相關內容裝修網已經分享完畢了,希望對大家能夠有幫助。

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自己動手輕鬆消滅浴室贓物 浴室玻璃門水漬清潔訣竅

自己動手輕鬆消滅浴室贓物 浴室玻璃門水漬清潔訣竅

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-26 16:13:42
現在衛生家浴室都流行安裝玻璃門,一來比較美觀二來可以做到乾濕分離的作用。既然是浴室玻璃門就難免濺到水漬,時間長了這些水漬其實是不太好清潔的。今天小編就教教大家如何自己動手清潔浴室玻璃門,5個浴室玻璃門水漬清潔訣竅快收下吧!

浴室玻璃門清潔有哪些方法?浴室玻璃門水漬清潔怎麼弄比較乾淨?裝修網為大家分享5個小妙招,輕輕鬆松就能解決多餘水漬。

浴室玻璃門水漬清潔妙招1:舊報紙

不用的舊報紙不是只能用來賣破爛,它可是清潔玻璃的好幫手,因為保值的表面是油墨印刷,油墨具有超強的吸附能力,來回擦拭玻璃門很輕鬆就能解決水漬問題。

浴室玻璃門水漬清潔妙招2:潔廁靈

清理廁所常用的潔廁靈也是一個現成的工具,但是需要提醒的是,因為它腐蝕性比較大,所以清理時帶上手套,用潔廁靈擦洗一遍之後,記得用清水沖乾淨,以免味道太大。

浴室玻璃門水漬清潔妙招3:刮玻璃器

超市就能買到的刮玻璃器,長度可以隨便調節,使用起來非常方便,而且經濟實惠,也比較耐用。小編建議大家如果要長期使用,可以購買一個。

浴室玻璃門水漬清潔妙招4:自製清潔劑

若是經過很長時間形成的水垢就比較難清除了,對付這種頑固污垢可以自製清潔劑,就是把醋和鹽進行混合,然後就可以擦拭玻璃門了,這種方法親測有效。

浴室玻璃門水漬清潔妙招5:專用清潔劑

如果玻璃門上有黃色的水垢,這時候就要用到專門的清潔劑噴洒在上面,然後取一條幹燥的棉布輕輕擦拭,便可不費力地把污漬去除。

但是清潔劑含有化學物質,具有腐蝕性,所以玻璃門上的掛件要是五金的,需要特別注意,盡量避免噴洒到上面。

以上就是裝修網分享的浴室玻璃門水漬清潔妙招,希望對大家能夠有幫助。

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軟木地板優缺點有哪些 軟木地板施工工藝解析

軟木地板優缺點有哪些 軟木地板施工工藝解析

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-27 15:31:33
什麼是軟木地板?軟木地板與實木地板比較更具環保性、隔音性,防潮效果也會更好些,帶給人極佳的腳感。越來越多的家庭選用軟木地板來裝飾。下面為大家介紹的是軟木地板施工工藝以及軟木地板優缺點,希望對大家選擇地板有所幫助。

軟木地板優缺點

優點

1、腳感柔軟舒適

軟木地板具有健康、柔軟、舒適、腳感好、抗疲勞的良好特性。每一個軟木細胞就是一個封閉的氣囊,受到外來壓力時細胞會縮小,內部壓力升高,失去壓力時,細胞內的空氣壓力會將細胞恢復原狀。軟木的這種回彈性可大大降低由於長期站立對人體背部、腿部、腳踝造成的壓力,同時有利於老年人膝關節的 保護,對於意外摔倒可起緩衝作用,可最大限度地降低人體的傷害程度

2、防滑性能好

同時,軟木地板具有比較好的防滑性,目前來講,防滑的特性與其他地板相比也是它最大特點。軟木地板防滑係數是6,老人在上面行走不易滑到,增加了使用的安全性。

3、能夠吸收噪音

軟木地板是業內公認的靜音地板,軟木因為感覺比較軟,就像人走在沙灘上一樣非常安靜。這一塊主要是從結構上來講的,因為軟木本身是多面體的結構,像蜂窩狀,充滿了空氣,有50%是空氣,人走上去之後感覺踩在50%的空氣上面,很軟。

