民投產城6.2億元競得東莞市茶山鎮一宗商住用地 溢價率50.24%_桃園室內設計

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中國網地產訊  9月8日,東莞市成功出讓一宗商住用地。經過70輪競價,東莞民投產城投資集團有限公司(東莞民營投資集團)以61966萬元競得,樓麵價約15175元/㎡,溢價率50.24%。

資料显示,該地塊編號為2020WR031,位於茶山鎮橫江村。出讓面積22686.58㎡,起始價41244萬元,競買保證金10000萬元,最高限價61850萬元,建築密度≤30%。

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出讓文件显示,該地塊開發建設期為2年,宗地建設項目在2021年10月8日前開工,在2023年10月8日前竣工。

宗地權利人須無償配建宗地總計算容積率建築面積的10%(即不少於總計容建築面積4084平方米)作為安居房。配建的安居房建築面積包含在本宗地的計容建築面積範圍內,交付標準、稅費繳納等按《配建安居房建設移交監管協議》執行並由茶山鎮人民政府監管。

(責任編輯:崔瑞婷)
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廣州增城12.08億元掛牌1宗商住用地_古典家具

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中國網地產訊 9月14日,廣州增城區掛牌1宗商住用地,起始價12.08億元。競價開始時間2020年10月19日。

地塊編號18103208A20048號,地塊位於增城區中新鎮九和村,宗地面積3.89萬平,建築面積≤12.46萬平方米,土地用途為二類居住用地(R2)可兼容商業,容積率≤3.2,起始價12.08億元。

據土地出讓文件显示,競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的30%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

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本次國有土地使用權掛牌出讓設定最高限制地價為175160萬元,競買人的最高報價不超過最高限制地價的,按照價高者得原則確定競得人;當報價達到最高限制地價后,競價方式轉為競配建政府性房源(住宅),競價階梯為450平方米(以不動產登記建築面積為準,不少於5套),參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設、同步驗收、同步交付使用,竣工后無償移交廣州市增城區人民政府指定部門。當有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建築面積51300平方米后,停止網上競價,改為搖號確定競得人,所有接受競配建政府性房源建築面積51300平方米的競買人參加搖號,搖號時間為限時競價后3個工作日內。

(責任編輯:楊昊岳)
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盛世·園田居 現購房只需原價的50%_桃園室內設計

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盛世·園田居 現購房只需原價的50%

東方財經網 2016-06-13 14:35:02 來源:安徽在線

  價 格 均價5600元/㎡ 項目位置 奧體中心南,新市府東,304國道與全運五路交會處

  產品面積 55㎡~150㎡ 道路交通 主幹道:沈丹副線、全運南路和沈本經濟大道

  道路交通 地鐵:地鐵二號線、地鐵十號線、地鐵六號線 公交車:146、389、388路,可達奧體商圈、五愛商圈、北站商圈等

  建築風格 現代 基本參數 容積率:2.2 綠化率:35%以上 裝修:毛坯

  周邊配套 市政:市、遼寧省圖書館、遼寧省美術館、遼寧省博物館、遼寧省科技館、領事館、莫子山公園、中央公園;

  商業:萬達商業廣場、興隆大奧萊、樂購、沃爾瑪、華潤萬家、社區商業;

  醫療:盛京醫院、瀋陽軍區總醫院、國際醫院、渾南區中心醫院;

  教育:渾南一小、東北育才學校、渾南一中、63中學、國際學校、瀋陽音樂學院、魯迅美術學院、東北大學。

  價格指數

  銷售均價5600元/㎡,項目現與海明實公益機構合作,為購房者安排了一份住房扶助基金,現購房只需花費原價50%的價格,便可輕鬆圓購房夢。

  區域指數

  項目位於渾南全運板塊,東至304國道,西銜沈本快速幹道,南鄰園區規劃路,北靠全運南路。香格蔚藍項目是渾南地區少有的百萬平方米景觀大盤。

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  產品指數

  項目產品主要的面積區間在71㎡~101㎡。盛世·園田居世界首創的室內園田綠色生態住宅,現已獲批國家專利,同時申請了世界專利。盛世園田居將田園移到室內,一窗之隔,與居所完美融為一體。在採光上戶戶園田空間朝南,配以懸挑式廣角採光立體大窗,能最大限度的收納各個時段和角度的陽光,確保室內園田和居室內一年四季每天的採光需要。

