南昌即將出台史上最嚴限購令 加大住宅限購限貸力度

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南昌即將出台史上最嚴限購令 加大住宅限購限貸力度

東方財經網 2017-03-14 21:59:03 來源:中國證券網

中國證券網訊 據南昌日報社旗下微信公眾號南昌新聞報道,3月8日,從相關部門獲悉,南昌市即將出台《關於進一步做好房地產住宅市場調控工作的通知》。

通知指出,一是加大住宅限購限貸力度。一方面調整住宅限購區域及範圍。除九龍湖區域(紅谷灘新區祥雲大道以南區域)和儒樂湖新城(東至贛江,西至皇姑路,北至儒樂湖大街,南至英雄大道)外,在市區範圍內,暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的本市戶籍居民出售住宅(含新建商品住宅和存量住宅,下同。航空鋤家重點工程配套項目除外);暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的,或無住宅但無法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)證明的非本市戶籍居民(非本市戶籍居民不得通過補繳個人所得稅或社會保險)出售住宅;未成年人不得在市區購買住宅。住宅以合同網簽時間為準。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售住宅,違反上述規定的,房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。南昌縣、新建區應參照以上規定製定並實施限購政策。另一方面,調整信貸政策。嚴格實施差別化住房信貸政策。調整住房公積金信貸政策。對已經使用過住房公積金貸款的繳存職工,停止發放住房公積金貸款。

二是有效增加住宅用地供應,包括加大住宅用地供應量,嚴格防控地價異常,加大存量住宅用地盤活力度。

三是加大住宅有效供應,包括暫時放寬新建商品住宅預售條件;強化預售制度管理;鼓勵將商業用房改為租賃住宅。

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