缺點

1、耐磨抗壓性稍遜

如果壓強較大的物體(如傢具腿接觸地面的面積很小,由於外表硬度不夠。傢具又比較重)壓在輕質牆板上面,地板可能會被壓出坑來。物體的變形分為彈性變形與塑性 變形,彈性變形是可以恢復的但是塑性變形就不可以,如果超越了彈性變形數值範圍外,就變成了塑性變形,就不可恢復。如果用尖銳的鞋跟去踩軟木地板,發生的 壓坑就可能是不能恢復的。日常生活中,最好穿軟底鞋在軟木地板上行走,防止將沙粒帶入室內,建議在門口處鋪一塊蹭腳墊,並及時清除帶入室內的沙粒,減少對地板的磨損。

2、清潔打理相對不易

帶有溝紋,軟木地板是將軟木用膠粘壓在一起的外表相對粗糙。視覺上呈現出原生態的感覺。但正是這樣的結構,會更容易存灰,需要正確的使用和維護,清潔打理上更精心一些。普通軟木地板的防水、防腐性能不如強化地板,水分也更容易滲入,要防止油墨、口紅等弄在地板上,否則就容易滲入不易清潔。

軟木地板施工工藝

軟木地板安裝最先需要做的就是對需要施工的地方進行測量和了解,這也是軟木地板安裝流程裏面比較重要的,對施工的地方進行溫度等其他各個方面的測量,在施工的時候可以避免一些意外事件的發生。

第二步就是對施工的現場進行打掃,對地面進行打磨和清理。相信很多親們都知道這一步是非常有必要的,如果在安裝地板之前沒有對地面進行清理和打磨,安裝地板的時候會特別的不方便,最重要的事效果也不會很好,整體效果凹凸不平的,相信這是很多親們不願意看到的。

前面已經詳細的說了軟木地板安裝需要對地面進行打磨,除了打磨以外還需要對地板進行比較詳細的清理,不能有灰塵的出現,不然地板不會很好的跟地面契合。

這些都做完了以後,接下來就是一系列的保護工作了,先是需要塗一些溶劑,一方面為了地板跟地面能夠很好的結合在一起,另一方面也是為了保護地板,軟木地板從材質上來說容易受到傷害。不但容易受到濕氣的侵襲還容易受到蟲害的侵擾,這些都需要我們考慮到。這些都做好了以後就是放置地板了,放置地板的時候要非常的平穩。

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電熱水器因何可能會觸電?電熱水器如何防止觸電?

電熱水器因何可能會觸電?電熱水器如何防止觸電?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-27 17:21:29
統計往年的數據,電熱水器觸電的時間新聞不在少數!那麼我們應該如何使用電熱水器如何防止觸電?電熱水器是衛生間中非常實用的家用電器。很多人買電熱水器的主要擔心在於,電熱水器有觸電危險存在的。現在各種社會新聞裏面,關於電熱水器觸電的新聞真的很多。使用電熱水器心都得懸着,那多影響使用啊!其實朋友們也不必過分擔心,我們只要正確使用電熱水器,觸電危險就能夠避免!

使用電熱水器,假如方法不正確,觸電危險的幾率會增大很多。為了保證使用安全,我們要買正規的電熱水器品牌,同時要養成正確使用電熱水器的習慣,這樣觸電危險就會遠離我們了!

 

一:電熱水器因何可能會觸電?

按理說有了以上三類屏障,電熱水器的安全性可以稱得上“萬無一失”了。但為何電熱水器觸電的現象依然偶有發生呢?這是因為,用戶的各種“不小心”,往往輕易毀掉了電熱水器的安全性。

1、家庭安全設施不到位

你知道漏電斷路器很容易壞嗎?你知道漏電斷路器需要每個月試驗一次嗎?你試驗過嗎?對於絕大多數家庭用戶來說,他們理所當然的認為斷路器的壽命與住房壽命相同。不少人從未更換過斷路器——因為他們無法及時發現斷路器的故障。

2、劣質產品

圖便宜、簡陋、買二手、遇到山寨,雖然國標很嚴,但奈何總有人不生產國標產品。

3、功能損壞

除了防電牆以外,其它的電熱水器自身保護功能都需要电子系統的配合。但电子設備就是這樣,故障率高、穩定性差。所以有它最好,但你別把自己的身家性命都壓在它的身上。防電牆雖好,但有一大限制——它是通過增加水本身的電阻,來製作水電阻的,而水中的雜質含量越高,水的電阻就越低。因此防電牆對水質的要求還是很高的,如果電熱水器使用的水質較差,則防電牆起不到任何作用。

總體來說,電熱水器的安全性還是足夠的,但前提是要保證產品質量以及家庭漏電保護功能良好。想要安全用電,需要始終保持兩個原則:別省錢,別偷懶!

