嘉盛数字科技7890萬元競得蘇州1宗商務用地_台中室內設計

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中國網地產訊 10月19日,蘇州3宗地塊集中出讓,最終,蘇州嘉盛数字科技有限公司7890萬元競得蘇地2020-WG-67號地塊,樓面單價3333.4元/平方米,土地單價6000.14元/平方米。

地塊編號蘇地2020-WG-67號,地塊位於吳中區太湖新城東太湖路南側、雷山路東側,土地用途為商務金融用地,出讓面積1.31萬平,建築面積2.36萬平,起始價7890萬元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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蘇州48.08億元出讓3宗地塊 平安+中南+京東聯合體42.76億元競得1宗_木質地板

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中國網地產訊 10月19日,蘇州3宗地塊集中出讓,總成交價48.08億元。

最終,江蘇東茂商業發展有限公司(平安+中南+京東)以底價42.76億元競得蘇地2020-WG-65號地塊,樓麵價15600元/㎡。

地塊編號蘇地2020-WG-65號,地塊位於相城區高鐵新城,出讓面積17.67萬平,用途為住宅用地,出讓年限七十年,容積率1-2.056,建築面積27.41萬平,起始價42.76億元。

最終,蘇州東軒商業發展有限公司()以4.54億元競得蘇地2020-WG-66號,樓面單價1270.17元/平方米,土地單價3120.57元/平方米。

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有單人坐的、雙人或多人坐的,坐著柔軟舒適;是軟件家具的一種

地塊編號蘇地2020-WG-66號,地塊位於相城區高鐵新城水景路西、西公田路北,土地用途為商服用地、科教(研發)用地,出讓面積14.57萬平,建築面積35.8萬平,起始價4.54億元。

最終,蘇州嘉盛数字科技有限公司7890萬元競得蘇地2020-WG-67號地塊,樓面單價3333.4元/平方米,土地單價6000.14元/平方米。

地塊編號蘇地2020-WG-67號,地塊位於吳中區太湖新城東太湖路南側、雷山路東側,土地用途為商務金融用地,出讓面積1.31萬平,建築面積2.36萬平,起始價7890萬元。

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※家中裝潢適合實木地板嗎?注意五大鋪設狀況

實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板 、柚木地板 責任施工、保固

龍信置業8.41億元競得南通如皋市1宗住宅用地 溢價率3.73%_海島型木地板

※居家隱形鐵窗安裝施作經驗分享

隨著城市發展,各都會高樓林立,也造成小孩及老人墜樓的意外頻頻發生,新寶隱形鐵窗研發改良高科技產品隱形鐵窗、防墜窗,全部零主件均是『台灣在地生產製造』,品質可靠,用心及推薦提供良好居家安全。

中國網地產訊 10月19日,南通如皋市1宗住宅用地成功出讓,最終江蘇龍信置業有限公司以8.41億元競得,溢價率3.73%,樓麵價7261.36元/平。

地塊編號R2020098,地塊位於南通如皋市,出讓面積5.26萬平,用途為住宅用地,容積率1.8-2.2,建築面積11.59萬平,出讓年限七十年,起始價8.11億元。

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海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤,花紋以自然為主,請施工者自行分色,挑選後再行施工。

鴻翔+益盛普利聯合體23.58億元競得嘉興經開區1宗商住用地 溢價率52.3%_沙發換皮

※了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

中國網地產訊 10月19日,嘉興經開區1宗商住用地成功出讓,最終經過149輪競價,鴻翔有限公司&上海盛蕤商業管理有限公司(鴻翔&益盛普利)以總價235858.2萬元競得經開2020-22號地塊,樓麵價8620元/㎡,溢價率52.3%。

地塊編號經開2020-22號,地塊名稱經開2020-22號地塊,出讓面積13.02萬平,用途為商住用地,容積率2.1,建築面積27.36萬平,起始價15.48億元。

據土地出讓文件显示,商業和辦公部分計入容積率建築面積佔總計入容積率建築面積的30%-35%。地塊商業部分計入容積率建築面積不少於38000平方米:其中酒店計入容積率建築面積不少於8000平方米,酒店須整體辦證;其他商業計入容積率建築面積不少於30000平方米,須全部自持,不得分割登記。辦公計入容積率建築面積不少於44000平方米,可分割銷售部分禁止以任何虛擬、劃線等無實體牆形式對建築物內部進行分割、銷售和登記,分割銷售部分最小產權單元面積按現有政策執行。商業和辦公部分(除酒店外),一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

木地板哪有幾種款式?該如何選購適合的材質呢?

