寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

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寧波“最簡陋”房展開幕 房企集體撐帳篷賣房

東方財經網 2015-04-14 00:00:32 來源:安徽在線
  上周五開幕的第13屆中國國際家居博覽會,令這幾天前去寧波會展中心参觀房產館的市民,不約而同地感嘆:“這也太寒磣了吧!”

  歷屆的“老面孔”難覓蹤影,“稀數”房企撐着場面,連到場的也幾乎都只是簡單搭個帳篷,作為自己的展位……房產館內極為節儉的布置,着實讓人大跌眼鏡。

  面對眼前的這番展位布置,展會方和資深業內都紛紛“追憶”:比起當年樓市火爆的時候,昔日重金打造的奢華格調已經逝去。

  對此多家本地的開發商表示,已沒太大參展意願。主要房子沒以前好賣了,資金也不充裕,倒不如節省點成本,畢竟要量入而為出。

  參展商集體撐帳篷賣房

  僅一個展位布置的還算體面

  家博會啟動的6個室內場館中,房產館只佔一席。走進場館,沒有圍牆聳立、精心布置的華麗展位,只有稀稀拉拉的十來頂“帳篷”,沒看錯,這就是參展樓盤今年的統一風格。

  就算舒模數百萬平方米的“大盤”也是區區這麼個展棚,不見沙盤,只有一張案場的噴繪地圖。更寒酸的是,有的還是同個開發商多個樓盤廣告牌,“擠在”一頂帳篷之下,旁邊擺着一張小桌子,後面坐着兩三名售樓員。

  “像這樣騰空搭個帳篷就算展位了,還真是頭一次看到。”許多前來看樓盤的市民對錢江晚報記者感嘆,“這恐怕是歷屆來,寧波舉辦的最節儉房展會了。”

  唯有和美城還搭個往年都有的展位,而這已經是今年最體面的布置了。

  而且據記者現場統計,今年的參展房企數量只減不增,算上商品住宅樓盤和單身公寓類樓盤,整個房產館內,就二十來個樓盤。

  房展會向來被喻為“樓市風向標”,可見現如今,這個風向標背後吹着的無疑噬“節儉風”。

  對此,還有樓市愛好者調侃道:“記得早幾年來看房展時,場地一個比一個大,沙盤一個比一個做得精緻。有的展位還會邀模特、請樂隊、派禮品,就算節儉,好歹也有茶水帖可以蹭吃蹭喝。”

  歷屆老面孔齊缺席

  只在場館外發發傳單

  面對當前的樓市大環境,在很多業內看來,開發商普遍不願意花心思在展會上,沒有參展動力也不足為奇。“位置好佔地大還要裝潢奢華,動輒幾十萬,不如把這些成本省下來,直接給購房者優惠。”一名代理商如是說。

  另有知情人士透露,前期房企參展的展位費要價一般是800元/平方米。但由於前期招商時,許多房企參展動力不足,甚至打起退堂鼓,為此招商單位只能不惜通過“談價格”來盛邀。

  即便如此,不少開發商還是“請不動”。記者轉了一圈,發現雅戈爾(600177,股吧)、寧房、榮安、中海等歷屆展會的“老面孔”一概沒露臉。

  反倒是場館外,例如今年缺席的本地大佬雅戈爾,找了幾個派單員在會展中心門口發傳單。雅戈爾明洲的一名派單員還稱:“我們裏面沒展位,不過要是您有意向看看,我們可以派車把你們直接接去項目現場。”

  昨天,展會主辦方負責招商的工作人員告訴記者,隨着近兩年整個房地產形勢的下滑,許多開發商的參展意向都已經淡化。無論是房產館在整個家博會當中的佔比、數量,還是開發商搭建的展位規模、品質等,都明顯縮水了。

  房企參展意願不強烈

  房展規模逐年縮水

  一名本地的資深業內回憶,近十年來,讓他感受最深的一點是:昔日,眾樓盤不惜砸重金搭建奢華展位的場景已不現。該業內表示,2010年後,明顯感覺到幾屆房展會一年比一年節儉了。

  事實上,記者從負責過多屆房展會的工作人員聽聞到,2010年之前,寧波的各大房展會的展位幾乎早早都會被一搶而空,而且房產館年年都要佔據三個場館,且隨着市場投資客的不斷湧入,海南(樓盤)、舟山(樓盤)等外來樓盤,乃至海外項目也要擠進來。

  值得一提的還有2006年、2007年那會兒,能在展會現場賺得盆滿缽滿的房企多的是。有樓盤在現場就成交了上百套,更有業務員在場館內到處借pos機,供意向客戶刷定金。而這樣的場面,在2011年後,樓市迎來限購之後就不復存在了。

  至於本屆展會的交易情況,有工作人員透露,截至到昨天,四個參与活動的樓盤,三天總共也就發了不到20張的購房抵用券。

  對此,一名到場的樓盤專案坦言:“近幾年,房展會給樓盤帶來的直接效益並不算理想,也正是讓不少樓盤及開發商相繼退場的原因。眼下的樓市,讓房企花大手筆的費用來參展,基本沒可能。”

  除此之外,也有業內分析,隨着電商認籌、全民營銷等網絡營銷以及銷售渠道的此起彼伏,對房展會這樣的傳統銷售平台一定程度上也是一種衝擊。

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