福建龍岩28.8億元出讓8宗地塊_復刻家具推薦

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中國網地產訊 9月18日,福建龍岩8宗商住用地集中出讓,總成交價28.8億元。

城發58000萬元競得2020拍-5號地塊,成交樓麵價10391元/平。

地塊編號2020拍-5,地塊位於天馬西路北側,犀牛路西側(天馬西路北側1號地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通)、商服用地-零售商業用地(標準化菜市場),規劃用地面積2.56萬平,出讓面積2.23萬平,容積率≥2.0且<2.5,起始價3.79億元。

富恆以底價1760萬元競得2020拍-7號地塊,成交樓麵價4999元/平。

地塊編號2020拍-7,地塊位於西陂路南側,華夏名都苑小區東側(西陂路南側地塊),土地用途為公共管理與公共服務用地—教育用地(營利性幼兒園),出讓年限為公共管理與公共服務用地五十年。規劃用地面積3913平,建築面積≥3131且<3521平,容積率≥0.8且<0.9,起始價1760萬元。

土發以31300萬元競得2020拍-11號地塊,成交樓麵價5069元/平。

地塊編號2020拍-11,地塊位於浮東路北側,蓮庄南路東側(東山片區B18地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)、公共管理與公共服務用地—教育用地(幼兒園),出讓年限為住宅七十年,公共管理與公共服務用地為五十年。規劃用地面積2.94萬平,建築面積≥49995且<61750,容積率≥1.7且<2.1,起始價2.16億元。

土發以8900萬元競得2020拍-12號地塊,成交樓麵價4660元/平。

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地塊編號為2020拍-12號,地塊位於龍騰北路西側,青雲路南側(龍騰北路西側1號地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房),出讓年限為住宅七十年。規劃用地面積9549平,建築面積≥14324且<19098,容積率≥1.5且<2.0,起始價6685萬元。

三迪以50600萬元競得2020拍-14號地塊,成交樓麵價6635元/平。

地塊編號為2020拍-14號,地塊西站北路與工業路交叉口西北側(西站北路西側1號地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)、公共管理與公共服務用地—教育用地(幼兒園)、商服用地—零售商業用地(商鋪、商場、菜市場,不含商業辦公),出讓年限為住宅七十年,商服四十年。規劃用地面積2.93萬平,建設用地面積≥61598且<76263,容積率≥2.1且<2.6,起始價3.05億元。

住宅以113100萬元競得2020拍-15號地塊,成交樓麵價5373元/平。

地塊編號2020拍-15號,地塊位於志高動漫城南側,龍騰南路西側(東園住宅A地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)公共管理與公共服務用地—教育用地(幼兒園),出讓年限為住宅七十年,公共管理與公共服務用地五十年。規劃用地面積8.14萬平,規劃建築面積≥193646且<210485,容積率≥2.37且<2.59,起始價7.52億元。

匯金以底價1240萬元競得2020拍-17號地塊,成交樓麵價2006元/平。 

地塊編號2020拍-17號,地塊位於龍門物流大道南側(龍門商住8號地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通商品房)、商服用地-零售商業用地(商店),土地用途為商服四十年,住宅七十年。規劃用地面積2736平,規劃建築用地≥5036且<6180,容積率≥2.2且<2.7,起始價1240萬元。

(責任編輯:楊昊岳)
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銀城9.6億元競得蘇州常熟市一宗住宅用地 溢價率10.68%_復刻家具推薦

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中國網地產訊  9月22日,江蘇省蘇州市常熟市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過92輪競價,南京銀卓開發有限公司(銀城)以96085.42萬元競得,樓麵價7330元/㎡,溢價率10.68%。

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資料显示,該地塊編號為2020B-021,位於古里鎮虞東公路以南、洋蕾路以西。出讓面積65539㎡,起始價86810萬元,競買保證金26050萬元,建築密度≤20%,率≥35%。

出讓文件显示,該地塊競買人應具備房地產開發二級或二級以上資質等級。不接受聯合競買,只接受獨立競買申請。

(責任編輯:崔瑞婷)
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金科1億元摘得固安宗地 擬打造固安智慧科技城_空間規劃