二:使用電熱水器如何防止觸電?

1.電熱水器的功能

電熱水器自身多多少少都會帶一些防觸電裝置。標配的防電牆——在進出水口各製作一個水電阻,這個水電阻與人體串聯,使得水帶電后,電路中的電流大大降低。除此以外,還有水電分離、出水斷電等功能。

2.電熱水器的質量

近些年國標不斷升級,電熱水器的質量要求也越來越高。總體來說,只有三點:加熱棒、線路和設計。加熱棒直接插入水中,漏電后直接引起水流帶電,是洗澡時觸電的主要根源。線路漏電引起水流帶電的時候較少,但並不代表沒有可能性——電熱水器的線路並不與水直接接觸,因此漏電后也很難引起水帶電。其次是設計問題——線路與水膽的放置方向、距離等,如果設計不合理,則可能引起感應電。感應電不會電死人,但會讓人有痛感。

3.家庭安全設備

插座,特別是電熱水器這一類大功率插座,它的所在迴路必須安裝漏電斷路器——漏電斷路器會自動檢測電路中的漏電電流,一旦人體觸電,它會第一時間切斷電源。除了斷路器,家庭中還會普遍使用漏電插座,功能與漏電斷路器相同。

假如朋友們使用電熱水器時心裏有顧慮,那還有一個簡單得方法就是,使用電熱水器之前,把電熱水器的電源拔掉就可以了。朋友們安裝了電熱水器,使用說明書仔細閱讀,正確使用電熱水器就沒問題了。

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衛生間地漏沒選對污水溢出還返臭!衛生間地漏怎麼選?

衛生間地漏沒選對污水溢出還返臭!衛生間地漏怎麼選?

來自:www.zhuangyi.com
日期:2018-12-28 14:54:34
衛生間,我們經常會遇到地漏堵了,不下水,不下水就算了還有臭味溢出!尷尬了!那是因為你的地漏沒選對!好的衛生間裝修可以為生活帶去不少方便,衛生間是一個用水的多發地段,地漏的選擇很重要,衛生間地漏沒選對污水溢出還返臭!!衛生間地漏怎麼選擇?

我們都知道衛生間裝修必然少不了地漏,假如一個衛生間沒有地漏的話,那麼排水就是最大的問題,積水不僅影響衛生間的使用,也對健康不宜。還讓家裡充滿了奇怪的異味,今天我們就來簡單了解一下衛生間地漏怎麼選擇?

 

衛生間的地漏怎麼選擇?

1、要注意地漏的尺寸房產商在修房子時都會把排水孔預留的比較大,一般來說,裝修工人都會修改排水孔的大小,但是這樣修改的排水孔尺寸都沒有一定的標準,而市場上銷售的地漏都是標準尺寸。

2、要注意地漏篦子的開孔大小地漏篦子的開孔孔徑最好在6-8mm,如果大於這個孔徑,很容易讓頭髮、污泥等東西從地漏進入下水道,從而引起下水道堵塞,造成大麻煩。

3、仔細查看地漏的材質:由於地漏埋在地面以下,並且裝修好以後就會用水泥密封好,如果要更換地漏非常麻煩,因此一定要選擇好材質的地漏。目前市場上的地漏從材質上分主要有不銹鋼地漏、pvc地漏和全銅地漏三種。

4、要注重地漏的防臭功能地漏如果選擇不好,很容易出現返臭,給家庭生活帶來困擾,因此消費者在選擇地漏時一定要看地漏有沒有防臭功能。

5、多通道地漏的進水口最好不要超過兩個多通道地漏是近年來新開發的產品,一個本體通常有3至4個進水口(承接洗臉盆、浴缸、洗衣機和地面排水),這種結構會影響地漏的排水量,並且如果這洗臉盆、浴缸、洗衣機相隔太遠,使用起來比較麻煩。

衛生間地漏的種類有哪些?

