《農村亂佔耕地建房問題摸排工作方案》印發_北部家具設計

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近日,農村亂佔耕地建房專項整治行動部際協調機制辦公室印發《農村亂佔耕地建房問題摸排工作方案》(以下簡稱《方案》),明確通過開展摸排工作,摸清全國農村亂佔耕地建房底數,建立全國農村亂佔耕地建房問題工作台賬,為分步整治、分類處置存量問題奠定基礎,重點整治強佔多佔、非法出售等惡意佔用耕地建房行為,保障农民合理的建房需求。

《方案》指出,本次摸排對象為全國範圍內2013年以來各類佔用耕地建設的沒有合法合規用地手續的房屋。之前個別或部分已經建設但與2013年以來違法違規建房行為有整體關聯性的房屋,要一併摸排。其中,佔用的耕地是指第二次全國土地調查(以下簡稱 “二調”)為耕地且未依法依規變更用途或現狀為應按耕地管理的土地,以及“二調”后各年度通過土地整理復墾開發等途徑新增加的耕地或按耕地管理的土地。沒有合法合規用地手續建設的房屋,無論全部或部分違法佔用耕地(包括國有的和集體的),都要納入摸排範圍。對實際已經建設但因各種原因導致“二調”時調查為耕地的土地上建設的房屋,也要納入摸排範圍,但可以舉證說明。亂佔耕地建房是指沒有合法合規用地手續或用地手續不全,佔用上述各類耕地建設房屋。

《方案》明確,此次摸排類型分為住宅類、公共管理和公共服務類,以及工礦、倉儲、商服、旅遊等產業類。對農村宅基地類住宅,以宗為單元開展摸排, 並認定房屋是否符合當地“一戶一宅”政策或“分戶條件”;對單元樓式的多戶住宅,以項目為單元開展摸排,摸清房屋類型、建設和使用情況、土地違法和處罰情況等;其他兩類以項目為單元,摸清該類房屋用途、建設主體、建設依據、土地違法和處罰情況等,最終形成農村亂佔耕地建房問題工作台賬。

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《方案》提出,一要做好基礎資料準備,國家層面統籌已有的基礎數據,以省(區、市)為單位統一下發。各省(區、市)利用國家統一下發的基礎資料、本省(區、 市)土地利用規劃數據、城鄉(村莊)規劃以及國土空間規劃數據、第三次全國國土調查初步成果及有關遙感影像資料,結合農村宅基地和集體建設用地確權發證、地籍調查(測量),以及土地承包經營權調查相關工作成果,製作本地區摸排工作基礎資料。二要做好統一數據匯交。國家層面依託自然資源綜合信息監管平台,補充完善相關功能,形成農村亂佔耕地建房數據匯交平台,建立全國摸排工作台賬。各地可利用該匯交平台填報摸排信息,記錄房屋位置信息,上傳現場照片,上報摸排結果,形成統計匯總結果。三要做好成果質量管控。各地要建立嚴格的質量控制機制,充分採用公開、公示等方式,確保摸排結果真實、準確。每宗宅基地房屋或每個項目均要明確記錄填報人、審核人、複核人等(均可多人),確保填報信息可追溯。

《方案》要求,省級黨委和政府要切實擔起責任,逐級壓實屬地責任。要形成由村到鄉(鎮)、街道再到縣級、市級的各級黨委和政府主要領導“雙簽字”負責機制。摸排工作主動接受紀委監委的全程監督,決不允許上有政策下有對策、有令不行、有禁不止,同時發揮輿論監督作用。

根據《方案》,10月底前,各地將初步摸排結果通過信息平台匯交。11月底前,各省(區、市)組織地方完成核實糾正工作, 上報最終摸排結果。

(責任編輯:馬習習)
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廣州市南沙區10.75億元掛牌一宗商住用地 起拍樓麵價13600元/㎡_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊  9月10日,廣州市南沙區掛牌一宗商住用地,將於10月12日15時開始限時競價。

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資料显示,該地塊編號為2020NJY-15,位於南沙區南沙灣DN0602071、DN0602074單元內,港前大道以東、石場上路以西。佔地面積32180平方米,其中DN0602071單元地塊容積率≤2.18,DN0602074單元地塊容積率≤2.74,地塊整體計容建面79028平方米。起始價107480萬元,起拍樓麵價13600元/㎡,最高限價136160萬元,競買保證金21500萬元,增加幅度1500萬元。

