綠色金融市場迅速擴容 資本開啟逐“綠”之旅

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  從2015年底第一隻綠色債券面世,到2018年全年發行規模(含貼標和非貼標綠債)超1.8萬億元;從綠色信貸指引2012年首次提出,到如今超9萬億元綠色信貸規模形成。近年來,中國綠色金融市場後來居上,已躍升至全球前列。

  得益於標準制度的細化、獎補政策的推行、產品工具的創新,中國綠色金融市場體系日臻完善。ESG(環境、社會和公司治理)的投資理念,也逐漸在資本市場生根發芽。資本開始競相逐“綠”,在綠色產業中發現投資價值。

  但這一過程並非一蹴而就,“目前不少境外投資者已經形成了綠色投資的理念和策略,他們看重的是低風險、可持續的長期投資。國內這類綠色投資者也在培育形成中,但仍有很長的路要走,還需要制度標準上的進一步統一細化、產品創新豐富以及投資理念的轉變。”興業銀行綠色金融部總經理羅施毅表示。

  金融之水流向綠色產業

  初夏的山城重慶迎來雨季。過去,暴雨積水、城市內澇是重慶擺脫不了的煩惱。現在,雨天里行走在重慶兩江新區腹地的悅來新城,走路不濕鞋、路面不積水,很是暢快。

  這一切得益於當地海綿城市的建設。依山就勢,引流蓄水,新城不僅雨水回用率達到13.7%,水體黑臭問題也得以解決,熱島效應得以緩解。

  而海綿城市的動工建設,也需要金融之水源源不斷地支持。早在2016年,興業銀行重慶分行就給重慶悅來新城海綿城市項目建設批下24億元15年期限的貸款,建設期間又給予了流動貸款、債務融資工具等多元化金融產品支持。

  “通過前期綠色信貸支持鋪墊,我們更看重後期和企業其他綠色項目合作的廣闊空間。”興業銀行重慶分行綠色金融部負責人張多樂告訴記者。

  在川渝一帶,近年來湧現出一大批綠色金融項目。人民銀行重慶營業管理部統計數據显示,截至一季度末,納入人民銀行統計的重慶市綠色信貸餘額超1800億元,同比增長超30%;2018年,各類綠色債券發行近100億元。

  區域性的綠色金融標準也在不斷探索之中。繼2017年首批五個綠色金融改革創新試驗區獲批后,試點成果頗豐,其他地區也躍躍欲試。據人民銀行重慶營業管理部副主任李鈾透露,重慶正在積極申報全國第二批綠色金改試驗區。“下一步將利用各種政策工具,引導金融機構向綠色產業傾斜,積極為重慶綠色金融發展創造良好的政策環境,支持重慶綠色發展和產業轉型。”李鈾表示。

  金融要“綠”也要“利”

  在羅施毅看來,綠色金融的發展要“寓義於利”。只有立足商業可持續,真正實現市場化的資源配置、定價,綠色金融才能實現自身的可持續發展。

  “很多環保行業屬於弱周期性,現金流非常穩定,這些資產的優良質地也反映在了信貸定價上。在信貸規模、審批效率等方面,銀行會優先保障綠色項目。”羅施毅說。

  上證報在調研中也發現,能夠符合綠色標準認定的企業,通常也是經營規範、社會責任意識強、環境風險和信用風險較低的企業。

  以成都市污水處理廠項目為例,其收益來自政府付費,現金流穩定。實際上,市場化資金也非常青睞這類企業。“我們發綠色企業債的利率才4.26%,比現在銀行中長期基準貸款利率4.9%還低了不少。”成都市興蓉環境股份有限公司副總經理胥正楷告訴記者。

  據了解,綠色信貸平均不良率水平約為其他資產的1/4,正是因為不良率整體偏低,實際降低了銀行成本,讓綠色金融也“有利可圖”。

  以綠色價值實現金融價值

  金融是水,終會流向處於價值窪地的資產。

  “把金融所有的環節、所有的場景、所有的鏈條都和綠色連接起來,以促生綠色的價值就是金融的價值,綠色的目標就是金融的目標,綠色的未來就是金融的未來。”全國社會保障基金理事會原副理事長、北京綠色金融協會名譽會長王忠民近期表示。

  將綠色標準融入投資理念,也將真正實現綠色資產的金融價值。王忠民建議,在風險投資和私募股權投資的時候,把環境、綠色作為盡調時的標準。“要讓ESG成為全球私募股權投資盡調的基準邏輯線”。

  面對綠色項目融資需求的多樣性,機構探索金融產品創新也是重點。“對於期限長、前期投入較大的綠色金融項目,可以採用資產證券化等方式來盤活存量,多種金融工具組合在一起解決長期資金需求。根據綠色項目的不同需求,來匹配相適應的金融產品和服務,爭取為綠色資產提供全生命周期的融資服務。”羅施毅說。