家中如想要有實木的感覺,但卻居住在潮濕的地方如海邊、山上,就建議選擇海島型木地板;想有實木質感且居住地乾燥,預算也許可,則可選擇實木地板;家裡有小朋友奔跑遊戲,或有易刮傷木地板的寵物,則建議選擇超耐磨木地板。

要求配建社區服務中心一處,按照《嘉興市城市社區公共服務設施專項規劃》要求,建築面積不小於1500㎡,社區服務用房應集中設置,且以一、二層為主。同時配建12班幼兒園一處,用地面積不少於6300㎡,建築面積不小於4050㎡,分期項目在一期竣工時幼兒園須同步完成,並無償移交教育主管部門。要求在地塊內配建基站。

(責任編輯:楊昊岳)
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沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一,隨著長時間使用,難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

嘉興29.53億元出讓2宗地塊 鴻翔聯合體23.58億元競得1宗_家具訂製工廠推薦

柚木地板是什麼,其材料規格及適合施作環境?

平常要保持木質本身的油性,一般地板剛施工完成時,木頭表面上都有油脂,這些油脂可防潮,但油脂日久會逐漸磨損,所以可視情況補充地板腊讓地板保持油質。

中國網地產訊 10月19日,嘉興2宗地塊集中出讓,總成交價29.53億元。

最終經過149輪競價,鴻翔有限公司&上海盛蕤商業管理有限公司(鴻翔&益盛普利)以總價235858.2萬元競得經開2020-22號地塊,樓麵價8620元/㎡,溢價率52.3%。

地塊編號經開2020-22號,地塊名稱經開2020-22號地塊,出讓面積13.02萬平,用途為商住用地,容積率2.1,建築面積27.36萬平,起始價15.48億元。

據土地出讓文件显示,商業和辦公部分計入容積率建築面積佔總計入容積率建築面積的30%-35%。地塊商業部分計入容積率建築面積不少於38000平方米:其中酒店計入容積率建築面積不少於8000平方米,酒店須整體辦證;其他商業計入容積率建築面積不少於30000平方米,須全部自持,不得分割登記。辦公計入容積率建築面積不少於44000平方米,可分割銷售部分禁止以任何虛擬、劃線等無實體牆形式對建築物內部進行分割、銷售和登記,分割銷售部分最小產權單元面積按現有政策執行。商業和辦公部分(除酒店外),一律不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等居住功能用房。

要求配建社區服務中心一處,按照《嘉興市城市社區公共服務設施專項規劃》要求,建築面積不小於1500㎡,社區服務用房應集中設置,且以一、二層為主。同時配建12班幼兒園一處,用地面積不少於6300㎡,建築面積不小於4050㎡,分期項目在一期竣工時幼兒園須同步完成,並無償移交教育主管部門。要求在地塊內配建基站。

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僅1輪競價,杭州愛之月置業有限公司(長城控股)以底價59535萬元競得平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊,樓麵價6416元/㎡。

地塊編號2020平-44號,地塊名稱平湖經濟技術開發區宏建路南側、新興三路東側地塊,出讓面積4.31萬平,用途為商住用地,容積率2.15,建築面積9.27萬平,起始價5.95億元。

據土地出讓文件显示,地塊競得人須自持部分住宅建築面積,自持面積不得小於住宅總建築面積的40%;自持部分自項目竣工驗收后開始計算,自持期限不得低於3年。該宗地設定土地上限價格,當該地塊報價達到上限價格89035萬元時鎖定限價,轉入投報配建安置房的程序,投報配建安置房面積最大者為競得入選人。

(責任編輯:楊昊岳)
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經濟觀察:海南樓市火熱 官方全省限購劍指炒房_空間規劃

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經濟觀察:海南樓市火熱 官方全省限購劍指炒房

東方財經網 2017-04-17 22:52:42 來源:中國新聞網

中新社海口4月15日電 題:海南樓市火熱 官方全省限購劍指炒房

中新社記者 王子謙

海南房地產市場正經歷新一輪熱潮,島內商品住宅庫存加速去化,官方出台樓市新政遏制投機炒房行為。

海南省日前發布通告,在全省範圍內暫停向已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅。該政策被稱為繼2016年2月該省實行“兩個暫停”(暫停辦理新增商品住宅用地審批、暫停新建商品住宅項目規劃報建審批)措施后的最嚴政策。

海南房地產市場開年以來總體呈現“量價齊升”。據官方數據,一季度房地產銷售面積同比增長103.8%,增速比去年末提升60.4個百分點;銷售金額同比增長132.2%,增速比去年末提升80.6個百分點。

