清水房和毛坯房的區別有哪些?清水房怎麼裝修|驗收?

來自：www.zhuangyi.com
日期：2021-01-18 14:41:14
房子是家的載體，是我們生活的空間，是我們溫暖的居所，對於我們中國人來說，有房便有家，而現在很多人也是在為能夠擁有一套自己的小房子而努力，那麼在買房的時候，你有了解多什麼是毛坯房什麼是清水房嗎?它們之間有什麼區別嗎?

毛坯房和清水房在買房的時候都是比較常見的，你知道清水房和毛坯房的區別是什麼嗎?清水房裝修驗收工作怎麼做呢?如何驗收呢?怎麼裝修呢?今天裝修網就來跟大家詳細講講。

清水房是什麼意思

清水房是房屋裝修程度的一個表達方式,一般的房屋裝修主要分為這樣幾個程度,較低級的就是清水房,然後就是簡裝房,在然後是精裝房,最後是高檔裝修房屋,我們所說的清水房則是表示房子剛剛建成,是還未來得及裝修,或者是說一點沒有裝修,牆面僅僅是做了一個大白牆的裝飾。

清水房和毛坯房有什麼區別嗎

清水房:清水房是指屋裡的裝修程度。一般屋內裝修分為清水房、簡裝、精裝和高檔裝修,清水房則是屋子剛建好,一點都沒裝修,就颳了個大白牆。在選擇這樣的房屋時,先做好清水房接房注意事項,再根據自己的喜好和方案,來對清水房裝修作出計劃和預算,然後開始備料施工。

毛坯房:又稱為初裝修房,這樣的房子大多屋內只有門框沒有門,牆面地面僅做了基礎處理而未做表面處理。在購買這類房屋時,相關部門雖然也會做工程驗收,但購房者還是要對毛坯房的驗收標準有所了解,並且清楚毛坯房收房注意事項和毛坯房裝修步驟,才會減少後期煩惱。

由於對這兩者的不理解,有些人也把毛坯房叫做清水房,其實兩者是有區別的,購房者在簽訂合同的時候一定要看清楚。

清水房怎麼驗房

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

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背面加鋸直溝，地板釘在地面上一定會受潮，經過鋸割擠壓後產生之切割區分成較小單位，可大幅減低地板受潮擠壓後產生之龜裂變形、波浪翹曲膨脹拱起等現象。

5、戶門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

清水房驗房注意事項

1、樓地面是否平整

想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有划痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)

2、牆面是否有裂痕

檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補后在簽字。

3、室內樓梯是否有缺損

主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

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