住宅11.31億元競得福建龍岩1宗住宅用地 溢價率50.39%_新古典家具

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中國網地產訊 9月18日,福建龍岩8宗商住用地集中出讓,總成交價28.8億元。

住宅以113100萬元競得2020拍-15號地塊,成交樓麵價5373元/平,溢價率50.39%。

地塊編號2020拍-15號,地塊位於志高動漫城南側,龍騰南路西側(東園住宅A地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通)公共管理與公共服務用地—教育用地(幼兒園),出讓年限為住宅七十年,公共管理與公共服務用地五十年。規劃用地面積8.14萬平,規劃建築面積≥193646且<210485,容積率≥2.37且<2.59,起始價7.52億元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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東莞市12.29億元掛牌一宗商住用地 於10月27日競價_古典家具

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中國網地產訊  9月22日,廣東省東莞市掛牌一宗商住用地,計劃於10月27日進行競價。

資料显示,該地塊編號為2020WR044號,位於大嶺山鎮大沙村。出讓面積38816.32㎡,起始價122971萬元,競買保證金30000萬元,最高限價181766萬元,增加幅度500萬元。

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出讓文件显示,該地塊開發建設期為2年,宗地建設項目在2021年12月3日前開工,在2023年12月3日前竣工。

宗地權利人須在宗地內配建一所獨立佔地面積不少於5400平方米、建築面積不少於4320平方米、辦學規模為12個班的幼兒園。配建的幼兒園建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內,建成后競得人須無償移交給東莞市大嶺山鎮人民政府(或其指定單位),並辦理不動產權證到東莞市大嶺山鎮人民政府(或其指定單位)名下,辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納。

宗地權利人須在宗地內配建建築面積為1500平方米(附設或獨立佔地)的小區肉菜市場,配建的小區肉菜市場建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內,建成后競得人須無償移交給東莞市大嶺山鎮人民政府(或其指定單位),交付標準不低於該項目同類型商業交付標準,並辦理不動產權證到東莞市大嶺山鎮人民政府(或其指定單位)名下,辦證過程所產生的所有稅費及其他相關費用均由地塊競得人負責繳納。

(責任編輯:崔瑞婷)
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嘉興市15.2億元出讓2宗商住用地 鴻翔14.72億元競得一宗_新古典家具

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中國網地產訊  9月22日,浙江省嘉興市海寧市以掛牌方式集中出讓2宗商住地塊,總出讓面積108.16畝,總建築面積16.35萬方,總起價10.15億元,總成交價152050萬元。

經過181輪競價,海寧鴻翔天辰置業有限公司(鴻翔)以上限價147200萬元競得許村鎮人民大道南側、錦繡路東側地塊,樓麵價9928元/㎡,溢價率49.9%,競配安置房面積31200㎡。

資料显示,該地塊編號為海自然字20141號,位於許村鎮人民大道南側、錦繡路東側。出讓面積64461㎡,起始價98200萬元,競買保證金19640萬元,建築密度≤23%。

出讓文件显示,該地塊商業用房建築面積比例不小於地上總建築面積的5%,不大於地上總建築面積的8%,商業用房應主要沿人民大道布置;

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地塊內需設置一所規模不少於12班的幼兒園,用地面積不少於6010平方米,要求同步設計、同步施工、同步交付,幼兒園建成后應無償移交許村鎮政府,移交產生的一切費用由建設單位承擔,具體詳見規劃設計條件書。

經過48輪競價,浙江科大實業投資集團有限公司以上限價4850萬元競得袁花鎮硤尖公路東、G525北地塊,樓麵價3173元/㎡,溢價率49.23%,競配安置房面積1500㎡。

資料显示,該地塊編號為海自然字20084號。出讓面積7643㎡,起始價3250萬元,競買保證金650萬元,建築密度≤35%。

出讓文件显示,該地塊內商業建築面積為地上總建築面積的10%-15%;

地塊內集中設置不少於1529平方米的住宅安置用房,由海寧市袁花鎮人民政府下屬海寧市袁花鎮新市鎮投資開發有限公司以3500元/平方米回購,回購、配建安置房戶型、車位配比、不動產發票開具及產權移交登記等事項詳見《袁花鎮談橋集鎮硤尖線東側、01省道北側地塊回購、配建安置房協議書》,土地競得人須與海寧市袁花鎮新市鎮投資開發有限公司簽訂《袁花鎮談橋集鎮硤尖線東側、01省道北側地塊回購、配建安置房協議書》。

