合景泰富33.5億元摘得廣州市增城區一宗居住用地 樓麵價10373元/㎡_實木地板

實木地板、海島型地板、耐磨地板怎麼挑? 木地板三倍價差的秘密!!

當木地板已使用多年,而地板有多處磨傷或刮傷時,可全面打磨、上漆,地板就會像新的一般。

中國網地產訊  10月30日,廣州市以掛牌方式成功出讓一宗居住用地。最終,廣州市德泓置業發展有限公司(合景泰富)以底價33.5億元摘得,樓麵價10373元/㎡。

資料显示,該地塊編號為83001208A20066號,位於增城區荔湖街羅崗村、石灘鎮鄭田村。出讓面積124209.97㎡,起始價33.5億元,競買保證金6.7億元。

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好看的東西、一定看好,把〝藝術家庭化,家庭藝術化〞落實;
提昇人們生活的品質,生命的品味,是我們致力追求的願景。

出讓文件显示,本次掛牌成交價包括141000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金9024萬元,若地下車庫及設備用房的實測面積超過141000平方米,超出部分則按相關規定補繳出讓金。

競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發,項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續,取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》,12個月內動工開發。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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紅星美凱龍15.48億元摘得上海市臨港新片區一宗商住用地

中國網地產訊  11月13日,上海市成功出讓一宗商住用地。最終,上海洛景企業管理有限公司(紅星美凱龍)以底價154767萬元摘得自貿區臨港新片區PDC1-0102單元C2街坊15-06、16-02地塊。

資料显示,該地塊編號為202021901,位於自貿區臨港新片區,東至規劃,南至鈴蘭路,西至夏櫟路,北至規劃綠地。出讓面積92220.7㎡,起始價154767萬元,競買保證金61907萬元,住宅套數下限918套,地上建築限高60米。

出讓文件显示,16-02地塊內要求建成面積不小於55000㎡的商業綜合體,商業綜合體需以自有品牌進行招商運行,15-06地塊內需建成20000㎡的商業街業態。

受讓人應當按出讓年限自持建築面積不低於80%(計69215.95㎡以上,含面積不小於55000㎡的商業綜合體)的商業物業。

(責任編輯:崔瑞婷)
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北京最貴自住房現“日光” 近800套房6小時售罄

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北京最貴自住房現“日光” 近800套房6小時售罄

東方財經網 2015-06-28 23:31:21 來源:法制晚報  
東方財經網
訊 位於來廣營地區的自住房項目恆大名都,昨天選房首日就全部被包圓。其28000元/平方米的價格是目前搖號項目中價格最貴的,僅次於尚未搖號的均價29000元/平方米的丰台區白盆窯項目。

繼本月19日自住房恆大名都舉行公開搖號之後,昨天舉行了首日現場選房。

搖號通過審核的家庭有37580戶,其中優先家庭29249戶,非優先家庭7693戶,此外還有撤銷申請的201戶以及已購買其他項目的437戶。而項目提供房源797套,這意味着近50個家庭搶一套房。

恆大名都位於朝陽區來廣營鄉紅軍營路西側,此次開盤推出的797套房源分佈在2號樓、3號樓,售價28000元/平方米。

不過恆大名都緊鄰北五環,銜接中關村商圈、亞奧商圈、望京-麗都商圈及中央別墅區,區位優勢明顯。項目周邊交通路網便捷,周邊有雙線地鐵,5號線北苑北站、13號線北苑站距離項目僅1.5公里。自駕車由北五環出口出上來廣營西路一直向西,進入紅軍營路向北即到。

分析房產減庫存好項目不愁賣

目前,四環到五環間推出項目3個,銷售均價在每平方米2.2萬至2.9萬元之間;五環至六環間項目共計32個,銷售均價在每平方米1.5萬至2.8萬元之間;六環外項目為26個,銷售均價為每平方米1萬至2萬元之間。