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中國網地產訊 9月23日,據固安縣自然資源和規劃局消息,當日固安縣成功出讓2宗用地。其中,一宗工業用地,由固安產業園開發有限公司1.0071億元摘得。

宗地位於廊涿路北側、規劃三路東側,規劃用途為工業用地。宗地面積82403平方米。出讓年限為50年。

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據中國網地產了解,該宗地為金科產業集團布局京津冀地區以來,首次進入固安。金科產業集團擬打造金科·固安智慧科技新城。金科方面表示,未來有意將項目打造成為城市經濟發展新地標,深耕並聚焦京南產業聚集平台。 

(責任編輯:王志)
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海倫堡15.7億元競得南京市雨花台區一宗商住用地 溢價率1.29%_新古典家具推薦

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

昆明市海倫堡開發有限公司以15.7億元競得NO.2020G65地塊,樓麵價10557元/㎡,溢價率1.29%。

資料显示,該地塊位於雨花台區板橋街道板橋市場G2地塊,東至寧蕪鐵路,南至樂欣路,西至歡怡路,北至三山磯路。出讓面積60087.81㎡,起始價15.5億元,競買保證金3.1億元,建築密度≤35%,率≥30%,建築高度≤100米。地塊規劃用途為商住用地。

出讓文件显示,地塊A分區內地上商業辦公建築面積應佔地上總建築面積的15%-30%,且不得配建酒店式公寓;住宅建築的最小建築高度原則上不得低於60米。

B分區出讓範圍為其地面以下空間部分,在符合街旁綠地實施等要求前提下,僅可建設商業及其地下停車場庫相關配套設施(不得設置住宅區配建停車場)。地面部分仍作為公園綠地使用,並由建設單位與A分區同步設計、同步實施、同步核實。

A分區須由競得人自持的商業辦公建築面積不低於商業辦公計容建築面積的50%,該部分不得銷售、不得轉讓,剩餘商業辦公可上市銷售、轉讓。

B分區出讓範圍為其地面以下空間部分,在符合街旁綠地實施等要求前提下,僅可建設商業地下停車庫,不得設置住宅區配建停車場,不得設置商業。

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該地塊裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,公共建築單體預製裝配率≥40%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過23000元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

南京創啟科技發展有限公司4.3億元摘得NO.2020G58地塊,樓麵價2941元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區開發區蘇源大道以東、清水亭西路以北地塊,東至規劃道路,南至清水亭西路,西至蘇源大道,北至規劃道路。出讓面積36549.91㎡,起始價4.3億元,競買保證金8600萬元,建築密度≤50%,綠地率≥20%,建築高度≤100米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買;地塊可配建不超過地上總建築面積30%的酒店式公寓,商業建築配建比例為地上總建築面積的10%-20%。

高度分區線南側塔樓建築高度不大於100米,分區線北側商業街區建築高度不大於24米;地塊所建酒店式公寓可上市銷售、轉讓。地塊上所建商業、辦公用房須由競得人自持,不得銷售、不得轉讓。

地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率不低於50%,不享受容積率獎勵政策。

(責任編輯:崔瑞婷)
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招商17.89億元競得合肥市新站區一宗地塊 溢價率23.49%_空間規劃

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,招商以178922.2萬元競得新站區XZ202004地塊,樓麵價2840元/㎡,溢價率23.49%,競自持面積29400㎡。

資料显示,該地塊位於新站高新區東方大道以南、卧龍湖路以西,東至卧龍湖路西紅線,南至珠城路北紅線、龍子湖路北紅線,西至用地界線,北至東方大道南綠線、珠城路南紅線。出讓面積525畝(A:166.27畝;B:84.28畝;C:274.45畝),起始價144890.4萬元,競買保證金3億元。地塊規劃用途為體育、居住用地。

出讓文件显示,該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內一級開發資質或註冊資本金不低於5億元人民幣。

競得人須嚴格按照規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建一座18班幼兒園。A地塊須在合肥市軌道交通集團有限公司上蓋工程建成並驗收合格移交后1年內竣工。

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競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,並在開工建設后2年內竣工(結構封頂)。

