住宅11.31億元競得福建龍岩1宗住宅用地 溢價率50.39%_新古典家具

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中國網地產訊 9月18日,福建龍岩8宗商住用地集中出讓,總成交價28.8億元。

住宅以113100萬元競得2020拍-15號地塊,成交樓麵價5373元/平,溢價率50.39%。

地塊編號2020拍-15號,地塊位於志高動漫城南側,龍騰南路西側(東園住宅A地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通)公共管理與公共服務用地—教育用地(幼兒園),出讓年限為住宅七十年,公共管理與公共服務用地五十年。規劃用地面積8.14萬平,規劃建築面積≥193646且<210485,容積率≥2.37且<2.59,起始價7.52億元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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卓越集團5.41億元競得青島城陽區1宗地塊_新古典家具

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中國網地產訊 9月22日,青島城陽區2宗地塊集中出讓,總出讓面積9.67萬平,規劃建築面積21.56萬平,總成交價7.06億元。

青島卓信蔚藍實業有限公司(卓越集團)以5.41億元競得QDCYP-2020-15-2號地塊。

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地塊編號QDCYP-2020-15-2,地塊位於城陽區棘洪灘街道雙元路西、裕園一路南,土地佔地面積6.98萬㎡(含劃撥租賃型人才公寓6975.7㎡),容積率1.0<R≤2.7,規劃建築面積18.83萬㎡(含劃撥租賃型人才公寓18834.39㎡),起始樓面地價3195元/㎡,起始價5.42億元。

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嘉興市15.2億元出讓2宗商住用地 鴻翔14.72億元競得一宗_新古典家具

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中國網地產訊  9月22日,浙江省嘉興市海寧市以掛牌方式集中出讓2宗商住地塊,總出讓面積108.16畝,總建築面積16.35萬方,總起價10.15億元,總成交價152050萬元。

經過181輪競價,海寧鴻翔天辰置業有限公司(鴻翔)以上限價147200萬元競得許村鎮人民大道南側、錦繡路東側地塊,樓麵價9928元/㎡,溢價率49.9%,競配安置房面積31200㎡。

資料显示,該地塊編號為海自然字20141號,位於許村鎮人民大道南側、錦繡路東側。出讓面積64461㎡,起始價98200萬元,競買保證金19640萬元,建築密度≤23%。

出讓文件显示,該地塊商業用房建築面積比例不小於地上總建築面積的5%,不大於地上總建築面積的8%,商業用房應主要沿人民大道布置;

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地塊內需設置一所規模不少於12班的幼兒園,用地面積不少於6010平方米,要求同步設計、同步施工、同步交付,幼兒園建成后應無償移交許村鎮政府,移交產生的一切費用由建設單位承擔,具體詳見規劃設計條件書。

經過48輪競價,浙江科大實業投資集團有限公司以上限價4850萬元競得袁花鎮硤尖公路東、G525北地塊,樓麵價3173元/㎡,溢價率49.23%,競配安置房面積1500㎡。

資料显示,該地塊編號為海自然字20084號。出讓面積7643㎡,起始價3250萬元,競買保證金650萬元,建築密度≤35%。

出讓文件显示,該地塊內商業建築面積為地上總建築面積的10%-15%;

地塊內集中設置不少於1529平方米的住宅安置用房,由海寧市袁花鎮人民政府下屬海寧市袁花鎮新市鎮投資開發有限公司以3500元/平方米回購,回購、配建安置房戶型、車位配比、不動產發票開具及產權移交登記等事項詳見《袁花鎮談橋集鎮硤尖線東側、01省道北側地塊回購、配建安置房協議書》,土地競得人須與海寧市袁花鎮新市鎮投資開發有限公司簽訂《袁花鎮談橋集鎮硤尖線東側、01省道北側地塊回購、配建安置房協議書》。

(責任編輯:崔瑞婷)
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南京市六合區2.4億元出讓一宗住宅用地 樓麵價3761元/㎡_新古典家具

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

其中,南京市六合區經濟實用住房發展中心以底價2.4億元摘得NO.2020G63地塊,樓麵價3761元/㎡。

資料显示,該地塊位於六合區金牛湖街道青龍市場東側5號地塊,東至支十八路,南至緯二路,西至經八路,北至支十七路。出讓面積39888.06㎡,起始價2.4億元,競買保證金4800萬元,建築密度≤26%,率≥30%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示,該地塊規劃住宅建築高度不低於15米;地塊內社區商業配套用房的建築面積佔地塊地上總建築面積的比例不大於5%,可上市銷售、轉讓。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過9800元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

