萬科38.1億元競得南京市棲霞區一宗地塊 溢價率20.19%_家具工廠推薦

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中國網地產訊  9月17日,南京市集中出讓9宗地塊,總出讓面積330128.76㎡,總起始價82.43億元。其中,6宗地塊以18.33億元於當天成交,其餘3宗地塊因達到最高限價於9月18日進行搖號。

最終,南京萬融置業有限公司()以38.1億元競得NO.2020G54號地塊,樓麵價22127.87元/㎡,溢價率20.19%。

資料显示,該地塊位於棲霞區燕子磯街道和燕路418號B地塊東側,東至燕園路,南至棲霞大道,西至規劃支路,北至黃河路(規劃)。出讓面積61493.24平方米,起始價31.7億元,競買保證金,建築密度≤20%,率≥30%,60米≤建築限高≤100米。

出讓文件显示,該地塊內配套商業建築面積不應超過地上總建築面積的3%,可上市銷售、轉讓。裙房及配套商業不受最低建築高度限制。

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地塊內須配建建築面積不小於8609平方米的人才房,由競得人建成后無償移交給江南小化工集中整治工作現場指揮部。

該地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,公共建築單體預製裝配率≥40%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過32000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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鶴山鴻明置業2.47億元摘得江門市一宗商住用地_海島型木地板

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中國網地產訊  9月21日,廣東省江門市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,鶴山鴻明置業有限公司以底價24697萬元摘得。

資料显示,該地塊編號為JCR2020-126(鶴山25),位於鶴山市沙坪街道坡山村委會。出讓面積61742.6㎡,61742.6㎡<計容建築面積≤123485㎡,其中商業服務業設施建築面積≤24697㎡。

地塊起始價24697萬元,競買保證金4940萬元,最高限價85130.56萬元。建築密度≤35%,其中塔樓(標準層)建築密度≤12%,率≥30%,建築物高度控制≤40米。

出讓文件显示,競得人須在簽訂土地移交確認書之日起一年內開工建設,自簽訂土地移交確認書之日三年內竣工。

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配建的住宅建築面積計入地塊容積率內;競得人應就所配建住宅的位置、套型、和裝修標準、移交時間、移交方式、違約責任等問題與鶴山市資產管理委員會辦公室以書面形式作出約定。該約定文件將作為本地塊辦理規劃、施工、預售手續的必備要件。

競得人配建移交的住宅,建設和裝修標準應與競得人本地塊內對外銷售的住宅標準一致。若競得人對外銷售的住宅部分(不含樣板房)或全部是帶裝修出售的,所配建移交的住宅應全部按帶裝修住宅同樣的裝修標準裝修后移交。

(責任編輯:崔瑞婷)
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德信10.96億元競得杭州市一宗居住地塊 溢價率29.54% 自持面積2%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  9月21日,浙江省杭州市集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積113.31畝,總建築面積15.1萬方,總起價15.84億元。

經過38輪競價,杭州凱冠企業管理有限公司(德信)以上限價格109640萬元競得富陽區富春90-1號地塊,樓麵價15856元/㎡,溢價率29.54%。競配自持面積比例2%。

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資料显示,該地塊編號為富政儲出[2020]22號,位於富春街道。出讓面積30065㎡,起始價84640萬元,競買保證金16928萬元,上限價格為109640萬元,。

出讓文件显示,該地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於22000元/㎡,且毛坯銷售最高單價不高於24200元/㎡。如實施裝修銷售的,裝修價格不高於3000元/㎡。

(責任編輯:崔瑞婷)
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碧桂園9500.99萬元摘得昆明市崇明縣一宗住宅用地_家具工廠推薦

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中國網地產訊  9月22日,雲南省昆明市崇明縣成功出讓一宗住宅用地。最終,雲南開發有限公司以底價9500.99萬元摘得,樓麵價868元/㎡。

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資料显示,該地塊編號為SM-J2011(201)-16-D1,位於黃龍大街與文昌路交叉口。出讓面積39098.74㎡,起始價9500.99萬元,競買保證金2851萬元,建築密度≤22%,率≥40%,建築高度≤54米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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綠地1.76億元摘得青島市黃島區一宗商住用地 樓麵價1705元/㎡_隱形鐵窗

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中國網地產訊  9月23日,青島市黃島區以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終,海逸(青島)置業有限公司以底價17611.361萬元摘得,樓麵價1705元/㎡。

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資料显示,該地塊編號為HD2020-3178號,位於黃島區青連鐵路東、玉和路北。土地面積29512.13㎡,規劃建築總面積111667.5㎡,起始價17611.361萬元,建築密度≤35%,綠地率≥30%。

出讓文件显示,該地塊的裝配式建築面積比例須達到30%,其單體裝配率不低於50%。

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金地2.6億元競得東莞市大嶺山鎮一宗商住用地 溢價率49.38%_ 超耐磨木地板

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中國網地產訊  9月23日,廣東省東莞市成功出讓一宗商住用地。經過70輪競價,蘇州鑫智璨企業管理諮詢有限公司(金地)以26032.5萬元競得,樓麵價19420元/㎡,溢價率49.38%。

