深圳海維實業4.95億元摘得廣州市越秀區一宗商住用地_台北室內設計

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室內設計,是一種以居住在該空間的人為對象所從事的設計形式。需要工程技術上的知識,也需要藝術上的理論和技能

中國網地產訊  9月7日,廣州市集中出讓3宗地塊,總出讓面積93704㎡ ,總建面28.89萬平,總起價31.3億元。

深圳市海維實業發展有限公司以底價49460萬元摘得越秀區廣九大馬路以東、白雲路以北地塊,樓麵價26030.21元/㎡。

資料显示,該地塊編號為穗規劃資源掛出告字〔2020 〕65號,位於越秀區。宗地面積2228㎡,凈用地面積1321㎡,計容建築面積≤19001㎡,起始價49460萬元,競買保證金9892萬元,最高限價71717萬元。

出讓文件显示,該地塊為前置審批用地,地塊由原用地單位負責按現狀交地並移交地塊相關材料。

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室內設計是增強建築物內部的藝術和科學,以便為使用該空間的人們創造更健康,更美觀的環境。室內設計是自建築設計中的「裝飾」部分演變而來。他是對建築物內部環境的再創造。室內設計可以分為公共空間和居家兩大類別。當我們提到室內設計時,會提到的還有動線、空間、色彩、照明、功能等等相關的重要術語。

地塊尚未完成拆遷安置補償手續,競得人須與未簽訂拆遷補償協議的原用地單位、被拆遷人(兩戶)簽訂拆遷補償協議,及按原用地單位與被拆遷人已簽訂的拆遷協議負責解決被拆遷人回遷安置及補償事宜,須在簽訂成交確認書90天內自行與被拆遷人協商達成協議(包括①.需回遷總建築面積3508.9923㎡,其中住宅356.2㎡,非住宅3152.7923㎡(包括已簽訂拆遷補償協議的1255.7769㎡、未簽訂拆遷補償協議的703.0754㎡及原用地單位自有產權的1193.94㎡拆遷面積)。根據核查不動產登記查冊表、權屬證明書和拆遷協議及詢問拆遷人(中國郵政集團有限公司廣州市分公司),上述回遷建築面積未辦理有償使用手續;②.住宅安排在9層回遷;非住宅未簽訂拆遷補償協議的703.0754㎡安排1-3層;其餘非住宅安排在1-6層,其中原市郵政局回遷面積安排在首層5至7軸240㎡、二層5至7軸60㎡,首、二層上下可連通使用,五至六層安排回遷893㎡及公配面積300㎡)。③. 在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起,競得人負責支付被拆遷戶臨遷費,每月共363,578.31元,其中一戶按每年5%遞增,具體以拆遷補償協議為準,直至回遷安置完畢;④.原用地單位作為回遷戶,2年內免收臨遷費,滿2年仍未回遷的,競得人需按100元/月/㎡的標準支付原用地單位臨遷費,直至回遷安置完畢)。

競得人必須在簽訂土地出讓合同之日起30個工作日內在廣州市國有土地上房屋徵收辦公室設立拆遷臨遷費監控手續。

本項目地塊的拆遷遺留問題(包括已披露或未披露但有可能發生的)均由競得人負責解決。

競得人須採用裝配式建築的建造方式(獨立用地的公建配套設施除外),裝配式建築面積比例不低於70%,且須符合國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

(責任編輯:崔瑞婷)
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嘉宏置業19.08億元競得無錫江陰1宗住宅用地 溢價率26.18%_設計師

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中國網地產訊 9月15日,無錫江陰1宗住宅用地成功出讓,最終常州嘉宏萬豐置業發展有限公司以190860萬元競得,樓麵價10725元/㎡,溢價率26.18%。

地塊編號澄地2020-C-24,地塊名稱江陰市澄江街道育才路東、人民西路南、普惠南路西、天慶路北側地塊,出讓面積8.89萬平,用途為住宅用地,容積率2,建築面積17.79萬平,起始價15.13億元。

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(責任編輯:楊昊岳)
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萬科10.2億元競得長春新區1宗商住地塊_設計師

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中國網地產訊 9月16日,長春新區1宗商住地塊成功出讓,最終長春開發有限公司以10.2億元競得,樓麵價4314元/平。

地塊編號長公資土掛(2020)167號,地塊位於長春新區(高新技術開發區),東至超群南街,西至超越大街,南至現狀加油加氣站用地,北至宜居路,土地面積9.11萬平,土地用途為城鎮住宅、其他商服、零售商業、餐飲商務金融娛樂用地。容積率A地塊>2.4且≤2.5(地下<0.9);B地塊≤3.0(地下<1.6)。起始價4034元/平方米。

