未來科學城近八成企業已復工 

2{icon} {views}

本報訊(通訊員 馬維迪 記者 孫雲柯 趙語涵) 記者日前從昌平區獲悉,未來科學城在做好疫情防控的同時,积極推進入駐企業復工復產和重點工程項目建設重啟,截至目前,未來科學城東西區重點服務企業538家,已復工復產423家,企業復工率達78.6%,人員到崗率達62.4%。

北京恆百銳物聯網科技有限公司是一家創新型互聯網科技公司,主要服務於化工物流運輸行業,受疫情影響較為嚴重。針對企業當前困難,未來科學城管委會重點在房租減免、解決企業融資、申報專項資金、提供防疫物資等方面全力給予支持。“未來科學城管委會給我們減免了一月的租金,幫助我們渡過難關,我們心裏非常感激。”恆百銳總經理胡樹德說。

截至目前,未來科學城管委會累計為入駐企業免費配發口罩1.55萬個,協調購買區級儲備口罩3萬個,免費提供1噸消毒液,通過市級平台累計為入駐企業協調購買消毒液2.61噸,緩解企業防疫物資緊張,支持企業復工復產。

與此同時,未來科學城的重點工程項目也相繼開工,在未來慧園共有產權房C16項目工地,工人們已經在做好各項安全防控的前提下進場施工。未來科學城置業有限公司副總經理王柱宏介紹,C16項目是一項民生工程,為了保證完成既定目標,未來科學城公司有效組織了項目復工,並編製了疫情防控和安全復工方案,嚴格落實。

“在昌平區150個高精尖產業項目庫中,105個涉及未來科學城區域。針對這些項目,我們每個都進行跟蹤服務。”未來科學城管委相關負責人介紹,疫情防控期間,實現了6個重點項目的簽約落地。同時,西區生命園管委會积極搭建協調平台,克服疫情期間各種工作困難,助力高瓴國際研究型醫院從項目簽約、規劃選址到開工建設僅用時124天。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

使社區成為疫情防控的堅強堡壘(新論)

1{icon} {views}

  要更加重視社區在疫情防控中的基礎性作用,並通過相應的制度和政策為完善社區防控體系提供支持和保障

   

  當前,新冠肺炎疫情防控工作牽動所有人的心。在戰“疫”一線,既有衝鋒陷陣的醫務工作者,也有數不清的社區工作人員,共同築起了抵禦病毒的堅實堤壩。

  習近平總書記在北京市調研指導新冠肺炎疫情防控工作時強調,全國都要充分發揮社區在疫情防控中的阻擊作用,把防控力量向社區下沉,加強社區各項防控措施的落實,使所有社區成為疫情防控的堅強堡壘。與醫務人員主要負責救治患者的任務不同,社區工作人員的職責和任務相對繁瑣和分散。從守路口、測體溫、輪班巡邏,到逐戶排查、普及防控知識、消毒殺菌……自疫情發生以來,廣大基層幹部、普通志願者、物業工作者,為阻斷病毒傳播作出了重要貢獻。這啟示我們,要更加重視社區在疫情防控中的基礎性作用,並通過相應的制度和政策為完善社區防控體系提供支持和保障。

  在疫情防控中,社區需要獲得必要的授權。居委會、村委會都是基層群眾性自治組織,雖然承擔了一些行政職能,卻並非行政執法的主體,在病疫防控、防災救災等應急管理中的職責也缺乏明確、詳細的規定。社區物業管理人員和業主組織是社區防疫工作的重要力量,但他們一定程度上受到資源配置、人員緊張等條件的制約。再加上普通社區一般不具備防災、防疫的成熟經驗和能力,這就導致社區採取的各種臨時措施儘管有效,但並不十分理想。一些地方甚至出現個別人對社區疫情防控不理解、不配合的現象。因此,有必要通過科學、合法的方式授予社區在疫情防控中必要的權限,進而提升社區在緊急狀態下採取必要措施的能力。

  在疫情防控中,社區需要被進一步賦能,提高工作效能。一方面,要充分發揮基層黨組織戰鬥堡壘作用和黨員先鋒模範作用,將社區中的黨員、志願者、普通居民以及業委會、物業公司等充分動員起來,集中資源和力量,分工合作、協同作戰。另一方面,社區工作也需要善用現代信息技術,充分利用社交媒體、人工智能、信息系統等工具,實現對社區內與疫情相關信息的動態跟蹤和管理,從而提升社區工作效率,實現“人防+技防”的雙重效果。

  在疫情防控中,社區工作人員需要獲得相應的物資與心理保障。社區工作者每天都會接觸各類人員,受到病毒感染的風險相對較高,這就需要把保證社區工作人員健康和安全放在更加重要的位置。特別是優先保障基層工作人員的防護物資,妥善解決好防控一線工作人員禦寒、值夜、交通等問題,免除一線工作者的後顧之憂,確保他們心無旁騖投入工作。同時,社區工作人員由於長期駐守一線,工作負荷較重,還要面對許多突發事件和病毒暴露風險,往往也承受着較大的心理壓力。因此,需要為社區工作者提供相應的心理疏導,加強人文關懷,確保他們的心理健康。此外,還要堅決擯棄基層治理中的形式主義、官僚主義,切實為基層幹部、社區工作人員減負,讓他們把更多精力投入到實際工作中去。

  社區是防疫抗疫的前沿陣地,社區工作人員同樣是一線工作者,理應獲得更多理解和支持。經歷此次疫情,我們可以更加深刻地理解社區在疫情防控中的功用和價值。因為疫情而激發的社區治理能力,將凝結為社會發展的有益養分,助推實現基層治理現代化。

  (作者為南開大學周恩來政府管理學院教授、博士生導師) 

  《 人民日報 》( 2020年02月14日 05 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

法院“雲”審結涉疫情租賃糾紛

1{icon} {views}

2月11日下午,在只有承辦法官及書記員兩個人的法庭里,全市首起涉疫情不可抗力抗辯租賃案正在西城法院開庭。陳述、答辯、舉證、質證、調解,所有庭審流程都通過線上“雲法庭”按部就班地進行。最終,此案僅用4小時便順利調解審結。