據海南省住建廳數據,海南樓市熱銷帶動價格上漲,目前房地產銷售均價達每平方米11825元人民幣,同比增長13.9%,增速較去年底提升8.1個百分點。

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雖然房地產市場整體偏熱,但海南不同市縣、不同樓盤冷熱不均,部分市縣去化期仍超過36個月。中新社記者近期環海南島採訪多個市縣看到,一些品牌大、檔次高、位置好、配套全的房地產項目熱銷,反之則無人光顧。

近期,位於海口國貿片區的某大型樓盤800套新房開盤后4小時售罄,共有1800人參加搖號;位於臨高縣的某樓盤受四川購房者歡迎,小區住戶彭事君稱已介紹數十位親戚朋友看房,絕大多數成交;三亞市區“老項目”已基本售完,在售項目主要集中在新開發片區。與旺盤熱銷形成鮮明對比,仍有低品質樓盤銷售困難,位於海南西部一個2014年開盤的小區仍在銷售中,售樓處冷清。

樓市雖火熱,但目前海南房地產仍存在多種問題:有設計理念落後、戶型小、配套差的低端供給存在;部分市縣去化周期仍較長;存在捂盤惜售、惡意編造散布“暴漲”謠言等違規行為。

此前記者採訪發現,一些樓盤售樓處稱近期已無可售房源,7月後有房但價格會上漲,建議預留聯繫方式屆時“搶房”。但經住建部門查證,一些稱“無房可售”的樓盤仍有數量不等的套數可售。

海南錦誠房地產諮詢策劃有限公司董事長王路說,本次調控正值海南傳統島外購房淡季,短期必然出現量縮價平現象,樓市走冷表象會更明顯。中國銀行海南省分行原行長王一林建議,開發商應調整發展策略和盈利指標,通過高品質開發,加強與相關產業的融合,適應市場變化。

海南省房地產調控更着眼整體經濟結構調整。目前該省房地產業仍“一業獨大”,海南省稱,一季度該省房地產開工投資佔總投資比重、房地產稅收總額佔地方稅收比例雙雙超過50%;中國人民銀行海口中心支行透露,1至2月海南房地產新增貸款佔比達50%,房地產貸款餘額增速高於貸款總增速,增加去庫存壓力和信貸資產風險。

海南省代沈曉明近日在多個場合明確表示,必須逐步解決海南過度依賴房地產的現狀。海南將把解決本島居民住房保障作為發展房地產的立足點,絕不允許以犧牲環境為代價來發展房地產。(完)

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以“百姓股東”破解城市開發高地價魔咒_復刻家具推薦

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以“百姓股東”破解城市開發高地價魔咒

東方財經網 2017-09-22 23:46:12 來源:

一則雄安新區百姓將作為“百姓股東”參與年年分紅的消息,引起了各界尤其是房地產市場的高度關注。據央視報道,雄安新區管委會作出決定,新區發展不搞大規模土地出讓,避免土地流轉過程中,與民爭利,土地使用權也將從少數購地者所有,變成新區百姓所共有。

消息並沒有涉及新區百姓通過何種方式轉變成“百姓股東”,但參考此前央媒關於雄安新區大開發“絕不走賣地 財政老路,一定考慮百姓長遠利益的”的報道,並結合此前近二十 年上海、杭州、廣州、深圳等城市,城中村改造試點“百姓股東”之做法,大致可預測到雄安新區體量更大的“百姓股東”嘗試之基本思路。

首先,文中所涉及入股“資產”,並不包括新區範圍內的國有土地,而是專指經過“農地確權”后的农民口糧田、承包田和自留地。因此,所指“百姓”亦不包括新區範圍內的城鎮(市)戶籍居民,專指新區範圍內的农民及戶籍在新區農村的外出打工者。

其次,此前上海等大城市的“百姓股東”試點,其受惠百姓也是农民,但其試點規模有兩個限定:一是限定於拆遷成本過高的城中村改造,二是試點限定於村一級。

以上海為例,早前“百姓股東”試點的要旨是,開發商按照名義市價獲取土地,實際支付的購地價則遠低於名義市價。二者差價一分為二,其中的七成按人頭折算為农民股權,另外三成則作為村級股權,兩種股權全部投入於項目開發,最後以商業服務配套用房、地下停車場、商務樓宇出租等經營收益,作為“百姓股權”紅利之來源,從而確保被征地农民年年可享有股權分紅,村本級則年年有一筆集體股權產生和收益。

