星湖置業8.74億元競得南通海門1宗商住用地 溢價率67.60%_空間規劃推薦

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中國網地產訊 9月17日,南通海門1宗商住用地成功出讓,最終江蘇星湖置業有限公司以87367.17萬元競得,樓麵價15513元/㎡,溢價率67.60%。

地塊編號CR20022,地塊名稱南京路南、江海路東側地塊,出讓面積4.02萬平,用途為商住用地,容積率1.4,建築面積5.63萬平,起始價5.21億元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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城發5.8億元競得福建龍岩1宗商住用地_空間設計推薦

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中國網地產訊 9月18日,福建龍岩8宗商住用地集中出讓,總成交價28.8億元。

城發58000萬元競得2020拍-5號地塊,成交樓麵價10391元/平。

地塊編號2020拍-5,地塊位於天馬西路北側,犀牛路西側(天馬西路北側1號地塊),土地用途為住宅用地-城鎮住宅用地(普通)、商服用地-零售商業用地(標準化菜市場),規劃用地面積2.56萬平,出讓面積2.23萬平,容積率≥2.0且<2.5,起始價3.79億元。

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上坤2.6億元競得寧波慈溪市一宗住宅用地 溢價49.69%_空間設計推薦

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中國網地產訊  9月22日,浙江省寧波市慈溪市以拍賣方式成功出讓一宗住宅用地。經過185輪競價,寧波鑫逸置業有限公司(上坤)以上限價格26209萬元競得,樓麵價3581元/㎡,溢價率49.69%,競配人才安居專用房14400㎡。

資料显示,該地塊編號為慈新浦I202001#地塊,位於新浦鎮,東至規劃路、南至規劃建附公路、西至規劃吳丁河綠化帶、北至規劃園丁路。出讓面積40658㎡,起始價17509萬元,競買保證金3500萬元,建築密度≤30%,率≥30%。

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出讓文件显示,該地塊配建綠化用地3399㎡,配建河道用地2694㎡ ,建成后無償移交相關部門。

地塊自土地交付之日起一年內動工開發建設,自土地交付之日起四年內竣工。

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古龍3.75億元競得漳州龍海市一宗商住用地 溢價率11.28%_家具批發推薦

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中國網地產訊  9月23日,福建省漳州市龍海市以現場公開拍賣的方式集中出讓2宗商住用地,出讓土地總面積8.92公頃,總建築面積23.20萬平。

其中,古龍以3.75億元競得龍2020P12地塊,成交樓麵價3232元/㎡,溢價率11.28%。

資料显示,該地塊位於海澄鎮豆巷村、嶼上村。出讓面積4.462公頃,起始價3.37億元,競買保證金6740萬元,建築密度≤30%,率≥30%,建築高度80米。

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路勁7.6億元競得南京市棲霞區一宗住宅用地 溢價率11.76%_空間設計推薦

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

經過9輪競價,常州開發有限公司以7.6億元競得NO.2020G66地塊,樓麵價16460元/㎡,溢價率11.76%。

資料显示,該地塊位於棲霞區工農路以東、官窯山路以北地塊,東至規劃支路四,南至規劃官窯山路,西至歡樂大道,北至規劃支路二。出讓面積31624.44㎡,起始價6.8億元,競買保證金2.04億元,建築密度≤25%,率≥30%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為住宅用地。

出讓文件显示,該地塊A、B分區可在各地塊規劃經濟技術指標不變的前提下按一幅地整體進行方案設計(即按一個小區的標準設置出入口、布置商業配套用房與物業服務用房等);A、B分區之間的用地邊界在實際用地面積不變、布局合理的前提下,可結合規劃設計方案作適當調整,具體範圍以審定的規劃設計方案為準。

A分區內規劃住宅的建築高度不低於24米;B分區內規劃住宅的建築高度不低於15米。
地塊要求裝配式建築面積比例100%,住宅建築單體預製裝配率≥50%,住宅建築100%實行全裝修成品房交付,不享受容積率獎勵政策。

該地塊按“限房價、競地價”方式出讓,所建普通商品住宅(毛坯)銷售均價不得超過24500元/平方米(裝修價格另行核定),最高銷售單價不得超過售價均價的110%(裝修價格另行核定)。

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南京菁華智能科技發展有限公司以底價7800萬元摘得NO.2020G59地塊,樓麵價1696.63元/㎡。

資料显示,該地塊位於江寧區濱江經濟開發區江城街以北、瑞風北路以東地塊,東至現狀,南至江城街,西至瑞風北路,北至泰康街。出讓面積93306.93㎡,起始價7800萬元,競買保證金1560萬元,建築密度≤30%,綠地率≥35%,建築高度≤35米。地塊規劃用途為教育用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買;地塊內規劃48班小學、24班初中、24班高中及操場等教學設施;取得東側相鄰地塊受讓人同意的情況下,規劃設計方案可整體設計,相關經濟技術指標可整體核算。