被告孫女士於去年10月29日向一家商貿公司租賃了西城區大柵欄商業街附近一處房屋經營超市,合同期兩年,租金每月9000元,半年一付。雙方約定,首期租金須在合同簽訂后3日內支付。但盤下店后,孫女士因資金緊張,只給了5個月房租。雙方因此發生糾紛,商貿公司起訴孫女士,要求孫女士支付拖欠房租和數萬元的違約金,並繼續履行合同。

孫女士通過電話表示:“我認為此次疫情屬於不可抗力,要求解除合同,或者調低租金。”這是自疫情發生后,西城法院首次接到涉疫情不可抗力的抗辯。

西城法院立案庭速裁法官韓永飛立即與原告公司取得聯繫,得知對方也有調解意向,且雙方都有電腦設備和穩定的網絡環境,決定立即組織在線調解,解決糾紛。

當天中午,韓法官和法院技術人員放棄休息給原被告雙方做軟件使用培訓。14時,此案正式在線開庭。在全面聽取雙方意見並固定證據后,韓永飛法官從案件事實和疫情防控角度為雙方釋法析理,進行調解。

因防控疫情、遊客減少,孫女士的經營會受一定影響,有可能構成不可抗力,可能導致合同無法繼續履行。但在此案中,孫女士拖欠房租是在疫情發生之前,其應承擔的違約責任並不應歸咎於疫情。對於原告公司來講,堅持要違約金和房租有合同依據,但即便依約要回全部賠償,如果隨着疫情變化,孫女士以疫情構成不可抗力為由另行起訴解除合同,若最終合同解除,原告的房屋在短時間內也很難出租,同樣會面臨不可預測的經濟損失。

最終,雙方各退一步,握手言和。孫女士承諾於一個月內支付所拖欠的房租9000元,公司也放棄了違約金的要求,租賃合同繼續履行。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

多地商場主動求變 商家線上帶貨自救

1{icon} {views}

“防疫之外,最大的難處是客流量下降,部分商戶信心不足,擔心租戶大面積掉鋪。”近日,有接近大悅城相關人士接受《證券日報》記者採訪時表示,這是大多數購物中心運營商面臨的共性問題。

值得注意的是,線下賣場的冷清並不意味着消費需求會降低,商場和商家都在积極創新營銷模式滿足消費者的生活需求。大悅城、龍湖和凱德等多家購物中心運營商在接受《證券日報》記者採訪時均表達了一個共識,通過直播帶貨、小程序商城等多項舉措發力線上,助力商戶加速線上轉型,加快迴流現金。

商場控流量縮短營業時間

“隨着疫情發展,凱德調整了運營策略,武漢、西安等城市閉店,全國其他地區商場均縮短了營業時間。”凱德方面相關人士向《證券日報》記者表示,在營業商場防護方面,除了消毒殺菌、發熱排查等基礎防護方面,還清洗空調濾網、設立隔離區等。

“根據地方防疫需求,有的商場暫時停業。”一位龍湖商業人士向《證券日報》記者表示,部分開業商場也根據相關防疫情況調整了營業時間。

“大悅城有8家正常營業,杭州、天津、西安和煙台等5家商場暫停營業。”大悅城相關人士向《證券日報》記者表示。此外,合生匯、鳳凰匯、金寶街等多家購物中心也將營業時間縮短至10時至18時。

“超市正常開門,商戶根據自身情況選擇繼續營業或者申請暫時閉店的,我們一般都會同意。”上述幾家購物中心運營商相關人士在接受《證券日報》記者採訪時均如是表示。

“商場里有一半商戶都選擇了閉店,因為人流量實在太少了。”入駐某商場的一位商戶向《證券日報》記者表示,開業實際上加大了運營成本帶來的壓力,還不如尋求其他渠道賣貨。

“在農曆春節延遲復工期間,商場開業率約為40%,在開業商場中,商鋪開業率為20%-30%。”中城商業研究院聯合創始人兼院長楊澤軒指出,對全國購物中心及品牌商進行調研后發現,去庫存對服裝和其他零售業是重大困難,超過六成品牌商家現金流維持在3個月以內,夏季貨品也在不確定性和現金流等壓力之下無法訂貨。

“營業額銳減,商鋪運營和資金方面將面臨較大困難,如何縮減成本,保證現金流是重中之重。”諸葛找房數據研究中心分析師國仕英向《證券日報》記者表示,除了尋求業主方的減租之外,商戶也要借疫情期間梳理自身問題,創新營銷方式,儘快恢復正常運行。

直播小程序多渠道雲逛街

值得一提的是,商場客流量銳減,但是消費者的需求仍在,目前來看,線下商業零售正在開啟全行業自救行動。

《證券日報》在採訪中獲悉,商戶自救的主體思路是開源節流,商業地產企業率先作出了表率。在節流方面,全國近百家商業不動產企業、近千家購物中心實施減免租金舉措,萬達、龍湖等企業減租力度明顯。在開源方面,即開闢線上渠道、打通線上線下雙融合的商業模式。

“大悅城推出了小程序商城開展線上營銷。自2019年12月21日西單小程序商城上線以來,已產生近150萬元交易額,目前首批上線商戶總數約450家,第二批60家品牌即將入駐。”大悅城相關人士向《證券日報》記者表示,小程序商城將不斷拓展線上增量,打破空間與流量限制,為艱難環境中尋求喘息的商戶覓得新的經營增長極。

“凱德利用已整合的線上平台優勢,通過專有渠道為會員快速提供相關組合商品,為已入駐的品牌創造了100%的線上增量銷售。”上述凱德相關人士向記者表示,不少商戶原本因為線下客流大幅下降,已經開始考慮減少現場導購甚至閉店,但通過與凱德星商城的合作,線上流量突增,商戶開始加派人手轉為線上。