  綠色市場的進一步擴容可能會比想象更快。據穆迪統計,2019年第一季度全球共發行了472億美元的綠色債券,創下了各年度第一季度綠債最高發行紀錄。穆迪預計,2019年綠色債券市場發行規模有望達到2000億美元。

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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壽險巨頭密集換帥 新起點上新老挑戰交織

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  四大上市壽險公司——中國人壽、平安人壽、太保壽險、新華保險,乃中國壽險市場的門面擔當。四巨頭盡占壽險市場無限風光,江湖地位難撼。尤其是在行業向高質量轉型的這幾年,他們的行業風向標作用進一步凸顯。

  最近,壽險四巨頭更是受到廣泛關注:他們相繼迎來管理層的大面積“新老交替”。江山代有才人出,保險高管自然更替的背後,嚴峻的考驗已然浮出水面——面臨日益增多的外部不確定性、正在重塑的壽險市場發展邏輯,新帥們能否從容應對,接過老帥手中的接力棒?

  壽險四巨頭齊換帥

  隨着62歲太保壽險董事長徐敬惠的卸任,壽險四巨頭的新一輪人事更迭接近尾聲。

  去年11月,中國太平保險集團原董事長王濱接替楊明生出任中國人壽集團新一任董事長之後,便很快任命了中國人壽(股份公司)新任總裁人選——原中國人壽集團副總裁蘇恆軒。也是在去年這個時候,平安人壽管理層進行了調整,董事長丁當不再兼任CEO一職,轉而由總經理余宏兼任。

  對於“徐敬惠離任后、太保壽險誰接班”的問題,市場有消息稱,中國太保集團董事長孔慶偉或將直接兼任子公司太保壽險董事長。太保壽險總經理之位則已在今年5月底揭曉,由太保集團常務副總裁兼財務負責人潘艷紅擔任。

  仍懸而未決的是新華保險。今年1月16日,新華保險公告稱,萬峰辭任公司董事長兼CEO,副總裁黎宗劍代任董事長,副總裁兼首席財務官楊征代任CEO,直到新華保險聘任新任負責人為止。最近有消息傳出:來自股東方中央匯金投資公司的劉浩凌或將出任新華保險新任董事長,公司同時可能從內部提拔一位高管出任總裁或CEO。

  壽險巨頭們密集的人事調整,表面看主要源於兩大原因:一是高管到齡退休的自然更替,二是集團人事換屆的延續。

  背後是否還有更深層次的原因暫且按下不表,新高管陣容公布之後,如何縮短磨合期,如何在新老問題交織的背景下,既守住業績“江山”、又創出士氣新高,才是業界關注的焦點,也是真正的考驗所在。

  “從過往成功的保險公司掌門人來看,能被公司、股東及同業同時認可,通常具備以下幾個素質。”一位深諳保險公司經營之道的業內高管表示,一是具備戰略思維和大局觀,善於把握市場發展的態勢;二是具備較強的管理及控制能力,方能駕馭保險巨頭這艘“大船”;三是對保險市場趨勢、保險企業運營有透徹的理解。

  新老挑戰交織

  新接棒的壽險四巨頭接班人,儘管各有各的煩惱、各有棘手難題,但在行業轉型升級的大環境下,他們將同時面臨一些無法迴避的現實問題。

  代理人增速放緩、保費增長失速、行業增長遭遇瓶頸等老問題,依舊需要他們迎難而上。新挑戰也正撲面而來,在宏觀環境、監管導向、市場需求等多因素共同作用下,壽險行業的發展邏輯和驅動因素正面臨全新變局。

  一直以來,壽險公司依託代理人的人海戰術,靠鋪攤子、投費用、增人力來做大保費規模,代理人在保單銷售過程中扮演着消費者教育的角色,在推動保險銷售“從0到1”的過程中影響巨大。但隨着保險“從0到1 ”的覆蓋率明顯提升,以及未來隨着人口紅利消失,代理人增員將更加困難,靠人力增長拉動的模式難以為繼,新增代理人的邊際效應正在下滑,人海戰術所或將進入尾聲。

  傳統銷售模式遭遇瓶頸,作為壽險業務價值主要來源的代理人渠道,其制度性缺陷和現實性困境愈發凸顯。如何打破這一困局?長江證券在一份報告中提出“承保2.0”這個概念:從需求看,保單滲透從“0-1”階段向“1+N”階段過渡;從客戶看,從重視開發“新客戶”到開始挖潛“老客戶”;從供給看,產品從粗放經營向精細化經營過渡,產品細分成為重要方向。隨着老客戶挖掘的重要性提升,差異化產品的價值和意義在增加,在此過程中伴隨的是渠道的質量而非規模的緊迫性提升。