該地塊規劃建設一所民辦學校,土地及地上建築物不得分割銷售,不得分割轉讓,不得分割抵押,整體轉讓須經過江寧濱江經濟開發區管委會同意。

該地塊裝配式建築面積的覆蓋比例為100%,建築單體預製裝配率不低於50%,不享受容積率獎勵政策。

競得人須在成交后十個工作日內與江寧濱江經濟開發區管委會簽訂《投資發展監管協議》,並接受江寧濱江經濟開發區管委會全程監管。

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宇盛3.1億元競得合肥市廬江縣一宗居住用地 溢價率27.33%_現代家具推薦

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,宇盛31010.76萬元競得廬江縣LJ202015號地塊,樓麵價2865元/㎡,溢價率27.33%。

資料显示,該地塊位於廬城鎮合銅路以東、望湖路以南,東至龍池山路紅線、南至臨湖路紅線、西至合銅路綠線、北至望湖路紅線。出讓面積81.18畝,起始價24354萬元(300萬元/畝),競買保證金5000萬元,建築密度≤22%,率≥40%。

出讓文件显示,該地塊競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內二級以上(含二級)開發資質或註冊資本金不低於1億元人民幣。

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競得人須按照規劃要求在出讓土地範圍內提供開放式道路;競得人須無償實施並管護地塊所在城市道路路段綠線內的綠化。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設。②競得人須自開工之日起2年內竣工。

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龍湖10.94億元競得福州市長樂區一宗商住用地_現代家具推薦

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中國網地產訊  9月25日,福建省福州市長樂區以拍賣方式集中出讓6宗地塊,總體量235.43畝,總起始價18.35億元。

以10.94億元競得長樂2020拍-13號地塊,樓麵價8784元/㎡,溢價率36.7%。

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資料显示,該地塊位於首占鎮營濱路北側、凱歌路東側、洋鵬路南側、海峽路西側。總用地面積56613㎡,實際用地面積56613㎡,起始價8億元,競買保證金2.4億元,建築密度≤20%,率≥35%。

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紅星美凱龍30.78億元競得溫州甌海區1宗商住用地 溢價率29.98%_空間規劃推薦

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中國網地產訊 9月27日,溫州甌海區1宗商住用地成功出讓,經過140輪競價,上海洛顥企業管理有限公司(紅星美凱龍)&溫州天顥置業有限公司&江西省省屬國有企業資產經營(控股)有限公司以總價307813萬元競得溫州市生命健康小鎮茶白片區上蔡單元A-16a地塊,樓麵價17258元/㎡,溢價率29.98%。

地塊編號溫政務中心土告字〔2020〕93號,地塊名稱溫州市生命健康小鎮茶白片區上蔡單元A-16a地塊,出讓面積7.78萬平,用途為商住用地,容積率為2.29,建築面積17.83萬平,起始價23.68億元。

據土地出讓文件显示,該地塊須按照《關於加快未來社區規劃建設的實施意見》(溫政辦〔2019〕75號)和《浙江省人民政府辦公廳關於高質量加快推進未來社區試點建設工作的意見》(浙政辦發〔2019〕60號)文件執行,並按省市關於未來社區相關要求布局未來社區相關場景,地塊內需配置康養托幼點建築面積≥1500平方米,社區課堂建築面積≥200平方米,建成后無償移交給市政府指定的單位,具體計容等要求根據市政府相關意見執行。地塊內需預留社區智慧服務平台接入端口,落實相關場景数字化服務模塊內容、數據標準,預留的端口要與相關数字化服務模塊內容和數據標準相匹配,其中:軟件平台投入成本不超過1000萬元、硬件接入設施成本不低於80元/平方米,相關要求需符合《浙江省未來社區試點創建評價指標體系》。地塊最終規劃設計方案須經溫州市國土空間規劃委員會審定。

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地塊外圍的A-15地塊約13652平方米綠化帶及河岸駁坎約930米由競得人代建。

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青島12.64億元出讓7宗地塊 龍湖置業3.64億元競得1宗_家具批發推薦

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中國網地產訊 9月29日,黃島區7宗商住用地集中出讓,總佔地面積29萬平,規劃建面43.09萬平,起始總價12.24億元,總成交價12.64億元。

最終青島億聯龍盛投資有限公司(龍湖置業)以3.64億元競得HD2020-3188號地塊,地塊位於黃島區雙珠路北、凰蹲山路西,規劃用途為住宅兼商業地塊,土地佔地面積3.97萬㎡(含劃撥租賃型人才住房3334.3㎡),容積率1.0<R≤3.1,規劃建築面積12.31萬㎡(含劃撥租賃型人才住房10336.32㎡),起始樓面地價3225元/㎡,起始價3.64億元。