“龍湖旗下的商場,上線了微信社群、小程序等線上購物渠道。”龍湖商業方面相關人士對本報記者表示,有的商場建立了線上購物社群渠道、開通“雲”逛街直播頻道和西小溪雲課堂,幫助商戶擴展線上消費,搶奪宅家消費市場需求。

“以社群營銷的方式配合物流配送一定程度減少了實體交易銳減的損失。”戴德梁行研究院副院長張曉端向《證券日報》記者表示,近年不少實體零售商家在電商衝擊下已經開拓線上渠道,此次疫情將進一步加大零售品牌對線上渠道的拓展和優化提升,也促使運營商進一步思考統籌整合商戶,完善線上線下相結合的戰略。

值得一提的是,線上銷售確實帶來一定銷售額。比如,據凱德方面透露,某商場閉店租戶,線上2小時售出3000份商品,單日實現銷售41萬元;新客當天連帶銷售增長平均10%,一周內復購銷售增長平均35%以上。

不可否認的是,這場疫情或許將產生改變中國線下賣場商業模式的力量。

正如負責中國業務的凱德集團總裁羅臻毓所示,“新的零售模式已經不再是趨勢和概念,而成為巨大的現實需求。危機從來都是商業發展的最好推動力,我們要在危機中抓住機遇,找到未來發展的鑰匙。”

(責編:許維娜、孫紅麗)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

南京半天開出5萬張購房證明?

2{icon} {views}

南京河西熱門樓盤華新城最後一批房源的亮相,惹得眾多買房人趕緊開具購房證明。3月24日有消息傳出,南京半天便開出了5萬張,官方數據系統甚至崩潰了3次,這是真的嗎?江蘇省不動產登記公眾號3月25日公布的權威數據显示,3月1日到3月24日為止,南京全市共計開出購房證明15742份。 揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

揚子晚報記者在微信朋友圈裡看到這樣一張截圖,說的是“3月24日僅半天時間,南京開出的購房證明近5萬張,一上午網上開購房證明的系統崩潰3次”,圖上還有人稱,“這還看不懂嗎?大漲預警啊朋友!不要再等了。”之所以3月24日有大量買房人開具購房證明,跟河西華新城的即將開盤有關,其最後一批房源報價45000元/�O,與二手房價相差20000元/�O左右,巨大的價格“倒掛”吸引眾多購房者來碰運氣。

那麼真的半天開出了5萬張購房證明嗎?江蘇省不動產登記公眾號3月25日發布了近期南京市開具購房證明的相關數據,為滿足群眾開具購房證明需求,不動產登記中心在3月21日、22日周末两天,於中山路、華僑路、中央門、大光路4個不動產登記大廳臨時加開多個應急服務窗口,同時對外提供開具購房證明服務,两天內,南京市本級線上線下開出購房證明1652份;此外,3月1日至3月24日,南京共開出購房證明15742份,包括線下開具5500份、線上開具10242份。

權威人士表示,南京多個不動產登記中心的每個窗口均安排兩名工作人員,一人負責受理、核驗材料,一人複印身份證明等材料,無縫銜接,五分鐘內即可開出一份證明,大大減少了等待時間。在與相關部門協調后,調整“我的南京”APP相關功能,購房證明開具業務周末全天開放,鼓勵符合條件的市民線上辦理,足不出戶取得电子購房證明,減少大廳人員聚集。

同時,在工作日期間,南京市本級的6個大廳窗口工作人員中午及晚間均加班加點,向辦事群眾提供延時服務,共同堅守“不限時、不限號、不服務好當天最後一位市民,絕不下班”的服務承諾。為控制大廳人流,避免人員聚集,進廳開具購房證明仍採取分時預約方式,同時通過廣泛宣傳+定點宣傳相結合,做好服務引導,除及時對外發布公告外,針對性通知開發商及中介機構,提醒有意向的客戶重點關注。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

30家房企前兩月銷售5525億元同比降19%

1{icon} {views}

線下售樓處幾乎全線停擺的2月份,將房企銷售業績拉進了低谷。即使個別房企轉戰線上賣房,但仍難扭轉頹勢。

截至3月12日,據中原地產研究中心提供給《證券日報》記者的統計數據显示,2020年前兩個月,已公布銷售業績的30家上市房企簽約銷售額合計達5525億元,同比下降19%。《證券日報》記者注意到,30家房企中,僅有4家銷售額同比上漲,從8%到66%不等,其餘26家全部同比下滑,佔比接近九成。

“由於網簽數據的滯后性,2月份實際銷售額可能更低,在3月份銷售業績中將有所體現,部分企業甚至已經開始1元訂房、10元訂房,可見其求生欲已經很強了。”中原地產首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者採訪時表示,3月份復工以來,線下售樓處開放,預計將有一批性價比較高的項目成交,隨着各大城市復工加快,屆時樓市成交將逐漸恢復。

房企銷售額驟降

銷售業績腰斬,這是不少房企2月份的成績單。

根據克而瑞監測數據显示,2月份單月,TOP100房企實現全口徑銷售金額3243.3億元,環比降低43.8%,同比降低37.9%,創下了近幾年來單月銷售的最低紀錄。從前兩月的累計銷售金額來看,百強房企整體的業績規模同比降低23.8%。其中,有超八成的百強房企2月份單月和累計業績同比雙降,近六成房企單月業績同比降幅超過50%。此外,前兩月銷售過百億元的房企僅有20餘家,較去年同期的30餘家大幅減少。

但在這場房企自救行動中,依然有一些企業率先拿到了好成績,方法是搭建線上售樓處,打折促銷,全員銷售,典型企業比如恆大。

2月份,恆大實現全口徑銷售額465億元,一舉超過碧桂園、萬科成為業內第一,且成為前十房企中唯一的銷售額同比正增長的房企,這與其在後半月的高調造勢促銷不無關係。

此後,據克而瑞統計,目前TOP200房企中已有143家房企积極重啟或開放了線上售樓處。其中,TOP100以內房企發起線上售樓處的達92家,TOP100到TOP200之間房企有51家。

