華宇9.13億元競得成都市高新區一宗住宅用地 溢價率17.24%_空間設計

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中國網地產訊  9月22日,四川省成都市成功出讓一宗城鎮住宅用地。最終,成都業銘開發有限公司(華宇)以91344萬元競得,樓麵價17000元/㎡,溢價率17.24%。

資料显示,該地塊編號為GX2020-20(071),位於高新區中和街道龍燈山社區9組(原石河村10社)。凈用地面積21492.74㎡(合32.2391畝),起始價77911萬元,競買保證金23400萬元,建築密度≤25%。

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出讓文件显示,該地塊競得人須出資建設計容建面不小於出讓宗地總計容建面5%的租賃住房(租賃住房單套建築面積控制在60-120㎡範圍內),且該項目全裝修成品住宅比例100%(含租賃住房)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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鹽城市22.77億元出讓2宗商住用地 寶能地產13.18億元競得一宗_家具訂製工廠

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中國網地產訊  9月23日,江蘇省鹽城市以掛牌方式成功出讓2宗商住用地,總出讓面積33.33萬方,總建築面積96.41萬方,總起價168284萬元,總成交價227684.2萬元。

經過82輪競價,鹽城寶能城市發展有限公司(寶能地產)以131784.2萬元競得新都路北、五台山路東側地塊,樓麵價2050元/㎡,溢價率25%。

資料显示,該地塊編號為20202501,位於亭湖區。出讓面積193638㎡,起始價105184.2萬元,競買保證金50000萬元,建築密度≤50%,率≥20%。

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鹽城威新開發有限公司、鹽城市城南房地產開發有限責任公司以95900萬元競得新都路南、開放大道西側地塊,樓麵價2985元/㎡,溢價率51.98%。

資料显示,該地塊編號為20202401,位於亭湖區。出讓面積139683㎡,起始價63100萬元,競買保證金30000萬元,建築密度≤30%,綠地率≥25%。

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德基5.8億元摘得南京市玄武區一宗商業用地 樓麵價17031元/㎡_空間規劃

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中國網地產訊  9月24日,南京市集中出讓13宗地塊,包括5宗商業用地、1宗教育用地、5宗住宅用地、2宗商住用地。總出讓面積486264.5㎡,總起始價65.52億元。

南京新宇開發有限公司(德基)以底價5.8億元摘得NO.2020G57地塊,樓麵價17031.52元/㎡。

資料显示,該地塊位於玄武區新街口街道青石街地塊,東至規劃道路,南至規劃道路,西至南京新宇房產開發有限公司,北至規劃上乘庵路。出讓面積4510.53㎡,起始價5.8億元,競買保證金1.16億元,建築密度≤45%,率≥20%,建築高度≤250米。地塊規劃用途為商業用地。

出讓文件显示,該地塊不接受聯合競買;地塊商辦用途計容面積內,不得設置酒店式公寓。

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該地塊可與西側相鄰地塊統籌設計方案,在滿足相關規範及徵得相關產權單位同意的前提下,地上建築和地下室可與西側相鄰地庫毗鄰建設。

地塊上所建商業和辦公用房均須由競得人自持,不得銷售,不得轉讓;

競得人須在項目竣工驗收后的三個月內無償提供113個機動車位供玄武區政府對特定對象定向進行產權置換,並協助辦理相關產權變更手續;在人防設施交付后的三個月內競得人須無償提供34個人防車位給玄武區政府用於歸還人防主管部門被拆除的長江路99號停車樓負一層的人民防空工程。

競得人須在土地成交之日起10個工作日內與玄武區政府簽訂《投資發展監管協議》,並接受玄武區政府(新街口街道)的全程監管。

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中南6.96億元競得合肥市長豐縣一宗住宅用地 溢價率21.72%_復刻版家具

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中國網地產訊  9月24日,安徽省合肥市集中出讓7宗地塊,總出讓面積672213.68㎡,總起始價490597.59萬元。

其中,中南以69568.52萬元競得長豐縣CF202015號地塊,樓麵價5505元/㎡,溢價率21.72%。

資料显示,該地塊位於雙墩鎮莊周路以南、章華台路以西,東至章華台路、南至湯都路、西至阜陽北路、北至莊周路。出讓面積94.78畝,起始價57152.34萬元(603萬元/畝),競買保證金2億元,建築密度≤22%,率≥40%。