南京利之星汽車銷售服務有限公司以底價7700萬元摘得NO.2020G55地塊,樓麵價3744元/㎡。

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資料显示,該地塊位於棲霞區堯化街道仙堯路以東海子口地塊,東至棲霞商務區管委會等,南至滬寧城際鐵路,西至仙堯路,北至國有土地。出讓面積15819.44㎡,起始價7700萬元,競買保證金1540萬元,建築密度≤40%,綠地率≥25%,建築高度≤18米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買;地塊內辦公總建築面積約佔地上總建築面積的75%,且不得配建酒店式公寓。地塊內商業部分需引入一座汽車展示中心,建築面積不小於3000平方米。

該地塊內所建須由競得人自持並整體運營,不得銷售、不得轉讓;地塊須由競得人自行出資開發,不得以合作、股權轉讓等方式進行開發建設,競得人如需變更受讓人,只能變更為競得人的全資子公司。

地塊南側邊線距離滬寧城際高鐵中軸線約30米,基坑開挖施工前應對其周邊環境進行調查。基坑施工前後,應對臨近擬建項目的滬寧城際高鐵高架段加強變形監測。

該地塊裝配式建築面積比例100%,建築單體預製裝配率≥40%,不享受容積率獎勵政策。競得人須在成交后十個工作日內與棲霞區人民政府簽訂《投資發展監管協議》,並接受棲霞商務區管委會全程監管。

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招商蛇口6.9億元競得南京市棲霞區一宗住宅用地 溢價率7.81%_古典家具

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

經過6輪報價,廣州招商有限公司(招商蛇口)以6.9億元競得NO.2020G67地塊,樓麵價15609元/㎡,溢價率7.81%。

資料显示,該地塊位於棲霞區棲霞街道工農路以西10#東側地塊,東至歡樂大道,南至規劃水泥廠路,西至規劃觀江路,北至規劃江南路。出讓面積26003.44㎡,起始價6.4億元,競買保證金1.92億元,建築密度≤30%,率≥35%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示,地塊內東側一處山體遺存納入出讓用地範圍,計入容積率計算,作為小區集中式綠地,不得進行開發建設。

地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

南京新都市建設發展有限公司以底價3.9億元摘得NO.2020G60地塊,樓麵價4966元/㎡。

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資料显示,該地塊位於江寧區開發區董村路以北、挹淮街以東地塊,東至現狀,南至董村路,西至挹淮街,北至勝太十六路。出讓面積26179.54㎡,起始價3.9億元,競買保證金7800萬元,建築密度≤40%,綠地率≥20%,建築高度≤60米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買地塊A、B分區酒店式公寓配建比例各不得高於A、B分區地上總建築面積的30%,且應集中在B分區設置。

A、B分區商業配建比例各不得高於地上總建築面積的20%;C分區地面為城市道路,出讓地下空間應符合市政管線敷設、綠化種植等要求,出讓範圍為道路路面標高以下-4至-10米空間,作為停車設施使用,具體以審定的規劃設計方案為準。

A、B分區建築之間可在勝太八路設置空中連廊,其寬度不得小於5米,不得大於12米,距離地面凈高不小於6米,僅作為交通聯繫功能使用,具體位置及用地範圍以審定的規劃設計方案為準。連廊的建築面積納入道路兩側地塊平均計算。

地塊規劃建築高度控制指標為土山機場搬遷后的控制指標。土山機場搬遷前,項目建設實施進度按機場限高管控要求,並按照軍事設施保護法,取得軍方意見。

地塊所建酒店式公寓、辦公可上市銷售、轉讓;地塊所建商業中計容建築面積不少於7000平方米的商業須由競得人自持不少於5年(自竣工驗收之日起算),剩餘商業可上市銷售、轉讓。

地塊要求裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率不低於40%,不享受容積率獎勵政策。

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保利+翔龍聯合體34.26億元競得廣州2宗地塊_新古典家具

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中國網地產訊 9月27日,廣州4宗地塊集中出讓,總起始價93.2億元。廣州君御(保利&翔龍)以總價34.26億元競得2宗地塊。

廣州君御(保利&翔龍)以236186萬元競得廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-5地塊,成交樓麵價15437元/㎡,實際樓麵價18447元/㎡。

地塊編號KXC-G1-5,地塊名稱為廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-5地塊,出讓面積3.86萬平,土地用途為住宅用地,容積率3.96,建築面積15.3萬平,起始價23.21億元。

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廣州君御(保利&翔龍)以106439萬元競得廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-6地塊,成交樓麵價16325元/㎡,實際樓麵價19503元/㎡。

地塊編號KXC-G1-6,地塊名稱為廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-6地塊,出讓面積1.32萬平,土地用途為住宅用地,容積率4.9,建築面積6.52萬平,起始價10.64億元。

(責任編輯:楊昊岳)

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南京市江北新區33.4億元出讓2宗地塊 招商、南國置業各得一宗_新古典家具