1、淺水封地漏

淺水封地漏的原理是通過U型雙層孔和儲水彎來形成的地漏下水和防臭的功能,其中,防臭防漏的主要功能還是要依靠介質(水)的存在,當水流入到地漏后,由於有存水彎的特殊結構,就造成地漏總是會存一部分水,實現地漏上面與下水管隔絕的目的。

但是這種地漏比較簡單,平時生活中,也多存在一些粘性雜質,容易造成存水彎的擁堵,而且清理難度比較大(如果是頭髮的話,說不定還能用一些工具給清理出來),久而久之,存水彎過水通道就會變得越來越窄,導致下水變慢。如果存水彎中長期沒有水,那麼居室和下水道是完全連通的,容易引起反臭、異味現象,同時也有可能傳播病菌至居室中。

2、彈跳地漏

彈跳地漏的價格比較便宜,在很多的地段工程中可能會用得到,但是在日常生活中的家庭中,恐怕很少人會使用。彈跳地漏需要通過人工腳踩來實現開和關的功能,而且不防臭不防蟲。家庭裝修的話,不建議選購。

3、重力翻蓋地漏

通過重力彈簧來實現翻蓋的開合,成本也比較低,本身具有防臭和防蟲的功能。不過,這種重力翻蓋地漏也有一些缺點,那就是下水速度沒有那麼快。在實際應用中,通常因為管徑和深度的問題,不得不採用這種地漏的時候,可以考慮重力翻蓋地漏,畢竟,有需求就有市場嘛。

4、T型地漏

T型地漏可以通過水重的不同,來改變磁力封板或者是彈簧封板的閉合狀態,來實現開啟或者關閉的效果。下水速度快,而且能夠防臭防蟲,相信是這四種款式中最好的一款了。但是,再好的產品,一樣還是有一定的缺點的,T型地漏用的時間長了之後,變會失去彈力,這時就需要更換彈簧內芯了,不過,更換也非常的方便,在日常家居生活中,還是比較推薦購買的。

以上為大家介紹的關於衛生間地漏的相關信息了,一個好的地漏對於衛生間來說是相當重要的,希望總結的這些知識能為你在選擇地漏時帶去幫助。

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集成灶和分體灶哪個好?裝修網分享集成灶選購技巧

集成灶和分體灶哪個好?裝修網分享集成灶選購技巧

來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-01-05 11:50:05
灶具分為集成灶和分體灶,現下集成灶又很熾熱,讓你的選擇變得愈加的多樣,那麼集成灶和分體灶那個好呢?想知道哪一個好的話,可以把優點和缺點進行比對,就知道哪一個更符合自己的使用需求。所以在選購的時候有一個明確的選購目標是關鍵。那接下來大家就跟着裝修網小編來看看這些集成灶選購技巧吧!

灶具分為和分體灶,集成灶和分體灶各有自己的優點和缺點,因此很多人想知道集成灶和分體灶哪個好,想知道哪一個好的話,可以把優點和缺點進行比對,就知道哪一個更符合自己的使用需求。集成灶的選購注意什麼需要慎重了解的,有一個明確的選購目標是關鍵。

 

集成灶和分體灶哪個好?

1、不知道有沒有看到網上報道的集成灶着火的事,看着着實嚇人,如果家裡沒人,後果不堪設想。而煙機煙道都是上升的,所以什麼時候都不用擔心有危險發生。集成灶裏面美大,帥豐應該都不錯吧,經常聽說。但是我個人還是不建議用集成灶,主要是時間久了存在安全威脅。

2、集成灶和分體灶哪個好,肯定是用集成灶了,就在於空間的整體性、操作的便利性、裝修效果的易設計性及本身吸煙效果,選購集成灶,必須要選大品牌,靠的住的,比如潮邦、美大這些的,小戶型的家庭的話,集成灶相對更適合,而且性價比也高一些。我們家用的就是集成灶,美大的,感覺就是沒油煙,打掃衛生挺方便的。

3、小戶型的家庭的話,集成灶相對更適合,而且性價比也高一些。我們家用的就是集成灶,美大的,感覺就是沒油煙,打掃衛生挺方便的。

集成灶選購指南

1、標誌,包括兩個方面內容——集成環保灶的標識和使用說明書。在集成環保灶上應標出其型號、生產廠或經銷商的名稱、商標、額定電壓、額定輸入功率、認證標誌。同時每台集成環保灶都附有中文使用說明書,以幫助消費者安全使用。在說明書中應標有集成環保灶烹調器具的支撐面的距離等。

2、結構,集成環保灶在結構設計上應考慮到易於有效清除積聚起來的油脂和污垢,應盡量做到外殼表面光滑平整。通常集成環保灶需與廚房櫥櫃配套使用,要考慮到櫥櫃風格等外在要素,還要考慮集成環保灶與廚房氣、電等的。