出讓文件显示,競買人須為公司法人。該公司法人須具有中華人民共和國境內二級以上(含二級)開發資質且註冊資本金不低於1億元人民幣。

競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂后8個月內開工建設,2年內竣工。

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競得人須採取“成交樓面地價+綜合造價(含合理利潤)”的方式,對商品住宅銷售價格進行備案。備案的商品住宅銷售價格,不得高於區域內同品質、同類型商品住宅銷售價格的最高限價。

競得人須嚴格執行《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》(合政辦〔2016〕43號),項目內所建居住房屋辦理預售時,不得拒絕公積金貸款購房。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求,同步修建出讓地塊外一座12班幼兒園。按劃撥方式供地,劃撥對象為縣教體局。涉及的所有稅費由競得人負責繳納。

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新希望24.1億元競得重慶市九龍坡區一宗居住用地 溢價率29.62%_復刻版家具

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中國網地產訊  9月25日,重慶市成功出讓一宗二類居住用地。最終,新希望以24.1億元競得T03-2/04、T03-1-1/04、T10-1-2/04地塊,樓麵價13091元/㎡,溢價率29.62%。

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資料显示,該地塊編號為20111,位於九龍坡區大楊石組團T標準分區。出讓面積63480㎡,起始價185933萬元,競買保證金37187萬元,建築密度≤35%,率≥30%。

出讓文件显示,該宗地總計容建築面積為184092平方米(住宅);地塊自交地后3個月內開工,開工后2年半內竣工。

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廣州93.86億元出讓4宗地塊 保利56.72億元競得3宗_空間規劃

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中國網地產訊 9月27日,廣州4宗地塊集中出讓,總起始價93.2億元,總成交價93.86億元。

越秀以底價競得白雲區亭崗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地塊,成交樓麵價11764元/㎡,實際樓麵價24903元/㎡。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕73 號,地塊名稱為白雲區亭崗站AB2404118、AB2404121、AB2404122地塊,出讓面積為9.28萬平,用途為住宅用地,容積率3.4,建築面積31.57萬平,起始價37.14億元。

廣州君御(&翔龍)以總價34.26億元競得2宗地塊。其中廣州君御(保利&翔龍)以236186萬元競得廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-5地塊,成交樓麵價15437元/㎡,實際樓麵價18447元/㎡。

地塊編號KXC-G1-5,地塊名稱為廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-5地塊,出讓面積3.86萬平,土地用途為住宅用地,容積率3.96,建築面積15.3萬平,起始價23.21億元。

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廣州君御(保利&翔龍)以106439萬元競得廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-6地塊,成交樓麵價16325元/㎡,實際樓麵價19503元/㎡。

地塊編號KXC-G1-6,地塊名稱為廣州市黃埔區廣汕公路以南、開創大道以西KXC-G1-6地塊,出讓面積1.32萬平,土地用途為住宅用地,容積率4.9,建築面積6.52萬平,起始價10.64億元。

保利置業以224692萬元競得花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二,溢價率1.4%,成交樓麵價10983元/㎡,實際樓麵價11591元/㎡。

地塊編號穗規劃資源掛出告字〔2020〕72號,地塊名稱為花都區花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊二,出讓面積6.39萬平,用途為住宅用地,容積率3.19,建築面積20.45萬平,起始價22.16億元。

(責任編輯:楊昊岳)
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瑋星投資3.05億元競得青島2宗地塊_復刻版家具

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中國網地產訊 9月29日,黃島區7宗商住用地集中出讓,總佔地面積29萬平,規劃建面43.09萬平,起始總價12.24億元。

最終山東瑋星投資有限公司以總價3.05億元競得2宗地塊。

地塊編號HD2020-3184,地塊位於黃島區西橋子村以西、S334省道以南,土地面積12.69萬平(其中商品城鎮住宅用地分攤113242平,產權型人才公寓用地分攤9245平方米),規劃建築面積16.5萬平,起始價2.17億元,成交價2.52億元。

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地塊編號HD2020-3185,地塊位於黃島區西橋子村以西、S334省道以南,土地面積2.63萬平(其中商品城鎮住宅用地分攤23729.4平,產權型人才公寓用地分攤2636.6平),規劃建築面積3.42萬平,起始價4623.8萬元,成交價5343.59平。

