樓市降溫 銷售數據近乎腰斬

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樓市降溫 銷售數據近乎腰斬

東方財經網 2017-08-16 21:34:45 來源:

江書波 張一天

信報訊 (記者江書波 張一天)昨天上午,北京(樓盤)市統計局發布了7月份北京主要經濟數據。數據显示,北京的房地產市場持續呈現降溫態勢,今年1-7月全市商品房銷售面積相比去年同期下降逾4成。

在北京一系列樓市調控的“組合拳”下,北京的房地產市場繼續呈現降溫態勢。1-7月,全市完成房地產開發投資1859.6億元,同比下降7.1%。全市商品房施工面積為11192.1萬平方米,同比下降5.1%。全市商品房新開工面積為1086.7萬平方米,同比下降27%。全市商品房竣工面積為568.3萬平方米,同比下降39.5%。

房市的“冷感”在銷售數據上體現的更加明顯,1-7月,全市商品房銷售面積為480.6萬平方米,同比下降40.9%。其中,住宅銷售面積為313.5萬平方米,下降35.1%;寫字樓為70.3萬平方米,下降68.5%;商業、帆益用房及其他為96.8萬平方米,下降10.1%。

  (作者:江書波 張一天)  (出處:信報 2017年08月16日)

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深圳房地產研究中心:樓效機制框架已現

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深圳房地產研究中心:樓效機制框架已現

東方財經網 2017-08-16 21:34:51 來源:

樓效機制的眉目漸漸清晰,即壯大租賃,構建“租售並舉”、“先租后買”、“先買房后改善”的住房供應新體系。

之所以說這就是樓市的長效機制,就在於在這樣的住房供求模式下,2.45億外來人群、2000萬租房大學畢業生、1.5億留守人群(留守兒童、婦女和老人)才能“紮根”城市;廣大年輕人群才願意在較長時期內選擇租房。由此,高負債購房需求會減少,狂熱的需求、預期和槓桿推動高房價和資產泡沫的邏輯才會消除。

另一方面,目前各種“漂”的人群有4億左右,與現有城市常住人口體量差不多,這是樓市最有效的需求。他們如果能通過體面的、成本相對低的租賃“紮根”城市,並依靠不斷積蓄,或共有產權、“先買房后改善”、“先小后大”等理性購房模式,擁有產權住房並成為“有產者”,投資需求積累的泡沫就會“軟着陸”。同時,調控高壓疊加“租售並舉”,房價趨於平穩,生活成本下降,老百姓安心租房,被高成本購房和生活壓抑的消費將釋放,構建內需社會自然水到渠成。當然,這樣理想的長效機制構建路徑,仰仗於4億左右“漂”的人群“紮根”城市。“紮根”的意思就是,他們認為自己屬於這個城市,與其他城市居民在身份上、基本公共服務待遇上差別並不大。但目前看,他們仍處在“漂”的狀態,而非“紮根”。首先,衣食住行等城市居民基本生活方面,衣食行的差別不大,主要是住的差別。一直以來,租賃市場在野蠻生長,隨意漲租、被逼搬家、“黑房東”、“黑二房東”、不退押金等亂象常態化,與買房居住相比,租房不“體面”。

目前,租房還無法像買房一樣可以享受公辦教育。如果下一代無法接受公辦教育,更談不上“紮根”城市。“有恆產者有恆心”,外來打工者不放棄宅地和農耕地,新市民背負沉重債務也要買房,就是希望能成為“有產者”。如果要讓4億左右“漂”的人群“紮根”城市,就要尊重並漸進實現其“有產者”的訴求。

從近期中央及地方各項租賃新政來看,改革或政策的着力點就在於讓租房人群漸進“紮根”城市。管理重心開始從新房轉向存量房,比如搭建租賃服務平台,以後租賃合同打印、租賃行為備案、租賃機構及從業人員執業備案及信用管理、租賃信息及市場監測等,全部要納入搭建的這個平台。而且,在提供低成本、規模化、秩序穩定的租賃住房上,國家政策已明確,國企必須要發揮引領和帶頭作用。近期,成都提出建設4-5家國企租賃平台;深圳棚改成為未來新增租賃住房的主體,且完全由國企來承擔;上海人才租賃住房建設,也基本由國企來承擔。

租賃同享教育等公共服務將是大趨勢。近期,住建部人士在接受採訪時表態,將通過立法,逐步使租房在基本公共服務方面與買房享有同等待遇,這是繼廣州提出“租購同權”后,主管部門的明確表態。隨後,鄭州、無錫、濟南、陝西、山東等地紛紛明確“租房可落戶”或購租同享公共服務。未來,打破戶籍與非戶籍、買房與租房限制,所有人一起積分,按分數高低配置公共服務是大趨勢。儘管買房或積累更多積分,但積分制給租房者以平等競爭的機會。未來,增加公辦教育投入是頭等大事,深圳、杭州等已實現積分入學,購租共享服務的時代來臨。

