老屋翻新是許多人的夢想，但在動工前若忽略空間動線規劃，可能導致後續使用不便甚至需要二次施工。專業設計師透露，超過70%的老屋翻新糾紛都源自動線設計不良。

動線規劃首要考量居住者的生活習慣。以三代同堂的家庭為例，長輩房應設置在一樓避免爬梯危險，衛浴空間需預留輪椅迴轉半徑。廚房工作三角區—冰箱、水槽、爐具之間的距離應控制在120-180公分，這個黃金比例能提升烹飪效率30%以上。

採光與通風經常是老屋的致命傷。拆除隔間時要特別注意結構安全，建議保留至少一面實牆作為承重牆。挑選玻璃隔間或透光材質時，要注意隔音係數，臥室區建議使用STC45以上的隔音建材。

收納系統的垂直整合能創造驚人空間。從地板到天花板的系統櫃設計，搭配抽拉式層板，可使收納量增加2倍。樓梯下方空間改造成儲藏室或寵物窩，是老屋翻新的聰明選擇。

無障礙設計不再是選配而是必要。門寬至少保留80公分，走廊寬度建議90公分以上，這些細節未來都可能影響房屋價值。預留電梯井空間或樓梯改裝升降椅的可行性，能讓老屋保值至少20年。

最後要檢視管線配置這項隱形成本。給排水管建議全面更新，電線迴路需符合現代家電用量。瓦斯管線移位費用高昂，廚具位置規劃要一次到位。這些看不見的工程，往往佔總預算的40%卻最容易被忽略。

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