  談及具體的實施路徑,綜合多位業內資深人士的觀點來看,構建“產品+”模式,升級保險產品服務供給,被視為壽險巨頭們下一步突破的有效路徑。即以保險產品為載體,進一步擴展和豐富保險產品的內涵和外延,推動“產品+健康管理”“產品+養老服務”“產品+醫療服務”“產品+科技創新”等。“產品+N”模式背後的內涵在於,壽險公司通過促進產品、服務和技術的有機融合,有效驅動供給升級,通過附加高品質服務,為客戶創造價值的同時,也成為壽險公司增長的新引擎。

(文章來源:上海證券報)

(責任編輯:DF380)

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福州首套房與首改房購房主體認定改為購房人個人

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福州首套房與首改房購房主體認定改為購房人個人

東方財經網 2015-04-26 18:32:33 來源:安徽在線

  東快訊(記者黃弘妍)日前,福州出台了《關於穩定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》(簡稱“榕五條”),在我省各項穩定住房消費政策措施的前提下,提出了更具體的政策意見。昨日,福州市房屋登記中心就“閩七條”“榕五條”的樓市新政做了解讀。

  問:購買首套房和首改房的住房套數認定與以往有何不同?答:1.首套房和首改房認定的購房主體不同。此前為購房人家庭,包括購房人本人、配偶和未成年子女;此次樓市新政改為購房人個人。2.擁有住房套數認定標準不同。此前按一手商品住房(直接買受開發商);現改為按市場方式取得的商品住房(不包括經濟適用房、解困房、徵收安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房、個人自建房),含一手房和二手房,且按查詢時個人擁有的住房登記信息進行認定。3.可開具住房證明範圍不同。首套房和首改房查詢證明,此前只針對普通商品住房(面積144平方米以內,項目容積率大於1.0)開具;現改為可以針對規劃審批用途為別墅以外的其他住房開具。問:境外機構和境外個人購房規定有何不同?答:本次,我省地方新政取消了境外機構和個人的購房限制,不再有房屋類型和套數限制,也不要求在買房時提供特別材料。此前,根據住房和城鄉建設部有關文件規定,境外個人在境內只能購買一套用於自住的住房;在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在註冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。且要求,境外個人購房,提供有關部門出具的境外個人在境內工作超過一年的證明,提供個人名下在境內無其他住房的書面承諾;境外機構購房,提供境外機構所購房屋是實際辦公需要的書面承諾。新政后不再有上述限制。

  問:二手房轉讓稅收優惠的購房年限問題有何規定?

  答:財政部、國家稅務總局《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》3月31日起施行。個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額徵收營業稅。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。本次新政,二手房營業稅減免年限由5年改為2年,購買時間認定,在“閩八條”政策期間仍然按照“閩八條”規定執行,商品房按合同網簽或合同備案時間認定,購買二手房按房屋所有權證記載的登記時間認定。

  問:福州市地方新政起施時間有何規定?

  答:“榕五條”自2015年4月18日起實施,適用於該日期起購房情形。購買一手房的,以合同網簽時間為準;購買二手房的,以交易受理時間為準。

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校園裡的“貴族”專業、畢業后的高薪精英 高考狀元青睞經濟管理專業之風何時轉?

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  優秀學生過度追逐某一類高薪工作,會導致整個社會人才結構的失衡。

  6月24日,廣東高考放榜。一位總分全省前50名的深圳考生在接受媒體採訪時說,想學經濟學專業,“但想上清華北大的此類專業也非常難,我印象中清華北大經管類專業只收3-4個人,所以比較困難,雖然成績出來了,選專業也是非常重要的一步”。

  另一位廣州的高分考生說,目前還未在清北兩個高校之間做出選擇,但已打算報考經濟相關專業。

  這個趨勢已存在多年且還在持續——高分考生們熱衷選擇經濟、管理、金融相關的專業。

  西湖大學校長、清華大學原副校長施一公透露過這樣一個數據:將近七八成的清華高考狀元都去了經濟管理學院,都想去金融公司。

  高分考生們熱衷選擇經濟、管理、金融相關的專業。-宋文輝攝

  “當然不是說金融就不創新,但是當所有精英都往金融上轉時,我認為這要出大問題。”施一公說。

  在另一些人看來,這一現象無可厚非。哈工大(深圳)經管學院執行院長黃成告訴21世紀經濟報道記者,學科熱度的變遷是動態的,從上世紀80年代的數理化、中文,到後來的生物,再到金融,背後的原因跟就業密切相關,而市場是理性的。

  站在全球競爭的視角,科技早已成為第一生產力,中國也愈發意識到科技自立的緊迫性,這需要大量的人才供給。假如高考中的高分考生們,仍然集中追逐經管專業,這一現狀需要改變嗎?