北京在發力租賃建設(未來5年租賃住房將佔新增供應的1/3)的同時,推出共有產權住房“2.0版本”。變比之前的“1.0版本”即自住房,最大的變化就是靈活的產權份額選擇、出租或出售產權無限制,這意味着購房者產權部分等同於商品住房,只不過其實際擁有的住房面積可能比較小。在本質上,這也是目前4億左右“漂”的人群成為“有產者”的可行路徑選擇。再結合“先租后買”、“租售並舉”,這也就是新的住房供應制度。

儘管樓效機制建設的框架是清晰的,但“一分設計、十分落實”。房地產的屬地特徵很突出,長效機制能否從頂層架構走向“落地”,還待地方的政策和細則。目前來看,各地租賃新政層出不窮,但政策導向上與國家有出入。首先,各地培育租賃市場,很大程度上是奔着招攬人才,比如深圳、上海、成都等,人才租賃住房是建設重點,並非意在解決新市民的住房需求;其次,租賃市場能否培育好,關鍵是地方是否有讓利的誠意。比如,上海超低價出讓兩宗租賃用地,但這是否能夠常態化(而非個案),取決於地方是否有犧牲土地財政的決心。

共有產權住房確實順應新市民、戶籍無房戶擁有產權住房的意願。共有產權落地的理想方式,應當是土地“招拍掛”后讓利,讓利部分就是產權。但是,北京仍舊堅持“限房價、競地價”的供地方式,折射出地方既想獲得高地價,又想讓房價下降,而壓力則全部轉向開發商。一旦商品房市場遇冷,開發商就不願意參与。各地都公布了大規模的租賃住房建設計劃,但均等化的教育等公共服務能否跟得上則不明確,之前保障房大規模建設也出現過類似問題。

因此,必須防止租賃住房建設成為地方拉動投資的政績工程、面子工程,要避免租賃住房建了很多,但廣大新市民不願意租住,從而出現類似於保障房的空置、棄租等現象。由此,長效機制從設計到落地,也是一項系統工程,特別是配套制度改革上要同步推進,如基於租賃住房的公共屬性,土地出讓價高者得的“招拍掛”制度要改革,多用“招標”、少用“拍賣”。公共財政建設上,要將教育投入與城市常住人口掛鈎,確保公辦教育覆蓋所有常住人口。公辦教育全覆蓋,就要在就近入學、教育集團化、教師輪崗、省市區多層次教育等方面下功夫,打破福利陷阱和公共服務垄斷。此外,地價讓利、稅收優惠、金融支持(如REITs)要落地,讓企業租賃看待盈利機會。管理重點轉向存量房,就要弱化樓市GDP導向。

  (出處:中國證券報 2017年08月16日)

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對話賽門鐵克:5G時代信息安全威脅陡增,將推行平台式防禦

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對話賽門鐵克:5G時代信息安全威脅陡增,將推行平台式防禦

2019-05-27 17:25    原創  作者: 曾石 編輯:
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  【IT168訪談】隨着5G時代的腳步聲漸進,網絡安全這個老生常談的話題似乎進入到了新的階段。數據是天使,也是魔鬼,5G時代將會為我們帶來重大的機遇,但是隨着海量數據的湧入,風險也在不斷擴大。

  近日,賽門鐵克在上海召開了一場媒體訪談活動,IT168受邀前往參加,並在現場與賽門鐵克公司華東及華南區技術經理王景普、賽門鐵克公司大中華區首席運營官羅少輝進行了一場有關網絡安全的對話,探討了包括5G網絡下的互聯網安全、網絡隱私管理、行業數據泄露事件等在內的一系列問題。

王景普

羅少輝

  以下為採訪實錄,部分內容經過潤色與精簡:

  Q:去年的時候發生過幾次大型酒店集團數據泄露的事情,其中包括萬豪、華住等國內外酒店集團,而且影響比較大。能不能介紹一下這件事情為什麼會發生在酒店這一行業?酒店在信息保護這方面存在哪些弱點?