3、吸油煙率測試,選購時測試一下吸油煙效果,測試吸油煙效果方式是:開啟風機,把空鍋盡量燒熱(燒1.5左右),倒入半杯水,這時煙氣往上沖,看哪一種集成環保灶將油煙吸得更乾淨,吸得越乾淨越好。

上述講解了集成灶和分體灶哪個好,因為每一個人的使用偏好不一樣,所以集成灶和分體灶在目前使用的都是比較多的,根據個人愛好來決定哪一個好就可以。對於集成灶的選購注意什麼,卻是人們需要了解的問題,因為在選購集成灶的時候,有很多細節需要人們注意,而且也決定了選購的集成灶的質量。

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家裝地暖管哪個牌子好?裝修網分享十大品牌排名

家裝地暖管哪個牌子好?裝修網分享十大品牌排名

來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-01-07 11:01:02
家裡地暖的安裝在配件的選擇以及安裝工藝上都有很大的要求,那今天裝修網就好好給大家介紹介紹地暖管的選擇。選擇地暖管首先要看品牌,雖然貴的不一定最好,但是便宜的一般都不太好。那地暖管哪個牌子好呢?來看看裝修網怎麼說吧。

家裡裝地暖管的話選什麼品牌好?這就要說說地暖管哪個牌子好的問題了。下面裝修網為大家分享最新的地暖管十大品牌排名,有需要的朋友快看看吧。

地暖管哪個牌子好1、日豐地暖管

日豐企業集團有限公司,創辦於1996年,是管道、地暖以及衛浴的知名品牌,是廣東省著名商標和名牌產品。公司是集研發、生產、銷售、服務為一體的大型高新技術企業。

地暖管哪個牌子好2、金德地暖管

金德管業集團是一家經國家工商行政管理總局批准註冊的小型企業集團,組建於2005年。在集團成長的過程中,先進的理念引導着金德集團飛速發展,並在業內樹立了良好的信譽。集團目前已發展到305家銷售分公司,6多個辦事處,銷售機構遍布全國。同時,金德產品暢銷東北,並成功佔領了吉林長春等地。

地暖管哪個牌子好3、保利地暖管

保利管材具有柔韌易於施工、導熱性相對好、可回收環保性好、可熱熔連接外等眾多優勢。不僅僅是地暖管材,保利產品均通過了基於國際標準ISO9001和ISO14001管理體系的系統認證,先後獲得中國塑料管道系統十大品牌、上海名牌產品、上海着名商標等榮譽稱號,為保利管材品質保駕護航。

地暖管哪個牌子好4、偉星地暖管

浙江偉星新型建材股份有限公司成立於1999年,是國內最早、規模最大的塑料管道生產企業之一。目前,公司在浙江臨海、上海和天津建有三大現代化生產基地,是專業研發、生產、銷售PP-R管材管件、HDPE實壁管、HDPE波紋管及PB採暖管材管件等系列產品的龍頭企業。

地暖管哪個牌子好5、勁牛地暖管

勁牛管業科技有限公司座落在浙江省級工業園區——浙江﹣磐安,磐安工業園是我國最大的家用電器塑料軟管生產基地,也是我國第一根塑料軟管的誕生地,素有“一根管子通天下”的美稱,我公司是一家專業從事新型塑料管道系統的設計、生產、銷售的專業化企業。

地暖管哪個牌子好6、中天地暖管

中天管業是山東省著名品牌,中天集研發、生產、銷售為一體,專業生產PERT地暖管材,先進生產設備,領先技術,純原料生產,保證了產品的質量,在生產地暖管材的同時,引進PPR生產設備,與地暖配套使用,進一步保證了產品在使用中更好的發揮其性能。

地暖管哪個牌子好7、曼派地暖管

曼派管材全部使用原材料,不摻雜任何的回收粒子,管材具有優異的耐溫,耐壓,耐老化,抗衝壓強度高,抗蠕變性強,低溫(-40℃)抗柔韌性好等特性,具有較長的使用壽命。

地暖管哪個牌子好8、喬治地暖管

喬治管瑞士進口品牌,喜歡進口品牌的朋友,喬治管是理想選擇!20年中國市場開拓歷程,50年塑料管路產品創新和研發技術,140年管路系統產品生產經驗,200年品牌和歷史。喬治管路系統集團(GF)是全球最大的塑料管路系統製造商。