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上海“百姓股權”試點的破題背景是,傳統征地制度屢屢造成“麵粉貴於麵包”之荒唐,在地價火箭般躥升后,關鍵地段的城中村改造沒有開發商敢於承接。然而,這一試點即如在試點城市,也沒有順勢推大試點範圍,原因是地方對賣地 財政的依賴日益加深。

賣地 財政的典型特徵是“虧兩頭富中間”:農地低價被征农民長期吃虧,城市購房者成為高房價的接盤者。征地與賣地之間的高額差價,則由地方與開發商輕鬆坐享,並逐漸形成惡性循環,激化征地引發的官民矛盾。為此,在多方力量幾經博弈交手之後,中央終下決心,按市價向农民征地。雖說各地在落實過程中多少打了折扣,但失地农民所獲一次性補償款畢竟得到大幅提高。

然而,這一制度進步仍然沒能破解另兩個難題:一是一次性補償款中,雖包括為失地农民建立個人社保賬戶的資金,但部分失地后找不到工作的农民,則只能申請吃低保,生活質量無從談起;二是按市價征地,依然把失地农民排斥在土地商業化開發之後的、整個使用周期內的、長久的增值收益之外。因此,按市價征地的制度設計,雖比此前“低征高拍”的賣地 財政有了大進步,但隱蔽的不公平問題一經點破,仍十分扎眼。

眼下,雄安新區大開發如何能破解高地價之魔咒,避免重走“小規劃、破碎化”開發之老路,為全國所期待。雖說具體試點細節嘗在探討與研究之中,但其最基本的起點做法,應該是借鑒上海等特大城市讓城中村农民以農地使用權入股,來大幅降低征地成本的嘗試。當然,雄安以整個新區作為征地制度創新試點大舞台,意味着一來可將所有擬開發土地一次性依法徵用儲備,從而大大降低初期基礎設施建設成本,並立即向失地农民按年預支“土地入股”之紅利;二來開發規劃可真正做到一次性成型,避免因多次征地導致的土地破碎化帶來開發成果的碎片化。

雄安大體量的“百姓股東”試點若能成功,中國城市化發展高地價瓶頸將由此打開,並創新城市化紅利的分配機制。

  (出處:北京青年報 2017年09月22日)

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仲量聯行Regency Heights|倫敦政府重點投資區域,增長可期項目重磅推出_空間規劃推薦

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北歐簡約風格家具推薦小空間單人房或大型居家空間

仲量聯行Regency Heights|倫敦政府重點投資區域,增長可期項目重磅推出

東方財經網 2019-03-20 18:15:38 來源:

  位於英國最大的倫敦西區重建項目區域,近年來房價逆勢暴漲,未來幾年,該地區將受益於新的交通網、便利設施、教育機構、體育和休閑設施以及綠色開放空間。

  倫敦地產新星

  哪怕英倫上空“脫歐”疑雲密布,倫敦房產仍然遍地是黃金,根據全球房地產服務提供商Savills最新發布的數據显示,2018年度,倫敦房地產市場狂吸269億美金的海外投資,位列第一。其中倫敦最重要的新區中心西倫敦正在如火如荼的重建中,由開發商Fairview New Homes承建的Regency Heights項目便坐落於西倫敦重建的重點項目——皇家公園(Park Royal)區。

  這一地區受益於新的交通網、便利設施、教育機構、體育和休閑設施以及綠色開放空間,更是漲幅驚人,成為了日前倫敦地產的一顆新星。加上英國高速鐵路2號和新伊麗莎白線這2個新的“超級樞紐”火車站即將竣工,皇家公園(Park Royal)區必將成為未來房屋市場上的兵家必爭之地。

  城市交通樞紐

  Regency Heights位於城市交通樞紐之地,發達的公共交通和鐵路系統方便通往繁華街區和倫敦市中心。

  步行至皇家公園地鐵站只需7分鐘時間,30分鐘即可到達倫敦著名地標海德公園;到達牛津街僅需22分鐘;通過漢格巷或巴士地下通道到達韋斯特菲爾德購物中心只需8分鐘,它是倫敦最大的購物中心,共有300多家商店、餐廳、咖啡廳和酒吧,還有20家電影院;

  如果需要出遠門,30分鐘即可到達國王十字車站搭乘通往全國各地或者去歐洲的火車;31分鐘便可駕車至希斯羅機場;41分鐘便可駕車到達倫敦盧頓機場。交通如此便利,完全可以體驗快節奏生活倫敦市中心所提供的一切便利和享受。

  現代生活新住宅

  Regency Heights的承建商Fairview公司專註於建造現代生活家居,打造獨特生活空間。站在公寓陽台,美輪美奐的北倫敦城市天際線景觀盡收眼底。

  公寓內部採用永不過時的啞光感光乳劑塗漆噴塗牆壁,呈現高級緞面感;

  天花板則採用白色啞光感光乳劑塗漆,走廊、客廳和餐廳為英國安得佳品牌日光活力系列地板,

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逛完了國外平價品牌家具店還是找不到想要的沙發?