“恆大等個別企業表現相對好,得益於在線交易模式,尤其折扣力度大的項目。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示,從實際情況看,多數房企的在線交易轉化率一般,成交的多是春節前即看過房子的。

“一般來說,線上看房帶來的轉化率在10%左右,五六單中成交一單的情況並不多。”某房企營銷人士向《證券日報》記者表示,此次疫情給房企銷售帶來的影響是艱難且伴有陣痛的,預計3月份銷售仍難以全面復蘇,或許二季度才能帶來好轉。

20家房企忙抄底補倉

銷售額遇冷之際,有些房企正在押寶市場需求反彈及相關調控政策的放鬆,瞄準土地市場補倉。

實際上,2月份以來,全國多地先後發布不同程度的房產調控新政,主要包括降低首付比例、減輕房企壓力、延緩公積金月供等手段。最新的消息是,一線城市深圳推出重磅舉措來給房企減壓。

3月11日,深圳市住房和建設局發布《關於應對新冠肺炎疫情支持房地產企業加快復工復產的若干措施》,提出具備房地產開發一級資質的企業,在保證工程質量、工程進度、建築工程款等項目相關費用按期足額支付前提下,可向監管銀行申請解凍不超過預售資金總額的20%。

伴隨政策頻出的是,各地政府正在加快向市場推地,保證一季度的賣地收入。

據中原地產統計显示,今年前兩月50大城市合計賣地5180億元,同比上漲4.1%。其中,香港置地聯合體以310.5億元拍下上海新“地王”。據悉,在成交總價TOP10城市中,上海、北京增速分別為112%、14%;二線城市溫州、南京增幅較大。

而買單的房企,則多是現金流充裕的國企央企。據中原地產研究中心提供給《證券日報》記者的統計數據显示,截至3月12日,全國有20家房企忙着在土地市場抄底拿地,每家權益拿地金額都超過了20億元。

“疫情期敢拿地的房企都是資金鏈相對不緊張的企業,對大部分企業來說,2月份賣房暫時停擺,現金流壓力較大,一般會在土地市場退卻,但這也是現金流較好企業的抄底補倉好時機。”張大偉向《證券日報》記者表示,若政策有所放鬆,這些积極拿地企業或許就有機會實現彎道超車。(證券日報)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

中國復工復產給世界帶來希望(環球熱點)

3{icon} {views}

  近日,武漢各企業開始陸續復工復產。圖為在東風乘用車公司工廠總裝車間的流水線上,工人們加緊生產。
  新華社記者 肖藝九攝

  180多個國家和地區出現疫情、全球確診病例超過40萬例、越來越多國家採取“封城”措施……新冠肺炎疫情肆虐全球。全球製造業、旅游業及金融市場等均受到較大衝擊,前期一度出現回暖跡象的世界經濟下行壓力再度加大。疫情暴發使本就增長疲弱的世界經濟再添風險因素,多個國際組織已經指出,世界經濟正處於金融危機以來最嚴峻的時期。

  

  預測:“創紀錄”衰退

  聯合國秘書長古特雷斯表示,受新冠肺炎疫情衝擊,全球經濟“幾乎肯定”會發生衰退,並“有可能達到創紀錄的規模”。

  多個國際組織再度下調世界經濟全年增速預期。其中,經合組織預計今年一季度世界經濟或為負增長,並將全年增速預期從2.9%調整至2.4%;國際貨幣基金組織預計2020年世界經濟增速將低於2019年的2.9%;國際金融協會發布報告稱,今年世界經濟增速可能接近1%,遠低於去年的2.6%,陷入金融危機以來最低值。

  “此次疫情帶來的連鎖反應遠超2008年金融危機。”中國國際經濟交流中心美歐所首席研究員張茉楠對本報分析說,“與以往危機只是一種單純的經濟或金融危機不同,這次危機是複合型危機,其影響路徑主要來自三個層面:一是公共衛生層面;二是社會經濟層面;三是心理預期層面。當未來6至12個月存在不確定性時,市場情緒會極度脆弱,稍有風吹草動便會引發市場的劇烈動蕩。”

  路透社最近採訪了歐美的經濟學家,在回答全球經濟是否已經陷入衰退的提問時,41人中有31人表示當前的全球經濟擴張已經結束。“毫無疑問,史上持續時間最長的全球擴張將在本季結束。現在的關鍵前景問題是衡量2020年衰退的深度和持續時間。”摩根大通全球經濟研究主管布魯斯・卡思曼表示。

  分析人士認為,美國、日本和歐元區國家經濟衰退的可能性大。據美國有線電視新聞網報道,高盛集團警告,美國二季度GDP將下降24%,本周美國首次申請失業救濟人數可能激增至創紀錄的225萬。白宮經濟顧問委員會前主席凱文・哈塞特則表示,疫情可能使美國經濟重回2008年世界金融危機導致的經濟大衰退。據彭博社報道,美國聖路易斯聯儲行長布拉德甚至警告稱,美國失業率可能在第二季度觸及30%,GDP將史無前例地下降50%。此外,國際金融協會的報告显示,2020年歐元區經濟可能下降2.8%,日本下降1.5%。

  不過,據“今日俄羅斯”電視台網站報道,有專家認為,疫情結束后,世界經濟可能在幾個月內恢復。過去經濟下滑的歷史證明了這一點。報道引用專家的話指出:“只要想想2008年危機就行了。2009年2月,許多公司的股價開始翻倍。”

  應對:各國在行動

  “肆虐全球的疫情給全球經濟帶來嚴重衝擊,必須高度重視。”張茉楠說,“疫情就是所謂的‘蝴蝶’,它扇動翅膀牽動整個市場神經,甚至引發某一脆弱環節的崩塌。比如,美國史無前例的救市措施沒能阻止美股暴跌,美股多年的牛市泡沫被這場疫情刺破了。”

  各國都已經行動起來。

  全球掀起降息潮。據不完全統計,截至北京時間3月20日16時,2020年以來,全球已至少有35個國家或地區先後宣布了57次降息。其中,3月15日美聯儲再度宣布緊急降息至零利率,引發全球金融市場波動。瑞典、瑞士、匈牙利、挪威、歐元區以及日本甚至出現存款負利率。