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西安思路國際8.76億元競得西安3宗地塊_空間設計

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中國網地產訊 9月28日,西安7宗地塊集中出讓,其中包括1宗商服用地和6宗住宅用地,總土地面積463.551畝,總成交價94億元。西安絲路國際金融創新中心有限公司以8.76億元競得1宗商服用地以及2宗商住地。

地塊編號為GX3-42-14,位於高新區規劃六路以東、規劃三十路以北,凈用地面積21350.4平方米(摺合32.026畝,不含代征路1.772畝)。用地性質為商服用地,容積率不大於13.5,建築密度不大於50%,率不小於25%,土地使用年期為四十年。該項目建築限制高度為498米。

地塊編號GX3-42-22,位於高新區緯三十五路以北、經二十二路以西、規劃二十一路以南、經二十六路以東,凈用地面積24400.7平方米(摺合36.601畝,不含代征路14.145畝),用地性質為住宅、商服用地,容積率不大於3.67,宗地依規劃分為兩個地塊:住宅用地凈用地面積22.207畝,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期七十年;商服用地凈用地面積14.394畝,容積率不大於5.0,建築密度不大於50%,綠地率不小於25%,土地使用年期四十年。設為共用宗。

據土地出讓文件電視,宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房,競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金5989.6668萬元。

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地塊編號GX3-42-21,位於高新區緯三十四路以南、經二十二路以西、規劃二十路以北、經二十六路以東,凈用地面積24306.7平方米(摺合36.46畝,不含代征路14.505畝)。用地性質為住宅、商服用地,容積率不大於3.61,宗地依規劃分為兩個地塊:住宅用地凈用地面積23.016畝,容積率不大於2.8,建築密度不大於20%,綠地率不小於35%,土地使用年期為七十年;商服用地凈用地面積13.444畝,容積率不大於5.0,建築密度不大於50%,綠地率不小於25%,土地使用年期為四十年。設為共用宗。

據土地出讓文件显示,宗地按不低於住宅建築面積15%的比例易地集中配建公租房,競得人需繳納易地集中配建公租房建設資金6258.4730萬元。

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武漢53.82億元出讓14宗地塊 融創聯合體29.23億元競得4宗_家具訂製工廠

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中國網地產訊 9月30日,武漢15宗地塊集中出讓,總面積132.29萬平,總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元,1宗地塊延期出讓。

最終卧龍地產耀江神馬實業武漢有限公司以9.28億元競得P(2020)089號地塊,成交樓麵價9044元/平方米,溢價率72.5%。

地塊編號P(2020)089號,地塊位於東西湖區徑河街金山大道以南、嘉園路以東,出讓面積36635.72㎡,土地用途為住宅用地,地塊為網上掛牌,競買保證金10800萬元,起拍總價53770萬元。

武漢康橋澤融以底價1.1億元競得P(2020)090號地塊,成交樓麵價2366元/平方米。

地塊編號P(2020)090號,地塊位於江夏區藏龍島產業園長咀村,出讓面積13283.82㎡,土地用途為商服用地,容積率3.5,地塊為網上掛牌,競買保證金11000萬元,起拍總價11000萬元。

武漢新天源地產管理有限公司以底價2536萬元競得P(2020)091號地塊,成交樓麵價1381元/平方米。

地塊編號P(2020)091號,地塊位於武漢經濟技術開發區168R2地塊-1,出讓面積7347.91㎡,土地用途為商服用地,容積率2.5,地塊網上掛牌,競買保證金508萬元,起拍總價2536萬元。

中衡設計集團股份有限公司以底價4561萬元競得P(2020)092號地塊,成交樓麵價1380元/平方米。

地塊編號P(2020)092號,地塊位於武漢經濟技術開發區168R2地塊-2,出讓面積13218.79㎡,土地用途為商服用地,容積率2.5,地塊為網上掛牌,競買保證金913萬元,起拍總價4561萬元。

武漢兩湖半島房地產開發有限公司以底價4701萬元競得P(2020)094號地塊。

地塊編號P(2020)094號,地塊位於武昌區東湖路與興國南路交匯處(地下空間),出讓面積47623.85㎡,土地用途為商服用地,地塊為現場掛牌,競買保證金950萬元,起拍總價4701萬元。

