惠州市7.75億元出讓3宗地塊 旭輝3.21億元、華宇1.96億元擴儲_設計師

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中國網地產訊  9月7日,廣東省惠州市以網上掛牌方式成功出讓3宗商住用地,總出讓面積52266㎡,總起始價50900萬元,總成交價77500萬元。

惠州市長盈有限公司以底價25900萬元摘得2019(儲備)15號地塊,樓麵價約3465元/㎡。

資料显示,該地塊位於博羅縣石灣鎮新城區東明路西側地段。出讓面積24917㎡,計容建築面積74751㎡【其中商業建築面積≤49%(不含服務型公寓),住宅及其配套建築面積≤51%(社區公共服務用房建築面積≥220㎡)】;起始價25900萬元,競買保證金5180萬元,建築密度≤45%,率≥25%,建築限高:層數≤26層,高度≤80米。

出讓文件显示,地塊上建成的商業用房由土地競得人自持。商業用房和商品住房須同步規劃、同步建設、同步驗收。自持商業用房自取得房屋權屬登記后20年內不可上市銷售。地塊競得人開發投資總額不少於48000萬元(不含地價溢價部分)。

廣州華宇業瑞企業管理有限公司(重慶華宇)以19550萬元競得2020(儲備)3號地塊,樓麵價約6256元/㎡,溢價率112.5%。

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設計師是對有關美學事物設計物者的一種專稱,古今可稱發明家。設計師是從人與事物分析再以有道理的構造

資料显示,該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積10080㎡,計容積率建築面積31248㎡(商業建築面積比例≤10%),起始價9200萬元,競買保證金2000萬元,建築密度≤30%(其中住宅建築密度≤22%),綠地率≥30%,建築限高:層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示,地塊競得人開發投資總額不少於19000萬元(不含地價溢價部分)。

深圳興匯房地產開發有限公司(旭輝)以32050萬元競得2020(儲備)4號地塊,樓麵價約5987元/㎡,溢價率102.85%。

資料显示,該地塊位於博羅縣園洲鎮白馬圍村園洲大道南邊地段。出讓面積17269㎡,計容積率建築面積53533.9㎡(商業建築面積比例≤10%),起始價15800萬元,競買保證金3200萬元,建築密度≤30%(其中住宅建築密度≤22%),綠地率≥30%,建築限高:層數≤26層、高度≤80米。

出讓文件显示,地塊競得人開發投資總額不少於32000萬元(不含地價溢價部分)。

地塊的動工時間為領取《不動產權證》之日起一年內,竣工時間為動工之日起三年內(因不可抗拒因素除外)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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卓越26.6億元摘得武漢市漢陽區一宗商住用地 樓麵價8574.65元/㎡_馬賽克磚

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中國網地產訊  9月8日,武漢市成功出讓一宗商住用地。最終,武漢卓澳置業有限公司(卓越)以底價266080萬元摘得,樓麵價8574.65元/㎡。

資料显示,該地塊編號為P(2020)026,位於漢陽區鸚鵡大道與四新北路交叉口東北角。出讓面積80600㎡,起始價266080萬元,競買保證金53220萬元。

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出讓文件显示,該地塊建築布局需強化濱江天際線整體性塑造,保證與武漢國際博覽中心主體建築的協調;

地塊需控制一處建築面積不小於2000平方米的菜市場;地塊內建築與規劃加油加氣站,需滿足相關規範安全距離要求。

(責任編輯:崔瑞婷)
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廣州市天河區吉山村舊改項目尋求合作企業 改造總成本206億元_馬賽克磚

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中國網地產訊  9月10日,廣州公共資源交易中心發布消息,天河區吉山村舊改項目將公開選擇合作企業,項目改造投資估算約為206億元,申請時間為9月10日至10月26日。

公開資料显示,該項目片區共有居民3676戶,戶籍人口10010人;項目總用地面積134.76公頃(集體土地),改造範圍內總建築面積219.45萬平方米。

項目擬採取全面改造方式,將範圍內集體建設用地改造轉為國有用地;待用地手續完善後,採用劃撥/協議出讓方式供地,合作企業按批準的改造方案及相關規劃要求拆除重建、實施改造。

本項目接受聯合體報名,聯合體的成員數量不得超過兩家單位。交易申請人須具備獨立法人資格和具備開發企業一級資質。申請人註冊資本金不低於5億元人民幣或等值外幣。

申請人為上市公司,總資產不低於4000億元人民幣,凈資產(或總權益)不低於50億元人民幣且不低於項目改造總成本。申請人(含其直接或間接持股比例達50%以上的關聯公司)在近5年內,其房屋建築面積累計規劃驗收或竣工驗收超過100萬平方米。

申請人近3年內未被列入嚴重違法失信企業名單。申請人(含其直接或間接持股比例達50%以上的關聯公司)應具備舊村莊更新改造經驗,在廣州市範圍內已竣工的舊村莊改造項目不少於1個,且項目安置區總建築面積不少於40萬平。