  交通指數

  項目周邊有三條主幹道,分別是沈丹副線、全運南路和沈本經濟大道。已經運營的地鐵2號線、規劃中的6號線和10號線經過園區,公交車有146、388、389、390、392、395等等。還有4條有軌電車,有軌電車通過奧體中心、21世紀廣場等綜合交通樞紐站,能與地鐵、公交線路無縫對接。

  配套指數

  商業方面:開車僅需要10分鐘就能到達商業雲集的奧體商圈,有樂購、沃爾瑪、新瑪特、居然之家、紅星美凱龍、億豐廣場、泛華廣場、興隆大家庭等大型超市、商場,吃喝玩樂,衣食住行,滿足生活和娛樂需求。

  學區方面:育才中學、實驗中學、渾南一中等學校入駐渾南,理工大學、建築大學、東北大學、魯迅美術學院、瀋陽音樂學院都在項目周邊。

  醫療方面:瀋陽軍區總醫院分院、瀋陽國際醫院等。

  公園方面:莫子山公園及園區自建面積達2000平方米的人工湖,為日常休閑、散步提供了優美的環境。

  房企指數

  遼寧盛世園田房地產開發有限公司,曾開發了“大連(樓盤)世茂大廈”、“華麗山莊”、“華晟花園”、“明月山莊”,已經建成併入住的“香格蔚藍別墅”、“藍岸別墅”、“芬提納電梯洋房”、“巴比倫空中躍層”、“伊甸園花園住宅”,諸多項目先後獲得了“CIHAF(中國住交會)中國房地產優秀住宅”、“瀋陽市最具投資價值別墅金獎”、“2006瀋陽地產最具創新價值樓盤獎”、“瀋陽最暢銷樓盤”、“瀋陽最具品牌價值地產公司”、“遼寧省房地產AAA級信用企業”等多項殊榮。

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德信地產3.5億元競得南京江寧區1宗商住用地_桃園室內設計

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中國網地產訊 9月17日,南京9宗地塊集中出讓,最終德信地產集團有限公司以3.5億元競得NO.2020G49號地塊,樓麵價10083.12元/平。

地塊編號NO.2020G49,地塊名稱江寧區谷里街道安康路以北、經四路以東地塊,地塊位於南京江寧區,出讓面積2.96萬平,用途為商住用地,出讓年限為住宅七十年,商業四十年,容積率1.17,建築面積3.47萬平,起始價3.5億元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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青島7.06億元出讓2宗地塊 卓越集團5.41億元競得1宗_桃園室內設計

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中國網地產訊 9月22日,城陽區2宗地塊集中出讓,總出讓面積9.67萬平,規劃建築面積21.56萬平,總成交價7.06億元。

最終青島天一德泰置業有限公司(青島天一仁和地產)以1.65億元競得QDCYP-2020-15-1號地塊。

地塊編號QDCYP-2020-15-1,地塊位於城陽區夏庄街道夏塔路北、天風路西,土地佔地面積2.70萬㎡(含劃撥租賃型人才公寓1350.5㎡),容積率1.0<R≤1.8,規劃建築面積4.86萬㎡(含劃撥租賃型人才公寓2430.9㎡),起始樓面地價3562元/㎡,起始價1.65億元,競買保證金0.82億元。此外還需要繳納土地一級開發整理資金540萬元。

