72%受訪者有近期購房計劃

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72%受訪者有近期購房計劃

東方財經網 2015-04-21 11:12:01 來源:安徽在線   新文化(300336,股吧)訊(記者 王帥) 4月9日,本報針對春季買房推出為期9天的《2015年春季買房意願》有獎調查問卷, 很多讀者通過电子郵件、微信、QQ群以及郵寄方式與我們進行了互動, 記者將所有答卷匯總整理, 了解來自每一位讀者最真實的買房民聲, 從問卷的調查結果分析,72%的受訪者表示在今年春季會有購房計劃,環比本報3月調查結果上漲了13個百分點, 這也正迎合了樓市回暖的跡象, 結合此次調查問卷, 記者對購房者在今年春季的購房意願進行了如下總結。

  五成受訪者為改善型群體

  剛需群體一直都是樓市的主力軍, 而從本次調查問卷的結果分析看,52%的受訪者為改善型人群。 面對市場上各種面積戶型的吸引, 占調查數據約70%的購房者準備選購90~150平方米戶型的房源,近半年來不少利好政策頻頻出台, 樓市投資、 投機需求基本大幅減少, 這對改善型群體影響較大, 剛需盤價格基數較低上漲有限, 而高級別墅產品總價高, 因此兩者之間的改善型盤備受青睞。 另一方面,80后大多已到了而立之年, 事業穩定、 結婚生子, 大部分都有了改善住房的需求, 他們將成為換房的主力軍。

  利好政策並不屎房的決定因素

  通過此次調查問卷數據可見, 隨着頻出的利好政策,購房者最關注的還是房價的走勢, 對於開發商的促銷優惠,最能讓購房者心動的要數“買房送豪禮”和“內購補貼價”,均占數據總人數的23%, 其次就是佔21%的“特價房”,而對於“330新政”可造成最直接影響的“低首付”關注度則略低,只佔12%, 可見購房者對於利好政策直接影響到的指標並不太關心。 對於二套房首付的新政, 克爾瑞高級分析師王宸表示: 二套房首付不低於40%的比例, 大大超出了人們之前的預期, 這在當前的背景下無疑是對房地產市場的一大利好,尤其對改善型產品存量較多的項目。但值得注意的是,央行、住建部、 銀監會三部委聯合發布的通知中明確指明了執行的條件, 即1套房且為改善型需求, 這也是區別於投資型購房的一項基本要求。 但單從本次調查問卷的數據來看, 利好政策並不是影響購房者出手的重要因素。

  多數購房者遭遇過買房困擾

  從此次問卷調查的結果來看,在購買新建商品房時購房者最擔心遇到的糾紛主要集中在“不能按時辦理產權”“合同陷阱”和“虛假宣傳”,分別占調查數據的36%、29%和25%,在購買二手房時最擔心遇到“隱瞞房屋缺陷”和“逾期不辦理過戶”, 分別占調查數據的48%和36%,可見在買房過程中如何避免這些購房陷阱, 驗房時需要注意哪些問題,這些難題困擾着大多數購房者。現如今人們的維權意識在不斷提升, 從數據結果可見,52%的購房者在遇到買房糾紛時,會選擇通過法律途徑維護自身權益,12%的購房者會直接與開發商交涉。 對此,專家表示,購房者在買房時一定要三思而後行,簽訂合同時要多多注意合同條款,避免日後因合同條款規定不明而產生的爭執,更避免自身的利益受損。當購房者發現自身權益受到侵害時,一定要通過正規渠道進行申訴。

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