出讓文件显示,該地塊競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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萬科11.1億元競得南通市海門區一宗住宅用地 溢價率15.01%_北部家具工廠推薦

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中國網地產訊  9月10日,江蘇省南通市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過299輪競價,南通投資有限公司(萬科)以111023.77萬元競得,樓麵價13154元/㎡,溢價率15.01%。

資料显示,該地塊編號為CR20021,位於海門區海興路西、海門河北側。出讓面積46889㎡,起始價96535.07萬元,競買保證金48300萬元,建築密度≤25%,率≥35%。

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眾安集團16.2億元競得金華義烏1宗住宅用地 溢價率14.89%_床墊

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中國網地產訊 9月14日,金華義烏1宗住宅用地成功出讓,經過22輪競價,杭州眾亞企業管理諮詢有限公司(眾安集團)以總價162000萬元競得義烏市北苑街道湖塘西地塊,樓麵價31026元/㎡,溢價率14.89%。

地塊編號義土掛〔2020〕86號,地塊名稱為北苑街道湖塘西地塊,出讓面積4.85萬平,用途為住宅用地,容積率1.08,建築面積5.22萬平,起始價14.1億元。

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室內設計是指為滿足一定的建造目的而進行的準備工作,對現有的建築物內部空間進行深加工的增值準備工作。目的是為了讓具體的物質材料在技術、經濟等方面,在可行性的有限條件下形成能夠成為合格產品的準備工作。

據土地出讓文件显示,地塊內包含道路面積1173.31平方米,應按城市道路標準建設,待項目施工完成后,地上道路部分應無償移交給市政府。地塊物業管理用房,按地上總建築面積的7‰進行配置,應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行集中配置,應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層,建成后應無償移交。

(責任編輯:楊昊岳)
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重慶12.92億元出讓2宗地塊 融創聯合體12.8億元競得1宗_北部家具設計

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中國網地產訊 9月14日,重慶主城區2宗地塊集中出讓,總成交價12.92億元。

最終+傳化以總價12.8億元,樓麵價4258元/㎡競得沙坪壩區西永組團X標準分區X17-01-02/05、X17-01-03/05、X17-01-04/05、X18-04/03、X22-01-2/06地塊。

地塊編號20105,地塊名稱沙坪壩區西永組團X標準分區X17-01-02/05、X17-01-03/05、X17-01-04/05、X18-04/03、X22-01-2/06地塊,土地用途為二類居住用地、商業用地、商務用地,土地面積18.73萬平,土地面積280.97畝,建築面積30萬平(住宅222756平方米,商業38808平方米,辦公38808平方米),容積率1.6,起始價12.78億元。

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最終重慶市九龍坡區保安服務有限公司以總價0.12億元競得中梁山地塊,樓麵價2310元/㎡拿下。

地塊編號20106,地塊位於九龍坡區中梁山組團D分區,地塊規劃編號D2-4/08地塊,土地用途為商業用地、商務用地,土地面積2002平,建築面積5005平(商業2502.5平方米、辦公2502.5平方米),容積率2.5,起始價1156萬元。

(責任編輯:楊昊岳)
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碧桂園15.61億元競得金華義烏1宗商住用地 溢價率4.69%_北部家具設計

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中國網地產訊 9月17日,金華義烏1宗商住用地成功出讓,經過8輪競價,紹興市凱傑置業有限公司()以總價156100萬元競得義烏市江東街道南山路與篁園路交叉口西北側地塊,樓麵價15707元/㎡,溢價率4.69%。

地塊編號義土掛〔2020〕87號,地塊名稱江東街道南山路與篁園路交叉口西北側地塊,出讓面積4.14萬平,用途為商住用地,容積率2.4,建築面積9.93萬平,起始價14.91億元。

據土地出讓文件显示,地塊住宅建築形式為高層。裙房建築層數不得超過2層,裙房不得沿南山路設置;地塊內商業建築總建築面積應大於5000平方米,小於8000平方米。單獨設置的商業、配套用房佔地面積不得超過1200平方米,建築層數不得超過3層。臨南山路、篁園路側住宅立面須公建化處理,不得設置開敞式陽台。住宅標準層層高不得超過3.2米。住宅最小套型總建築面積不得小於90平方米。

