樓市降溫 銷售數據近乎腰斬

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樓市降溫 銷售數據近乎腰斬

東方財經網 2017-08-16 21:34:45 來源:

江書波 張一天

信報訊 (記者江書波 張一天)昨天上午,北京(樓盤)市統計局發布了7月份北京主要經濟數據。數據显示,北京的房地產市場持續呈現降溫態勢,今年1-7月全市商品房銷售面積相比去年同期下降逾4成。

在北京一系列樓市調控的“組合拳”下,北京的房地產市場繼續呈現降溫態勢。1-7月,全市完成房地產開發投資1859.6億元,同比下降7.1%。全市商品房施工面積為11192.1萬平方米,同比下降5.1%。全市商品房新開工面積為1086.7萬平方米,同比下降27%。全市商品房竣工面積為568.3萬平方米,同比下降39.5%。

房市的“冷感”在銷售數據上體現的更加明顯,1-7月,全市商品房銷售面積為480.6萬平方米,同比下降40.9%。其中,住宅銷售面積為313.5萬平方米,下降35.1%;寫字樓為70.3萬平方米,下降68.5%;商業、帆益用房及其他為96.8萬平方米,下降10.1%。

  (作者:江書波 張一天)  (出處:信報 2017年08月16日)

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南京公布兩處 新建保障房價格

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南京公布兩處 新建保障房價格

東方財經網 2017-08-16 21:34:50 來源:

揚子晚報訊(記者 石小磊)南京市物價局14日公布兩處新建保障房銷售價格,與周邊動輒數萬的商品房價格相比,保障房價格近年來保持平穩,此次公布的棲霞區幕燕板塊和建鄴區中和村保障房均價都在6200多元/平方米。

棲霞區銀貢山南地塊保障房項目位於棲霞區銀貢山南側,規劃尖山路以南,燕堯路以東。總建築面積為131241.3�,其中住宅面積為101888.37�,經營性用房面積為894.68�,社區配套服務用房面積為3786.65�,地下建築面積為24671.6�。該項目住房銷售綜合均價為6152元/�。

建鄴區中和村經濟適用住房二、三期銷售價格也於14日公布。該項目二、三期總建築面積為406824.1�,其中住宅面積為279577.49�,經營性用房面積為14633.69�,社區配套服務用房面積為24832.42�,地下建築面積為87780.5�。二、三期住房銷售綜合均價為6265元/�。

物價部門要求開發企業根據住宅樓層、朝向差價,以銷售綜合均價為基礎,按整幢(單元)增減差價的代數和為零的原則自行確定每套住宅的售價。銷售現場必須明碼標價,不得另行加價收取未經主管部門批準的任何費用。

  (作者:石小磊)  (出處:揚子晚報 2017年08月16日)

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今年前7個月北京商品房銷售面積下滑四成

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今年前7個月北京商品房銷售面積下滑四成

東方財經網 2017-08-16 21:34:45 來源:

昨天,北京市統計局公布了最新一期北京市房地產市場運行情況。數據显示,今年以來北京市商品房銷售面積同比下降超過四成,其中寫字樓銷售面積下滑最大,接近了七成。

昨天發布的數據显示,今年前7個月北京市商品房銷售面積為480.6萬平方米,同比下降40.9%。其中,住宅銷售面積為313.5萬平方米,下降35.1%;寫字樓為70.3萬平方米,下降68.5%;商業、帆益用房及其他為96.8萬平方米,下降10.1%。

從整體數據看,自從今年初北京商品房銷售面積增幅首度出現-1.8%的負增長后,幾個月來這一數據一路下滑,跌勢不斷加深,創下歷史低點。

從北京房地產市場的供給上看,今年前7個月,全市商品房新開工面積同比下降27%,其中住宅新開工面積下降22.7%,寫字樓下降18.1%,商業、帆益用房及其他下降35.9%。同期內,全市商品房施工面積同比下降5.1%,其中住宅施工面積下降最大,達到11.8%,而商業、帆益用房等施工面積反而略有增長。前7個月,北京市商品房竣工面積同比下降39.5%,其中住宅竣工面積下降54.1%,寫字樓下降21.1%,商業、帆益用房及其他下降21.9%。

除了銷售和施工面積出現下滑外,今年以來北京市完成房地產開發投資金額也同比下降7.1%。其中住宅投資同比下降最多,達到8.7%,寫字樓下降幅度最小,為4.4%。此外,今年前7個月,北京市房地產開發企業項目到位資金為3654.2億元,同比下降10.2%。其中,國內貸款為1023.8億元,下降10%;自籌資金為777.4億元,下降23.8%。不過唯一出現增長的是,房地產企業的定金及預收款同比增長了7%,為1279.7億元。

另據北京市統計局昨天發布的北京市固定資產投資情況显示,今年前7個月北京市完成全社會固定資產投資4285.2億元,比上年同期增長5.3%。從這一增幅看,是自去年初以來最低的,同時也是今年一季度末投資增幅創下近期高點后的連續第四個月下滑。

從投資規模較大的行業看,今年前7個月房地產業投資下降3.9%,水利、環境和公共設施管理業則增長45.1%。從各功能區投資來看,今年以來北京市對首都功能核心區完成投資同比增長10.1%;對城市功能拓展區完成投資增長9.6%;對城市發展新區完成投資增長1.4%;對生態涵養發展區完成投資增長1.2%。

  (出處:北青網 2017年08月16日)

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