房產過戶時應選擇贈與還是買賣?

1{icon} {views}

從這兩種方式來看,交易過戶的費用要少於贈與過戶。因是無償意外所得,所以贈與的稅率比較高,其中非直系親屬的贈與,還要按20%繳納個人所得稅。

房產過戶時應選擇贈與還是買賣?

房產過戶時應選擇贈與還是買賣?

如果你有了房產過戶的打算,會採用贈與的方式還是買賣的方式呢?在在做決定之前,來看看哪種方式更省錢吧!

我們不妨以一個實際的例子來說明一下:

假設這套房子面積為100平方米,房齡為15年,估價為150萬元。我們來計算一下,每種過戶方式需要交納多少費用。

一、贈與過戶

一般來說,直系親屬間贈與過戶,需要繳納2.5元/平米的手續費、0.05%的交易印花稅、3%的契稅、0.3%的交易評估費、1.36元/平方米的測繪費。具體計算如下:

手續費:2.5×100=250(元)。

印花稅:1500000×0.05%=750(元)。

契稅:1500000×3%=45000(元)。

沙發換皮省更多,延長老沙發壽命!

沙發是家裡使用頻率最高的家具之一,隨著長時間使用,難免出現表皮磨損、坐墊凹陷等狀況

了解海島型木地板是否會有潮濕變形疑慮?

結構為在木夾板表面貼實木皮,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

想知道更多隱形鐵窗QA,都在生活知識王!!

高樓防墜,但又要兼顧美觀,加裝隱形鐵窗是您可以考慮的選擇!!隱形鐵窗具有『防墜、防盜、安全、美觀』等四大優點,能滿足您的居住需求及較易被大樓或社區管委會所接受,可減少不必要的爭端。

評估費;1500000×0.3%=4500(元)。

測繪費:100×1.36=136(元)。

總計:50636元。

二、交易過戶

個人辦理私有房產買賣,收取的稅費包括5元/平米的交易手續費,0.05%的交易印花稅,1%的個人所得稅,5.5%的營業稅,1%—3%不等的契稅,評估費和測繪費。但是,轉讓個人自用5年以上,並且是家庭惟一用房的,免征個人所得稅;個人賣出超過5年的普通住房的,免征營業稅。2008年11月1日後轉讓的,免征印花稅。假設這套房子是家庭唯一住宅,則交易過戶需要支付以下稅費:

手續費:5×100=500(元)。

契稅:1500000×1.5%=22500(元)。

評估費150000×0.3%=4500(元)。

測繪費:100×1.36=136(元)。

總計:27636元。

從這兩種方式來看,交易過戶的費用要少於贈與過戶。因是無償意外所得,所以贈與的稅率比較高,其中非直系親屬的贈與,還要按20%繳納個人所得稅,這與人們對於贈與過戶花費最少的認知存在很大差別。



http://www.360changshi.com/sh/fangzi/45316.html

中古屋大改造,分享台中室內設計隔間重新規劃,擴大實用空間!

日復一日生活在冰冷的水泥建築中,高樓林立的都會叢林反映了時代的進步,卻少了一些人與自然溫度。室內設計公司習慣運用大量木材質感於室內空間上

找尋台北OA辦公家具推薦?

深刻了解辦公家具需因應各種不同的工作環境而量身打造,將蘊含近30年的經驗全數注入於德立,秉持初衷,且不忘汲取新知,期許於每個服務的個案中,皆能賦予這個看似傳統的商品『新生命、新氣象。』

桃園木地板公司推薦-廣松企業位於桃園市龍潭區雙連街98巷3號

新古典家具推薦比價站

巴洛克傢俱、洛可可家具、法式家具、實木家具,貴族宮廷風格家具