專家支招：春季家裝工程細節補漏全攻略！

來自：www.zxdyw.com
日期：2011-03-18 18:05:14
在裝修前即使做足功課，也要注意選品牌家裝公司和正規家居市場進行裝修和選材，還要與家裝公司在合同中籤署細則以更好地規避風險。很多細節不僅幫您維護自己的權益，也是在為消費環境的整體改善做貢獻。

    供暖季即將結束，也將真正進入春季家裝旺季。儘管消費環境越來越和諧，但家裝既是一項專業性強的工作，也是隱蔽工程較多的一項消費。裝修達人的經驗是，作為消費者，在裝修前即使做足功課，也要注意選品牌家裝公司和正規家居市場進行裝修和選材，還要與家裝公司在合同中籤署細則以更好地規避風險。很多細節不僅幫您維護自己的權益，也是在為消費環境的整體改善做貢獻。

    合同
    格式合同也可增項
    消費者在簽訂裝修合同時，通常會面對家裝公司遞過來的格式合同。一種是官方公布的範本合同，相對來說比較正規，例如北京市工商局發布的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，也可能是裝修公司自製的合同。簽訂裝修合同是避免家裝陷阱的最關鍵步驟，不可掉以輕心，更不能因為怕麻煩而草率了事。記住一點，即使是通用的格式合同，也是可以變更修改的，應該把你關心和在意的事項清楚明白地寫在合同上。

    報價
　　不要遺漏硬裝修主材
    裝修報價單上被對方刻意遺漏了某些主材，業主被這種整體價格合理的報價單吸引而爽快簽約，但在接下來的裝修過程中業主將為這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。建議業主根據設計圖紙，要求在裝修合同或者協議上寫清楚所有主材，且標明購買者是裝修公司還是業主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景牆、柜子等用於角落的材料。

    計量
　　裝修面積切勿估算
　　同樣是套内面積，有些是按內框面積計算的，也就是不除去牆的面積。比如套內83平方米的，測出來會有85平方米，不要只看每平方米單價。單項面積上也可能被做手腳。一般業主通常關注單項的價格，至於實際面積一般是大致估計，這一塊也是容易被做手腳的地方，如果每項面積都稍微增加一些，你討價還價的成果就煙消霧散了。

    舊物
　　處理“垃圾”需授權
　　有些工頭或者工人不經業主同意就隨意變賣拆除的門窗、散熱器等所謂的裝修“垃圾”，尤其是在裝修舊房的時候。也許賣掉的東西不是很值錢，但這應該是業主不能忽視的原則性問題。對裝修過程中產生的各種“垃圾”，如果要委託裝修工人處理，業主應該堅持一事一議單獨授權，並重視低碳裝修，對“垃圾”進行合理的二次利用，避免被當作借口發生變賣有用材料等舞弊狀況的發生。www.zxdyw.com

    工程
　　避免工程被轉包
　　隨着家居裝修行業競爭的激烈化，小公司的利潤一般不會太高。尤其再經過轉包，工藝質量難以保證，留下裝修質量隱患。怎樣警惕和分辨這類轉包陷阱呢？專家提醒應從多方面注意：從預算上看，是不是詳細的二級精算；有沒有詳細的工料分析；材料是否註明品牌、規格、價位、用量、產地；材料是否由公司材料員專人配送並通知業主驗收；工程施工是否實行項目經理責任制；項目經理對工地全程負責；設計師是否全程跟蹤；售後服務是否有專人專業服務等等。

    工費
　　莫被廉價單項忽悠
　　裝修前多數消費者都會事先向已經裝修的朋友求教，或是到市場上去了解某項材料的價格，可是他們了解的信息往往是片面的。比如知道地板、瓷磚目前的單價，卻並不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費用，把地板、瓷磚的價格砍下來了，卻在人工費用上吃了虧。看裝修報價單，不要只盯牢某個項目的單項價格，而是要綜合人工、損耗、机械等各方面費用以及其他項目的費用來看。

    材料
　　細分主材品質和級別
　　這是不規範的小裝修公司容易出現的問題，雖然寫明了需要某些材料，表明了材料需要的數量，但是卻沒有說明到底選用什麼品質的、什麼品牌的、什麼規格的材料。應要求報價單的每一項盡可能詳細地說明材料的各項要素。裝修期間注意核查相關材料是否按指定的要求採購。同樣的產品，不同的規格、等級、品牌，價格就相差很多，裝修工人隨便偷梁換柱一下，業主的利益就會受損害。

    工藝
　　施工工藝應明示
　　光看数字、不看文字說明是大部分業主在查看報價單時常犯的毛病，總覺得一個数字差錯會造成損失，而文字說明肯定沒法做手腳，事實並非如此。無論是牆面塗層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過一道工序，在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩，牆面掉漆、衛生間滲水等問題大都是裝修施工工藝不過關導致。

    裝修三種方式簡析

　　裝修一般有三種方式：包清工、半包、全包。一般消費者由於不太了情況，往往在認識上存在誤區，從而選擇了並不適合自己的裝修方式。

    選擇裝修游擊隊包清工：進行包清工有在裝修中經常會發生不可預見的工程。如果您懂材料，了解市場價格，了解施工工序，那麼選擇清工是好方法，因為您懂。如果不懂，只是想在網上去學些這方面的知識，勸您還是不要做這種打算了。

    主材和裝修全包：注重品牌形象的裝修公司，由於利潤在裝修價格中得到體現，通常不會在材料上做文章，而且可以通過自己的渠道拿到物美價廉的材料。如果你不懂，那麼全包就是您最好的選擇了。而自己買材料容易因為缺乏專業知識而根據價格做判斷，甚至導致只買貴的，難買對的等問題。

    裝修半包選正規公司：半包也享受不到清工和全包的好處，從而導致產生新的弊端。是否選擇半包，同樣應該考慮自身狀況。如果您懂行並且有精力配合裝修，或者有懂行的朋友願意代勞，半包才可以成為不錯的選擇。半包可能帶來的最大弊端就是權責難清，會因合同規定中的模糊條款而發生扯皮和推諉，因此對裝修合同內容的細緻程度要求極高。必選正規家裝公司。

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