樓市降溫 銷售數據近乎腰斬

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樓市降溫 銷售數據近乎腰斬

東方財經網 2017-08-16 21:34:45 來源:

江書波 張一天

信報訊 (記者江書波 張一天)昨天上午,北京(樓盤)市統計局發布了7月份北京主要經濟數據。數據显示,北京的房地產市場持續呈現降溫態勢,今年1-7月全市商品房銷售面積相比去年同期下降逾4成。

在北京一系列樓市調控的“組合拳”下,北京的房地產市場繼續呈現降溫態勢。1-7月,全市完成房地產開發投資1859.6億元,同比下降7.1%。全市商品房施工面積為11192.1萬平方米,同比下降5.1%。全市商品房新開工面積為1086.7萬平方米,同比下降27%。全市商品房竣工面積為568.3萬平方米,同比下降39.5%。

房市的“冷感”在銷售數據上體現的更加明顯,1-7月,全市商品房銷售面積為480.6萬平方米,同比下降40.9%。其中,住宅銷售面積為313.5萬平方米,下降35.1%;寫字樓為70.3萬平方米,下降68.5%;商業、帆益用房及其他為96.8萬平方米,下降10.1%。

  (作者:江書波 張一天)  (出處:信報 2017年08月16日)

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廣州今後五年優先安排租賃住房用地

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廣州今後五年優先安排租賃住房用地

東方財經網 2017-08-16 21:34:50 來源:

優先安排租賃住房用地

明確今後五年,全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%。

明確將優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

廣州日報訊 (全媒體記者何穎思)昨日記者從廣州市國規委獲悉,《廣州市2017~2021年住宅用地供應計劃》已印發,首次增加編製租賃住房用地的供應內容。明確今後五年,全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%。明確將優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

商品住宅用地與租賃住宅用地3:1

今後五年全市普通商品住宅用地計劃供應2375公頃、租賃住房用地計劃供應825公頃,分別佔比74.2%和25.8%;住房建設計劃安排75萬套,其中普通商品住宅60萬套、租賃住房15萬套。

市國規委表示,將靈活採取“限房價、競地價”、“限地價、競房價”、超過溢價率一定比例后現房銷售或競自持面積等多種競價方式,防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況。在保證房地產開發用地平穩供應的情況下,優先安排租賃住房用地,加大普通商品住房用地供應,合理引導住房消費。

這是首次編製租賃住房用地。市國規委表示,為貫徹落實辦公廳《關於加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔2016〕39號)等文件要求,加快培育和發展廣州市住房租賃市場,構建購租並舉的住房制度,今年在制定今後五年住房用地供應計劃時,較以往年度建設用地供應計劃、“住宅用地供應三年滾動計劃”,增加編製租賃住房用地的計劃供應內容,對形成多元供應主體的住房租賃市場體系有較好的促進作用。

今後五年供應的2375公頃商品住宅用地中,平均每年475公頃。而根據去年公布的2017~2019年住宅用地供應三年滾動計劃,三年年均計劃供應量為386公頃,年均供應量有所增加。市國規委表示,這將對改善住房供求關係,穩定市場預期產生积極影響,促進廣州房地產市場健康平穩發展。

將提供一定規模的人才公寓

根據此計劃,未來五年全市保障性住房以公租房為主,並結合各區發展特點,提供一定規模的人才公寓。同時,探索以統籌使用部分“城中村”改造村民復建安置房,加大公租房供應力度;鼓勵房地產開發企業自持商品房,以出租方式供應市場,增加租賃住房有效供應。

記者了解到,目前廣州市仍未推出人才公寓,有關人才公寓政策仍在制定當中。

其中,內環以內以普通商品住房用地為主;為保護空間肌理、緩解老城壓力,主要供應存量住宅用地。內環與外環之間以普通商品住房用地為主;為疏解高密度人口,適量供應住宅用地。外環與北二環-東二環-廣明高速之間以普通商品住房用地、租賃住房用地為主;作為城市拓展的主要區域,未來應加大供應住宅用地。地鐵9號線、14號線、21號線、4號線形成的四個放射軸線兩側以普通商品住房、人才公寓為主;依託便捷的軌道交通,該區域為中心城區與外圍聯動發展的重要空間載體,相應增加供應住宅用地。

結合廣州市商品住房庫存消化周期情況,適時調整住宅用地供應規模、結構和時序,達到穩定市場預期目的,及時適應居民住房新需求及房地產市場發展新形勢。

  (作者:何穎思)  (出處:廣州日報 2017年08月16日)

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