积極推出改善型產品 龍湖地產一季度銷售73億元

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积極推出改善型產品 龍湖地產一季度銷售73億元

東方財經網 2015-04-14 00:00:44 來源:安徽在線

  觀點地產網

  4月13日,龍湖地產有限公司發布3月份銷售數據。根據公告,2015年一季度集團累計實現合同銷售金額73.0億元;合同銷售面積70.1萬平方米。

  3月單月,龍湖地產實現合同銷售金額30.4億元,合同銷售面積29.7萬平方米。其中西部區域銷售10.3億元,環渤海地區銷售8億元,長三角地區銷售9.3億元,華中地區銷售0.3億元,華南地區銷售2.5億元。

  針對一季度僅完成全年540億銷售目標13.5%一事,龍湖地產品牌總監許桐琿對觀點地產新媒體表示,“按照龍湖傳統上半年和下半年的銷售比,過去幾年公司重心都是在下半年。我們也會看同行的進度,總的來說這個進度還是在整體的計劃中。”

  加速去化改善型產品

  據許桐琿介紹,一季度公司並未有新貨推出,去存貨依然是銷售的重點。而隨着市場回暖及政策利好,公司多地改善型產品表現惹眼。

  華南區域,廈門(樓盤)嘉譽於3月開盤,推出的140餘套房源實現“日光”。該項目因此位列廈門地區一季度商品房成交套數、成交面積榜首。

  北京中關村(000931,股吧)北擴區域的灧瀾新宸主推95-120平方米的改善型產品,一個月內實現銷售逾1.7億元。

  華東區兩個緊鄰天街系購物中心的改善型項目亦有不錯收入。根據龍湖方面提供的數據,毗鄰杭州(樓盤)濱江天街的春江酈城項目自去年開盤起,單項目累計銷售金額已達32億。該項目3月份也成為杭州市商品房銷售金額、套數、面積三冠王。蘇州(樓盤)時代天街3月開盤新推,當月銷售1.6億,蟬聯區域銷冠。

  龍湖地產認為,隨着市場政策的逐步寬鬆,有助於釋放改善型客戶的購買力,對成交量有一定的提振作用。因此公司會“發揮產品多元化優勢,积極推出滿足市場需求的改善型產品,以靈活的推盤和定價策略抓住市場機會”。

  龍湖地產品牌總監許桐琿向觀點地產新媒體解釋稱:“龍湖的盤面很清楚,聚焦剛需和改善,結構上處在比較靈活的層面。比如同一個項目裏面在推新時,如果當地市場改善型比較好走,我們就會首推改善型項目。”

  與此同時,雖然政策利好對於市場成交確實有所助益,龍湖地產依然堅持此前對於市場風險較大的判斷。“我們在投資拿地方面還是會基於對基本面的考慮,選擇進入的城市和板塊還是要看市場空間,短期上的政策利好影響不大。”

  北京杭州新項目亮相

  龍湖地產向觀點地產新媒體透露,按照公司推盤節奏,6、7月預計將為推盤高峰,北京(樓盤)西宸原著、杭州唐寧ONE、成都龍湖源著、南京(樓盤)春江紫宸等屆時將推出。上述四個項目均為改善和高端產品系列,且均在今年一季度左右完成初亮相。

  3月18日,龍湖位於杭州杭電大地塊確定案名為“唐寧one”。據了解,龍湖唐寧ONE項目總建築面積僅4萬平方米,約300戶,主力戶型109-169平米三居和四居。項目定位為純高端改善。據悉,杭州龍湖唐寧ONE產品定位和打造應該比較接近北京清華大學旁的龍湖“唐寧ONE”。

  4月初,龍湖在北京的重點項目西宸原著也做了正式的推廣發布。有消息稱,龍湖・西宸原著的主力戶型為200平方米的院落別墅,總價2000萬元起,摺合單價在10萬元左右。同區域的泰禾西局項目也將於年內入市,業內預計銷售價格也不會低於此價。

  許桐琿接受觀點地產新媒體採訪時表示,“兩個項目今年都會在二季度三季度推出,都算是改善型的項目。但是因為目前還未確定價格,所以貨值方面也不好透露,畢竟說貨值等於說定價。”

  除此之外,成都龍湖原著亦在3月中旬開啟刷屏模式,據稱該項目是龍湖在成都主城區開發的第一個別墅產品。春江紫宸作為龍湖進入南京的一號作品,則是在今年1月份即做了品牌發布會,2月1日開放了售樓處。4月11日,該項目正式推出了樣板間,確定了79-109平米的產品戶型。

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