競得人對蓋板及蓋上空間與蓋下空間的規劃、建設須符合合肥市軌道交通建設辦公室的相關要求:(1)項目規劃設計方案、技術接口及工期要求等應滿足軌道要求,雙方確認後方可實施。(2)軌道交通嚴格控制區內不得建設非軌道交通設施;影響控制區內確需建設的,應當編製軌道交通設施保護方案並報市軌道辦審批。

競得人須按照規劃設計條件和批準的規劃方案要求,在A地塊內建設跑道、籃球場等及相關體育配套設施,建成后全部自持,自持期限為自不動產登記之日起8年;在B地塊內建設大型體育館和全民健身中心,建成后全部自持,整體運營,不得對外銷售。此款由新站高新區管委會會同市住房保障和管理局、市體育局負責監督落實。

競得人須在土地成交后7日內,與新站高新區管委會簽訂建設體育館和全民健身中心的合作協議。協議須明確規劃建設標準、建設周期、運營要求、違約責任等相關事項。新站高新區管委會須在協議簽訂后2個工作日內書面函告市自然資源和規劃局。如因競得人原因未能按時簽訂協議,取消競得資格,競買保證金不予退還。

競得人須優先建設大型體育館和全民健身中心。大型體育館和全民健身中心主體工程建設達到正負零時,允許銷售住宅計容總建築面積的40%;大型體育館和全民健身中心竣工(結構封頂)時,允許銷售住宅計容總建築面積的80%;大型體育館和全民健身中心運營時,允許銷售剩餘住宅。此款由新站高新區管委會會同市住房保障和房產管理局負責監督落實。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

(責任編輯:崔瑞婷)
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無需搖號!南京13幅地全部拍出_空間規劃

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南京土地市場繼續降溫!在9月24日舉行的一場土拍會上,亮相的13幅地塊全部成交,其中10幅底價成交,另外3幅地塊的競拍輪次均不超過10輪。令人頗為意外的是,江寧百家湖的住宅用地被底價競得,位於新街口德基廣場旁的商辦用地再次被德基收入囊中。

百家湖宅地“一輪游”

據了解,本次拍賣會的13幅地塊中涉宅用地佔了6幅,同時,這也是南京實施土拍新規后的第二批入市地塊。根據土拍新規,涉宅地塊達到最高限價后將不再競爭保障房面積,而是搖號定買家。

江寧住宅板塊的核心百家湖區域推出了1幅宅地,地塊G62位於地鐵勝太路站和百家湖站之間,與百家湖隔雙龍大道相望,地上出讓面積3.4萬平方米,地下出讓面積1546平方米,為居住及商辦混合地塊,綜合容積率為3.35。地塊起拍價9.3億元,最高限價11.1億元,起拍樓麵價為8218元/㎡,最高樓面限價9808元/㎡,銷售限價34000元/㎡。

令人意外的是,該地塊僅經過1輪報價便被陽光城拿下,可謂不費吹灰之力。G62地塊為百家湖核心區的稀缺用地,也是近年來推出的距離百家湖湖岸線最近的住宅地塊,區域內新房有海玥華府和上元府等樓盤,預計價格在32000元-35000元/㎡左右,與G62地塊的限價基本相當。

新街口德基三期要來了

在多幅商辦地塊中,位於南京市中心新街口的G57商辦混合用地自掛牌起便被視為德基三期項目,地塊位於南京文化藝術中心南側,德基廣場東側,出讓面積僅4500平方米,容積率為7.55。地塊內不得設置酒店式公寓,且可與西側相鄰地塊統籌設計方案。據了解,德基三期最高不超過260米,未來將與德基一、二期圍合併設置面積約1800平方米的下沉廣場,打造成具有休閑娛樂功能的“城市客廳”。

位於江寧九龍湖和東山的2幅商辦用地,也都以底價成交,將開發部分酒店式公寓供應市場。六合宅地被六合區經濟適用住房發展中心以底價2.4億拿下,樓面地價3761元/㎡,毛坯房最高限價9800元/㎡;湖熟的住宅及商辦混合地塊G64被孔雀城以底價7.6億拿下,樓面地價6146元/㎡,毛坯房最高限價16900元/㎡。