  經管專業收割高分考生

  在黃成的印象里,很長一段時間,即便在工科強校,也往往是經管學院收走了最高分的一群學生,譬如清華大學經管學院、上海交通大學安泰經濟與管理學院。

  黃成所在的哈工大(深圳),由哈工大與深圳市政府合作共建,年頭並不太久,本科招生更是從2016年才開始。但黃成說,不擔心生源的問題,經管學院的分數一定會慢慢長起來。

  而在中國人民大學,財政金融學院的學生,被稱作是“高考分數距離清北最近”的一批人。

  以該校2018年在湖北省的錄取分數線為例,金融學類理科和文科最高分分別為686分和662分,在所有的專業類別中均是最高的。此外,錄取分數位於前列的還包括工商管理類、財政學類、經濟學類等。

  按照教育部的學科門類劃分,在經濟學大類里,一級學科包括理論經濟學和應用經濟學,前者的二級學科包括政治經濟學、經濟思想史、西方經濟學等,後者的二級學科包括財政學、金融學、產業經濟學、國際貿易學等。

  而在管理學大類里,包含管理科學與工程、工商管理等一級學科。

  各個學校的院系設置各有差異。以清華大學經管學院為例,設有會計系、經濟系、金融系、創新創業與戰略系、領導力與組織管理系、管理科學與工程系、市場營銷系等7個系,覆蓋理論經濟學、應用經濟學、工商管理、管理科學與工程等4個一級學科。

  在中國人民大學,這些專業分處經濟學院、商學院和財政金融學院。2019年年初,原經濟學院又被拆分為經濟學院(新)和應用經濟學院。

  因為多個一級學科排名在全國靠前,這幾個學院在人民大學校園裡“地位超群”。人大商學院一位在讀學生邱睿琛(化名)告訴21世紀經濟報道記者,確實會有些優越感,其他學院的人會覺得你是高分考進來的,事實也的確如此。

  根據艾瑞深中國校友會網發布的一份報告,2017年高考文理科高分考生的首選專業中,工商管理、經濟學、电子信息類專業依然大熱,報考人數相對較高,尤其前兩個類別的報考人數,佔據了絕對優勢。

  這一偏好也直接帶動了財經類院校錄取分數的水漲船高。

  2018年,華東師範大學社會調查中心發布了一份《大學錄取分數最新五年總排名(2013-2017)》,排名依據近五年各個大學在各省市的錄取分數和人數,採取映射方法解決了各省市錄取分數的比較問題。

  不出意外的,清華大學和北京大學位列前二,隨後是中國科學院大學、復旦大學、上海交通大學、中國科學技術大學、中國人民大學、浙江大學等高校。

  但值得注意的是,在這份榜單中,排在第12位和第14位的分別是上海財經大學和中央財經大學,名次超過了武漢大學、哈爾濱工業大學、中山大學等綜合性名校。

  為何受歡迎?

  為什麼高分考生青睞經管類專業?

  邱睿琛說,一方面,現在社會有這個風氣,家長、學校和周圍的人都會鼓勵你報經管專業,另一方面,這類專業畢業后確實容易找到高薪體面的工作,最後就是競爭心理,大家都向一個方向擠,會更讓人覺得這是個好方向。

  邱睿琛本科就讀於貿易經濟系,研究生攻讀國際商務方向,將來想從事金融或諮詢類的工作。

  畢業後進入金融行業,銀行、投行、證券、基金等,成為很多高分學子選擇經管類專業的直接動因。

  一位金融行業的HR告訴記者,收入增長快,職業光鮮亮麗,而且很多金融機構只願意招重點大學的相關專業學生,高門檻反過來激發了高分學生的熱情。相比之下,一些高薪行業的名校情結並不明顯。

  高校在新設專業時,其實也很大程度考慮到了就業市場的需求。

  以中央財經大學為例,該校今年新增了金融科技專業。中央財經大學招辦主任程麗芳近日介紹,金融科技專業注重經濟學與金融學、統計學、計算機技術尤其是軟件編程、大數據、區塊鏈、人工智能等多學科交叉知識的學習和掌握,突出現代科技在金融領域融合應用的教學與研究,培養適應當今金融科技發展所需的複合型專業人才。

  人力招聘公司Michael Page(中國)去年發布的《2018年中國金融科技就業報告》显示,92%的受訪金融科技企業發現中國目前正面臨嚴重的金融科技專業人才短缺。

  哈工大(深圳)經管學院也給研究生新增了金融科技方向。黃成向記者介紹,隔壁就是北大滙豐商學院,哈工大(深圳)的傳統金融學科沒有優勢,但金融科技是一個跨學科的專業,學生會去計算機學院上一些課程,這是哈工大(深圳)的強項。

  2018年,哈工大(深圳)在廣東的本科招生理科投檔線超過了中山大學,打響了學校的品牌,加上新設的金融科技專業的吸引力,今年經管學院招收研究生時,錄取分數線從去年的350分躍升至了395分。

  需要改變嗎?

