金地1.14億元競得佛山市南海區一宗商住用地 溢價率0.88%_床墊

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中國網地產訊  10月26日,廣東省佛山市集中出讓2宗商住用地,總出讓面積5.1萬方,總建築面積15萬方,總起價87185萬元。

經過2輪競拍,佛山市南海區金地開發有限公司(金地)以11410萬元競得TD2020(NH)WG0031地塊,樓麵價7872元/㎡,實際樓麵價8645元/㎡,溢價率0.88%。

資料显示,該地塊位於南海區大瀝鎮太平村太平牌坊南側地段。出讓面積5797.81㎡,起始價11310萬元,競買保證金2262萬元,建築密度≤30%,率≥30%。

出讓文件显示,競得人須按照《規劃條件》的規定建設樓盤社區用房,並在社區用房竣工且競得人按要求完成裝修,確保具備辦公條件后無償移交給佛山市南海區大瀝鎮人民政府或監管單位指定的單位,由競得人為監管單位辦理相關房屋產權手續,相關費用由競得人承擔。

競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續並正式動工建設,自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程並通過竣工驗收。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作,對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面,在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

競得人應當在項目宗地開工、竣工時(期限截止之日前10日內),向出讓人書面申報開工、竣工情況。

在本須知約定期限內因非競得人原因造成未開工、竣工的,競得人可在到期前30日內,向出讓人提出延建申請,經出讓人同意延建的,其項目竣工時間相應順延,但延建期限不得超過一年。

競得人應當按照本須知約定的土地用途利用土地,不得擅自改變。在出讓期限內,需改變本須知約定的土地用途的,雙方同意由出讓人有償收回建設用地使用權重新出讓。

社區用房的配建必須與建設項目同步規劃、同步建設、同步驗收、同步投入使用‘四同步’原則。若建設項目需分期完成,社區用房原則上應按開發建設總量進行統一規劃,安排在首期交付使用。本宗地需建設的社區用房專有建築面積為600平方米。社區用房方案須在報送總平面方案前徵詢監管單位及相關職能部門的意見,竣工驗收后產權須無償移交所屬鎮街統籌使用。競得人須將社區用房的建築物產權登記在監管單位(或其指定單位名下),由監管單位統一管理使用。辦證稅費、物業維修基金等費用全部由競得人承擔。

商服配套的公共車位(標準小型汽車停車位):在用地紅線內(沿規劃路一側),按不低於商服建設項目總建車位數的5%且至少5個車位設置,不計入應配建車位,且該項目驗收后無償移交給監管單位統籌管理使用,具體位置及實施方案由建設單位與監管單位協議確定。

(責任編輯:崔瑞婷)
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