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中國網地產訊  9月25日,江蘇省南京市以掛牌方式集中出讓2宗住宅用地,總出讓面積6.55萬方,總建築面積14.42萬方,總起價29億元。最終,2宗地塊達到上限價格於9月28日現場搖號。

據悉,招商搖號以17.6億元競得NO.新區2020G13地塊;電建+南國置業搖號以15.8億元競得NO.新區2020G14地塊。總成交價33.4億元。

NO.新區2020G13地塊,位於江北新區新浦路以東、興隆路以南,東至規劃道路,西至新浦路,南至現狀,北至興隆路。出讓面積34544.01㎡,起始價15.3億元,競買保證金7.65億元,建築密度≤20%,率≥35%,50米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

地塊內須建設公用開關站一座,建築面積不小於120㎡(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低於3.6米。開關站由競得人負責出資建設,建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。

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該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/㎡  (裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

NO.新區2020G14地塊,位於江北新區江苑路以北、新浦路以西,東至現狀,西至現狀,南至江苑路,北至興隆路。出讓面積30986.34㎡,起始價13.7億元,競買保證金6.85億元,建築密度≤20%,綠地率≥35%,50米≤建築限高≤80米。

出讓文件显示,該地塊要求裝配式建築面積比例為100%,住宅建築單體預製裝配率不低於50%,住宅應100%實行全裝修成品住房交付,無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。

地塊內須建設公用開關站一座,建築面積不小於120㎡(不計入容積率面積),外形尺寸14米*8.5米,凈高度不低於3.6米。開關站由競得人負責出資建設,建設完工后無償交由江北新區供電分公司統一管理、運營和維護。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過30750元/㎡  (裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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碧桂園36.52億元競得西安2宗住宅用地_新古典家具

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中國網地產訊 9月28日,西安7宗地塊集中出讓,其中包括1宗商服用地和6宗住宅用地,總土地面積463.551畝,總成交價94億元。以36.52億元競得2宗住宅用地。

地塊編號GX3-42-20,位於高新區緯三十四路以北、經二十二路以西、緯三十二路以南、經二十六路以東,凈用地面積58658.9平方米(摺合87.988畝,不含代征路33.437畝,代征7.235畝),用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

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地塊編號GX3-18-25,位於高新區緯二十六路以北、西太路以西、緯二十四路以南,凈用地面積58405平方米(摺合87.608畝,不含代征路28.914畝,代征綠地7.912畝)。用地性質為住宅用地,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年。

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南京溧水區22.6億元出讓2宗地塊 華僑城、綠地各競得1宗_新古典家具

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中國網地產訊 9月30日,南京溧水區2宗地塊集中出讓,總建築面積68.24萬平,總起始價22.6億元,總成交價22.6億元。

僅一輪報價,南京實業發展有限公司(華僑城)底價競得NO.溧水2020G43號地塊,樓麵價4119元/㎡。

地塊編號NO.溧水2020G43號,地塊名稱溧水經濟開發區荷花路以南、寶塔路兩側地塊,巢湖人面積26.02萬平,用途為商住用地,容積率1.88,建築面積48.81萬平,起始價20.1億元。

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擁有超過30年在地職人經驗,是許多客戶長期推薦的古典家具品牌

僅一輪報價,南京御峰置業有限公司(綠地)底價競得NO.溧水2020G44號地塊,樓麵價1292元/㎡。

地塊編號NO.溧水2020G44,地塊名稱溧水區晶橋鎮341省道以南、246省道以西地塊,出讓面積14.28萬平,用途為商住用地,容積率1.36,建築面積19.42萬平,起始價2.51億元。

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頤安23.24億元競得廣州花都1宗住宅用地 溢價率1.3%_新古典家具

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中國網地產訊 10月9日,廣州花都1宗住宅用地成功出讓,經過4輪競拍,地塊由深圳市頤盛投資有限公司(頤安)以232452萬元競得,溢價率1.3%,成交樓麵價10679元/㎡,實際樓麵價11862元/㎡。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕74號,地塊名稱花都區花都大道以北花都中軸線八地塊三,出讓面積6.21萬平,用途為住宅用地,容積率3.5,建築面積21.76萬平,起始價22.94億元。

據土地出讓文件显示,本次出讓範圍不包括分地塊二(拆遷安置用地),分地塊二由競得人按規劃要求建設,包括按規劃建設要求的地上和地下建築物、構築物及車位等,建成驗收合格后無償移交給廣州市花都區政府指定部門,在辦理不動產登記手續時,土地來源為劃撥;分地塊二需與項目首期工程同步建設、同步驗收;分地塊二的建築設計方案需在報建前取得廣州市花都區政府的同意,裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》(2017版)的要求進行裝修。

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競得人須採用裝配式建築的建造方式建設出讓地塊,實施裝配式建築的面積比例不低於出讓地塊總建築面積的50%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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