  從就業的角度出發選擇大學專業,其實無可指摘,這也並非中國獨有。黃成說,美國的精英也有畢業后扎堆去華爾街的現象。

  香港有所不同,根據2017年的一項數據,香港大學和香港中文大學的醫學專業錄取了當年多位成績最為優異的高分考生。再往前的2015年,香港有11名應屆考生在4科核心科目和3科選修科目考獲最高分,其中超過2/3的考生在接受採訪時表示有意報讀醫科。

  此前香港報紙公布的一份數據显示,香港公立醫院副顧問醫生月薪平均8萬港元起,顧問醫生則月薪介於10萬至18萬港元,還不包括各類津貼。

  但在一些觀察人士看來,優秀學生過度追逐某一類高薪工作,會導致整個社會人才結構的失衡。

  香港科技大學前校長陳繁昌曾在接受21世紀經濟報道記者專訪時表示,“我們的中學生,尤其是書讀得好的,都願意去當醫生、律師,醫學、法學是人人都想讀的‘神科’。這種文化不改變的話,科創產業的發展會比較難。”

  施一公也表示,“作為大學,尤其是研究型大學,一個培養人才的地方,學生一進去就想着就業,會產生什麼結果?結果就是大家都往最賺錢的地方跑,比如金融。連我最好的學生都告訴我說,老師我以後想去金融公司。當然不是說金融就不創新,但是當所有精英都往金融上轉時,我認為這要出大問題。”

  今年5月,深圳市副市長王立新在未來論壇上呼籲,過去80年代上大學的時候說:學好數理化,走遍天下都不怕。後來我們對這個說法表示懷疑,認為孩子還是應該去學經濟學,學金融,學設計,讓他快樂,讓他離錢更近一點,認為離錢更近一定會賺到更多的錢。那麼今天我們有必要重提那句口號,就是:學好數理化,走遍天下都不怕。

  當創新、科技成為社會進步的核心動力時,基礎學科的重要性尤其被屢屢提及。但黃成表示,當有一天,基礎科學能夠為個人創造好的出路,能許諾給他們美好的未來,也就不需要動員了。

  中國教育科學研究院研究員儲朝暉也持類似的觀點,他說,從事基礎研究能不能有更高的社會地位,獲得更高的回報?而不能只停留於提倡。

  “從高校改革的角度來看,如果高校擁有完整的招生權力,不要過度單一,多樣化的選擇才能吸引多元化的學生。” 儲朝暉說。

(文章來源:21世紀經濟報道)

(責任編輯:DF353)

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有力有為 降低小微企業融資成本需從創新開始

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  小微企業作為促進中國經濟發展的毛細血管,在彰顯中國經濟發展韌性中具有不容忽視的重大作用。正因為擁有了成千上萬的小微企業在各行各業的發展中拾遺補缺,中國經濟的良性增長之路才會越走越堅實。尤其是在中國製造全面邁向中國智造的今天,諸多科創企業在做大做強之前,其實都是屬於小微企業範疇的“乖寶寶”。

  正因如此,做好對小微企業的金融服務,讓更多的具有發展潛力的小微企業能夠從眾多小微企業中“脫穎而出”,得到金融機構的強力支持,從而早日做大做強,無疑是國內金融機構責無旁貸的使命所在。

  然而,從全球金融發展現狀來看,小微企業的“融資難”“融資貴”像兩座大山一樣讓眾多小微企業難以負重前行,各路金融業大鱷面對這兩座大山也是“老虎吃天,無處下爪”。這一點在中國的金融企業中表現得更為明顯。

  迫於業內風險控制的壓力,國內金融機構在向小微企業給與金融支持特別是貸款支持時十分猶豫,小微企業產品單一、抗擊行業風險能力較弱的現實讓金融機構在發放貸款時要麼是貸款金額滿足不了小微企業的實際要求,要麼是貸款成本過高讓小微企業難以承受,大大地滯后了小微企業的前進步伐。實踐表明,如果繼續按照以往金融機構向小微企業發放貸款的思路下去,國內小微企業的做大做強只能是一句空話,解決小微企業“融資難”“融資貴”只能從創新打破缺口。

  6月26日,國務院常務會議對緩解民營和小微企業等融資問題再次進行部署,提出進一步降低小微企業融資實際利率的措施,決定支持部分城市開展為期3年的深化民營和小微企業金融服務綜合改革試點,探索和創新金融服務民營企業和小微企業的整體解決方案,在擴大民營和小微企業融資規模、提高便利度、降低融資成本、完善風險補償機制、金融服務創新等方面進行改革試點。與此同時,部署支持擴大知識產權質押融資等,讓小微企業特別是小微企業中的科創企業能夠通過知識產權質押融資來解決融資抵押品不足的難題。