  卧室配備閃着微光的New Dublin Twist品牌強捻地毯,高標準材料和獨具焦心家居配置,以簡潔的造型、完美的細節,營造出時尚前衛的現代城市生活住宅。

  公寓將現代化智能科技與優美設計相結合,廚房配備扎努西一體式電器設備和西門子頂篷式一體化抽油煙機;

  浴室則帶有鍍鉻加熱式毛巾架取暖器及剃鬚刀插座,提升住戶家居生活的便利性與舒適性,享受真正現代化智能生活。

  此外,Regency Heights所有公寓還配備視頻電話呼入系統、煙霧探測器和內置噴水滅火系統,讓住戶感受到真正的安全與舒心。

  Regency Heights將於兩年後2021年進行第一季度交付,999年產權,售價由36萬英鎊起,首付僅需5%。

  仲量聯行獲發展商委任於亞洲推售此項目,4月並將於北京、上海舉辦展會等一系列相關活動進行推廣。

  Regency Heights全球推廣會即將盛大開幕

  上海品鑒會

  時間:4月13-14 (周六-周日) | 11:00-19:00

  地點:新天地馬當路99號朗廷酒店二樓鑽石廳C

  北京品鑒會

  時間:4月20-21 (周六-周日) | 11:00-19:00

  地點:北京三里屯洲際酒店

  (加項目全國宣傳海報)

  更多信息敬請諮詢仲量聯行全國客服:400 818 3399

  關於仲量聯行

  仲量聯行(紐交所交易代碼:JLL)是全球領先的房地產專業服務和投資管理公司。我們始終致力於房地產領域的持續創新;不斷創造機遇,打造理想空間,實現價值回報以成就商業及個人願景。從而,為我們的客戶、員工和社會創建一個更美好的明天。仲量聯行是《財富》500強企業,截至2018年9月30日,仲量聯行業務遍及全球80多個國家,員工總數超過88,000人。

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寶龍地產32.58億元競得珠海1宗商住用地_北部家具工廠

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家住新北的朋友,只要想買家具, 第一個一定會想到鑫沅

中國網地產訊 10月20日,珠海1宗綜合地塊成功出讓,最終以總價32.58億元競得,摺合樓麵價8376元/平。

地塊編號珠自然資儲2020-24號,地塊位於高新區科技創新海岸北圍片區金業南路北側、新灣六路西側,宗地面積15.91萬平,土地用途為二類居住、商業、商務、幼托(18班幼兒園)、公園、城市道路,出讓年限七十年,起始價32.58億元。

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據土地出讓文件显示,上述地塊A區域須建設集中封閉式商業(以下簡稱“購物中心”)計容建築面積不低於8萬平方米,且整體持有、不得分割銷售,該集中封閉式商業須為集購物、休閑、娛樂為一體的集中式購物中心,不允許規劃建設為專業市場、批發市場、家居建材市場等。

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龍湖1.94億元中標中山1宗住宅用地_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 10月20日,中山1宗住宅用地成功出讓,最終重慶科恆地產發展有限公司以1.94億元中標。

據悉,9月10日,中山產權交易網掛出《中山市駿盈開發有限公司100%股權項目》,擬將永星公司100%股權通過公開競買方式轉讓,該公司名下位於小欖鎮沙口大橋側的19942㎡目標地塊,可開發建設項目,底價1.86億。

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地塊不動產權證為粵(2020)中山市不動產權第0325845號,地塊名稱為中山市小欖鎮沙口大橋側永星公司地塊,土地面積19942平方米(摺合29.913 畝),用途城鎮住宅用地,使用權性質出讓,使用期限2003年04月28日起2073年04月27日止,地塊佔地2626758.1平方米(摺合40.1371畝),需開發建設商住項目;出讓合同容積率≤1.5;控規容積率≤2.5;限高≤50;建築密度≤30%;率≥30%。

據轉讓條件显示,受讓方自2010年1月1日起至本項目掛牌期滿日止所投資開發建設的房地產面積累計不低於15萬平。受讓方必須承諾在2021年6月30日前完成該地塊容積率增至2.5。受讓方必須將土地用於開發房地產項目,不得轉為其他用途,整個項目須於2022年6月30日前取得預售證並對外銷售。

(責任編輯:楊昊岳)
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