  多國出台財政救市舉措,美國總統特朗普簽署一項83億美元的緊急法案,歐盟設立一個250億歐元規模的“危機基金”,德國公布了規模高達7500億歐元的一攬子救助計劃,意政府應對新冠疫情的撥款從75億歐元增加到了250億歐元,日本政府計劃啟用2700億日元的預算儲備,韓國政府制定11.7萬億韓元補充預算用於疫情防控。

  美聯儲的措施尤為引人注意。當地時間3月23日,美聯儲史無前例地開啟無限量的量化寬鬆模式。美國銀行全球研究部認為,美聯儲宣布的多項史無前例政策已經超過了2008年金融危機期間的應對方案,旨在恢復金融市場的信貸,從而阻斷金融體系與實體經濟之間的惡性循環。沒有上限的量化寬鬆措施,显示美聯儲致力於減少市場流動性不足。

  “此次為了應對疫情帶來的經濟衝擊,各國採取的措施是史無前例的。”張茉楠說,“現在,越來越多國家採取‘封城’措施,但是,這裏存在一個‘封鎖悖論’。當病毒危及生命的時候,整個經濟按下暫停鍵,經濟活動處於停滯狀態。但是,這種封鎖模式勢必要付出巨大的經濟代價。令人擔憂的是,目前疫情對經濟衝擊的力度大於各國政策的力度,救市的速度遠遠趕不上市場崩塌的速度。這就是為何市場始終充斥着恐慌情緒的原因所在。”

  未來:全球看中國

  “在新冠疫情衝擊下,大規模降息也好,財政救助也好,並非特效葯。央行無法修復中斷的全球供應鏈,也無法消除人們對疫情不確定性帶來的恐慌情緒,唯有疫情真正平息,或許才是經濟活動修復的開始。”張茉楠說。

  瑞銀集團財富管理全球首席投資官馬克・黑費爾也認為,美國正在加快出台緩解疫情衝擊的財政措施,但疫情防控措施的衝擊現在仍然超過救助政策的影響。市場走勢將取決於經濟活動多久可以恢復正常和可以出台多少政策來限制企業破產和失業。

  “好消息是,中國國內暫時控制住了疫情,開始抓緊復工復產。”張茉楠說。

  “中國經濟復蘇的跡象給歐洲帶來了希望”,當地時間3月21日,英國《每日電訊報》發表文章稱,全球第二大經濟體――中國的經濟指標显示,與上月最低點相比,中國經濟出現大幅改善,鋼鐵需求和煤炭消費量正恢復至正常水平。此外,國內航空旅行增加,交通擁擠重現,工廠、辦公室和商店重新開張,受到新冠肺炎疫情影響的中國經濟正開始反彈。英國華頓諮詢公司經濟學家喬安娜・戴維斯稱:“中國正在進行的復蘇是一項非常重要的全球議題。中國的經濟復蘇將幫助我們推斷全球的情況。”

  此次疫情將對全球未來產生重大影響。“其影響力不亞於2008年的金融危機所引發的巨變。”張茉楠說。

  英國《泰晤士報》網站文章稱,新冠病毒能夠引發一場新工業革命。文章指出,當供應鏈崩潰、家家戶戶被隔離時,第四次工業革命看上去更具吸引力了。當現金正在傳播病毒時,使用电子貨幣似乎要明智得多。當出行和人員聚集存在風險時,遠程辦公可能成為常態,而非反常現象。

  “新冠病毒有可能與人類長期共存,從而限制人員和貨物的自由流動,這使得一些國家和企業開始對全球供應鏈進行反思。一些企業甚至已經開始將生產活動遷回國內,並選擇使用國產零部件。這意味着,疫情之後,貿易保護主義和逆全球化趨勢可能會加劇。”張茉楠說,“此外,疫情又一次考驗了人類在大危機面前的組織應對方式,迫使人們反思全球治理體系的改革甚至重構。對於中國而言,一方面要利用中國龐大的市場、強大的製造業優勢以及集中力量辦大事的制度性優勢,確立自身主動地位,同時把握時機保障戰略性儲備和供應鏈安全;另一方面也要增加全球公共產品的供給,開展全球協作合力應對危機,把這次危機轉換為展現大國擔當、提升影響力的重要機遇。”

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

堅守房地產調控底線“紓困不刺激”

1{icon} {views}

受新冠肺炎疫情影響,房地產市場受到明顯衝擊,投資、銷售、融資等多個指標出現較大幅度下滑。為緩解疫情對房地產市場的衝擊,近期地方政府陸續出台臨時性支持政策,部分政策因被質疑調控“鬆綁”最終以“一日游”落幕。

一時間,地方會否再啟房地產刺激經濟?房企資金惡化會否引發財務風險?……成為各方關注的焦點。

多位業內專家指出,“房住不炒”的定位不能因疫情而改變,應以“穩地價、穩房價、穩預期”為宗旨,加速構建完善房地產調控的長效機制,保持房地產市場平穩運行。專家建議,一方面,要有序推進復工復產,鼓勵並支持房企主動應對,化解交房逾期、資金緊張等潛在風險。另一方面,應圍繞老舊小區改造等方面形成投資着力點,對沖固定資產投資下滑,精準發揮房地產行業經濟“穩壓器”的作用。

房地產市場潛在風險值得警惕

突如其來的疫情,對中國經濟產生了衝擊,房地產行業也受到了較大的影響,投資、銷售、拿地等均出現較大幅度下滑。國家統計局3月16日公布的數據显示,1至2月份,全國房地產開發投資10115億元,同比下降16.3%。其中,住宅投資下降16.0%。房地產開發企業土地購置面積1092萬平方米,同比下降29.3%;土地成交價款440億元,下降36.2%。