地暖管哪個牌子好9、宏岳地暖管

宏岳地暖管隸屬於宏岳塑膠集團是專業研發、生產與銷售各類環保塑膠管道系統的國內塑料管道行業大型企業之一。“宏岳”商標被認定為中國馳名商標,宏岳塑料管材被評為河北省名牌產品。

地暖管哪個牌子好10、浩康地暖管

歷經十年風雨洗禮,一直致力於高端塑料管道產品的的市場運營,積累了豐富的人脈資源,樣板工程遍布河北、北京天津等地。形成了獨有的品牌意識及客戶服務理念,與京津冀等地諸多大型房地產開發企業以建築安裝集團保持良好穩定的戰略合作關係,累積銷售額突破數億元大關。

以上就是裝修網為大家介紹的地暖管十大品牌排名,大家在選購地暖管的時候可以稍作參考。如果想要了解更多家裝知識的話,就多多關注裝一網吧,小編每天都會分享不同的裝修知識哦。

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交房標準是什麼?新房驗收交房全套流程及注意事項分析

交房標準是什麼?新房驗收交房全套流程及注意事項分析

來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-01-10 16:59:43
新房驗收交房全套流程及注意事項是大家都應該聽說過的且要使用的一些知識,但是仍有很多人對此並不是很清楚。那裝修網今天就來針對這些問題來和大家詳細的聊一聊交房標準是什麼以及我們該注意的地方有哪些,大家快跟小編來看看詳情吧!

買房是很多人的大事,不過很多人不知道在新房時需要注意什麼,要怎麼來驗收。那裝修網今天就來和大家分析一下新房驗收交房全套流程及注意事項。

 

交房標準是什麼?

1、交房標準的內容是什麼,一定要按照國家規範來進行驗收才行,同時還要記得增加8項驗收質量負責內容。比如說像住宅工程質量分戶驗收合格后,同時還要按戶出具由建設、施工、監理單位負責人簽字或者(簽章)確認的《住宅工程質量分戶驗收表》,同時還要記得加蓋建設、施工、監理單位這種專用工程質量驗收章才行,這份表到時要交給業主,也是給業主當作房屋質量保證書的附主。住宅工程質量如果驗收不合格的話,那麼建設單位就不得組織整個工程竣工驗收。

2、 八項內容:那麼就包括了建築結構外觀及尺寸偏差,同時還要記得看一下門窗安裝質量,地面、牆面和頂棚面這些質量方面好不好,防水工程質量,如果有一些房子還有安裝採暖系統也要記得檢查一下它的安裝質量,給水、排水系統安裝質量,室內電氣工程安裝質量,這些內容一定要檢查清楚才行。

新房驗收交房全套流程及注意事項

去物業部門查看資料部分,分別有以下幾份資料需要查驗:

A房屋的《住宅質量保證書》–可帶走

C《竣工驗收備案表》

D面積實測表

E管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)–可帶走

核實面積、合同及價錢多退少補問題。

認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好)以雙方簽定合同為準。

看完那些資料后,基本就可以去驗收房子了。

從物業處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電錶(若有遠程抄表另)等幾把。接着就可以同物業人員一起去房子里了。

1)詳細檢查房屋質量,包括門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大)。

提示:由於新房子空關時間較長,在門窗軌道里會有一些灰塵和建築垃圾,所以切不可很衝動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。

2)檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

提示:特別是查看一些牆體是否有水跡,特別是一些山牆、廚房衛生頂面、外牆等地方,如有的話,務必儘快查明原因。

3)仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

提示:如有空鼓,一定要責成陪同物業人員儘快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關係。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。

4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業主)。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

提示:關閉分閘,檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

5)驗收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等,基本是每個下水口應灌入兩盆水左右,應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

提示:做好這些后,確認沒問題,要儘快將這些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩着水口,再加以捆實,而象地漏等下水需要塞實(記得留一可拉扯掉的位置)。

6)驗收地面下水情況。在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然後約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。

提示:在全部用完水后,應再打開水表,看清楚水表数字,記錄下來,同時要記錄電錶数字。

7)核對買賣合同上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符;

提示:通常在這方面,應該沒什麼大問題,但是確實要仔細核實。

8)測量一下樓宇的層高,用5米捲尺即可,採樣數據來源地點與具體數據,把水表、電錶数字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上,同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。好了,檢查完這些工作,如果沒問題的話,那就交錢去吧;若有問題,需要同物業人員確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了

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業主收房注意事項有哪些?毛坯房驗收注意事項及細節分析

業主收房注意事項有哪些?毛坯房驗收注意事項及細節分析

來自:www.zhuangyi.com
日期:2019-01-10 17:09:06
毛坯房驗收注意事項及細節是大家在驗房時都通常要做的功課,因為這關係到我們的切身利益,所以平時一定要注意哦!那裝修網今天就來和大家聊聊業主收房注意事項,以備大家的不時之需。接下來大家快跟着小編來了解一下具體的內容詳情吧!

