龍湖7.9億元競得重慶南坪汽車站TOD地塊

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中國網地產訊 12月29日,重慶南坪汽車站TOD地塊成功出讓,最終以7.9億元競得。據悉,該項目為開發的第100個商業項目。

地塊編號20170,地塊名稱為南岸區南坪組團C分區C14-3/03地塊,地塊位於南岸區南坪組團C分區,地塊面積3.04萬平,土地用途為城市軌道交通用地、公共交通場站用地、商業用地、商務用地,起始價7.92億元。

據土地出讓文件显示,申請人(或關聯公司)須在國內以自有馳名商標全資持有運營10萬平方米以上單體商業購物中心(不含配套車位面積)經驗不少於15年。

宗地開發建設的9.1萬平方米商業商務用房由競得人自持經營,自持年限不得低於10年。若競得人違約,應按照土地成交價款的10%支付違約金。同時,評估土地限制權利條件改變前、后價值差,補交差額部分地價款,或收回該宗國有建設用地使用權,由南岸區人民政府負責監管;

地塊為公交站場上蓋物業綜合開發項目,優先保證公交使用功能,公交站場(即公交運行)層建築內部公交行車範圍凈高不低於5.5米,層高不低於6米。公交站場須滿足建設夜間公交停車位數不少於80個(標準停車位尺寸13米×3.5米),包括12個發車位、1個洗車位、4個保修車位;

競得人須在該宗地內修建的公交站場(即公交運行)層總面積不少於13012平方米(含配套用房建築面積不小於1681平方米),公交車需有專用進出通道,公交車專用道寬度為7至10米,且進出口需符合交通規劃方案。13012平方米的具體面積分配為:公交車運行區約11331平方米、公交運行配套用房約1681平方米。獨立公交配套用房約7815平方米的建築布置在±0.00標高以上的塔樓第7至12層(含-3至6層的專門為塔樓配套用房和公交站場服務疏散的樓梯、電梯、設備用房、管井等),公交發車區和軌道公交換乘區上下連接至少布置3部自動扶梯,塔樓式獨立公交配套用房至少布置3部升降電梯。另按照停車位配建指標為公交配套用房配置95個小車停車位。

(責任編輯:楊昊岳)
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