據土地出讓文件显示,該地塊裝配式建設要求依據長春新區城鄉建設和管理委員會出具的《關於長春新區擬出讓地塊實施裝配式建築條件的意見函》〔2020〕080號)。如地上建築面積小於2萬平方米時,該地塊不採用裝配式建築方式建設;如地上建築面積大於等於2萬平方米時,該地塊採用裝配式建築方式建設。地塊上實施裝配式建築(含鋼結構)佔總建築面積比例應不低於30%,裝配式混凝土建築單體裝配率不低於30%,地塊上混凝土建築的樓梯應全部使用預製樓梯。

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該地塊新建租賃住房總面積不少於8740.2平方米,提供成套租賃住房不少於125套。具體實施和監管按市政府相關規定執行。

(責任編輯:楊昊岳)
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萬科21.29億元摘大連張前路地塊 溢價率13.79%_家具訂製

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中國網地產訊 據大連市土地交易中心消息显示,9月18日,以21.29億元摘得大連市甘井子區張前路地塊,溢價率13.79%。成交樓麵價11209元/㎡。

資料显示,宗地性質為居住用地,用地面積138511.4平方米,建築規模264100平方米,起拍價格18.81億元。

據了解,該宗地有華潤置地、保利等多家知名房企參與競拍。

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值得注意的是,萬科進入大連伊始就深耕甘井子區張前路板塊,此前在張前路開發萬科·魅力之城、萬科·城市之光等多個知名社區。

同日,華潤置地以21.91億元摘得大連市高新區一宗居住、商業用地,溢價率為29.2%。以2.30億元摘得甘井子區西山片區一宗商住地塊。

(責任編輯:王志)
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青島市2.92億元出讓2宗地塊 總出讓面積2.9萬平_設計師

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中國網地產訊  9月21日,青島市以網上拍賣方式成功出讓2宗地塊,總出讓面積29040.3㎡,總起始價29184.5668萬元。最終,2宗地塊均以底價成交。

青島城發資產管理有限公司以底價11306.5948萬元摘得青自然資規告字【2020】15號地塊,樓麵價3295元/㎡。

資料显示,該地塊編號為327-332-370203-007-005-GB00006,位於市北區清江路以東、學校以南、拜泉路以西、南京路以北。出讓面積10398.3㎡,起始價11306.5948萬元,競買保證金5653.2974萬元,建築密度≤30%,率≥35%。

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青島市膠州新城建設發展有限公司以底價17877.972萬元摘得膠自然告字【2020】21號地塊,樓麵價3307元/㎡。

資料显示,該地塊編號為3019,位於膠州市溫州路東側、上海路北側。出讓面積18642㎡,起始價17877.972萬元,建築密度≤20%,綠地率≥35%。

(責任編輯:崔瑞婷)
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廣西建工6.8億元競得成都崇州市一宗商住用地 溢價率75%_設計師

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中國網地產訊  9月23日,成都市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。最終,廣西大都投資有限公司(廣西建工)以68453萬元競得,樓麵價5687元/㎡,溢價率75%。

資料显示,該地塊編號為CZ2020-10(252/211),位於崇州市崇陽街道晉康中路與幸福街(義邑坊路)交叉口東南側。凈用地面積50148.63㎡(合75.2229畝),起始價39116萬元,競買保證金10000萬元,建築密度≤22%,建築高度不超過80米。西側商業街限高18米,西南側可設施地標商業限高45米,東側住宅區限高80米;用地西側南北向公園界面:控制北高南低天際線,整體梯度不小於25%。

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值得注意的是,8月29日,集團官微宣布,以35.76億元中標並取得廣西建工66%股權,並對其實現戰略性控股。廣西建工也由此成為廣西第一家在集團層面實現整體混合所有制改革的自治區直屬國有企業。

(責任編輯:崔瑞婷)
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祥生地產2.88億元競得舟山市普陀區一宗商住用地 溢價率8.52%_設計師

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中國網地產訊  9月25日,浙江省舟山市以拍賣方式成功出讓一宗商住用地。經過52輪競價,杭州捷聯企業管理有限公司(祥生地產)以28777.27萬元競得PT-20-05a地塊,樓麵價6620元/㎡,溢價率8.52%。