記者從恆大了解到,昨天通知了6500組,在不到3000組的時候,近800套房源就全部銷售一空。

中原地產首席分析師張大偉表示,近期房地產市場出現了明顯好轉,市場庫存下降,購房者選擇餘地減少;其次,此前出現的一些“尾房”而轉為面向市場銷售的自住房項目的位置相對較遠,石景山、朝陽等地區供應項目不多且位置好,自住房銷售難度不大。

延伸待售唯一四環項目預計7月開售

截至目前,北京市推出的自住房項目多數位於五環外,目前待售的唯一一個四環的項目位於丰台區白盆窯,每平方米29000元的均價為自住房中最貴的。這是目前地段最好的自住房,就是今年年初的高價地王,由華潤、首開、平安三家品牌名企聯合拿下。

該項目自住房共規劃11棟板樓,約1424套,2梯4戶,均價29000元/平方米,樓棟間擁有超100米的超大樓間距;在戶型設計方面,有80平方米南北通透2居戶型和純南向2居,另外還有89平方米南北通透三居三種戶型。

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嘉興:外地人首付比例不低於五成

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嘉興:外地人首付比例不低於五成

東方財經網 2017-03-30 14:31:12 來源:經濟參考報

嘉興市住房保障局日前發布房地產調控新政,自3月22日零時起調整嘉興市本級差別化住房信貸政策,其中明確非本市戶籍家庭首套住房首付比例不低於50%。

根據限貸政策,對申請購買首套住房的商業性個人住房貸款,嘉興本市戶籍居民家庭首付比例不低於30%,非本市戶籍家庭首付比例不低於50%。對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭,再次申請商業性個人住房貸款購買住房,首付款比例調整為不低於50%。

借款人在3月21日及之前已簽訂認購書或購房合同,並且在嘉興市住房保障局房地產交易系統完成購房合同網簽的,按原政策執行。3月21日及之前未完成購房合同網簽,但已簽訂認購書或購房合同且能夠提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的,也仍按原政策執行。

此前,嘉興市區於2016年12月3日起實施住房限購政策,暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。截至目前,嘉興是浙江除省會城市杭州外,唯一一個啟動樓市調控的地級市。 (馬劍)

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桐鄉城建2.13億元競得嘉興市一宗商住用地 溢價率1.43%

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中國網地產訊  11月23日,浙江省嘉興市桐鄉市以掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,浙江沅智投資發展有限公司(桐鄉城建)以2.13億元競得,樓麵價2875元/㎡,溢價率1.43%。

資料显示,該地塊編號為桐土儲[2020]28號,位於桐鄉市烏鎮鎮子夜路北側,上塔廟路西側。出讓面積41163.14㎡,起始價2.1億元,競買保證金5000萬元,最高限價3.15億元,建築密度≤40%,率≥20%,建築高度。

出讓文件显示,該地塊零售商業用地建築面積2300㎡-2800㎡,餐飲用地建築面積1000㎡-1500㎡,城鎮住宅用地建築面積26900㎡-27400㎡,単幢零售商業建築面積不小於1000㎡;

該地塊自交地之日起12個月內開工,自約定開工之日起36個月內竣工。

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英國最受尊重的房地產建築商――Berkeley伯克利是如何練成的?

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英國最受尊重的房地產建築商――Berkeley伯克利是如何練成的?

東方財經網 2019-04-16 18:59:25 來源:

 

2008年 -女王可持續發展獎;

2011年 -英國最受讚賞的公司;

2014年 -皇后企業獎,可持續發展成就獎;

2015年 -年度最佳建築商;

2016年-年度最佳大型房屋建築商獎;

作為全英國最大,且獲獎數目最多的房地產開發商。Berkeley伯克利,40年來不僅開發建造項目數量實屬之最,其品質及服務還連續多年被評為英國所有行業中最受尊敬的公司之一。旗下六大自主品牌在業內得到廣泛認可。

房地產行業山頭林立,Berkeley伯克利到底憑藉著什麼,練成如今的“江湖地位”。

 