  從上述措施可見,深化民營和小微企業金融服務綜合改革試點屬於重中之重。這是因為,目前小微企業所遭遇的難於得到金融機構支持的問題單憑現有的路徑難以完成,只能通過改革和創新解決。要創新開發適合民營企業和小微企業實際需求的金融服務產品,從財政、稅務等諸多方面多下力氣,有力有為,不能讓金融機構支持小微企業發展成為某一家銀行或某一個金融部門的“獨角戲”。

  降低小微企業融資實際成本,先要從降低金融機構的吸存成本做起。現在某些中小銀行為了年中季末充時點攬存,揮舞着支票本子大派紅利,大幅抬高了銀行資金成本,直接導致小微企業“融資貴”。因此,要堅決防止某些中小銀行將高息攬存的資金以更高的利息轉嫁到小微企業上。其次,支持銀行通過發行小微企業金融債等方式多元化獲取低息資金。如會議提出今年金融機構發行小微企業金融債券規模力爭達到1800億元以上,這對於極度渴求資金的小微企業來說,無疑是一個極好的消息。

  今年上半年,國務院通過大力實施減稅降負措施,已經為小微企業的輕裝上陣鋪路。如今,在今年下半年即將拉開大幕之前,國務院又通過改革試點的方式為解決小微企業“融資難”“融資貴”規劃出創新發展的新路徑。相信在政策給力、各方同心的大背景下,中國小微企業將迎來更加光明的未來。

(文章來源:證券日報)

(責任編輯:DF380)

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東方財經網 2015-04-26 18:32:37 來源:安徽在線 第1頁:許家印2.5億私人飛機內部 第2頁:許家印2.5億私人飛機內部 第3頁:許家印2.5億私人飛機內部 第4頁:許家印2.5億私人飛機內部 第5頁:許家印2.5億私人飛機內部 第6頁:許家印2.5億私人飛機內部 第7頁:許家印2.5億私人飛機內部 第8頁:許家印2.5億私人飛機內部

  據悉,該私人飛機是型號為空中客車A319的公務機,機身兩邊印着“恆大”兩個漢字以及“EVERGRANDE”的英文字樣,在飛機的尾翼上也印有恆大集團的LOGO。據記者了解到,這架空客A319的價格大約2.5億人民幣。

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利好政策不斷 今年我市房地產或逐步復蘇

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利好政策不斷 今年我市房地產或逐步復蘇

東方財經網 2015-04-26 18:32:42 來源:安徽在線

  商報記者 羅婧

  重慶(樓盤)商報訊

  昨日,市城鄉建委召開2015年全市房地產開發管理工作會。據悉,2014年全市房地產市場雖有所降溫,但銷售面積依然達5100萬平方米,同比增長5.9%,今年一季度保障性住房新開工面積同比增長411.2%。結合今年以來國家、重慶市出台的一系列政策措施,今年房地產行業或將逐步復蘇。

  去年房地產投資年底翹尾

  市開發辦主任徐千里介紹,2014年全市房地產開發投資的目標任務為2900億元,實際完成3630億元,同比增長20.5%。全市商品房新開工面積6254萬平方米,同比下降18.2%;施工面積28624萬平方米,同比增長9.0%;竣工面積3718萬平方米,同比下降2.3%;銷售面積5100萬平方米,同比增長5.9%。

  據了解,由於2014年房地產市場行情偏冷,開發企業投資熱情降低、土地購置計劃縮減,對房地產投資存在一定影響,而四季度央行對首套房認定標準放鬆以及利率下調,使得開發企業在核心區域投資力度方面有所增加,帶動房地產投資年底出現翹尾,全年增速仍在20%以上。雖然個別樓盤在年末提價銷售,但市場仍處在庫存高峰期,開發企業堅持“以價換量”快速消化庫存,因此2014年期房銷售均價波動相對較小,其中住宅期房銷售均價漲幅僅為2.7%。

  一季度預售均價略有增長

  據重慶市城市建設綜合開發管理辦公室消息,2015年一季度,全市房地產開發延續了去年的放緩勢頭,各主要指標有所回落甚至出現負增長,房地產開發投資增幅持續下降,新建項目開工進度放緩,商品房施工面積增速下滑,銷售面積出現回落。

  數據显示,今年一季度,保障性住房新開工50.6萬平方米,同比增長411.2%。而一季度全市新開工面積750.7萬平方米,同比下降34.6%;竣工面積679萬平方米,同比增長34.9%。

  不過,一季度預售均價同比略有增長,商業、辦公樓的預售額比重由2014年同期的11.5%提高至22.1%,從而引起結構性價格上漲。同時,近期房地產市場政策逐漸向好,在“穩定住房消費、支持居民自住和改善性住房需求”等相關政策引導下,我市住宅房價出現止跌跡象。