資料显示,該地塊編號為330903001056GB00052,位於舟山市普陀區。出讓面積19759.18㎡,起始價26516.82萬元,競買保證金5304萬元,建築密度≤25%,率≥30%,建築高度60米。

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出讓文件显示,地塊內全裝修、裝配式建築需符合《舟山市綠色建築專項規劃(2017-2025年)》及相關文件要求。

城鎮新建住宅小區應單獨或連片規劃配置養老服務用房,套內建築面積不少於總建築面積的2‰且最低不少於20平方米,居家養老服務用房配建指標和功能設置應符合《城鎮居家養老服務設施規劃配建標準》(DB33//1100-2014)要求,產權無償劃歸普陀區政府。

地塊建築工程施工圍擋需符合《舟山市住房和城鄉建設局關於進一步做好建築工程施工圍擋管理的通知》(舟建發〔2020〕39號)有關要求。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中房實業14.49億元競得寧夏2宗商住用地_設計師

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中國網地產訊 9月29日,寧夏2宗地塊集中出讓,寧夏中房實業集團有限公司以總成交價14.49億元競得2宗。

寧夏中房實業集團有限公司以8.19億元競得銀地(G)【2020】-18號地塊,成交樓麵價6040元/平。

地塊編號(G)【2020】-18號,地塊位於金鳳區團結湖路南側、閱三路東側,東至閱三路,南至大連路林帶,西至鳳凰北街林帶,北至團結路。出讓面積6.78萬平,土地用途為商住-城鎮住宅、零售商業用地,容積率1<R≤2,出讓年限為商業使用年限四十年,住宅使用年限七十年,起始價4.59億元。

據土地出讓文件显示,該宗地內景觀用地需按照規劃要求和相鄰地塊相連通,景觀用地面積不得小於6810.5平方米,景觀用地的西側出口不得小於40米,景觀用地東側入口不得小於40米,地塊內部景觀用地可根據景觀設計靈活布置,景觀用地可參與地塊平衡,若因國家政策變動,需調整規劃景觀用地無法建設時,可作為綠地使用。

該出讓用地總面積67808.19平方米(約合101.71畝),景觀用地佔地面積6810.5平方米(約合10.22畝)。

該宗地中扣除9班規模核定配建幼兒園用地面積4050平方米(約合6.07畝)后,剩餘可開發面積為63758.19平方米(約合95.64畝),相關規劃指標不含幼兒園用地。競得人須出資建設該用地內配建的幼兒園,用地規模不得小於4050平方米,不少於9個班級,建成后將幼兒園涉及用地及房屋一併無償移交金鳳區人民政府,幼兒園具體位置依據該項目的總平面圖確定,配套幼兒園應當與項目同步規劃、建設、同步驗收並滿足使用條件。

該用地成交后,競得人繳清全部地價款后一個月內由金鳳區人民政府向競得人交付土地,如涉及地上、地下管線遷移及土方、建築垃圾清運等工作,由競得人自行解決,費用由競得人承擔。土方清運至銀川市自然資源局指定地點(西夏區110國道以西CK-3號礦坑),費用由競得人承擔。

出讓起始價不含配套幼兒園用地價值,成交價款不包含其他專項規費(稅)。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地(其中零售商業類建築面積不得小於總計容建築面積的5%、不得大於總計容建築面積的10%)。

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寧夏中房實業集團有限公司以6.3億元競得銀地(G)[2020]-22號地塊,成交樓麵價6569元/平,溢價率82.6%。

地塊編號銀地(G)[2020]-22號,地塊位於金鳳區團結路南側、閱三路東側,出讓面積為4.8萬平,土地用途為商住-城鎮住宅、零售商業用地,容積率1<R≤2,出讓年限為商業使用年限四十年,住宅使用年限七十年,起始價3.45億元。

據土地出讓文件显示,該宗地內景觀用地需按照規劃要求和相鄰地塊相連通,景觀用地面積不得小於5831.86㎡,景觀用地的西側出口不得小於40米,景觀用地東側入口不得小於18米,地塊內部景觀用地可根據景觀設計靈活布置,景觀用地可參與地塊綠地平衡,若因國家政策變動,需調整規劃景觀用地無法建設時,可作為綠地使用。

該宗地內按人口需配建一所3班幼兒園,因周邊公辦幼兒園可滿足幼兒入學需求,在取得土地實際建設時不配建幼兒園。具體要求按照《關於新建城鎮住宅小區配套幼兒園規劃建設及貨幣化統籌配建意見》執行。