  王景普:賽門鐵克曾發布過一個關於酒店行業的網絡安全研究報告,對於這些酒店為什麼會出現這種事件也進行了分析。第一,酒店的人流動性很大,且集中了大量的公民信息,黑客對這些信息很感興趣。第二,就是黑客們對和支付相關的行為很感興趣,他們可以去黑市上兜售這些信息,一個信用卡的相關信息可以包括名字、信用卡后四位、以及校驗碼等等,一旦這些信息的數量足夠龐大,黑客們便可以藉此獲得很好的收益,所以出於這這兩點,黑客們盯上了酒店這個行業。

  其實不光酒店行業,很多行業都是這樣,為了業務快速上線並帶來營收,他們選擇先上線產品,安全問題以後再說,這導致中間有一個很容易讓黑客利用的時間差。網絡安全沒有得到保障之前,你就已經被黑客盯上併入侵了,這確實是很普遍的現狀,不光酒店行業,大家都比較看重業務。

  Q:全球對於數據的東西有個爭議,比如說人臉識別現在已經有國家和地區認為是侵犯人隱私的東西,甚至這個行為被禁止,實際上作為賽門鐵克這種網絡安全公司來說,如何看待數據時代這種變化以及政策的變動?

  羅少輝:首先,數據是非常重要的,從國內外的網絡安全法出台以後,大家對於在整個數據庫里,如何平衡一些敏感的數據,比如關於身份的數據這些有一個重新的思考。在過去一年裡,我們在資料信息防泄露的相關運用增長點非常突出,也贏得了很多的客戶。其次,我們已經準備了許多相關的方案,希望在今年內可以確保這些相關的防禦項目馬上上線。

  Q:就我們個人的體驗來說,現在針對個人的網絡攻擊似乎變少了,網絡攻擊事件變得距離普通用戶比較遠了,實際上是這樣么?

  王景普:從整個安全態勢來講,其實針對於消費者個人和針對於企業這兩塊,縱向來比較的話比以前更嚴峻了,像您剛才說的,對於個人來講感覺好像不是那麼深,但是實際上在前年WannaCry勒索病毒爆發的時候大家還是有明顯感覺的。如今,黑客希望攻擊你之後可以獲得利益。比如我讓你的電腦中了挖礦病毒,你的電腦幫我挖礦,我就有利益,或者你在做在線的網銀或者用手機APP支付,我把你的設備黑了可以拿到你的賬號把錢偷走,他們在做這些事情,而不再把你的系統破壞。其實在智能終端興起之後,它帶來的安全隱患又上升了一個級別,比傳統的方式更危險,更為嚴重了。

  羅少輝:我補充一下,勒索軟件方面的攻擊,在2016年,大概是有70%針對消費者,30%針對企業,然後慢慢的從過去幾年開始。比如,2018年我們看到其實是反過來的,針對消費者只有20%,針對企業有80%。

  Q:5G離我們越來越近了,5G未來如果普及下來,對網絡安全有什麼樣的挑戰?

  羅少輝:對於5G而言,其實不光是手機,很多的東西都能互相鏈接。所有現在我們講的IOT相關的,甚至是冰箱等一些要插電的家用電器都能聯網。這帶來的隱患其實非常非常大,因為這意味着黑客能入侵你家裡的一些網絡,對你的生活信息了如指掌。關於5G環境下的網絡安全保障,這在業界還是一個正在探討的問題。

  王景普:我補充一下,其實在家裡如果以後我們所有的東西都可以直接上5G的話,它已經改變了傳統的模式。因為它是高度移動化的,都是單點直接上網,不再有集中控制點可以集中保護或者集中控制,難度就在這裏。

  Q:我們現在的技術形態實際上已經發生了非常巨大的變化,已經不只是PC和手機,已經進入到物聯網、車聯網和智能製造的時代,在工業化的安全領域,我想了解一下我們的方案,在新時代新技術特點下我們的安全措施有什麼新的特點?有什麼應對的策略?

  羅少輝:傳統來講,有很多製造業廠商都是有一個獨立的網絡,所以它的運維和跟傳統辦公網絡是隔離的。我們一般在談的網絡安全都是以傳統的辦公網為主,整個生產線網絡過去一般是比較封閉的,但是隨着数字化轉型,工業4.0的發展,邊界也越來越模糊,包括很多這種所謂的生產線網絡要不斷的開放,開放以後隱患也就不斷增大。過去其實賽門鐵克團隊跟很多做生產線相關的領導談過,怎麼確保他們做智慧製造和工業4.0的同時保證他們的網絡安全,去思考到底怎麼去保護基層網絡,相關設備,以及如何加強相關聯線人員的訪問態度都是很重要的議題。

  Q:據了解,賽門鐵克推出的ICD集成式網絡防禦平台,有很多的合作夥伴,可以介紹一下這個平台嗎?賽門鐵克在這麼多合作夥伴中間扮演了什麼樣的角色?

