津城二手房成交持續下滑 各區均價漲多跌少

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津城二手房成交持續下滑 各區均價漲多跌少

東方財經網 2017-01-21 22:14:35 來源:北方網

天津北方網訊:來自本市專業房地產研究機構的最新統計數據显示:新年以來,本市二手房住宅交易量持續下滑。儘管隨着元旦小長假的結束,市場恢復了正常的交易天數,但從日均交易量來看,近期日均成交432套,環比下滑了35%。在均價方面,各區漲多跌少,漲幅最大的是紅橋區,環比前一周上漲14%;跌幅最大的是靜海區,環比下滑15%。

據統計,1月7日至13日,天津市二手私產住宅共成交2162套,成交均價13148元/平方米。其中,中心城區共成交594套,成交均價22936元/平方米,環比上漲5.1%。環城四區共成交589套,成交均價13335元/平方米,環比下滑2.9%。濱海新區共成交562套,成交均價9336元/平方米,環比上漲0.1%。

我愛我家市場戰略中心專業人士認為,造成二手房成交量出現大幅下滑的原因主要是,由於去年11月底本市房產調控政策的升級,使得市場觀望氛圍漸濃,而且由於春節前夕處於傳統的交易淡季,市場中新增需求不足。記者還從多家大型中介門店了解到,目前房主惜售現象比較突出,看房人也明顯減少。據房天下二手房負責紅橋區芥園道區域的專業人士介紹,近期門店的接待量和去年12月同期相比,下降20%以上。目前芥園道商圈的二手房成交均價達到每平方米40000元左右。主要是因為此地的二手房房齡較新,品質較好,房主心理預期較高,掛牌價比較堅挺。(北方網編輯曲璐琳)

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