  解讀

  開發增速降至中速

  徐千里認為,按照“穩市場、穩企業、促消費”的房地產市場調控總體要求,近期,我市將推出合理調控土地供應量、實行差別化稅收、繼續執行項目資本金和預售資金監管比例下降80%的相關政策,穩定房地產投資,我市房地產市場將逐步復蘇。

  而從長遠來看,我市房地產開發增速會由高速降至中速。徐千里表示,目前我國貨幣供應量增速已回落至13%左右,宏觀經濟“新常態”貨幣供給放緩可能性大,因此我市房地產開發可能會減速。而經濟增速階段性放緩后,房地產市場周期性振幅也將變小。

  銷售或現小幅增長

  除了外部環境的影響,企業資金壓力、市場庫存也是影響我市房地產未來走勢的重要因素。

  徐千里介紹,2013年我市大量企業擴大開發規模,造成房地產市場庫存水平偏高,制約了市場銷售,2014年多數開發企業調整策略,市場去庫存化明顯,2015年房地產市場供給增速可能收窄,有利於市場反彈。

  數據显示,2014年期房銷售面積下滑8.6%,降幅比年中收窄10.6個百分點,期房銷售均價增長6.1%,增幅比年中增長2.1個百分點,已出現觸底回升跡象。徐千里認為,由於2015年央行可能繼續推出降息、降准舉措,我市房地產市場銷售在庫存減少、金融資源增加的情況下可能會出現小幅增長。

  相關

  開發商不得對配套設施選擇性承諾

  近日,重慶市城市建設綜合開發管理辦公室印發了《關於進一步貫徹落實房地產開發項目配套設施建設承諾制度的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》指出,開發企業需按照最新的《重慶市城市房地產開發經營管理條例》,對配套設施的建設內容、建設期限、產權界定、移交使用等事項作出完整承諾,不得選擇性承諾。《通知》要求,開發企業在承諾配套建設物管用房、社區用房、警務用房時,不得只承諾交付使用時間而不承諾建築面積;在承諾配套建設停車位時,除了交付使用時間,還需承諾建設個數;在承諾配套建設小學校或者幼兒園時,不得只承諾要建設,還需承諾交付使用時間。

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丹徒住建局 規範監管執法行為

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丹徒住建局 規範監管執法行為

東方財經網 2015-04-26 18:32:42 來源:安徽在線

  為切實加強作風建設,提升部門形象,丹徒區住建局出台《行業監管人員行為規範》,把執法監管推到了聚光燈下。

  明確監管對象,對住建局機關及下屬企事業單位從事行業管理、監督檢查、行政執法等工作人員加強監督。明確行為要求,監管人員赴現場時必須掛牌上崗、按章辦事、文明執法,對明令禁止的行為進一步細化,使監管人員手中有“標尺”、心中有“戒尺”。明確問責辦法,加強對《行為規範》執行情況的監督檢查,對違反《行為規範》的監管人員將依照有關規定予以責任追究。同時,住建局統一印製《行業監管人員行為監督卡》,分別在服務中心窗口辦理工程報建手續以及現場監管人員執法前發放,公布監管行為“十不準”和投訴電話,主動接受社會監督,使服務對象切實感受到住建部門的好作風、新氣象。 張 陽

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重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司2014年年度股東大會決議公告

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重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司2014年年度股東大會決議公告

東方財經網 2015-04-26 18:32:44 來源:安徽在線

  重慶鋼鐵(601005,股吧)集團朵力房地產股份有限公司2014年年度股東大會於2015年4月21日上午9:00在大渡口區重鋼集團銀河文體樓召開,出席會議的股東及股東代理人2人,所代表的有表決權股份數23975萬股,占本公司有表決權股份總數33218.02萬股的72.17%。本次會議由董事會召集,董事長黎偉主持,公司董事、監事、高級管理人員及公司聘請的見證律師出席了會議,符合《公司法》和本公司章程的規定。

  會議對7項議案進行了逐項審議,並採用記名投票的方式表決通過如下決議:

  一、審議通過了“二O一四年度董事會工作報告”。

  二、審議通過了“二O一四年度監事會工作報告”。

  三、審議通過了“二O一四年度財務工作報告”。

  四、審議通過了“重慶(樓盤)鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司2014年年度報告”。

  五、審議通過了“二O一四年度利潤分配方案”:2014年度不派發現金紅利,可分配利潤結轉至下年度分配。

  六、審議通過了“關於本公司為信達公司債權提供抵押擔保事宜的議案”。

  1.鑒於中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司收購重鋼西昌礦業有限公司、西昌新太平冶金爐料有限公司(合稱“轉讓方”)對重慶鋼鐵集團礦業有限公司享有的到期債權人民幣35000萬元並進行債務重組,簽訂了“信渝-A-2014-010-01”號《債權收購協議》和“信渝-A-2014-010-02”號《債務重組合同》,同意本公司以渡國用(2004)第640號國有土地使用證項下59830.00平方米土地使用權為“信渝-A-2014-010-01”《債權收購協議》及“信渝-A-2014-010-02”《債務重組合同》項下轉讓方及債務人重慶鋼鐵集團礦業有限公司和債務人重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司(轉讓方與前述債務人合稱“被擔保人”)在《債權收購協議》和《債務重組合同》項下應承擔的全部義務及責任提供抵押擔保,並辦理相應的抵押登記手續。