與此同時,1至2月份,商品房銷售面積8475萬平方米,同比下降39.9%。其中,住宅銷售面積下降39.2%,辦公樓銷售面積下降48.4%,商業營業用房銷售面積下降46.0%。商品房銷售額8203億元,下降35.9%。

克而瑞研究中心近日發布的報告也显示,受疫情期間多地售樓處被迫暫停銷售活動影響,27個重點城市整體成交240萬平方米,環比降幅高達83%,同比下滑77%。企業方面,2月全國百強房企全口徑銷售金額3256億元,同比減少37.7%,超八成房企單月業績同比下滑。

樓市成交的大幅度下滑,給房地產市場帶來了潛在風險。首當其沖的就是銷售回款的不及時將導致行業財務風險劇增。數據显示,2019年,銷售回款在房地產開發企業實際到位資金中的佔比達到49.62%的歷史高位,總計88640億元。與此同時,由於嚴厲的融資限制,2019年國內貸款佔比僅為14.13%,為歷史最低點。

3月6日,上海清算所披露文件显示,新華聯控股成為首個受疫情影響而出現債務違約的房企。億翰智庫研報則显示,2019年房企信用債發行總額5909.1億元,而2020年將到期的信用債總額為7468.6億元。

業內人士指出,不僅是融資能力相對較弱的中小型房企,部分龍頭企業也難免面臨現金流壓力及債務違約風險。事實上,為了緩解資金緊張局面,房地產企業正紛紛加大融資力度。

Wind數據显示,今年前兩個月,國內房企債券融資2484億元,同比上升36%。一些房企還通過發行短期融資券來緩解現金流緊張局面,截至3月6日,房企今年發行包含一般短期融資券、超短期融資債券在內的短期融資券產品共計37隻,金額為254.50億元,大致相當於去年全年的三分之一。

其次,房地產開發投資大幅下滑可能造成後續供需失衡。受銷售低迷影響,2月份全國土地市場供應和成交量雙雙環比下降。克而瑞研究中心的數據显示,2020年2月,全國土地出讓金共計2400億,環比1月的3700億下降35%。除一線城市成交量有所上漲外,二三線城市的成交量均較上月減少約50%。

再次,房地產市場還面臨疫情中斷返鄉置業,三四線城市市場風險加劇的挑戰。此外,疫情還造成部分已出讓土地延期交付,部分房地產項目不能按期開工、竣工。開發建設停滯導致的項目面臨延期交付等風險也值得高度警惕。

房地產市場當前面臨的短期風險是客觀存在的,要正視並防範化解這些潛在風險。實際上,近一段時間以來,全國已有多地出台了涉及房地產調控的相關政策,主要以降低房地產企業經營壓力為主,包括減輕企業繳納稅費壓力、適度降低預售條件加快周轉等措施。房企自身也正在积極轉型,紛紛轉變營銷模式,開通商品房線上售樓平台,運用互聯網平台的力量,發揮在線售樓平台優勢。

精準發揮房地產業穩經濟作用

作為經濟重要組成部分,房地產行業的穩定對整個經濟運行大局影響重大。當前,要在堅持“房住不炒”的總體基調和“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下,客觀分析新時期房地產行業在我國國民經濟中的地位,在不將房地產作為經濟刺激手段的前提下,精準發揮其穩經濟的作用。

國家統計局統計數據显示,2月份,房地產開發景氣指數為97.39。值得注意的是,景氣指數100點是最合適的景氣水平,95至105點之間為適度景氣水平。

上海市人民政府參事盛松成指出,如果我國2020年一季度房地產投資增速下降15%,房地產投資下行造成的GDP增速下降將達0.06個百分點。此外,房地產業與國家統計局分類的42個行業均有不同程度的關聯關係,房地產投資下行對上下游產業也將形成擾動。

這可以從一組數據中看出端倪,國家統計局2019年數據显示,全國房地產開發投資在固定資產投資幾大領域中,保持了較高增速。2019年,我國國內生產總值為990865億元,全國固定資產投資(不含農戶)551478億元,比上年增長5.4%。其中,全國房地產開發投資132194億元,比上年增長9.9%,占固定資產投資總額的23.97%。其中,住宅投資97071億元,增長13.9%。

盛松成指出,2017年至2019年資本形成總額分別拉動我國經濟增長2.3個、2.2個和1.9個百分點,均值為2.13%。2017年至2019年房地產投資占固定資產投資比重分別為17.38%、18.92%和23.97%,均值為20.09%。以此計算,過去三年房地產投資平均每年拉動我國經濟增長約0.43個百分點。

從關聯行業來看,房地產業產業鏈條長、關聯行業多。如果考慮房地產投資消費對其他產業的帶動作用,房地產業平穩發展對於穩投資、穩經濟的“穩壓器”作用就會更明顯。房地產開發投資帶動建築業以及水泥、鋼鐵、有色金屬、挖掘機等上下游製造業;房地產消費,既直接帶動與住房有關的家電、傢具、家紡、裝潢等製造業,也明顯帶動金融、媒體服務、互聯網、物業管理等第三產業。

從城鎮化大趨勢來看,房地產業依然有發展空間。城鎮化的進程深入,伴隨人口的流動,帶動住房需求的產生,將帶來房地產業未來的發展空間。從消費者需求演變來看,在改善需求、服務需求等帶動下,未來房地產市場仍有潛在空間。

專家表示,一方面要着力化解潛在的風險,保持房地產業健康平穩發展,避免大起大落。另一方面,應落實“因城施策”“因時施策”,圍繞老舊小區改造等形成行業投資着力點,對沖固定資產投資下滑風險。住房和城鄉建設部數據显示,全國共有老舊小區近16萬個,估計綜合改造投資額可達4萬億元。與此同時,老舊小區改造項目投資周期較短,能通過補齊服務設施“短板”有效帶動居民消費。