創造一個家,而不僅僅只是蓋房子

房地產建築商的任務只是修一幢房子出來?Berkeley伯克利並不認同。在任何一個項目開始的時候,Berkeley伯克利考慮的都不僅僅是磚塊、水泥、景觀的堆砌,而是為客戶創造一個家,一個讓人感覺到舒適、安全和被愛的地方。

 

出於這一理念,Berkeley伯克利的盡最大努力讓所有項目都位於“令人羡慕”的好位置,93%的項目500米之內有公共交通站點。並保證,無論是外層建築還是室內裝修,都採用高標準工藝建造,每一套新居,都有十年建築保險讓您再無後顧之憂。

Berkeley伯克利精心設計每一處項目的內外環境,通過成功建造舒適宜居的場所,來激發人們對生活的渴望。

 

優質服務,永遠提前客戶一步

讓買房過程盡可能簡單愉快,這隻是最基礎的工作。

Berkeley伯克利作為客戶服務協會正式會員,也是第一家獲得著名服務商標認證的住宅建築商,真正的將客戶服務作為品牌核心理念。

Berkeley伯克利的服務旨在了解客戶需求,並始終符合或超過客戶期望。他們擁有一支經驗極為豐富的客戶服務團隊,提供專業、高效、有幫助的服務。

真正堪稱典範的地方,是他們甚至能提前預測客戶需求,提前解決需求,及時信息反饋。比客戶“更進一步”,才是締造卓越體驗的核心。比如說在購房成功后,如果客戶打算入住,那麼從搬家到裝配傢具,Berkeley伯克利都可以為您提供幫助。如果屋內配備有智能傢具設施,那麼還會提供完整的居家示範,讓客戶知道一切是如何運作的。

十年建築保險為您保駕護航,真正實現購房之憂。

據統計,有98%的客戶會樂意向別人繼續推薦Berkeley伯克利。

 

可持續發展,和一套完整的生活方式

創造一個讓人感到特別、舒適的新場所是非常重要,也非常具有挑戰性的事,Berkeley伯克利設計着一套完整的生活方式,將世界一流的建築方式作為公共空間和內部住宅的核心參考。並注重可持續發展理念,2015-2016年間,64%的已竣工住宅使用綠色能源。

這一城市綠洲的理念在South Quay Plaza金絲雀碼頭項目中體現的淋漓盡致,坐落於近三分之二的佔地用作公共綠化,項目依託得天獨厚的景觀花園,將生態與建築完美融合,Berkeley伯克利為住戶築建了那份綠洲般靜怡的生態家園。

Berkeley伯克利的目標是創建一個強大社區,和一個享受高質量生活的場所。他們的項目從來沒有兩種相同的開發,而是根據每一個項目的實際情況進行詳細定製,其中涉及可持續產品、高效技術、如何減少對環境影響、甚至涉及櫥櫃和把手風格……

所有看似細節的地方加起來,讓Berkeley伯克利大有作為。並讓更多人發現Berkeley伯克利的獨特之處——一套優質健康的完整生活方式。

以享譽盛名的ROYAL WARWICK SQUARE皇家花苑為例, Berkeley伯克利將倫敦古老的肯辛頓切爾西區靜謐的花園文化傳承保留,並將高貴典雅精心融入設計當中,展現肯辛頓和切爾西皇家自治區令人艷羡的生活方式。精美迷人,不僅深受房主喜愛,也深受投資人青睞。

 

Berkeley伯克利的目標是每件事都精益求精。

優質的服務和成品細節,從景觀美化到建築,從可持續發展到客戶服務,從室內設計到外部建築。

伯克利為其居家和開發項目在各個領域得到的認可而自豪。

再比如炙手可熱的項目Dumont,建築師David Walke將簡約適居的設計風格與城市氣息完美融合,為我們呈現泰晤士河與國會大廈、倫敦市區盡交相輝映的絕美景觀。

現如今,仲量聯行JLL作為Berkeley伯克利的長期合作企業,將這家英國最大開發商公司帶入上海,北京,深圳,廣州,杭州,天津,青島,武漢,廈門,成都,西安等中國最具發展潛力的城市,為有投資買房需求的客戶提供準確資訊和一流的世界級服務。