該用地成交后,競得人繳清全部地價款后一個月內由金鳳區人民政府向競得人交付土地,如涉及地上、地下管線遷移及土方、建築垃圾清運等工作,由競得人自行解決,費用由競得人承擔。土方清運至銀川市自然資源局指定地點(西夏區110國道以西CK-3號礦坑),費用由競得人承擔。

出讓起始價含幼兒園建設成本,成交價款不包含其他行政規費(稅)。該宗地城鎮住宅用地、零售商業用地(其中零售商業類建築面積不得小於總計容建築面積的5%、不得大於總計容建築面積的10%)。

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光大控股4.78億元競得武漢2宗地塊_家具訂製

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中國網地產訊 9月30日,武漢15宗地塊集中出讓,總面積132.29萬平,總起始價51.86億元。其中東西湖區1宗、江夏區1宗、經開區2宗、漢陽區1宗、武昌區1宗、蔡甸區3宗、新洲區2宗、 黃陂區4宗。包含6宗涉宅用地以及商服、科研、綠化、餐飲、交通服務場所等地塊。最終總成交價53.82億元,1宗地塊延期出讓。

最終武漢特斯聯智慧產業發展有限公司(光大控股)以總底價4.78億元競得2宗地塊。

地塊編號P(2020)096號,地塊位於蔡甸區蔡甸街 知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角(蔡甸街會子灣、新村村),出讓面積94602㎡,土地用途為住宅、商服、公益性公服設施用地,容積率:2,地塊現場掛牌,競買保證金8023萬元,起拍總價40111萬元。

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地塊編號P(2020)097號,地塊位於蔡甸區蔡甸街知音湖大道與漢蔡高速交匯處西北角(蔡甸街什湖村、新村村),出讓面積86196㎡,土地用途為科研、文化設施用地,容積率:1.2,地塊現場掛牌,競買保證金1365萬元,起拍總價6827萬元。

(責任編輯:楊昊岳)
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長沙11.9億元出讓5宗地塊 碧桂園5.1億元競得1宗_設計師

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中國網地產訊 10月10日,5宗地塊集中出讓,其中包括3宗出商業用地和2宗商住用地,總成交額11.9億元。

長沙縣星城發展集團有限公司以底價3247萬元摘得[2020]長沙縣061號地塊。

地塊編號[2020]長沙縣061號,地塊位於長沙縣青山鋪鎮青山鋪社區富強路以西,規劃為商業服務業設施用地,出讓年限四十年。出讓面積為24044.93平方米,容積率FAR≤1.8,建築密度D%≤50%,率GRA%≥10%,建築控制高度H≤24米,起始總價為3247萬元。

長沙臨空產業投資集團有限公司以底價1.9億元摘得[2020]長沙縣065號地塊。

地塊編號[2020]長沙縣065號,地塊位於江背鎮黃江公路以北。規劃用途為居住用地、商業服務業設施用地,出讓年限商業四十年、住宅七十年。出讓面積127740.68平方米,起始總價19357萬元,容積率為1.0<FAR≤2.0/1.0<FAR≤1.81,地塊的起始樓麵價為764元/平。

該地塊分為5個地塊,地塊一(14722.37㎡)、地塊二(21281.55㎡)規劃用途均為二類居住用地R2容積率:1.0<FAR≤2.0,建築密度:D%≤22%,綠地率:GRA%≥40%,建築控制高度:H≤60米。地塊三(S1:58197.07㎡、S2:1645.86㎡)容積率:S1:1.0<FAR≤2.0、S2:1.0<FAR≤1.8,建築密度:S1:D%≤22%、S2:D%≤50%,綠地率:S1:GRA%≥40%、S2:GRA%≥10%,建築控制高度:S1:H≤60米、S2:H≤24米。地塊四(S1:23241.82㎡、S2:3992.30㎡)容積率:S1:1.0<FAR≤2.0、S2:1.0<FAR≤1.8,建築密度:S1:D%≤22%、S2:D%≤50%,綠地率:S1:GRA%≥40%、S2:GRA%≥10%,建築控制高度:S1:H≤60米、S2:H≤24米。地塊五(4659.71㎡)容積率:1.0<FAR≤1.8,建築密度:D%≤50%,綠地率:GRA%≥10%,建築控制高度:H≤24米。

據土地出讓文件显示,地塊需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018〕6號)的要求配套建設幼兒園,建成后無償移交給縣教育局;配套建設的中小學校和幼兒園,要做到與住宅小區同步規劃、同步設計、同步建設、同步驗收、同步投入使用,以保證該區域住宅小區學位需求,確保片區居民子女就近入學;按照《長沙縣新建“交房即交證”改革工作方案》,項目建設需符合“交房即交證”要求;住宅(毛坯)銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

