陽光城15.14億元競得南寧市江南區一幅商住用地_空間設計推薦

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中國網地產訊  10月14日,廣西南寧以掛牌方式成功出讓一幅商住用地。最終,以15.14億元競得。

資料显示,該幅地塊編號為GC2020-091,位於江南區亭洪路以南、石柱嶺路以西,由450105002002GB01421、450105002002GB01422、450105002002GB01423宗地組成,出讓藍線編號為CR0101202000030號,實際出讓總面積為50775.18㎡(摺合76.16畝)。

450105002002GB01421宗地成交單價2380萬元/畝,樓麵價7933元/㎡,溢價率108.77%。

該地塊實際出讓面積為34668.10㎡(摺合52畝),起始價為1140萬元/畝,競買保證金為11900萬元,土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地。容積率>2.0且≤4.5,總計容建築面積中,零售商業建築面積佔比為20%-21%,其餘為住宅。建築密度≤40%,率≥30%,建築高度≤80米。

公共服務設施規劃要求:配套一所9班幼兒園,位於地塊一東南角,獨立佔地,不納入出讓範圍,用地面積為4590㎡,建築面積不小於3510㎡;文化服務站建築面積不小於600㎡;衛生服務站建築面積不小於200㎡。

450105002002GB01422宗地成交單價1168萬元/畝,樓麵價3893元/㎡,溢價率11.24%。

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該地塊實際出讓面積為12144.96㎡(摺合18.22畝),出讓起始價為1050萬元/畝,競買保證金為3900萬元,土地用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、商務金融用地。容積率>2.0且≤4.5,總計容建築面積中,商務金融建築面積佔比為50%-51%,零售商業建築面積佔比為10%-11%,其餘為住宅。建築密度≤40%,綠地率≥32%,建築高度≤100米(住宅≤80米)。

450105002002GB01423宗地成交單價1074萬元/畝,樓麵價4603元/㎡,溢價率12.34%。

該地塊實際出讓面積為3962.12㎡(摺合5.94畝),出讓起始價為956萬元/畝,競買保證金為1140萬元,土地用途為城鎮住宅用地。容積率>2.0且≤3.5,建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,本期出讓GC2020-091地塊採用掛牌方式公開出讓,3宗地作為一個整體一個標的出讓,競買人須同時取得3宗地的競買資格,同時對3宗地進行有效報價,按出價最高且不低於底價者得的原則確定競得人。

3宗地塊電動汽車充電基礎設施按照《國務院辦公廳關於加快電動汽車充電基礎設施建設的指導意見》(國辦發(2015)73號)和相關規範的要求配套建設;若三個地塊為同一土地使用權競得人,可統一規劃、指標整體平衡;其他規劃設計要求均按《南寧市自然資源局建設項目規劃設計條件通知書》(審批號:2020-046)的規定執行。

(責任編輯:崔瑞婷)
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