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華夏幸福7.6億元摘得南京市江寧區一宗商住用地 樓麵價6146元/㎡_古典家具

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

其中,廊坊京御開發有限公司()以底價7.6億元摘得NO.2020G64地塊,樓麵價6146元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區湖熟街道中元路以北、和進路以東地塊,東至寶塔北路,南至中元路,西至和進路,北至湯銅公路。出讓面積61824.27㎡,起始價7.6億元,競買保證金1.52億元,建築密度≤20%,率≥25%,建築高度≤60米。地塊規劃用途為商住用地。

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出讓文件显示,該地塊住宅建築高度不低於24米;地塊B分區內需建設一處酒店,客房不得少於200間,建築面積約10000平方米,剩餘面積全部建設商業用房,其中不少於B分區地上總建築面積50%的商業用房(含酒店)須由競得人自持,不得銷售,不得轉讓,其餘商業用房可銷售、可轉讓。B分區不得設置酒店式公寓。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過16900元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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招商蛇口6.9億元競得南京市棲霞區一宗住宅用地 溢價率7.81%_古典家具

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

經過6輪報價,廣州招商有限公司(招商蛇口)以6.9億元競得NO.2020G67地塊,樓麵價15609元/㎡,溢價率7.81%。

資料显示,該地塊位於棲霞區棲霞街道工農路以西10#東側地塊,東至歡樂大道,南至規劃水泥廠路,西至規劃觀江路,北至規劃江南路。出讓面積26003.44㎡,起始價6.4億元,競買保證金1.92億元,建築密度≤30%,率≥35%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示,地塊內東側一處山體遺存納入出讓用地範圍,計入容積率計算,作為小區集中式綠地,不得進行開發建設。

地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

南京新都市建設發展有限公司以底價3.9億元摘得NO.2020G60地塊,樓麵價4966元/㎡。

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資料显示,該地塊位於江寧區開發區董村路以北、挹淮街以東地塊,東至現狀,南至董村路,西至挹淮街,北至勝太十六路。出讓面積26179.54㎡,起始價3.9億元,競買保證金7800萬元,建築密度≤40%,綠地率≥20%,建築高度≤60米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買地塊A、B分區酒店式公寓配建比例各不得高於A、B分區地上總建築面積的30%,且應集中在B分區設置。

A、B分區商業配建比例各不得高於地上總建築面積的20%;C分區地面為城市道路,出讓地下空間應符合市政管線敷設、綠化種植等要求,出讓範圍為道路路面標高以下-4至-10米空間,作為停車設施使用,具體以審定的規劃設計方案為準。

A、B分區建築之間可在勝太八路設置空中連廊,其寬度不得小於5米,不得大於12米,距離地面凈高不小於6米,僅作為交通聯繫功能使用,具體位置及用地範圍以審定的規劃設計方案為準。連廊的建築面積納入道路兩側地塊平均計算。

地塊規劃建築高度控制指標為土山機場搬遷后的控制指標。土山機場搬遷前,項目建設實施進度按機場限高管控要求,並按照軍事設施保護法,取得軍方意見。

地塊所建酒店式公寓、辦公可上市銷售、轉讓;地塊所建商業中計容建築面積不少於7000平方米的商業須由競得人自持不少於5年(自竣工驗收之日起算),剩餘商業可上市銷售、轉讓。

地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率不低於40%,不享受容積率獎勵政策。

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保利置業22.46億元競得廣州花都區1宗住宅用地 溢價率1.4%_古典家具

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中國網地產訊 9月27日,廣州4宗地塊集中出讓,總起始價93.2億元。

保利置業以224692萬元競得花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二,溢價率1.4%,成交樓麵價10983元/㎡,實際樓麵價11591元/㎡。

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地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕72號,地塊名稱為花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二,出讓面積6.39萬平,用途為住宅用地,容積率3.19,建築面積20.45萬平,起始價22.16億元。

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南京市江北新區33.4億元出讓2宗地塊 招商、南國置業各得一宗_新古典家具

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中國網地產訊  9月25日,江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積6.55萬方,總建築面積14.42萬方,總起價29億元。最終,2宗地塊達到上限價格於9月28日現場搖號。

據悉,招商搖號以17.6億元競得NO.新區2020G13地塊;電建+南國置業搖號以15.8億元競得NO.新區2020G14地塊。總成交價33.4億元。

NO.新區2020G13地塊,位於江北新區新浦路以東、興隆路以南,東至規劃道路,西至新浦路,南至現狀,北至興隆路。出讓面積34544.01㎡,起始價15.3億元,競買保證金7.65億元,建築密度≤20%,率≥35%,50米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