申請人(含其直接或間接持股比例達50%以上的關聯公司)近2年內須在天河區通過公開出讓方式競得不少於1個房地產開發項目,且該項目宗地用地性質為居住兼容商務商業性質用地(R2/B1/B2)或商務商業用地(B2/B1)。

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申請人應具有與改造地塊相匹配的產業布局或者產業導入能力(非房地產業),需優先引入高端專業服務業企業、高新技術企業、創新型企業,或者行業龍頭企業、創新型榜單企業的研發總部或重點研發平台,重點發展現代商貿、金融保險、信息服務、科技服務、商務服務、研發設計等生產性服務業,以及教育、文化、體育、旅遊、健康、養老、培訓等生活性服務業。

在引入企業地位及數量方面,優先引入世界500強投資的企業1個,或者全球2000強、央企或中國500強、上市公司(含新三板創新層和精選層企業)控股公司2個,或者行業榜單及創新型榜單企業控股公司4個,或上述各類榜單企業1家整體遷入天河區。

引入企業的達產產值(營業收入)、稅收強度等經濟指標原則上不低於同地段國有儲備用地引入產業項目准入條件的50%。

6、申請人需按照市、區關於中學規劃,優先引入外地優質辦學資源、引入本地集團化辦學、培育新的優質學校等多種途徑引進優質教育資源。引入教育資源優先為名校附中,或在基礎設施、人才培養、綜合聲譽硬件設施、軟件設施、師資力量、社會聲譽等主要方面達到同等條件或超過相應條件的學校。引入學校如作為民辦學校的,應按照《廣東省義務教育標準化學校標準》建設,在投入使用后原則上每年應預留不低於30%的學位作為公辦招生名額。

申請人需按照市、區關於三甲醫院的規劃,優先引入醫療資源需為復旦大學每年公布的《中國醫院排行榜》醫院,或廣州地區優質醫療資源,或國內外知名醫院。

競得人需按市城市更新政策“先行建設復建安置房、公共服務配套設施、交通基礎設施,並優先移交投入使用”的要求,在建設方案、改造方案經天河區相關部門審核認可后,優先完成片區範圍內鐵路公園、生態公園建設和兒童公園升級改造工作,並於2023年底前完成天河區一河道整治工程。改造完成后按規定無償移交有關部門,並接受各項目對應行政主管部門的監督,產生的相關費用納入改造總成本,資金實行專項監管,確保專款專用。

競得人需按照天河區政府關於吉山村改造的工作部署,自競得人與交易發起人簽訂《合作協議》后,於2020年9月底前啟動本項目清拆工作,2020年需完成30萬㎡的拆除任務,產生的臨遷費、拆卸費、清退費等費用納入改造總成本。項目具備條件后,如核實認定因競得人原因,超期2個月未按要求完成拆除任務,村集體應按規定啟動競得人退出程序。

(責任編輯:崔瑞婷)
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中海17.11億元競得濟南4宗地塊_馬賽克磚

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中國網地產訊 9月14日,濟南有19宗地塊集中競價入市,其中12宗為居住用地、3宗為商務金融用地、4宗為工業及倉儲用地,總出讓面積約1068畝,總成交價為78.32億元。

最終,中海以總價17.11億元競得4宗地塊,其中3宗地塊位於東沙片區,1宗位於槐蔭區。

地塊編號2020TDGP05R0071,地塊名稱東沙片區十三地塊,地塊位於天橋區新沙北路以南,東宇大街兩側,土地面積2.68萬平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.9,起始價3.34億元。

地塊編號2020TDGP05R0072,地塊名稱東沙片區十八-1地塊,地塊位於天橋區新沙北路以南,東宇大街兩側,土地面積1.64萬平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.0<地上容積率≤2.2,起始價1.71億元。

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地塊編號2020TDGP05R0073,地塊名稱東沙片區十八-2地塊,地塊位於天橋區新沙北路以南,東宇大街兩側,土地面積1.87萬平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.5≤地上容積率≤2.9,起始價2.33億元。

地塊編號2020TDGP04R0067,地塊名稱原濟南第二製藥廠項目地塊A,地塊位於槐蔭區南辛庄中街以東、南辛庄中街南巷以北、南辛庄東街以西,土地面積3.4按平,土地用途為住宅用地,出讓年限七十年,1.0<地上容積率≤2.0,起始價6.33億元,經36輪競價,中海8.13億元競得,溢價率28.4%,樓麵價11943元/㎡。

(責任編輯:楊昊岳)
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金科7125.02萬元競得江西九江1宗住宅地塊 溢價率2.27%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 9月15日,江西九江2宗地塊集中出讓,總起始價1.25億元。最終九江金晨開發有限公司()以7125.02萬元競得DGA2020020號地塊,溢價率2.27%,樓麵價2578元/平。

地塊編號DGA2020020,地塊位於江西九江市,出讓面積1.31萬平,用途為住宅用地,出讓年限七十年,容積率小於等於2.1,建築面積2.76萬平。

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中海8.31億元競得東莞石碣1宗商住用地 溢價率49.9%_馬賽克磚_馬賽克磚

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中國網地產訊 9月16日,東莞石碣1宗商住用地成功出讓,最終地塊由中海以83165.75萬元競得,溢價率49.9%,成交樓麵價13134元/㎡,實際樓麵價18807元/㎡。