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建築應南低北高,建築高低錯落不得少於9米。高層建築面寬不得超過45米。沿篁園路側高層建築面寬不得超過42米,主體建築長度總和不得超過該側用地紅線長度的65%。高層建築山牆間距不得少於15米。沿篁園路側住宅山牆寬度不得少於12米。地下室不得超過3層,地塊地下室單層層高不得超過5.5米。

允許集中配建不超過1000平方米為小區配套服務的生活輔助用房,嚴禁改變用途。沿商業裙房側可不設置圍牆。地塊物業管理用房,按地上總建築面積的7‰進行配置,應集中布置於地上1-2層。居家養老服務用房按套內建築面積不低於住宅總建築面積的2‰進行配置,應集中布置在通行便利、位置醒目的地上一、二層,建成后應無償移交。應配建一座8班幼兒園,地上建築面積不得少於3000平方米,建成后應無償移交。

(責任編輯:楊昊岳)
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中豪控股13.09億元競得杭州1宗住宅用地 溢價率20.20%_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 9月18日,杭州4宗地塊集中出讓,總建築面積18.25萬平,總起始價32.58億元。經過21輪競價,浙江中豪房屋建設開發有限公司(中豪控股)以總價130900萬元競得拱墅區大關單元GS0507-R21-02地塊,樓麵價33771元/㎡,溢價率20.20%。

地塊編號杭政儲出[2020]59號,地塊名稱拱墅區(大關單元GS0507-R21-02地塊),出讓面積2.15萬平,用途為住宅用地,容積率1.8,建築面積3.87萬平,起始價10.89億元。

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據土地出讓文件显示,本宗地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於45680元/平方米,且毛坯銷售最高單價不高於50240元/平方米。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於4500元/平方米。

(責任編輯:楊昊岳)

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三迪5.06億元競得福建龍岩1宗商住地塊 溢價率65.9%_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊 9月18日,福建龍岩8宗商住用地集中出讓,總成交價28.8億元。

三迪以50600萬元競得2020拍-14號地塊,成交樓麵價6635元/平,溢價率65.9%。

地塊編號為2020拍-14號,地塊西站北路與工業路交叉口西北側(西站北路西側1號地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通)、公共管理與公共服務用地—教育用地(幼兒園)、商服用地—零售商業用地(商鋪、商場、菜市場,不含商業辦公),出讓年限為住宅七十年,商服四十年。規劃用地面積2.93萬平,建設用地面積≥61598且<76263,容積率≥2.1且<2.6,起始價3.05億元。

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鴻翔14.72億元競得嘉興一宗商住用地 溢價49.9% 配建安置房31200㎡_北部新古典家具推薦

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中國網地產訊  9月22日,浙江省嘉興市海寧市以掛牌方式集中出讓2宗商住地塊,總出讓面積108.16畝,總建築面積16.35萬方,總起價10.15億元。

經過181輪競價,海寧鴻翔天辰置業有限公司(鴻翔)以上限價147200萬元競得許村鎮人民大道南側、錦繡路東側地塊,樓麵價9928元/㎡,溢價率49.9%,競配安置房面積31200㎡。

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資料显示,該地塊編號為海自然字20141號,位於許村鎮人民大道南側、錦繡路東側。出讓面積64461㎡,起始價98200萬元,競買保證金19640萬元,建築密度≤23%。

出讓文件显示,該地塊商業用房建築面積比例不小於地上總建築面積的5%,不大於地上總建築面積的8%,商業用房應主要沿人民大道布置;

地塊內需設置一所規模不少於12班的幼兒園,用地面積不少於6010平方米,要求同步設計、同步施工、同步交付,幼兒園建成后應無償移交許村鎮政府,移交產生的一切費用由建設單位承擔,具體詳見規劃設計條件書。

(責任編輯:崔瑞婷)
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海翼3.55億元競得漳州龍海市一宗商住用地 溢價率9.6%_北部家具設計

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中國網地產訊  9月23日,福建省漳州市龍海市以現場公開拍賣的方式集中出讓2宗商住用地,出讓土地總面積8.92公頃,總建築面積23.20萬平。

其中,海翼以3.55億元競得龍2020P13地塊,樓麵價約3060元/㎡,溢價率9.6%。

資料显示,該地塊位於龍海市海澄鎮月港片區,月港大道南側。出讓面積44619平方米,計容建築面積116009平方米,起始價3.24億元,競買保證金6480萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度80米。

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