如果您有相關需求,並且認同我們的理念,相信我們的實力,

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長春新房價格同比漲3.9%

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長春新房價格同比漲3.9%

東方財經網 2017-01-21 22:14:28 來源:新文化報

18日, 國家統計局發布去年12月份70個大中城市房價數據, 從環比看,一二線城市房價走勢總體趨於平穩,房地產市場持續呈現積極變化; 從同比看,一二線城市房價漲幅進一步回落。 長春(樓盤)12月份新建商品住宅價格環比漲0.3%,同比漲3.9%;二手住宅價格環比降0.1%, 同比漲0.2%。

全國70城房價

上漲城市減少

易居研究院對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均,計算得知,去年12月70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為0.3%,相比11月份0.6%的增幅明顯回落。2016年1~11月份同比增幅處於不斷擴大的態勢,11月份增幅為10.8%,到了12月份則保持持平。“從這個角度看,同比增幅曲線或有觸頂可能。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

根據國家統計局數據,房價上漲的城市數量繼續減少。去年12月新建商品住宅價格下降的城市有20個,上漲的城市有46個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高增幅為1.2%,最大跌幅為0.4%。而在去年11月份環比價格變動中,最高增幅為2.1%,最大跌幅為0.4%。這反映出12月份房價最高增幅在收窄,最大跌幅基本持平。

連續倆月停留在“合理區間”

從2016年全年來看,1~2月份全國房價處於“合理”區間;3月份位於“偏熱”區間;4月份則步入“過熱”區間;5月份隨着市場交易面積有所下降,房價指數環比增幅也開始回落,重回“偏熱”區間;6~7月份繼續停留在“偏熱”區間;8~10月份則停留在“過熱”區間;到了11月份則回歸到“合理”區間;12月份繼續停留在“合理”區間內。

嚴躍進表示,觀察70城房價數據可以看到,控制房價總體上初戰告捷。2017年上半年,穩定市場預期和房價依然需要努力。

本地房價

長春呈“溫和走勢”

去年12月份,70個城市中有50個城市房價上漲或止跌。其中,三亞(樓盤)房價環比增幅最大為1.2%,合肥(樓盤)房價在同比增幅排行中位居首位,為46.5%。

數據显示,長春去年12月份新建商品住宅價格環比漲0.3%、同比漲3.9%。相比上個月環比漲0.4%、同比漲3.5%而言,12月長春房價環比漲幅有所減小、同比漲幅有所擴大。

“從長春房價走勢看,價格指數環比增幅有所收窄,這也說明對於長春房地產市場來說,此前部分需求提前釋放。近期雖然沒有管控政策,但房企定價方面也會比較謹慎,所以價格方面不會有太明顯的上漲,基本上屬於溫和上漲。受此影響,同比增幅上漲的空間也在收窄,這對於此類城市市場的穩定都有積極作用。”嚴躍進表示,回顧2016年長春樓市價格的走勢,可以看出基本上體現了溫和的走勢,後續應重點關注市區部分房源,防止價格大起大落。

新文化記者 黃艷麗

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銀行消費貸猛增 管控加強期限縮短成大趨勢

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銀行消費貸猛增 管控加強期限縮短成大趨勢

東方財經網 2017-09-22 23:46:17 來源:

今年以來,伴隨去槓桿政策的不斷推進和各地房地產調控政策的頻頻加碼,商業銀行房貸業務逐步收緊,居民中長期增量貸款增速得到控制,但與此同時,居民短期消費類貸款卻出現快增。央行數據显示,今年8月,住戶部門短期貸款佔比為20%,較上月提升7個百分點。

業內人士表示,在銀行負債端成本不斷上升的背景下,個人貸款是商業銀行資產配置的較好選擇。不過,在樓市調控的背景下,銀行仍應密切關注部分消費貸款變相成房貸的風險。據了解,個別銀行已下發通知要求縮短消費貸最長貸款期限。