地塊內須建設公用開關站一座,建築面積不小於120㎡(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低於3.6米。開關站由競得人負責出資建設,建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。

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該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/㎡  (裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

NO.新區2020G14地塊,位於江北新區江苑路以北、新浦路以西,東至現狀,西至現狀,南至江苑路,北至興隆路。出讓面積30986.34㎡,起始價13.7億元,競買保證金6.85億元,建築密度≤20%,綠地率≥35%,50米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

地塊內須建設公用開關站一座,建築面積不小於120㎡(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低於3.6米。開關站由競得人負責出資建設,建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/㎡  (裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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招商13.14億元競得西安1宗住宅用地_古典家具

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中國網地產訊 9月28日,西安7宗地塊集中出讓,其中包括1宗商服用地和6宗住宅用地,總土地面積463.551畝,總成交價94億元。招商以13.14億元競得GX3-20-2號住宅用地。

地塊編號為GX3-20-2,位於高新區規劃十二路以西、緯二十六路以北、西太路以東、緯二十四路以南,凈用地面積42276.1平方米(摺合63.414畝,不含代征路24.401畝,代征5.175畝)。用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

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據土地出讓文件显示,宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房,競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金17830.7789萬元。

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南京溧水區22.6億元出讓2宗地塊 華僑城、綠地各競得1宗_新古典家具

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中國網地產訊 9月30日,南京溧水區2宗地塊集中出讓,總建築面積68.24萬平,總起始價22.6億元,總成交價22.6億元。

僅一輪報價,南京實業發展有限公司(華僑城)底價競得NO.溧水2020G43號地塊,樓麵價4119元/㎡。

地塊編號NO.溧水2020G43號,地塊名稱溧水經濟開發區荷花路以南、寶塔路兩側地塊,巢湖人面積26.02萬平,用途為商住用地,容積率1.88,建築面積48.81萬平,起始價20.1億元。

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僅一輪報價,南京御峰置業有限公司(綠地)底價競得NO.溧水2020G44號地塊,樓麵價1292元/㎡。

地塊編號NO.溧水2020G44,地塊名稱溧水區晶橋鎮341省道以南、246省道以西地塊,出讓面積14.28萬平,用途為商住用地,容積率1.36,建築面積19.42萬平,起始價2.51億元。

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華潤聯合體20億元競得紹興越城區1宗地塊_家具批發

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中國網地產訊 10月10日,紹興越城區2宗地塊集中出讓,總建築面積43.82萬平,總起始價23.25億元。最終僅1輪報價,上海泓喆開發有限公司&深圳市盈致未來文創管理有限公司(&盈投)以底價200000萬元競得越城區八七一地塊,樓麵價8762元/㎡。

地塊編號紹市自然告字[2020]51號,地塊名稱越城區八七一地塊,出讓面積19.68萬平,用途為商住用地,容積率1.16,建築面積22.82萬平,起始價20億元。

據土地出讓文件显示,越城區八七一地塊網上拍賣採用“競價+競配建”的方式出讓。出讓起始價為200000萬元(其中A、B區塊中61183平方米整體產權商業部分起始價為13000萬元,其餘部分起始價為187000萬元,拍賣溢價部分按建築面積比例同比例分攤),最高限價為269600萬元,在最高限價內按照“價高者得”的原則確定競得人,不設底價,增價幅度為800萬元或800萬元的整數倍,初次報價不得低於起始價,報價以增價方式進行,每次加價不得小於規定的增價幅度;當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時,轉入競報配建人才住房面積階段,人才住房起始面積為200平方米,最高投報面積為132400平方米,以競報配建人才住房面積最多為競得入選人,面積增幅為200平方米或200平方米的整數倍,初次投報面積不得低於起始面積,投報面積以增加面積方式進行,每次增加面積不得小於規定的面積幅度;當有兩個或兩個以上競買人投報面積達到最高投報面積時,以首個競報最高投報面積的競買人確定為競得入選人。

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人才住房配建位置依次為C區塊、D區塊、B區塊、A區塊、E區塊,按照最高投報的人才房面積依次集中配建,上一區塊可配建人才住房面積全部用完后,方可在後一區塊配建。人才住房的戶型面積標準以60-120平方米為主,配建的人才住房建成后無償移交給紹興市城中村改造建設投資有限公司,並按視同銷售繳納有關稅費,稅費繳納按規定由雙方各自繳納。施工進場道路設置在鑒湖前街,天光橋、馬臻橋禁止施工車輛通行。

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