長沙9.98億元出讓2宗居住用地 綠城7.32億元競得一宗_桃園室內設計

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作,對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面,在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

中國網地產訊  10月16日,湖南省市長沙縣以網上掛牌方式集中出讓2宗居住用地,總出讓面積198952.24㎡,總起始價86156萬元,總成交價99841萬元。

經過24輪競價,武漢鴻永開發有限公司(綠城)以73213萬元競得[2020]長沙縣066號地塊,溢價率22.99%。

資料显示,該地塊位於長沙縣星沙街道望仙路以南、洋湖路以北、東十路以西。出讓面積72154.83㎡,起始價59528萬元,競買保證金29764萬元,建築密度≤30%。

出讓文件显示,該宗地分為兩個地塊,地塊一(53854.47㎡)部分由湖南省人民政府(2013)政國土字第174號和(2013)政國土字第936號《農用地轉用、土地徵收審批單》批准轉用徵收,系國有新征地,部分為長縣自然資收閑地(2020)7號收回的閑置用地,不動產權證號為湘(2019)長沙縣不動產權第0012058號;地塊二(18300.36㎡)依據湖南省人民政府(2013)政國土字第174號和(2020)政國土掛字第232號《農用地轉用、土地徵收審批單》批准轉用徵收,系國有新征地,現申請掛牌出讓。

本次掛牌出讓面積72154.83㎡(合108.232畝),地塊一(53854.47㎡)規劃用途為二類居住用地R2,容積率:1.0<FAR≤2.5,建築密度:D%≤30%,率:GRA%≥35%,建築控制高度:H≤80米;地塊二(18300.36㎡)規劃用途為二類居住用地R2,容積率:1.0<FAR≤1.8,建築密度:D%≤30%,綠地率:GRA%≥35%,建築控制高度:H≤60米。

地塊競得人需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018〕6號)的要求配套建設幼兒園和小學,建成后無償移交給縣教育局;

該配建的小學為宗地周邊的規劃小學(規劃號為F03-B14),位於星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、東十路以西,凈用地面積約38993平方米(以實際宗地圖測繪面積為準),設計規模為48個班,新建校舍約25000平方米及相關附屬設施,建設成本約10000萬元(最終以實際發生金額為準);

配建的小學用地按評估價80.33萬元/畝(劃撥總價約4698.66萬元,以宗地實際面積測算為準)劃撥給競得人;

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配套建設的小學校和幼兒園,要做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用,以保證該區域住宅小區學位需求,確保片區內居民子女就近入學;

按照《長沙縣新建“交房即交證”改革工作方案(試行)》,項目建設需符合“交房即交證”要求;住宅(毛坯)銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

懷化市澳海房地產開發有限公司(杭州澳海控股集團)以底價26628萬元摘得[2020]長沙縣067號地塊。

資料显示,該地塊位於長沙縣黃花鎮開元東路以南、科教路以東。出讓面積126797.41㎡,起始價26628萬元,競買保證金13314萬元,建築密度≤25%,綠地率≥35%,建築高度≤27米。

出讓文件显示,該地塊競得人需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018〕6號)的要求配套建設幼兒園和小學,建成后無償移交給縣教育局;

該配建的小學為宗地西側的規劃小學(規劃號為A-03-02),位於黃花鎮開元東路以南、科教路以東,總用地面積20461.55平方米,凈用地面積為19026.67平方米,設計規模為36個班,新建校舍約20000平方米及相關附屬設施,建設成本約8000萬元(最終以實際發生金額為準);

配建的小學用地按成本價1508萬元劃撥給競得人;配套建設的小學校和幼兒園,要做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用,以保證該區域住宅小區學位需求,確保片區內居民子女就近入學;

按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案(試行)》,項目建設需符合“交房即交證”要求;住宅(毛坯)銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

(責任編輯:崔瑞婷)
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