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3幅地塊溢價拍出,最多僅9輪

9月24日的這場南京土拍會上,只有3幅宅地通過舉牌應價決出買家,然而舉牌輪次最多的1幅也僅歷經9輪。

位於紫東棲霞山板塊的G66和G67地塊均為純居住用地,坐落於棲霞山風景區東側、歡樂谷旁。地塊面積分別為3.2萬平方米和2.6萬平方米,起拍樓麵價均超過14000元/㎡,最高樓面限價17000多元/㎡,毛坯房銷售限價均為24500元/㎡。經過9輪競價,棲霞山G66地塊被常州路勁以7.6億拿下,G67地塊則經過6輪競價,被招商以6.9億拿下。目前,區域周邊只有華僑城翡翠天域在售,均價為26000元/㎡左右。去年拍賣的棲霞新城住宅用地,成交樓麵價分別為15086元/㎡和13741元/㎡。

坐落在板橋的G65商住地塊則經過3輪競價,被海倫堡開發有限公司以15.7億拿下,樓面地價10557元/㎡,毛坯房限價為23000元/㎡。

專家觀點:南京土地市場再降溫

與上周進行的南京土地新政后首場土拍相比,土地市場降溫的信號更加明顯。揚子晚報/紫牛新聞記者注意到,上周的土拍中,燕子磯、鐵心橋、江寧方山的3幅宅地達到最高限價,最終通過搖號決出買家,而本場土拍竟沒有1幅達到最高限價,因而無需搖號,這也與開拍前業內的預測基本相符。

樓市專家認為,歷經南京“寧九條”、裝修新政、土地新政等多輪調控之後,房企們在南京土地市場出手時更加謹慎,盲目搶地的場景不再,市場冷熱不均的現象也更為明顯。同時,土地市場的降溫也將會影響到當下以及未來一兩年的南京新房市場,虛高的價格泡沫繼續被“擠”出南京樓市。

(責任編輯:王永超)
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保利10.01億元競得佛山1宗商住用地_復刻家具推薦

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中國網地產訊 9月27日,佛山南海2宗商住用地集中出讓,分別位於丹灶、桂城,總起價26.5億元。最終以底價10.01億元競得佛山南海區丹灶鎮工業大道28號TD2020(NH)WG0025地塊,成交樓麵價5654元/㎡,實際樓麵價6267元/㎡。

地塊編號TD2020(NH)WG0025,地塊名稱為佛山南海區丹灶鎮工業大道28號TD2020(NH)WG0025地塊,出讓面積7.37萬平,用途為商住用地,容積率2.4,建築面積17.7萬平,起始價10.01億元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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青島康大地產5.79億元競得青島黃島2宗地塊_空間設計

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中國網地產訊 9月29日,青島黃島區7宗商住用地集中出讓,總佔地面積29萬平,規劃建面43.09萬平,起始總價12.24億元。

最終青島康大開發有限公司以總價5.79億元競得2宗地塊。

地塊編號HD2020-3189,地塊位於黃島區(原膠南市)濱海大道南、大灣港路東,規劃用途為住宅用地,土地佔地面積6.14萬㎡(含劃撥租賃型人才住房6143.8㎡),容積率1.0<R≤1.2,規劃建築面積7.37萬㎡(含劃撥租賃型人才住房7372.56㎡),起始樓面地價6714元/㎡,起始價4.45億元。

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地塊編號HD2020-3190,地塊位於黃島區(原膠南市)東門街東、侯家河水庫南,規劃用途為住宅用地,土地佔地面積2.36萬㎡(含劃撥租賃型人才住房2358㎡),容積率1.0<R≤1.1,規劃建築面積2.6萬㎡(含劃撥租賃型人才住房2593.8㎡),起始樓面地價5744元/㎡,起始價1.34億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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西安94億元出讓7宗地塊 碧桂園36.52億元競得2宗_復刻家具推薦

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中國網地產訊 9月28日,西安7宗地塊集中出讓,其中包括1宗商服用地和6宗住宅用地,總土地面積463.551畝,總成交價94億元。