  王景普:總體來講其實有一點很重要,以往廣大企業做安全就是這裡有問題買個東西,那裡有問題買個東西,最後一個一個點,這些點之間可能是不同的廠家,他們沒有串起來,那就沒辦法做到聯防,一個點發現了威脅我沒辦法及時告知所有的點,做不到每個點都具備防護。賽門鐵克很多的產品在企業安全各個領域里可以布很多的點,當然不是全部,當我們看到用戶有這種強烈的需求,且原來的方式滿足不了他,我們便會提供這種方式,一個是我們自己產品之間可以做聯防聯動,然後跟其他廠商的產品也實現聯防聯動,你聯防聯動最終實現的是你數據的共享還有自動化,這個就是讓企業的安全防護再提升一個級別。

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卡巴斯基實驗室解析勒索軟件的發展與攻防

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卡巴斯基實驗室解析勒索軟件的發展與攻防

2019-05-28 22:21    原創  作者: 佚名 編輯:
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  2017年,陸續爆發的永恆之藍(WannaCry)、壞兔子、Petya等勒索軟件,使政府、教育、醫院、能源、通信、製造業等眾多關鍵信息基礎設施領域遭受到了前所未有的重大損失。

  正當企業下定決心將防護勒索軟件攻擊進行到底時,勒索軟件已經開始了默默的反擊。2018年以來,勒索軟件複雜性和變種的速度均有所增加,並通過使用各種混淆技術、更精細的設計確保攻擊的準確性。

最初WannaCry版本的樸素界面

  當今網絡世界,勒索軟件威脅持續發生,卡巴斯基實驗室對勒索軟件的研究從來沒有停止過,近期卡巴斯基實驗室就解析勒索軟件的發展與攻防技術做了很好的詮釋。

  自1989年AIDS/PC Cyborg 勒索病毒開始。勒索軟件通常由兩種形式:一是鎖屏類,即鎖定用戶計算機或手機,要求受害用戶支付贖金解鎖;二是加密類,即加密用戶文件,要求受害用戶支付贖金解密文件。目前我們遇到的基本都是文件加密類的勒索軟件。

  勒索軟件感染破壞的一般過程:勒索軟件作者使用對稱加密算法加密用戶文件,用非對稱加密算法保護密鑰。而密鑰長度足夠的話,可以說是無法破解的。

  我們對WannaCry和ExPetr的特點進行了分析。WannaCry與其前一版本並無本質區別,但因為引入了永恆之藍漏洞利用,使其造成了短時間內爆髮式的感染。通過卡巴斯基樣本溯源系統,卡巴斯基研究人員發現了WannaCry的最初版本,並發現其與朝鮮Lazarus攻擊孟加拉銀行所用的Contopee後門有共同的代碼。

某版本GandCrab使用Nsis混淆包裝自身並對抗分析

  ExPetr在內網傳播方面除了使用了永恆之藍漏洞利用,還會利用APT攻擊的手法在內網中進行橫向移動。而ExPetr與2015年底攻擊烏克蘭電站的BlackEnergy硬盤擦除程序有相似代碼,這也使研究人員認為ExPetr可以溯源至開發BlackEnergy的攻擊組織——著名的俄羅斯APT攻擊組織Sofacy。

  對國內流行的GlobeImposter和GandCrab的特點進行了分析。兩者都使用了長循環、反射加載等多種方法對抗安全軟件、安全廠商的分析系統,使得沒有優秀主動防禦系統的安全軟件無法抵禦它們的攻擊。

卡巴斯基實驗室亞太區病毒中心負責人董岩

  卡巴斯基實驗室亞太區病毒中心負責人董岩表示“卡巴斯基的檢測與防禦技術。在雲端,卡巴斯基的惡意軟件分析系統擁有自主的虛擬化平台可以避開惡意軟件對虛擬化平台的檢測,而且惡意軟件在虛擬分析系統中的運行速度與真實環境無異。除對勒索軟件的特定行為、代碼進行檢測外,卡巴斯基的分析系統還可以針對勒索軟件的一般行為進行分析檢測,這使得它能夠檢測未知的勒索軟件。比如WannaCry最初的版本就是由這種技術檢測出來的。此外雲端的分析系統還可以對勒索軟件的對抗手段進行檢測,如長循環與反射加載。在客戶端,我們同樣有先進的技術手段防禦勒索軟件。除了傳統的靜態文件分析和啟髮式分析技術外,我們的主動防禦系統可以在勒索軟件運行的同時分析其行為,當發現其行為符合勒索軟件行為模式時將其阻斷,並回滾一切其進行的操作,恢復被勒索軟件加密的文件和被勒索軟件修改的註冊表設置。卡巴斯基還引入了基於局部敏感哈希技術的VisHash技術,使得可以使用一個VisHash通殺一批相似的惡意軟件樣本,也使得簡單的免殺技術無效。比如2018年曾在國內肆虐的GlobeImposter樣本其實代碼彼此都很相似,而這些樣本都可以被一個VisHash覆蓋。”

網站內容來源http://safe.it168.com/

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