“紓困不刺激”加速構建“三穩”長效調控機制

經濟穩定發展與房地產市場平穩健康運行二者是統一的、一致的。中央各次重大會議都重申了“房住不炒”的調控主基調,“保持定力,穩字當頭”的調控指向也十分鮮明。

十九大報告明確指出,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,讓全體人民住有所居。十九屆四中全會明確指出,要加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度。去年年底的中央經濟工作會議則指出,要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,全面落實因城施策,穩地價、穩房價、穩預期的長效管理調控機制,促進房地產市場平穩健康發展。

國家統計局3月16日指出,“房住不炒”的定位沒有改變,不把房地產作為短期刺激政策,這幾年房地產市場總體平穩,穩地價、穩預期、穩房價的局面已經初步形成。

3月3日,人民銀行會同財政部、銀保監會召開的金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會暨電視電話會明確提出,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位和“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”要求,保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。近期召開的2020年全國銀行業保險業監督管理工作會議提出,堅決落實“房住不炒”要求,嚴格執行授信集中度等監管規則,嚴防信貸資金違規流入房地產領域。銀保監會近日就針對部分銀行在房地產行業的違法違規事實進行了處罰。

毋庸置疑,“房住不炒”的定位,不會因為此次疫情而改變。發揮房地產對於穩定經濟的作用,絕不是將房地產作為短期刺激手段。應當明確,當前給予房地產行業合理的必要的支持,本質上是從穩定中國經濟的角度出發,基於“穩地價、穩房價、穩預期”的房地產調控目標的考慮,在特殊時期對房地產行業進行的紓困性質的舉措。紓困主要是要防止行業企業因經營困難、資金鏈斷裂而出現大面積破產,導致房地產投資超預期下滑、市場供需失衡,形成系統性風險,進而對中國經濟穩定形成衝擊。

短期而言,業內人士指出,在化解財務風險方面,應當支持房地產業合理融資需求,允許部分受疫情影響較大的房地產企業延期還貸,加快貸款展期辦理,為企業調整還款計劃,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,以緩解近期銷售萎縮對房企資金鏈的衝擊。在穩定地產投資方面,在保障建材供應、暢通物流運輸的同時,要強化供給端的調控,合理適當地增加房地產市場的供給,並要保障地價的相對穩定。

從長遠來看,關鍵還是要落實房地產長效調控機制。要堅持“穩”字當頭,全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制,建立和完善政策協同、調控聯動、監測預警、市場監管等房地產調控體制機制,防範化解房地產市場風險,保持房地產市場平穩運行。

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

夫妻共同房產不能私自相贈(以案說法)

2{icon} {views}

  【案情】李某與前妻育有兩子,李甲和李乙,並有一孫子小海。李某與張某再婚時,雙方婚前子女都已成年,所以均未與對方子女形成撫養關係。婚後,李某和張某共同購置了一套房產。不久,該房被李某以贈與的形式過戶到孫子小海名下,但仍由張某居住使用。李某去世后,張某才知房子已經過戶。

  小海稱,此事李甲、李乙都知情並且同意。張某則認為,房子是她和李某的婚內共同財產,這一贈與行為侵害了自己的利益,於是以小海為被告,以李甲、李乙為第三人訴至法院,要求判令該房屋的贈與合同無效。

  【說法】法官認為,贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同,其效力應首先符合合同的構成要件。當無權處分人處分他人財產時,如果不能取得完全所有權,或者得不到其他權利人的追認,那麼處分行為就應當認定為無效,贈與合同也應如此。在婚姻關係存續期間,夫妻雙方對共同財產不分份額地共同享有所有權,當一方非因日常生活需要處分共同財產時,應當協商一致,任何一方都無權單獨處分夫妻共同財產。

  具體到本案,涉案房屋是李某與張某在婚姻關係存續期間購買的,屬於夫妻共同財產。在二人沒有明確約定情況下,處分共有不動產應經全體共同共有人同意。李某未經張某同意,擅自將房屋贈與小海,事後也沒有得到張某的追認,因此就涉案房屋形成的贈與合同無效。

  法官提示,在日常生活中,父母贈與子女房屋等重大價值財產的行為比較普遍,但要減少日後引發法律糾紛的風險,除了需要有贈與人、受贈人意思表示的合意,完成贈與財產的交付和登記外,更要確保自己對所贈與的標的物具有完全處分權,或徵得了共有權人同意、認可或追認。否則,很可能導致贈與合同無效。

  (本報記者  張  璁整理)

  《 人民日報 》( 2020年02月27日 19 版)

(責編:孫紅麗、庄紅韜)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢

實體書店,探索發展新模式(解碼)

4{icon} {views}

  圖為北京建投書局的圖書顧問用直播的方式為讀者介紹圖書。
  謝重澄攝(人民視覺)

  核心閱讀

  開直播、辦網絡簽售、提供知識服務……抗疫期間,各地實體書店奮力前行;減免房租、提供扶持資金……各地政府及時伸出援手,採取多種措施為實體書店解決燃眉之急。

  多樣化嘗試加速着實體書店的轉變,也推動實體書店探索更新生存模式,不斷升級發展。

  

  書店是城市的文化地標。面對經營壓力,實體書店經營者發力前進,政府部門也接連出台扶持政策,同心協力讓書店繼續守護城市的精神之光。

  拓展經營渠道

  2月25日,早上10點,杭州曉風書屋的負責人朱鈺芳準時出現在直播鏡頭裡。她的背後就是曉風書屋杭州絲綢博物館店。往年這個時節,正是遊人如織、顧客盈門的時候,但今年陪伴書店的只有旁邊池塘里的4隻大白鵝。朱鈺芳帶領觀看直播的讀者参觀書店,逐一介紹好書與文創產品。1個多小時的直播吸引了500多位讀者。朱鈺芳說:“網絡銷售圖書對曉風書屋來說是弱項,雖然我們在幾家電商平台上有品牌書店,但圖書銷量不高。嘗試網絡直播,就是為了讓更多讀者了解杭州有家有風景的書店。”

  自疫情發生以來,曉風書屋15家門店已經關店1個多月,幾乎沒有銷售收入。朱鈺芳表示,儘管壓力很大,但書店仍在堅持維護書店微信群,每天推薦圖書,各分店同事對接讀者需求,“要用积極的心態面對市場”。

