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恆大持有現金3000億 許家印表示繼續看好萬科

東方財經網 2017-03-30 14:31:08 來源:中國證券報

中國恆大3月28日發布了2016年業績。2016年,公司實現合約銷售額3733.7億元,同比增長85.4%;營業額2114.4億元,同比增長58.8%;核心業務利潤為208.1億元,同比大增89.2%;集團持有的現金總額(包括現金及現金等值物及受限制現金)為3043.3億元,同比大增85.5%;現金餘額3043.3億元。

回應萬寶之爭

中國恆大董事局副主席、總裁夏海鈞在業績發布會上說,2016年集團有2.29億平方米的土地儲備(含在建未交樓的8037萬平方米),實際負債3個多億。集團的土地儲備極具增值性,所以這個負債率不會有風險。今年,集團將會加強負債管控能力。

此外,中國恆大全年實現116個新項目開盤,同比增加43%。全年389個項目實現交樓,金額2038.9億元,面積2556.5萬平方米。集團現有582個項目中,大部分都具備在2017年內開票銷售的能力。

這些年中國恆大的毛利、核心利潤等各項指標保持高增長,對此中國恆大董事局主席許家印表示,公司產品定位為剛需,其次是品質,對老百姓來說性價比高,對恆大來說可以實現材料集中配送,所以公司的毛利、核心業務利潤才會比較高。

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“今年恆大地產在中國市場也將比較好,所以沒有‘走出去’的計劃。”許家印補充到。

此次發布會上,投資者最關心的問題莫過於萬科股權之爭。對此,許家印大方回應:“對萬科看好,希望萬科在股東層面形成更多一致意見,不至於影響萬科管理層以及公司的長期發展。”

75%土地儲備在一二線城市

有投資者質疑,按照重組深深房A的業績承諾,恆大地產3年內凈利潤要達到888億元,這一目標怎麼實現?

夏海鈞表示:“恆大和其他企業不同之處在於,已經擁有了龐大的土地儲備,75%土地在一二線城市,同時擁有1800萬平方米舊城拆遷項目。恆大成長性在於有龐大的土地儲備和開工量。本來計劃利潤1000億元,現在打個八折,888億利潤,這個業績承諾完全能夠實現。”

“現在房地產企業萎縮,但是行業‘大餅’已經固定。2006年前十大企業占市場總份額的比例還很低,預計今年年底佔20%,再過10年集中度在40%左右,小企業被大企業併購而消失。龍頭企業比較穩定,包括萬科、保利、綠地等。”夏海鈞認為。記者 戴小河

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