據土地出讓文件显示,本次拍賣出讓的城鎮住宅用地和配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地同時供應。拍賣成交后,同時將配建租賃型人才公寓的城鎮住宅用地劃撥給競得人。租賃型人才公寓按照《青島市人才公寓建設和使用管理規定》實行配租。

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青島卓信蔚藍實業有限公司(卓越集團)以5.41億元競得QDCYP-2020-15-2號地塊。

地塊編號QDCYP-2020-15-2,地塊位於城陽區棘洪灘街道雙元路西、裕園一路南,土地佔地面積6.98萬㎡(含劃撥租賃型人才公寓6975.7㎡),容積率1.0<R≤2.7,規劃建築面積18.83萬㎡(含劃撥租賃型人才公寓18834.39㎡),起始樓面地價3195元/㎡,起始價5.42億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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313輪競價 德信7.08億元競得徐州市一宗住宅用地 溢價率135.82%_桃園室內設計

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中國網地產訊  9月23日,江蘇省徐州市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過313輪競價,徐州錦珩企業管理有限公司(德信)以70840萬元競得,樓麵價4718元/㎡,溢價率135.82%。

資料显示,該地塊編號為2020-20號,位於北至沈大路,西至中天仕名東路。出讓面積55614.34㎡,起始價30040萬元,建築密度≤20%,率≥35%,建築高度≤80米。

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出讓文件显示,該地塊自出讓合同簽訂之日起1年內開工,3年內完工並申請竣工驗收。
競得人需集中配建不低於10000平方米的人才公租房,由經開區管委會或管委會指定的國投公司按照4500元/㎡回購。

地塊簽訂出讓合同前,需與經開區管委會簽訂《中天仕名東路以北地塊投資發展監管協議》。

公建用房建成后無償移交給社區等部門使用,產權歸小區全體業主所有,不得分割或整體轉讓,不得挪作他用。

(責任編輯:崔瑞婷)
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恆大8.6億摘南通宅地 投資新能源項目不低於100億元_桃園室內設計

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中國網地產訊 9月27日,南通經開區1宗住宅用地成功出讓,宇鵬生活服務(江蘇)有限公司()以86410.93萬元競得,樓麵價4801元/㎡。

地塊編號R20023,地塊名稱江景路東、海德路南、團結河西、通九河北地塊,出讓面積12.23萬平,用途為住宅用地,容積率1.47,建築面積18萬平,起始價8.64億元。

據土地出讓文件显示,對於出讓公告規定以土地單價報價的地塊,網上掛牌起掛價和每次報價均為地塊的每平方米土地單價,加價幅度為人民幣50元或50元的整數倍(其中保障房和商業等非普通商品住宅用地加價幅度為人民幣10元或10元的整數倍)。對於出讓公告規定以土地總價報價的地塊,網上掛牌起掛價和每次報價均為地塊的總價,加價幅度為人民幣800萬元或800萬元的整數倍(若出讓底價低於10億元,加價幅度為500萬元或500萬元的整數倍)。競買人必須以人民幣競價和結算。

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上述地塊競得人須在南通經濟技術開發區內設立獨立法人項目公司進行項目建設,須在36個月內基本完成該項目建設;競得人或其控股股東須在南通經濟技術開發區(含江蘇南通蘇通科技產業園區)內投資新能源產業項目,項目累計投資不低於100億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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廈門67.9億元出讓3宗地塊 建發、中駿、中海各競得1宗_桃園室內設計

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中國網地產訊 9月29日,廈門3宗地塊集中出讓,總起始價55.85億元,總成交價67.9億元。

最終,建發以16.7億奪得海滄2020HP01地塊,成交樓麵價28479元/平。

地塊編號2020HP01,地塊位於海滄區馬鑾灣片區新陽大道與新景路交叉口西南側,地處馬鑾灣新城片區庚西板塊。土地面積25497.830㎡,計價建築面積58640㎡,起拍樓麵價23000元/㎡,起始價13.6億元。

