陽光城9.3億元摘得南京市江寧區一宗住宅用地 樓麵價8218元/㎡_復刻版家具

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復刻版家具訂製首選

新古典家具不僅是一件家具,更是一種精緻的視覺藝術

中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

福建陽光開發有限公司以底價9.3億元摘得NO.2020G62地塊,樓麵價8218元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區雙龍大道以東、池田路以南地塊,東至現狀,南至鳳凰四路,西至雙龍大道,北至池田路。出讓面積35327.04㎡,起始價9.3億元,競買保證金1.86億元,建築密度≤50%,率≥25%,建築高度≤100米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示,地塊A分區酒店式公寓配建比例不得高於A分區地上總建築面積的30%,商業建築配建比例為地上總建築面積的10%-20%,可上市銷售、轉讓;A分區規劃建築高度控制指標為土山機場搬遷后的控制指標。土山機場搬遷前,項目建設實施進度按機場限高管控要求,並按照軍事設施保護法,取得軍方意見。

B分區住宅高度不低於24米;C分區地面為城市道路,出讓地下空間應符合市政管線敷設、綠化種植等要求,出讓範圍為道路路面標高以下-4至-10米空間,作為停車設施使用,具體以審定的規劃設計方案為準。

地塊競買人須具備房地產開發一級資質;地塊不接受聯合競買,不得聯合開發,競得人或項目公司的股權不得轉讓(競得人與其全資子公司之間的股權轉讓除外)。

地塊內不少於15000平方米的辦公用房,須由競得人自持不少於10年(自竣工驗收之日起算);地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率不低於50%,住宅建築應100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊因建築業態較多,且有部分自持,出讓后可應競得人要求提供各用途及分區的出讓起始價測算說明。

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該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過34000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

競得人須在成交后十個工作日內與江寧經濟技術開發區管委會簽訂《投資發展監管協議》,並接受江寧經濟技術開發區管委會全程監管。

南京正和盛汽車銷售服務有限公司以底價5500萬元摘得NO.2020G56地塊,樓麵價2524元/㎡。

資料显示,該地塊位於棲霞區堯化街道王子樓東地塊一,東至規劃姚坊路,南至規劃堯林路,西至規劃王子樓路,北至規劃商信路。出讓面積10894.49㎡,起始價5500萬元,競買保證金1100萬元,建築密度≤50%,綠地率≥20%,建築高度≤24米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買;地塊內辦公總建築面積約佔地上總建築面積的85%,且不得配建酒店式公寓。地塊內商業部分需引入一座汽車展示中心,建築面積不小於3000平方米。

該地塊內所建須由競得人自持並整體運營,不得銷售、不得轉讓;該地塊須由競得人自行出資開發,不得以合作、股權轉讓等方式進行開發建設,競得人如需變更受讓人,只能變更為競得人的全資子公司。

該地塊裝配式建築面積比例100%,建築單體預製裝配率≥40%,不享受容積率獎勵政策;競得人須在成交后十個工作日內與棲霞區人民政府簽訂《投資發展監管協議》,並接受棲霞商務區管委會全程監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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