長沙縣星城發展集團有限公司以底價2.1億元摘得[2020]長沙縣056號地塊。

地塊編號[2020]長沙縣056號,地塊位於長沙縣果園鎮田漢社區,出讓面積159390.89㎡(合239.086畝),規劃為居住用地、商業服務業設施用地,出讓年限商業四十年、住宅七十年。宗地分為五地塊,地塊一(29456.00㎡)、地塊二(42232.00㎡)、地塊三(23267.00㎡)、地塊四(32163.00㎡)地塊五(32272.89㎡),地塊一(29456.00㎡)、地塊二(42232.00㎡)、地塊三(23267.00㎡)用地性質均為R2二類居住用地,容積率1.0<FAR≤1.5,建築密度D%≤25%,綠地率GRA%≥35%,建築控制高度H≤27米;地塊四(32163.00㎡)、地塊五(32272.89㎡)用地性質均為B1商業用地,容積率FAR≤1.8,建築密度D%≤50%,綠地率GRA%≥10%,建築控制高度H≤24米,起始價為20526萬元。

據土地出讓文件显示,競得人需按《長沙市城鎮住宅小區配套中小學校幼兒園建設及產權移交暫行辦法》(長政辦發〔2018〕6號)的要求配套建設幼兒園,建成后無償移交給縣教育局;按照《長沙縣新建商品房“交房即交證”改革工作方案》,項目建設需符合“交房即交證”要求;住宅(毛坯)銷售價格按長沙市價格主管部門相關規定進行價格監製審核。

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家具設計是藝術和技術的結合,反映了當代產品設計的發展,偏重於藝術。從第一把量產的Thonet椅開始,優秀的設計師會和製造商共同合作來完成設計。家具設計既是製造商製造技術的體現,通過設計師的試驗,表達美感的,在兩方面的努力下就誕生了一件好的家具。

湖南梅溪湖新城醫療投資有限公司以底價2.5億元摘得[2020]長沙市077號地塊。

地塊編號[2020]長沙市077號,地塊位於嶽麓區東方紅路與安廈路交界處西南角,宗地出讓面積13351.26㎡(合20.027畝),用地性質為商業服務業設施用地,容積率≤5.0,建築密度≤40%,綠地率≥20%,建築限高100米。宗地起始價為25370萬元。

最終湖南江右置業有限公司()以底價5.1億元摘得[2019]長沙市119號地塊。

地塊編號[2019]長沙市119號,地塊位於雨花區黎托街道,東鄰長沙市自然資源和規劃局,南臨長沙大道,出讓面積為26680.76平方米,起始價50540萬元,起始樓麵價為3100元/平。該宗地規劃為商業用地,出讓年限為四十年,容積率≤6.11,建築密度≤50%,綠地率≥20%,建築控制高度<220米。

據土地出讓文件显示,競買人或其所屬企業集團須以為主業的2018年《財富》世界500強企業;土地競得人需在該地塊內建設不低於200米(含200米)的高端5A甲級智能寫字樓,層高4.2米(含4.2米)以上;集中商業4層以內,層高5米(含5米)以上;競得人須有償返還大橋社區共40000平方米物業面積,其中寫字樓物業20000平方米,集中商業物業20000平方米,有償返還物業價格按土地掛牌成交后,財政返還的村集體資金總額除以應返還面積計算,具體標準、位置、價格見《物業返還協議》。競得人需在簽訂《成交確認書》同時與大橋社區就物業返還事項達成一致並簽訂《物業返還協議》,物業返還標準及位置以《物業返還協議》為準,沒有按規定簽訂《物業返還協議》的,則本次競買無效,將取消競買資格,其中5%的競買保證金不予退還。同時競得人需將返還物業的不動產權證辦理至大橋社區籌委會或其全資子公司名下;

競得人摘牌后3年內需完成項目的建設、竣工驗收;競得人要有專業的團隊負責商業運營管理,吸聚人氣,打造品牌,並在交付物業后7個月內實現商業運營;

項目開發完成后,土地競得人需自持6600平方米面積的集中商業物業,且10年內不得對外銷售(自取得不動產權證時間起);同時競得人需無償配建車位300個(摺合建築面積約10500平方米)給大橋社區籌委會返還的商業物業使用,不得對外銷售。

(責任編輯:楊昊岳)
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