西安絲路國際金融創新中心有限公司以8.76億元競得1宗商服用地以及2宗商住地。

地塊編號為GX3-42-14,位於高新區規劃六路以東、規劃三十路以北,凈用地面積21350.4平方米(摺合32.026畝,不含代征路1.772畝)。用地性質為商服用地,容積率不大於13.5,建築密度不大於50%,率不小於25%,土地使用年期為四十年。該項目建築限制高度為498米。

地塊編號GX3-42-22,位於高新區緯三十五路以北、經二十二路以西、規劃二十一路以南、經二十六路以東,凈用地面積24400.7平方米(摺合36.601畝,不含代征路14.145畝),用地性質為住宅、商服用地,容積率不大於3.67,宗地依規劃分為兩個地塊:住宅用地凈用地面積22.207畝,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期七十年;商服用地凈用地面積14.394畝,容積率不大於5.0,建築密度不大於50%,綠地率不小於25%,土地使用年期四十年。設為共用宗。

據土地出讓文件電視,宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房,競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金5989.6668萬元。

地塊編號GX3-42-21,位於高新區緯三十四路以南、經二十二路以西、規劃二十路以北、經二十六路以東,凈用地面積24306.7平方米(摺合36.46畝,不含代征路14.505畝)。用地性質為住宅、商服用地,容積率不大於3.61,宗地依規劃分為兩個地塊:住宅用地凈用地面積23.016畝,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年;商服用地凈用地面積13.444畝,容積率不大於5.0,建築密度不大於50%,綠地率不小於25%,土地使用年期為四十年。設為共用宗。

據土地出讓文件显示,宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房,競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金6258.4730萬元。

重慶華宇集團以24.66億元競得GX3-20-3號地塊。

地塊編號為GX3-20-3,位於高新區規劃十二路以東、緯二十六路以北、緯二十四路以南,凈用地面積79636.3平方米(摺合119.454畝,不含代征路30.165畝、代征綠地7.109畝),用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

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據土地出讓文件显示,宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房,競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金32463.5622萬元。

招商以13.14億元競得GX3-20-2號住宅用地。

地塊編號為GX3-20-2,位於高新區規劃十二路以西、緯二十六路以北、西太路以東、緯二十四路以南,凈用地面積42276.1平方米(摺合63.414畝,不含代征路24.401畝,代征綠地5.175畝)。用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

據土地出讓文件显示,宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房,競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金17830.7789萬元。

以36.52億元競得2宗住宅用地。

地塊編號GX3-42-20,位於高新區緯三十四路以北、經二十二路以西、緯三十二路以南、經二十六路以東,凈用地面積58658.9平方米(摺合87.988畝,不含代征路33.437畝,代征綠地7.235畝),用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

地塊編號GX3-18-25,位於高新區緯二十六路以北、西太路以西、緯二十四路以南,凈用地面積58405平方米(摺合87.608畝,不含代征路28.914畝,代征綠地7.912畝)。用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

(責任編輯:楊昊岳)
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中國網地產訊 9月30日,紹興諸暨市2宗地塊集中出讓,總建築面積5.87萬平,總起價8.66億元。

經過5輪報價,杭州騰揚企業管理有限公司(祥生)以總價36110萬元競得諸暨市歡樂世界路與越寧路交叉口東北側地塊,樓麵價5498元/㎡,溢價率1.12%。

地塊編號諸市自然告字[2020]31號,地塊名稱歡樂世界路與越寧路交叉口東北側地塊,出讓面積3.64萬平,用途為商住用地,容積率1.8,建築面積6.56萬平,起始價3.57億元。

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據土地出讓文件显示,地塊內須配建幼兒園一座,位置宜設置在越寧路一側,建設用地面積不小於10畝,地上建築面積不小於4100平方米,規模不小於12個班級,幼兒園由建設單位開發建設,建成並通過驗收后無償移交諸暨市教育體育局或其指定的街道辦事處。幼兒園的配建須滿足《托兒所、幼兒園建築設計規範》要求,同時地塊內應結合出入口在幼兒園用地內按規範設置充足的停車位,以滿足學生的接送要求。

(責任編輯:楊昊岳)
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