最終武漢康橋澤融房地產以5740萬元競得P(2020)095號地塊,成交樓麵價1514元/平方米,溢價率0.88%。

地塊編號P(2020)095號,地塊位於蔡甸區蔡甸街高福大街與蔡姚路交匯處以東(蔡甸街高廟村),出讓面積15167㎡,土地用途為住宅用地,容積率1.0-2.5,地塊現場掛牌,競買保證金1138萬元,起拍總價5690萬元。

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最終武漢特斯聯智慧產業發展有限公司(光大控股)以總底價4.78億元競得2宗地塊。

地塊編號P(2020)096號,地塊位於蔡甸區蔡甸街 知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角(蔡甸街會子灣、新村村),出讓面積94602㎡,土地用途為住宅、商服、公益性公服設施用地,容積率:2,地塊現場掛牌,競買保證金8023萬元,起拍總價40111萬元。

地塊編號P(2020)097號,地塊位於蔡甸區蔡甸街知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角(蔡甸街什湖村、新村村),出讓面積86196㎡,土地用途為科研、文化設施用地,容積率:1.2,地塊現場掛牌,競買保證金1365萬元,起拍總價6827萬元。

最終武漢武地長江文旅城投資發展有限公司(武漢地產&融創聯合體)以總底價29.23億元競得4宗地塊。

地塊編號P(2020)100號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、灄水河以東、橫五路以南,出讓面積20.57萬平,土地用途為住宅、商服、公園與用地,起始價14.6億元。

地塊編號P(2020)101號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東,出讓面積20.63萬平,土地用途為商服、娛樂、交通服務場站、公園與綠地,起始價1.65億元。

地塊編號P(2020)102號,地塊位於黃陂區前川街釣魚道以南、灄水河以東,出讓面積23.2萬平,土地用途為住宅、教育、交通服務場站、公園與綠地,起始價10.8億元。

地塊編號P(2020)103號,地塊位於黃陂區前川街318國道以北、中環線以東,出讓面積19.7萬平,土地用途為商服、公園與綠地,起始價2.18億元。

最終寶龍以總價7.76億元競得2宗。

地塊編號P(2020)098號,地塊位於新洲區武漢陽邏經濟開發區柴泊大道以南、玉華路以北、風華路以西、凈麓路以東,出讓面積97369.03㎡,土地用途為住宅用地,容積率:1.0-1.8,地塊現場掛牌,競買保證金11217萬元,起拍總價56085萬元,成交價5.61億元。

地塊編號P(2020)099號,地塊位於新洲區武漢陽邏經濟開發區漢施公路以南、環湖路以北、余泊路以西、金陽一路以東,出讓面積56666.67㎡,土地用途為商服、餐飲、旅館用地,容積率:1.0-2.5,地塊現場掛牌,競買保證金4307萬元,起拍總價21535萬元,成交價2.15億元。

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常州市4.9億元出讓2宗商住用地 百老匯4.04億元競得一宗_復刻版家具

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中國網地產訊  10月12日,江蘇省常州市天寧區以掛牌方式集中出讓2宗商住用地,總出讓面積50461㎡,總起始價33675萬元,總成交價49375萬元。

經過52輪競價,常州蘇房投一號置業有限公司(百老匯)以40420萬元競得JZX20202201地塊,樓麵價14656.6元/㎡,溢價率62.85%。

資料显示,該地塊位於天寧區天寧街道,東至青龍道路六十九、南至關河東路、西至陸家村路、北至規劃地塊。出讓面積13789㎡,起始價24820萬元,競買保證金4970萬元,建築密度≤25%,率≥35%,建築高度≤80米。

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常州中交建設發展有限公司以8955萬元競得JZX20202202地塊,樓麵價967.77元/㎡,溢價率1.13%。

資料显示,該地塊位於天寧區鄭陸鎮東青片區,北至西河、南至武澄西路、西至東青路、東至永武路。出讓面積36672㎡,起始價8855萬元,競買保證金4428萬元,建築密度≤30%,綠地率≥30%,建築高度≤80米。

出讓文件显示,該地塊全部商品住宅由天寧區人民政府回購,回購價格為4500元/平方米。

(責任編輯:崔瑞婷)
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