青島二手房市場量價齊升 2月份成交5697套

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青島二手房市場量價齊升 2月份成交5697套

東方財經網 2017-03-14 21:58:55 來源:地產中國網

剛剛過去的2月份,青島二手房市場火熱收官。據青島網上房地產統計,2月份青島二手房網簽5697套,環比1月份上漲8.16%,同比去年同期上漲226.29%;另外,統計數據显示,上月二手房掛牌價突破16000元/平方米,各區域掛牌價均小幅走高,二手房市場實現“量價齊升”。

成交量同比上漲226.29%

據青島網上房地產統計,2月份青島二手房共網簽5697套,環比1月(5267套)增加430套,環比上漲8.16%;對比去年同期(1746套)增加3951套,同比上漲226.29%。

據統計,2月份青島二手房市場周網簽量實現三連漲,日網簽也是節節攀升,其中28日網簽429套達到2月份日網簽峰值。從各區縣網簽來看,原市北區和城陽區環比上月漲幅較大,分別上漲22.47%和20.12%;除嶗山區、李滄區和黃島區環比1月下滑外,其餘四區縣均出現不同程度增長。其中,黃島區網簽1092套,居首位,環比下降9.30%;原市北區網簽1052套,環比上漲22.47%;居第三位的是市南區,網簽833套,環比上漲19.00%;城陽區網簽824套;李滄區網簽774套;原四方區網簽748套;青島七區中排末位的是嶗山區,網簽330套。

掛牌均價突破16000元

隨着網簽量的迅速回升,掛牌均價亦隨之水漲船高。據房天下數據研究中心显示,2月青島二手房掛牌均價16008元/平方米,環比上漲1.75%,每平方米上漲276元,青島各板塊的掛牌均價均有小幅上漲。

據統計,青島七區中嶗山區掛牌均價最高,為28516元/平方米;其次為市南區,掛牌均價為26865元/平方米;原市北區排第三位,掛牌均價為19782元/平方米;排第四位的是原四方區,掛牌均價為16510元/平方米;李滄區掛牌均價為15317元/平方米;黃島區掛牌均價為11221元/平方米;城陽區掛牌均價為9440元/平方米。

“跳價”現象時有發生

從二手房市場買賣雙方來看,雖然目前島城首套房貸利率普遍上調至9折,但絲毫沒有阻擋買房者的腳步。據房天下二手房電商嶗山大區經紀人表示,春節后看房者明顯增多,其中也包含年前觀望群體。

目前青島二手房市場整體呈現供小於求,在賣方市場下,房東“跳價”現象時有發生,價格可議空間變小,在好房源供不應求的情況下,購房者心態有所變化,成交周期有所變短。

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