最終青島康大開發有限公司以總價5.79億元競得2宗地塊。

地塊編號HD2020-3189,地塊位於黃島區(原膠南市)濱海大道南、大灣港路東,規劃用途為住宅用地,土地佔地面積6.14萬㎡(含劃撥租賃型人才住房6143.8㎡),容積率1.0<R≤1.2,規劃建築面積7.37萬㎡(含劃撥租賃型人才住房7372.56㎡),起始樓面地價6714元/㎡,起始價4.45億元。

地塊編號HD2020-3190,地塊位於黃島區(原膠南市)東門街東、侯家河水庫南,規劃用途為住宅用地,土地佔地面積2.36萬㎡(含劃撥租賃型人才住房2358㎡),容積率1.0<R≤1.1,規劃建築面積2.6萬㎡(含劃撥租賃型人才住房2593.8㎡),起始樓面地價5744元/㎡,起始價1.34億元。

最終山東瑋星投資有限公司以總價3.05億元競得2宗地塊。

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地塊編號HD2020-3184,地塊位於黃島區西橋子村以西、S334省道以南,土地面積12.69萬平(其中商品城鎮住宅用地分攤113242平,產權型人才公寓用地分攤9245平方米),規劃建築面積16.5萬平,起始價2.17億元,成交價2.52億元。

地塊編號HD2020-3185,地塊位於黃島區西橋子村以西、S334省道以南,土地面積2.63萬平(其中商品城鎮住宅用地分攤23729.4平,產權型人才公寓用地分攤2636.6平),規劃建築面積3.42萬平,起始價4623.8萬元,成交價5343.59平。

青島鑫發物資有限公司1260.896萬元競得HD2020-3186號地塊。地塊位於黃島區大灣港路以西、東嶽東路以南,土地面積5200平,土地用途為零售商業用地(加油站),起始價1260.896萬元。

青島西發藏馬山農業發展有限公司417.2004萬元競得HD2020-3187號地塊。地塊位於黃島區寶聯路南、6號線西,土地面積6817平,土地用途為商務金融用地,起始價417.2004萬元。

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北京掛牌兩宗地 懷柔地塊8.81億起拍 海淀區57億預掛牌商業金融用地_空間規劃推薦

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中國網地產訊 9月30日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌1宗經營性地塊,位於北京市懷柔區,起始價8.81億元。同日,掛牌1宗預申請地塊,地塊位於海淀區,起始價57.05億元。

地塊編號京土整儲掛(懷)[2020]039號,地塊名稱為北京市懷柔科學城核心區及周邊土地一級開發項目HR00-0211-6002、6009、6010、6011、6019地塊(城市客廳A)F3其他類多功能用地,建設用地面積6.32萬平米,規劃建築面積≤120200平方米,用地性質為F3其他類多功能用地,起始價8.81億元。

同日,北京市規劃和自然資源委員會掛牌1宗預申請地塊,地塊位於海淀區,起始價57.05億元。

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地塊編號京土整儲預(海)[2020]013號地塊,地塊名稱為北京市海淀區西八里庄0711-652、640、641地塊,建設用地面積5.17萬平,地塊位於海淀區玲瓏巷地區,規劃建築面積≤184800平,用地性質為B4綜合性商業金融服務業用地,起始價57.05億元。

據土地出讓文件显示,本次出讓宗地中0711-652地塊內的社區醫療服務中心由競得人完成建設后無償移交相關部門;本次出讓宗地中0711-652地塊內的郵政所由競得人完成建設后,由郵政局按成本價回購;

還建內容:0711-652(原地塊編號0711-L01)地塊:地上建築還建部分為652-B棟地上建築1-13層全部及14層東側局部區域,面積共2.18萬平方米;地下還建部分為652-B棟地下一層約0.39萬平方米、地下三層約0.42萬平方米、地下四層東側局部約0.06萬平方米,面積共計約0.87萬平方米。0711-640(原地塊編號0711-L03)地塊:地上建築整體還建,面積共4.69萬平方米;地下建築還建部分為地下一至三層西側區域,面積共計約2.19萬平方米。0711-641(原地塊編號0711-L06)地塊:地上建築整體還建,面積共0.85萬平方米。上述還建面積由競得人完成建設后,由海淀區政府組織玉淵潭農工商總公司按照8500元/平方米(地上、地下面積的綜合回購款以地上建築面積計算)向競得人進行回購(建築面積超出3%以內的部分按照每平方米8500元回購,超過3%以外部分按市場價購買);該項目可售部分55%地上建築規模自持至土地最高出讓年限。

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