消費貸規模增長明顯

Wind數據显示,2017年1至8月,居民新增消費性短期貸款達1.28萬億元,累計同比多增7833億元。而2016全年新增消費性短期貸款總額僅8305億元,今年前8個月新增總額已達去年全年的1.54倍。

消費貸款已成銀行個貸發力重點。目前銀行推出的消費類貸款大部分為信用類貸款,即無需抵押擔保,但金額相對較小。此外,還有部分大額消費貸款是需要抵押擔保的。

近期披露完畢的A股上市銀行2017年中報显示,今年以來銀行消費貸款規模均有不同程度的增長,多家銀行突破千億,其中平安銀行上半年消費金融餘額達2770.90億元,同比增長255.49%。公布相關數據的銀行中,農業銀行個人消費類貸款1644.70億元,較上年末增加112.19億元,增長7.3%;建設銀行個人消費貸款以电子渠道個人自助貸款“建行快貸”帶動業務發展,個人消費貸款餘額1580.76億元,較上年末增加830.37億元,增幅110.66%;招商銀行消費貸款餘額840.77億元,同比增長31.19%。

平安銀行相關負責人在今年的中期業績發布會上表示,今年上半年平安銀行發放消費貸款為去年同期的1.45倍。其中,“新一貸”從49億元發展到6月底的100億元規模,表現突出。

對於此輪消費性貸款的爆髮式增長原因,中銀國際金融研究所研究員熊啟躍在接受…濟參考報》記者採訪時表示,隨着經濟結構轉型,消費在GDP增長中的貢獻度顯著提升,居民消費需求隨收入上漲不斷增加,同時我國居民槓桿率普遍較低,具有通過借貸提升消費的空間。“與對公批發貸款相比,個人貸款風險權重整體較低,且能夠獲得相對較高的資產收益,在銀行負債端成本不斷上升的背景下,個人貸款是商業銀行資產配置的較好選擇。”他說。

“上半年貸款增長80%都用在了個貸上。”中信銀行副行長方合英在中期業績發布會上稱。

警惕“挪用消費貸”

一般來說,消費貸款的貸款年限為1至10年,各行間貸款金額差異較大。據了解,目前,工商銀行個人信用消費貸款期限2年,額度為600元至80萬元;建設銀行單戶貸款額度不超過200萬元,貸款期限最長不超過5年;中國銀行“中銀E貸”單筆用款期限最短1個月,最長1年,支持提前還款,貸款額度最高可達30萬元。與大行相比,地方銀行在信用貸放款金額上明顯高於大行,例如中原銀行個人綜合消費貸款單筆金額最高可達1000萬元。

業內人士表示,今年有人在以“消費貸”之名行“房貸”之實。記者在採訪中了解到,50萬元以上的消費貸還需受託支付,而50萬元以下的信用貸款則無需抵押擔保,一旦授信成功,即可直接打入客戶賬戶。銀行對於貸款的實際流向監測確實存在一定難度。

而這種“挪用消費貸”的行為也引起了監管層的注意。日前,深圳、北京兩地監管機構陸續針對轄區內銀行發布自查通知,要求加強個貸用途管理,嚴防消費貸、經營貸資金違規進入樓市。

與此同時,個別銀行已下發通知要求縮短消費貸最長貸款期限。業內人士分析稱,此舉是為了避免大規模的消費貸流向房地產市場, 成為“變相”的首付貸。

發展個貸是

銀行轉型升級的重要方向

對於消費貸的未來,熊啟躍認為,從發達國家經驗看,個人貸款是利率市場化條件下商業銀行獲得穩定息差水平的重要資產類型,按揭貸款是個人貸款的最主要構成,佔比約在50%。與國際領先銀行相比,我國銀行業個人貸款佔比和個人貸款定價仍有一定的上浮空間,發展個人貸款應成為未來銀行業轉型升級的重要方向。“但是當前,國內個人貸款規模增速過快,銀行存在集中配置個人貸款的羊群行為。大量資金湧入個貸市場,不排除存在改變貸款用途的違規行為,這顯然不利於個貸市場整體的健康發展。”他表示。

中國人民大學重陽金融研究院客座研究員董希淼在接受…濟參考報》記者採訪時表示,監管層對投機性購房的金融需求仍需持續密切關注和嚴控。銀行也應持續打擊投資性需求,切斷這方面的金融供給。

  (出處:經濟參考報 2017年09月22日)

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北上廣深劃定人口控制目標 落戶空間還有多大?

