中海104.76億元競得珠海市十字門288畝地塊 溢價率24.62%

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中國網地產訊  11月25日,廣東省珠海市以網上掛牌方式成功出讓一宗商住用地。最終,中海以104.76億元競得,樓麵價23188元/㎡,溢價率24.62%。

據悉,參與該地塊競拍的有華髮,保利,越秀,中海,綠城,,平安,金地、旭輝等房企。

資料显示,該地塊編號為珠橫國土儲2020-06,位於十字門中央商務區灣仔片區金碧路東側、南灣大道南側、會展四路西側、情侶南路北側。出讓面積192250.4㎡,規劃建築面積451788.44㎡,起始價84.06億元,競買保證金16.8億元,最高限價126億元。

出讓文件显示,上述宗地包含9個小地塊。上述地塊商業功能單棟建築總計容建築面積應不小於2000平方米。

其中,地塊1、地塊2為商業、商務公寓(住宅)用地;地塊3為二類居住用地;地塊4、地塊5為二類居住、商務公寓(住宅)用地;地塊6為幼托用地;地塊7為二級鄰里中心;地塊8為商業用地;地塊9為城市道路用地。所有地塊須統一規劃、統一設計、統一開發、統一建設。

上述地塊率:地塊1、地塊2:≥20%;地塊3、4、5≥35%;地塊6、7≥30%;地塊8≥20%。

上述地塊建築限高:地塊1≤100米;地塊2≤120米;地塊3≤70米;地塊4:商務公寓(住宅)≤100米、二類居住≤80米;地塊5≤80米;地塊6、7、8≤24米。

上述地塊開、竣工時間為宗地在土地交付之日起12個月內,辦理完成施工許可證並開工;在土地交付之日起48個月內竣工。

上述地塊的二類居住功能須配建社區公共服務設施:公共廁所(不少於3處,每處建築面積30-60㎡)、物業管理用房(不少於3處,總建築面積≥900㎡)、垃圾收集點(每個地塊各1處,每處建築面積不少於15㎡)、社區用房(1處,建築面積1300㎡)。

上述地塊6須建設1處18班幼兒園,競得人應按不低於橫琴新區社會事務局認定的標準以及《關於進一步落實住宅小區配套幼兒園移交驗收和使用工作的通知》(珠教基信〔2018〕21號)要求的標準進行建設。

上述地塊7(二級鄰里中心)須建設以下內容,包括但不限於:社區衛生服務中心≥300平方米、社區市民藝術中心≥1500㎡、家庭綜合服務中心≥750㎡、鄰里管理服務中心≥350㎡、社區農貿(肉菜)市場≥500㎡。競得人應按不低於相關主管部門要求的標準進行建設。

競得人在競得宗地后1個月內(港澳企業6個月內)需在橫琴新區及一體化新拓展區擁有一家持有100%股權的獨立法人資格公司,競得宗地的國有建設用地使用權可直接變更登記至該獨立法人資格公司名下,由該獨立法人資格公司承擔本合同的所有權利與義務,不視為國有建設用地使用權轉讓。

(責任編輯:崔瑞婷)
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