永康區大同市地重劃持續積極推動 將於7月開始辦理地上物查估補償作業

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永康大同市地重劃區模擬示意圖。(圖-臺南市政府地政局)

【焦點時報/記者蔡宗憲報導】因應永康地區快速發展,人口成長及都市發展幾進飽和,過去都市計畫劃設之公共設施用地遲遲未辦理徵收,限制民眾財產權。而永康區文(小)5學校用地於67年間都市計畫時劃設迄今尚未開闢,惟學校用地依現行實際發展考量,已無迫切需求程度,該用地鄰近西勢國小可供學童就讀,故經都市計畫檢討後爰以解編,臺南市長黃偉哲指示地政局加速辦理市地重劃,提升土地利用及周遭生活環境品質,兼顧地方發展及地主期待。

永康大同市地重劃區模擬示意圖。(圖-臺南市政府地政局)

本案都市計畫於113年4月8日發布實施,重劃計畫書業於113年4月23日經內政部核定在案,並公告自113年5月22日起至113年6月20日止,期間於113年6月5日召開重劃計畫書說明會向重劃區內土地所有權人說明重劃計畫書及重劃相關內容,並獲多數土地所有權人支持與肯定,後續預計於113年7~12月辦理市地重劃地上物查估補償相關作業,預計114年1月重劃工程動工,115年12月竣工。

地政局陳淑美局長表示,永康大同市地重劃區藉由都市計畫通盤檢討考量文(小)5學校用地已無使用需求,並將鄰近同為未開闢取得之市5市場用地、公(兒)5-3、5-4用地併同以跨區市地重劃方式辦理整體開發。本重劃區開發面積3.714公頃,開發完成後提供2.332公頃住宅區及1.382公頃公設用地,除還地於民外,相關公設及可建築用地供給更符合當地民眾需求,並提升在地生活品質優化地方機能,繁榮永康地區周邊經濟發展。

永康大同市地重劃區重劃範圍圖。(圖-臺南市政府地政局)

本重劃區重劃工程除重劃完成之公園增添都市綠意盎然景像外,其中位於大同街永大夜市後方基地面積較大之公園,將規劃設置1處公園兼滯洪池之減洪設施,總計可收納4,179立方的水量,搭配周邊進排水圳系統規劃活水溪流,並設計親水水岸空間,離槽式滯洪空間的除了提供自然性的滯洪空間,以利降低本重劃區淹水風險外,也具有趣味性的遊玩附加價值,提供社區居民互動休憩及遊玩空間,增加社區凝聚力。整體而言,重劃完成後,土地形狀方整且公共設施完善,除提供市民更好的社區環境及居住品質,亦帶動周邊產業發展與經濟再生。

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文章來源:https://focus.586.com.tw/2024/07/01/p313912/

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