  2.同意本公司以本公司擁有的評估值不低於2632萬元房地產(應得到債權人中國信達資產管理股份有限公司重慶市分公司認可)用於置換“信渝-A-2014-010-09”《債權收購暨債務重組保證金質押擔保合同》項下重慶鋼鐵集團礦業有限公司提供的質押擔保保證金2632萬元,並辦理相應的抵押登記手續,為“信渝-A-2014-010-01”《債權收購協議》及“信渝-A-2014-010-02”《債務重組合同》項下轉讓方及債務人重慶鋼鐵集團礦業有限公司和債務人重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司在《債權收購協議》和《債務重組合同》項下應承擔的全部義務及責任提供抵押擔保。

  3.同意本公司簽訂“信渝-A-2014-010-04-4”號《債權收購暨債務償還抵押合同》和其他相關法律文件。

  七、審議通過了“關於本公司向北京(樓盤)天地方中資產管理有限公司3億元人民幣融資事宜的議案”:融資期限2年,用於朵力・迎賓大道項目建設。擔保方式為:公司以持有的60852.1平方米(91.28畝)土地提供抵押;重鋼集團提供連帶保證責任擔保。同意公司簽署相關合同,履行公司在各份合同項下的義務。

  特此公告

  重慶鋼鐵集團朵力房地產股份有限公司

  董事會

  2015年4月21日

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中小微企業的持久戰

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  念茲在茲。

  時隔兩個月,6月26日,國務院常務會議再次聚焦降低小微企業融資成本問題,強調降低“融資實際利率”。

  在此之前的4月17日,國務院常務會議提出,工農中建交5家國有大型商業銀行要帶頭,確保今年小微企業的貸款餘額增長30%以上,確保小微企業的信貸綜合融資成本在去年基礎上,再降低1個百分點。

  小微企業乃至中小企業的融資難,向來是個難題,存在於各個經濟體之中,無問西東。因為“理性”的大銀行更青睞央企、國企和大型民企。中小微企業在經濟“順風順水”和貨幣寬鬆時,還能雨露均沾。如果下行,總是面臨“精準灌溉”和“道德風險”的兩難。

  解決中小微企業融資難,註定是一場持久戰。在市場出現失靈的時候,政府正使出渾身解數進行幫扶。除了國務院常務會議的頂層指導,央行今年以來圍繞小微企業,實施了三次精準降准。銀保監會甚至推動落實有爭議的無還本續貸政策,以解決小微企業的融資難、融資貴問題。

  中小微企業是經濟的毛細血管,在經濟發展中發揮着至關重要的作用,在承載創新、創業、就業等方面居功甚偉。央行行長易綱此前在陸家嘴論壇上表示,從國際上看,美國、德國、日本的中小企業對經濟發展貢獻大約是50%左右,對就業貢獻是60%-70%左右。而從我國實踐來看,小微企業貢獻了全國80%的就業,70%左右的專利發明權,60%以上的GDP,以及50%以上的稅收

  可以說,在就業成為當前經濟發展的首要目標及調控政策的雙重背景下,抓住中小微企業這個“牛鼻子”,才能盡最大程度增加中國經濟的韌性。

  近年來,在L型底部徘徊的實體經濟里,在並不寬鬆的貨幣環境里,中小企業和小微企業面臨着諸多困難,並且往往處於壓力端的底層。它們不僅融資難,同時也承受較高的制度性交易成本。因此,金融支持之外,減稅降費對於中小微企業,更加具備普適性。

  去年及今年,政府連續出台了更大規模的減稅降費,中小微企業獲益良多,但制約中小微企業發展的因素依然存在,還需要包括減稅降費在內的營商環境持續改善和精進。

  減稅很難,這個所有人都心知肚明。棘輪效應的存在、強勢政府的財政支出剛性、經濟下行通道里的地方財政風險,都讓減稅變得捉襟見肘。儘管如此,一方面,我們再難再苦也要想盡一切辦法減稅降費,讓利於市場和企業,畢竟稅收增長不是線性的,而是一條“拉弗曲線”;另一方面,另闢蹊徑,對內對外進一步加大開放,超預期開放,讓民營企業和民間資本進入管制行業,增加供給,激發活力,稀釋和分散原有的超額利潤和壟斷利潤,讓中小微企業能夠在市場里自己拯救自己。

(文章來源:北京商報)

(責任編輯:DF353)

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