注意事項及細節有哪些,裝修網小編今天給你算仔細,那接下來大家快來看看詳情吧!

 

業主收房注意事項

天花不齊整

有些樓盤的天花板會出現成波浪形、天花板和窗檯線、門框線也會出現不平行、飄窗不齊整等問題。在後期裝修過程中,業主可以自行修正。

牆體不垂直

有些樓盤則會出現牆角歪、牆線歪、牆面不垂直不齊整、飄窗牆體傾斜等問題。這些問題嚴重者,業主應找開發商洽談,如何彌補。

入戶門刮傷嚴重

業主在驗房時,也要注意觀察自己的入戶門是否存在刮傷、有凹洞、塗灰馬虎等問題,甚至,有些樓盤會存在一些門鎖開啟不靈活的問題。業主應在驗房時及時解決這些小問題,避免後期給生活帶來不便。

窗戶存在安全隱患

有些樓盤的陽台窗戶會存在嚴重安全隱患,以及設計不合理等問題,如果是統一安裝的窗戶,這就成為一個樓盤的普遍性問題。遇到這樣問題時,業主可集體與開發商協商解決,畢竟安全最重要。

窗檯不合縫

在驗房的過程中,業主要特別注意自家的窗檯是否合縫。有些樓盤的窗檯不合縫,部分外牆密封膠沒有做好,雨天容易滲水,後期將給生活帶來不便,這些問題若業主不介意,建議在後期裝修過程中,自行加強防水措施。

滲水現象

有些樓盤會出現天花板、衛生間的牆面、地面出現滲水問題;在後期裝修過程中,要做好防水補漏等措施。若在裝修后才發現這些問題,重新補漏等問題將極大困擾業主的生活。

空鼓現象

有些樓盤會存在牆面的空鼓現象,這種現象如果大面積存在,將給業主未來的生活帶來極大的安全隱患。而為了減少業主發現這種問題,有些開發 商會將所有待收房的牆面、天花全部塗上一層白灰,導致一些空鼓問題不能直觀的檢查出來。

所以,交房前,建議業主請專業的驗房師前來檢驗。如果在交房后才發現這些問題,業主可能在後期需要自己花費不少的費用,將灰鏟掉,再來解決,這將費時、費錢又費力。

牆面裂縫

業主應該特別注意,有些新房也可能出現部分牆面出現裂縫問題。

煙管內沒有做擋煙板(普遍問題)

業主應該注意,房子的煙道是否有做擋煙板,如果沒有,就需要業主在後期裝修過程中,自行安裝直立閥以避免煙迴流。很多時候,驗房不只是為了驗收,還要為後期的裝修打前站,以免日後發現問題,解決起來更有難度。

窗戶能不能安全關上

驗房時要查看自家的窗戶能不能完全關上,不是所有的新房,東西都是新的。

陽台欄桿

查看陽台欄桿是否生鏽,會不會導致安全問題。

衛生間水管

衛生間水管上面,大部分時候是因為漏水,所以開發商才重做了樓板。

門鈴可視屏

你家的門后,門鈴可視屏裝得下嗎?

公共區域,也跟生活息息相關

比如電梯旁的共部分沒有做好,也可能給家庭生活帶來安全隱患。如果住在高層而防護欄桿不高,而且還沒有防護網,應該提前解決這樣的問題。

入戶門框、窗戶、窗檯

有些樓盤的入戶門框、窗戶、窗檯會出現磨損,生鏽,不合縫等問題。

煙道

有些房子的煙道會出現裂縫。

鋼筋

如果房子的鋼筋都露出來了,你可別以為這是正常現象。

牆面

有些房子的牆面有鹽沙現象,用的什麼沙子,認真了解一下。

預留電話線

你家房子的預留電話線會很脆弱嗎?