資料显示,該地塊編號為2020WR038,位於大嶺山鎮金桔村。出讓面積5362.02㎡,起始價17427萬元,競買保證金3000萬元,建築密度≤22%。

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出讓文件显示,該地塊地塊的商業面積不大於總建面的5%;開發建設期為2年,宗地建設項目在2021年10月30日前開工,在2023年10月30日前竣工。

地塊報價達到最高限制地價后,不再接受更高報價,仍有兩個或兩個以上的競買人要求競買的,轉為通過網上終次報價方式確定競得入選人,終次報價區間為26008萬元至26108萬元。

(責任編輯:崔瑞婷)
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港龍地產11.74億競得成都雙流區1宗住宅用地_台中室內設計

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中國網地產訊 9月24日,成都雙流區1宗住宅用地成功出讓,最終成都港龍名揚置業有限公司以11.74億元競得SLG-(07)-2020-008號地塊。

地塊編號SLG-(07)-2020-008號,地塊位於雙流區東升街道葛陌社區二、四組,凈用地面積50514.33平方米,合75.7715畝,起始價9500元/平方米,土地用途為住宅用地。

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(責任編輯:楊昊岳)
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北京151.39億元掛牌3宗預申請地塊 昌平地塊最高限價6.33萬元/平_海島型木地板

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海島型木地板專業木作修繕團隊

實木地板為”天然”木材色澤,花紋以自然為主,請施工者自行分色,挑選後再行施工。

中國網地產訊 9月24日,北京掛牌3宗預申請地塊,分別位於北京市昌平區、石景山區以及大興區,總起始價151.39億元。其中昌平區地塊為限價地塊,最高銷售單價不得超過63300元/平方米。

據中國網地產整理髮現,北京市上一宗限價地塊為5月15日出讓的北京市朝陽區東壩鄉東風村1104-613地塊R2二類居住用地、1104-614地塊,最終由旭輝+金地+首開以20.55億元摘得,確認案名為華樾國際。

華樾國際,是繼華樾北京之後的華樾系新作,位於朝陽東五環,金盞國際合作服務區核心板塊。首開地產、金地集團,以及旭輝集團聯袂打造與朝陽東五環相匹配的潮居住宅和新生活方式。

地塊編號京土整儲預(昌)[2020]012號,地塊名稱為北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1804-0002地塊R2二類居住用地、CP00-1804-0012地塊,地塊位於昌平區沙河鎮,建設用地面積3.74萬平,規劃建築面積≤142000平,用地性質為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地,起始價30.05億元。

據土地出讓文件显示,本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過57500元/平方米,且最高銷售單價不得超過63300元/平方米;本次出讓宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。

競得人須CP00-1804-0012地塊建築規模100%自持,自持年限不低於20年,持有期滿后如需轉讓或分割出售,需徵得昌平區政府同意後方可辦理相關手續。該地塊建成后入駐企業須符合昌平區和未來科學城的產業發展方向,由昌平區政府嚴格產業准入管理。

地塊編號京土整儲預(石)[2020]010號,地塊名稱為北京市石景山區劉娘府綜合改造A2地塊土地一級開發項目1604-663、1604-667地塊二類居住用地、1604-676、1604-678地塊綜合性商業金融服務業用地、1604-666地塊基礎教育用地,建設用地面積10.11萬平,規劃建築面積 ≤155908平,地塊位於石景山區劉娘府地區,用地性質為二類居住用地、綜合性商業金融服務業用地、基礎教育用地,起始價55.56億元。

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據土地出讓文件显示,競得人需代建1604-666地塊基礎教育用地,無償移交石景山區教委;競得人需在1604-667地塊建設360平方米社區衛生服務站、1350平方米托老所,無償移交相關部門;競得人需在1604-663地塊建設150平方米社區居民委員會,無償移交相關部門;

競得人須在1604-678地塊內,建設27174平方米商業用房,由北京華美天祥投資管理公司以3000元/平方米價格回購(建築面積超出3%以內的部分按照每平方米3000元回購,超出3%以外部分按市場價購買);本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房,不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。

地塊編號京土整儲預(開)[2020]011號,地塊名稱北京市大興區舊宮鎮DX05-0200-0013地塊F3其他類多功能用地、DX05-0200-0018、0019地塊R2二類居住用地、DX05-0200-0020地塊A334托幼用地,建設用地面積9.46萬平,規劃建築面積≤239024平,用地性質為F3其他類多功能用地、R2二類居住用地、A334托幼用地,起始價65.78億元。

據土地出讓文件显示,競得人須在DX05-0200-0013地塊內提供地上建築26488.30平方米商業用房,由北京宏景建業投資管理有限公司按照每平方米4500元的價格回購(建築面積超出3%以內的部分按照每平方米4500元回購,超出3%以外部分按市場價購買);

本次出讓宗地中DX05-0200-0020托幼用地需由競得人代建並無償移交相關主管部門;本次出讓宗地中居住用途全部用於建設商品住房,不設定房屋銷售限價及戶型限制要求。