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北上廣深劃定人口控制目標 落戶空間還有多大?

東方財經網 2016-06-02 20:47:40 來源:

  中新網北京6月2日電(記者 李金磊)目前,北京、上海、廣州、深圳等地已公布本地的“十三五”規劃綱要,均明確了到2020年的人口控制目標,北京提出常住人口控制在2300萬人以內,上海提出控制在2500萬人以內,廣州提出控制在1550萬人以內,深圳提出人口發展預期目標為1480萬人。

  專家表示,設置人口“紅線”是基於解決“大城市病”的現實需要,但完成人口控制目標面臨較大的困難和壓力。根本是要調整城市功能定位、疏解產業和就業,降低特大城市的“虹吸效應”。

資料圖。圖為北京地鐵四惠站早高峰人潮。中新網記者 金碩 攝

  北上廣深劃定人口“紅線”

  中新網(微信公眾號:cns2012)記者梳理髮現,北京、上海、廣州、深圳均在本地的“十三五”規劃綱要中劃定了未來五年的人口控制“紅線”。

  北京提出,全市常住人口總量控制在2300萬人以內,城六區常住人口比2014年下降15%左右,“大城市病”等突出問題得到有效緩解,首都核心功能顯著增強。

  “嚴格控制常住人口總量”。上海明確,落實國家嚴格控制超大城市人口規模要求,統籌人口與產業發展、城市布局、公共服務和社會管理,到2020年將常住人口控制在2500萬人以內。

  廣州提出,明確全市人口規模合理區間。到2020年,全市戶籍人口控制在920萬人以內,常住人口控制在1550萬人以內。

  深圳也明確,嚴格控制城市整體人口規模,優化人口戶籍結構和素質結構,構建超大城市人口與產業結構、城市空間、城市治理、社會建設“五位一體”的聯動調控機制。到2020年,全市人口發展預期目標為1480萬人。

資料圖:市民落戶。 圖片來源:CFP視覺中國

  未來五年人口增長空間還有多大?

  按照當地提出的人口控制目標,未來五年,這些城市的人口增長空間還有多大?根據當地統計局公布的數據显示,至2015年末,北京、上海、廣州、深圳的常住人口分別為2170.5萬人、2415.27萬人、1350.11萬人、1137.89萬人。

  據此計算可知,未來五年,北京、上海、廣州、深圳的人口增長空間分別為129.5萬人、84.73萬人、199.89萬人、342.11萬人。

  “這些城市提出嚴格控制常住人口總量,一是國家政策的要求,二是現實的需要。”國務院發展研究中心資源與環境政策研究所副所長李佐軍對中新網記者表示,一方面,按照國家提出的嚴格控制特大城市人口規模的政策要求,這些人口壓力比較大的超大城市需要控制人口;另一方面,也與目前特大城市面臨的嚴重“城市病”有關,人口過多造成的交通擁堵、環境污染等矛盾比較突出,所以要適當控制人口。

  國務院參事馬力也對中新網記者表示,特大城市由於資本回報率高,產業聚集度高,就業機會多,吸納人口能力強,所以大量人口向這些區域集中,但大量人口的湧入超過了城市的承載力,城市可持續發展面臨不小壓力,所以需要制定限制人口擴張的目標和政策。

  北京大學經濟學院教授、發展經濟學系主任曹和平對中新網記者分析,每一座城市都要有一個最優規模,需要基於現有的土地、水等資源存量,基礎設施條件,教育、醫療、住房建設等基本公共服務提供能力,垃圾處理能力等因素來確定。只有達到最優城市規模,效益才能達到最大。超過或低於最優規模,效益就會變小。