空氣開關

有些房子的空氣開關容量很小,裝修時要解決。

入戶門

有些樓盤入戶門跟隔壁鄰居同時打開的話,門會“打架”的。

陽台地漏

有些樓盤的陽台沒有地漏,管道只是敲了一個洞作為地漏,而且也沒有蓋子,在施工過程中容易堵塞。這條一定要注意,別等裝修后,才發現自家的陽台一洗衣服,就水漫金山。

卧室窗戶

你家卧室的窗戶打得開嗎?你家有沒有窗戶是開發商漏掉的,沒有給你安裝?驗房過程中實實在在發現的問題哦。有些窗戶打開就會撞到外面的管道,要想辦法解決的。

廚房管道

每個廚房都有兩根水管,你家的水管被水泥堵住了嗎?如果堵住了,裝修時一定要敲掉水泥管,重新裝一個蓋子,改成與備用的水管。

衛生間地面

有些樓盤的衛生間地面比其他地面低,很多業主以為這樣更合理。其實,衛生間是下沉式的容易漏水,業主要自己鋪好管道,而且最好做兩層防水。

衛生間的下水管道

有些樓盤的衛生間居然只留了一個下水大管(馬桶管),這樣等於所有排水全部都彙集到這個管。裝修的時候,業主一定要自己做一個小管,不然容易造成水流太多流量太大,單個大管容易被堵住。這種問題,會讓你進去生活后猜發現,你家的衛生間永遠都很臭。

陽台地漏

如果你家的陽台地漏與地面齊平,後期要解決,因為地漏應該至少比地面高出1公分。

承重牆

有些樓盤的承重牆開發商是補過,如果出現這樣的問題,你要關注。承重牆的問題要認真對待,如果實在找開發商協商不成功,自己也需要找專業人士來解 決。專業人士建議業主,遇到這種補過的地方,裝修前就要把洞挖開,自行加一條鋼筋進去,或者找更專業的驗房機構來檢查處理。

弱電箱

你家的弱電箱生鏽了嗎?雖然是小問題,但自己花錢重新買一個,也要好幾百塊吧。

毛坯房驗收注意事項及細節

一、土建工程:

1、牆面檢查:有無超過國家規定範圍的空鼓,有無明顯裂縫,外牆是否有滲水現象,水泥砂漿強度是否達標,平整度,垂直度,是否做滴水線,踢腳線是否用水泥砂漿打底,外牆是否按國家環保要求做保溫。

2、地面檢查:有無大面積空鼓、貫穿性裂縫、起砂現象,表面平整度,坡向是否正確等。

3、天棚檢查:有無明顯裂縫,脫層,銹點,傾斜等。

二、門窗工程:

1、入戶門:品牌規格是否與合同約定一致,門扇有無划痕、凹痕等破損現象,安裝是否周正,門框填嵌密封是否到位,開啟是否靈活、有無異響,鎖具把手是否牢固,配件安裝是否齊全如貓眼、裝飾蓋、鎖孔片、防撞條等。

2、窗戶:窗扇密閉性、玻璃完好、密封膠、密封條、配件是否齊全如防脫落裝置、防碰器,壓條拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理規定。

3、門洞:門洞寬度是否達到規範要求。

三、給排水工程:

1、管道穿樓板是否設置套管,管道穿樓板處是否做好防水。

2、明設PVC下水管是否安裝阻火圈或消防套管。

3、安裝是否牢固,管卡有無破損鬆動。

4、是否安裝存水彎,管道是否暢通。

四、電氣工程:

1、配電箱安裝高度,牢固性,安全性,外觀是否完整。

2、迴路設置是否合理,路數是否足夠,有無漏電保護和接地保護。

3、是否通電,接線是否正確,線徑是否達標。

4、室內安防系統是否與合同約定一致。

5、弱電是否入戶,室內點數是否與合同約定一致。

五、護欄:

1、是否按設計規範安裝護欄,安裝是否牢固。

2、護欄高度,欄桿間距,必須符合設計要求。

3、是否採用防攀爬構造。

六、設計:

1、通風採光面積是否達到設計規範要。

2、空調孔是否開設,位置是否合理,有無組織性冷凝排水管。

3、煙道是否開孔,有無排風孔位置。

4、廚衛與客廳過道有無地面落差。

七、滲漏:

有防水要求的地面、牆面是否做好防水,在衛生間做蓄水試驗,廚房做潑水試驗。

八、房間凈高:

激光標線儀檢測樓板平整度,測量房間凈高。

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