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合肥市57.44億元出讓7宗地塊 招商37.3億元競得2宗_家具工廠推薦

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元,總成交價574433.93萬元。

其中,招商37.3億元競得新站區、包河區各一宗地塊,中南6.96億元、港龍7.05億元各得長豐縣一宗地塊。

港龍70460.1萬元競得長豐縣CF202014號地塊,樓麵價5332.5元/㎡,溢價率18.3%。

資料显示,該地塊位於雙墩鎮阜陽北路以東、渦河西路以南,東至章華台路、南至莊周路、西至阜陽北路、北至渦河西路。出讓面積99.1畝,起始價59559.1萬元(601萬元/畝),競買保證金2億元,建築密度≤22%,率≥40%。

中南以69568.52萬元競得長豐縣CF202015號地塊,樓麵價5505元/㎡,溢價率21.72%。

資料显示,該地塊位於雙墩鎮莊周路以南、章華台路以西,東至章華台路、南至湯都路、西至阜陽北路、北至莊周路。出讓面積94.78畝,起始價57152.34萬元(603萬元/畝),競買保證金2億元,建築密度≤22%,綠地率≥40%。

招商以178922.2萬元競得新站區XZ202004地塊,樓麵價2840元/㎡,溢價率23.49%,競自持面積29400㎡。

資料显示,該地塊位於新站高新區東方大道以南、卧龍湖路以西,東至卧龍湖路西紅線,南至珠城路北紅線、龍子湖路北紅線,西至用地界線,北至東方大道南綠線、珠城路南紅線。出讓面積525畝(A:166.27畝;B:84.28畝;C:274.45畝),起始價144890.4萬元,競買保證金3億元。地塊規劃用途為體育、居住用地。

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招商以194258.35萬元競得包河區BH202006號地塊,樓麵價8286.85元/㎡,溢價率9.76%。

資料显示,該地塊位於包河區天津路以東、哈爾濱路以南,東至用地界線、南至用地界線、西至天津路綠線、北至哈爾濱路綠線。出讓面積159.83畝(居住用地115.18畝;商業用地36.51畝;服務設施(幼兒園)用地8.14畝),起始價176981.35萬元,競買保證金4億元。

宇盛31010.76萬元競得廬江縣LJ202015號地塊,樓麵價2865元/㎡,溢價率27.33%。

資料显示,該地塊位於廬城鎮合銅路以東、望湖路以南,東至龍池山路紅線、南至臨湖路紅線、西至合銅路綠線、北至望湖路紅線。出讓面積81.18畝,起始價24354萬元(300萬元/畝),競買保證金5000萬元,建築密度≤22%,綠地率≥40%。

奧園+意禾以19175.9萬元競得蜀山區SS202004地塊,樓麵價3949.34元/㎡,溢價率15.36%,競自持面積800㎡。

資料显示,該地塊位於蜀山區金寨路以西、績溪路以南地塊,東至金寨路、南至用地界線、西至用地界線、北至績溪路。出讓面積22.76畝(其中,分攤安置居住面積13.27畝,商品居住面積6.08畝,商業面積3.41畝),起始價16622.3萬元,競買保證金4000萬元,建築密度≤40%,綠地率≥30%。

中鐵11038.1萬元摘得經開區JK202006號地塊,樓麵價3583.33元/㎡。

資料显示,該地塊位於經開區繁華大道以北、九龍路以西,東至項目用地、南至繁華大道、西至鐵路專用線、北至公園綠地。出讓面積25.67畝,起始價11038.1萬元(430萬元/畝),競買保證金2300萬元,建築密度≤20%,綠地率≥40%。

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廣州城投25.69億元競得番禺區一宗居住用地 溢價率25.358%_海島型木地板

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中國網地產訊  9月25日,廣州市集中出讓2宗地塊,總出讓面積11.09萬方,總建築面積36.79萬方,總起價476040萬元。

經過27輪競價,廣州市城達開發有限公司(廣州城投)256917萬元競得番禺區南站BA0501004地塊,樓麵價17634元/㎡,溢價率25.358%。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕70號,位於番禺區。宗地面積50781㎡,可建設用地48566㎡,計容建築面積≤145696.9㎡,起始價204917萬元,最高限價297130萬元,競買保證金40990萬元。

出讓文件显示,競得人須按要求出資用於建設廣州大道快捷化改造一期工程(洛溪橋南—廣州南站),出資費用暫定為126680萬元,該項目建成后產權歸屬於廣州市交通運輸局指定的道路維護管養單位。

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競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1個月內與廣州市政府指定的單位簽訂《廣州大道快捷化工程項目建設管理合作協議》,否則出讓人有權單方面解除出讓合同,競買保證金不予退還。

地塊範圍內規劃由競得人負責出資建設,並按規劃要求與項目主體同步建設、同步驗收,按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市番禺區政府有關部門。

地塊內有一條正在使用的現狀道路,競得人須負責該現狀道路的遷改,並在完成道路遷改前,須確保原現狀道路的正常通行使用。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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