  多次被評為“最美書店”的鐘書閣書店也受到一定損失,24家連鎖店今年以來的總銷售額為105萬元,僅為去年同期的13%。面對困難,鍾書閣書店也嘗試開展網絡直播。在2月4日的首次直播中,觀看人數就持續增長,直播畫面也不時彈出有讀者購書的提示文字。直播結束后,共有8777人實時觀看,點贊量達2.7萬,收到1萬多條互動信息。2月5日,鍾書閣將實體書店搬到了直播平台上,這場直播更是吸引了11829人次實時觀看。此後鍾書閣書店連續舉辦3場直播,均取得不錯的效果。

  鍾書閣書店創始人金浩說:“網絡直播是以最直接的展現形式向讀者推介圖書等產品。目前,暫停營業的實體書店正將自己的陣地加速向線上轉移,開展線上銷售、直播賣書、‘雲講座’、預售等。”

  同時,直播已成為繼作者簽售、名家講座、新書發布等之後又一推廣營銷圖書的方式。京東圖書打造的音、視頻欄目“書生說”去年視頻播放量近1000萬次。2月18日,在京東圖書的秒殺活動中,一本情感類新書的作者參加“書生說”的視頻播放量達70萬次,新書秒殺量超1萬冊。

  一位實體書店經營者表示,開展網絡直播售書也需要經營者自己下功夫,比如研究什麼類型的圖書直播更受歡迎,积極了解電商的扶持、引流政策等。以前,實體書店經常請作者來店裡開展講座或簽名售書,效果不錯,現在和作者協調開展網絡直播也需要更多溝通。

  承擔社會責任

  以新華書店為代表的國有書店也在积極探索路徑,緩解經營壓力。

  江西新華髮行集團黨委書記、總經理湯華說,突如其來的疫情,既給門店帶來極大的挑戰,也給線上業務帶來了機遇。集團建設的新華雲智慧教育平台在這次疫情中受到用戶歡迎,高峰期頁面瀏覽量達763萬次,獨立訪客達到3.7萬人。今後各門店要积極開展網絡直播項目,通過抖音、微信等自媒體平台以短視頻、直播等方式為線下門店引流。

  河南省新華書店1月份銷售同比下降31%。書店負責人表示,為滿足廣大居家讀者購書需求,河南全省新華書店主動採取電話、微信、雲書網商城等方式接受讀者圖書預訂,並提供員工送達、快遞郵寄等送書上門服務,僅中原圖書大廈每天就接待電話、微信等渠道購書諮詢近千人。

  此外,新華書店大都還承擔著中小學教材的發行任務。如何克服人手短缺、物流緊張的情況,確保孩子們及時拿到課本,也在考驗着書店。

  江西新華髮行集團為確保“課前到書,人手一冊”,從1月中旬就加班加點趕運。集團下屬上高縣新華書店2月14日接到緊急通知,為配合延期開學後學生的在線學習,書店要在3天內將所有教材送到全縣17個鄉鎮134所中小學校的6萬餘名學生手中。接到通知僅兩個小時后,書店全體人員就已經在倉庫集合,按照應急預案,有條不紊地開展工作。當天宜春天氣寒冷,書店工作人員在沒有任何取暖設備的倉庫里忙到了次日下午。

  出台扶持政策

  面對經營困難,各地政府及時伸出援手,上海、北京、西安、浙江等多地出台扶持政策,為實體書店紓困。北京市在前期出台促進文化企業健康發展的若干措施的基礎上,還專門針對實體書店提出強化資金支持等4項具體措施。

  這些舉措緩解了實體書店經營者的壓力,他們也盼望政策能更細更有針對性。朱鈺芳說:“杭州已經出台適當減免房租的政策,如果有扶持資金補貼人工、文化沙龍、文創項目等,我們也非常需要。”金浩表示,希望政府加大對文化消費採購的力度,如發放購書券到實體書店購書等。湯華建議把圖書納入政府公共服務購買範疇。

  百道網總裁程三國認為,目前實體書店需要彌補兩個方面的不足:一是跟讀者的連接,二是多樣而穩定的收入結構。他建議,實體書店應向其他零售行業學習,儘快加強與讀者的連接,包括加微信、加公號、建群、發展會員等,建立自己的私域流量池,“如果書店有私域流量,書店自救手段選項就要多得多,這是以後每一個實體書店都需要特別重視的工作。”

  據中小書店聯盟“書萌”所做的一項調查,超過87%的實體書店依靠售書收入單一,這使得抗風險能力較為有限。程三國說:“今後不僅需要線下增加非書類產品與服務,還要發展線上業務,把線下實體書店流量轉成私域流量,開發去中心化的社交零售新電商業務。”

  收入來源多樣化對於書店生存極為重要。中國出版集團旗下的中版書房,2019年底跟上海一家銀行合作,為其高端用戶提供價值10多萬元的知識服務。中版書房董事長劉佩英認為,書店可以通過提供知識服務來開拓新的營收渠道,打破單一依靠收入的結構。

  對於未來,書店經營者們表示會堅守下去。金浩表示,鍾書閣書店發展的速度暫時放緩,但不會停下發展的腳步。今後,會按照既定的規劃穩步發展、陸續拓店,也會將更多精力用於在線平台的運營與發展,雙軌并行,讓讀者隨時隨地都能夠享受閱讀的樂趣,也讓書店未來在面對未知挑戰時有更強大的抗風險能力。金浩說:“閱讀不止,未來可期。”

  《 人民日報 》( 2020年03月12日 12 版)

(責編:孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

【其他文章推薦】

※門外漢也要知道的超耐磨木地板祕辛?

※中古屋大改造,分享台中室內設計公司隔間重新規劃,擴大實用空間!

※浴室設計小心機,利用馬賽克磁磚,放大你的浴室空間

※打造北歐風,連設計師也極力讚許的古典家具推薦工廠

新北家具批發眾多商品都在網路商城!

※親民價格!台中系統家具幫你裝潢大省錢