據土地出讓文件显示,2020HP01地塊競得人應在項目開工之日起12個月內一次性申請本地塊商品住房預售許可證,並一次性全部公開對外銷售。申請預售項目工程形象進度應達到的標準為:完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。

中駿以33億+9200平配建奪得蔡塘地塊,樓麵價58553元/平,溢價率24.29%。

地塊編號2020P07,地塊位於廈門湖裡區呂嶺路與雲頂中路交叉口東南側,土地面積20424㎡,計價建築面積65300㎡,起拍樓麵價40400元/㎡,土地用途為0701城鎮住宅用地(普通住宅);0501零售商業用地(商業);0809公用設施用地(環網站),起拍總價26.55億元。

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據土地出讓文件显示,2020P07地塊採用“限房價、限地價、競配建”方式拍賣出讓,拍賣起叫價為26.55億元。商品住房銷售均價不得超過7.08萬元/平方米。當競買人報價達到上限價格33.15億元時,轉為競報無償移交政府的居住建築面積,每次競報建築面積應不少於100平方米,競報配建面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

中海以18.2億元競得,成交樓麵價26903元/平,溢價率15.92%。

地塊編號J2020p02,地塊位於集美區僑英街道片區濱海西大道與僑英路交叉口西北側,出讓面積3.04萬平,建築面積6.76萬平,容積率2.2,土地性質為0701城鎮住宅用地(普通住宅);0501零售商業用地(商業、生鮮超市便利店);0809公用設施用地(附建式開閉所);0803教育用地(幼兒園),起始價15.7億元。

據土地出讓文件显示,J2020P02地塊允許競得人分兩期建設,分兩期申請宗地商品房預售許可證,並分兩期對外公開銷售,首期應於項目開工之日起12個月內申請並對外公開銷售,銷售的建築面積應不少於5萬平方米;剩餘建築面積作為第二期,應在第一期開工之日起12個月內開工建設,並於第一期開工之日起18個月內申請並對外公開銷售。申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準為:完成地上主體結構工程五分之一以上。具體由廈門市住房保障和房屋管理局監督落實。

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遠辰建設5.3億元競得嘉興平湖市1宗商住用地_桃園室內設計

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中國網地產訊 10月9日,嘉興平湖市1宗商住用地成功出讓,經過1輪競價,平湖市元城開發有限公司(遠辰建設)以底價53091萬元競得S101省道南側、獨廣線東側地塊,樓麵價4200元/㎡。

地塊編號2020平-41號,地塊名稱S101省道南側、獨廣線東側地塊,出讓面積5.05萬平,用途為商住用地,容積率2.5,建築面積12.64萬平,起始價5.31億元。

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據土地出讓文件显示,該宗地設定土地上限價格,當該地塊報價達到上限價格79491萬元時鎖定限價,轉入投報配建安置房的程序,投報配建安置房面積最大者為競得入選人。

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康誠2.12億元競得合肥市廬陽區一宗住宅用地 溢價率3.23%_桃園室內設計

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底部採用高檔沙發施工法、S彈簧打底設計、比黑皮帶施工法更堅固耐用、坐感更棒

中國網地產訊  10月12日,安徽省合肥市成功出讓一宗住宅用地。最終,康誠以21168萬元競得廬陽區LY202004地塊,樓麵價9486.12元/㎡,溢價率3.23%。

資料显示,該地塊位於廬陽區環城西路以東、安慶西路以北,東至公安廳宿舍、南至安慶西路、西至環城西路、北至公安廳宿舍。出讓面積8820㎡,起始價20506.5萬元,競買保證金5000萬元,建築密度≤15%,率≥45%。

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出讓文件显示,該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內二級以上(含二級)開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

競得人須在土地出讓合同簽訂后8個月內開工建設,並在開工建設后1年內竣工(結構封頂),涉及有高層(18層以上)建築的,可自開工之日1年半內竣工。

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