地塊編號2020WR035,地塊名稱東莞石碣鎮北潢路以西、裕田路以南2020WR035號地塊,出讓面積2.53萬平,用途為商住用地,容積率2.5,建築面積6.33萬平,起始價5.55億元。

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中天10.71億元競得金華永康市1宗住宅用地 溢價率37.31%_地板施工

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中國網地產訊 9月16日,金華永康市1宗住宅用地成功出讓,經過265輪競價,中天美好集團有限公司(中天)以總價107100萬元競得永康市城北路區塊鐵路以南、香樟公園以東1-3地塊,樓麵價8199元/㎡,溢價率37.31%。

地塊編號2020-11,地塊名稱永康市城北路區塊(鐵路以南、香樟公園以東1-3地塊),出讓面積5.02萬平,用途為住宅用地,容積率2.6,建築面積13.06萬平,起始價7.8億元。

據土地出讓文件显示,本地塊建設單位應當按照不少於建設工程規劃許可證載明的地上建築面積千分之七的比例配置物業管理用房,其中物業管理經營用房不少於千分之四。用於銷售的項目住宅實施全裝修成品交付。

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項目業主須配建辦班規模在6個班以上的幼兒園,並無償移交永康市教育主管部門。

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浙江交投地產15.88億元競得浙江麗水1宗商住用地 溢價率47.04%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊 9月18日,麗水蓮都區1宗商住用地成功出讓,經過107輪競價,浙江省交投地產集團有限公司以總價158800萬元競得麗水市關下路與好溪路交叉西北側地塊,樓麵價10242元/㎡,溢價率47.04%。

地塊編號麗土告字〔2020〕39號,地塊名稱麗水市關下路與好溪路交叉西北側地塊,出讓面積6.74萬平,用途為商住用地,容積率為2.3,建築面積15.5萬平,起始價10.8億元。

據土地出讓文件显示,地塊內配建的幼兒園作為村集體留地公建指標消化項目;地塊內村集體留地公建用房(辦公用房、文化禮堂)總建築面積不少於3000平方米(其中,辦公用房不得超過2500平方米,文化禮堂不超過500平方米)。

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地塊內配建住宅安置房面積約佔出讓地塊可建住宅建築面積的30%,不少於46500平方米(不含物業管理用房)。住宅安置房按建築面積3500元/平方米的標準由政府回購,回購資金在竣工驗收合格后交付時一併結清。

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廣州市白雲區21.27億元掛牌一宗居住用地_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  9月21日,廣州市白雲區掛牌一宗二類居住用地,計劃於2020年10月20日10時起限時競價。

資料显示,該地塊公告號為穗規劃資源掛出告字〔2020〕79號,位於白雲區石門街朝陽聯新東街AB2401056、AB2401058地塊。宗地面積67608㎡,可建設用地面積44244㎡,其中二類居住用地40843㎡,環衛用地401㎡,公共交通場站用地3000㎡;計容建築面積≤122528㎡,起始價212784萬元,起拍樓麵價22997元/㎡(扣除配建面積),最高限價308536萬元,競買保證金42557萬元,增加幅度3000萬元。

出讓文件显示,競得人須在用地範圍內配建建築面積30000㎡安置住房,由廣州市白雲區人民政府指定單位按3500元/㎡建築面積的標準進行回購。在辦理房屋回購交易手續時按購房合同約定支付房款,政府回購住房需與首期工程同步建設,同步驗收。

競得人須在交地之日起30個月內建成全部安置房並通過相關部門驗收后,由廣州市白雲區政府指定的單位以3500元/㎡建築面積的標準進行回購。

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競得人須按規劃要求建設地塊用地範圍內的城市道路用地、用地,並按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格后無償移交給廣州市白雲區人民政府指定的部門。

競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起6個月內在廣州市白雲區辦理商事及稅務登記。

競得人須採用裝配式建築的建造方式,實施裝配式建築的面積比例不低於該地塊總建築面積的70%,若地塊分期開發,需在首期落實裝配式建築的面積比例要求,實施裝配式建築的技術要求須符合國家或省現行的裝配式評價標準規定,接受市、區住房和城鄉建設部門的監管。

競得人須按規劃要求分別配建AB2401036地塊(環衛用地)、AB2401037地塊(公共交通場站用地)、AB2401057地塊(公園綠地)。

(責任編輯:崔瑞婷)
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碧桂園12.24億元競得蘇州太倉市一宗住宅用地 溢價率8.90%_馬賽克,馬賽克瓷磚

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中國網地產訊  9月23日,江蘇省蘇州市太倉市以掛牌方式成功出讓一宗住宅用地。經過101輪競價,太倉團溪開發有限公司以122361萬元競得,樓麵價8712元/㎡,溢價率8.90%。

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資料显示,該地塊編號為2020-WG-29,位於城廂鎮規劃支一路以南、弇山小學以西、弇山路以北。出讓面積61065.7㎡,起始價112361萬元,競買保證金22472萬元,建築密度≤22%,率≥37%,建築高度≤54米。

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