資料圖。中新社記者 湯彥俊 攝

  需降低特大城市“虹吸效應”

  實現人口的調控目標,面臨不小壓力和困難。馬力表示,北京的人口控制目標就多次被突破。人口跟着產業、就業走,這些大城市產業集聚度高、就業機會多,產業和人口不可能自動搬走。

  李佐軍認為,由於特大城市信息流通比較快、就業機會比較多、工資收入比較高,對人口吸引力大,這些城市要完成人口控制目標,毫無疑問會面臨較大的困難和壓力。應該採取行之有效的行政管理手段,通過提高進入特大城市的門檻,來減少外來人口帶來的衝擊。

  對於如何控制人口規模,中新網記者注意到,在本地的“十三五”規劃綱要中,北京提出,嚴控城六區人口規模,通過非首都功能疏解、嚴格控制居住和產業用地規模等方式,逐步降低人口密度。2020年全市城鄉建設用地控制在2800平方公里以內。

  上海提出,更好運用市場化、法治化手段,以產業升級調整人口存量,以功能疏解調控人口增量,有序疏解部分城市功能,促進人口合理分佈。中心城區堅持“雙增雙減”,嚴格控制住宅用地和建築總量。到2020年,全市規劃建設用地總量實現負增長,建設用地總量控制在3185平方公里以內。

  馬力認為,最終要實現城市人口調控的目標,根本是要調整城市功能定位、疏解產業和就業,降低特大城市的“虹吸效應”,並培育和建立大量的“反磁力中心”,要通過在這些城市提供完善的居住生活便利和公共服務,引導不同人群自願在這些中小城市安家工作,從而實現人口的真正疏解。

  “目前城市之間存在級別差異,誰的級別高,誰就能動員更多的資源。制度向大城市化偏向,使得大城市不堪負重,而中小城市發展滯后。”曹和平建議,儘快取消城市級別,在財稅、教育、醫療等社會資源分配方面適度向新興中小城市傾斜,使得人們在中小城市生活的機會成本不低於大城市,提高中小城市吸引力,從而實現人口的合理流動和布局。(完)

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河北三河市明確樓市限購限貸政策實施細則

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河北三河市明確樓市限購限貸政策實施細則

東方財經網 2017-04-07 15:56:33 來源:人民網-房產頻道

人民網訊 河北三河市近日出台了當地樓市限購政策的實施細則,明確了包括商品住房開發企業、中介機構的責任以及購房人資格審核等諸多細節內容。

三河市明確要求,商品住房的申請由開發企業集中辦理。購房申請人向開發企業交納申請要件后,開發企業須對審核要件的真實性、合法性做出承諾並加蓋企業公章和法人代表章。存量房的申請由中介機構辦理,同時須對審核要件的真實性、合法性做出承諾並加蓋企業公章和法人代表章。

三河市還明確了非本地戶籍家庭購房資格的認定標準。比如規定了非本地戶籍但屬於引進的外來人才、 非本地戶籍居民家庭但取得了居住證且自申請購房之日起前2年內在三河市累計繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮社會保險)的購房申請人所需要的審核文件。

此外,實施細則要求,購房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍並存),以購房申請人戶籍所在地為準。購房家庭成員身份證信息和戶口本信息不一致的,以戶口本信息為準。2017年3月22日零點以後,信息系統網簽購房合同與貸款合同所標明的貸款比例等信息不一致的,以信息系統網簽購房合同為準。

三河市此次出台的政策實施細則是對上月廊坊市出台的調控措施的具體落地指導。此前,廊坊市出台樓市調控政策,包括廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣實行限購和限貸政策。

其中明確規定,非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%,包括新建商品住房和二手住房;本地戶籍居民家庭購買第1套住房,申請商業性個人住房貸款的,首付款比例不低於30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的,首付款比例不低於50%,包括新建商品住房和二手住房;對購買第三套及以上住房的本地戶籍居民家庭,暫停辦理商業性個人住房貸款。(詳見人民網此前報道《河北廊坊樓市限購:非本地戶籍限購1套 首付款最低五成》)

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