長春新房價格同比漲3.9%

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長春新房價格同比漲3.9%

東方財經網 2017-01-21 22:14:28 來源:新文化報

18日, 國家統計局發布去年12月份70個大中城市房價數據, 從環比看,一二線城市房價走勢總體趨於平穩,房地產市場持續呈現積極變化; 從同比看,一二線城市房價漲幅進一步回落。 長春(樓盤)12月份新建商品住宅價格環比漲0.3%,同比漲3.9%;二手住宅價格環比降0.1%, 同比漲0.2%。

全國70城房價

上漲城市減少

易居研究院對70個大中城市住宅銷售價格數據進行簡單算術平均,計算得知,去年12月70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅為0.3%,相比11月份0.6%的增幅明顯回落。2016年1~11月份同比增幅處於不斷擴大的態勢,11月份增幅為10.8%,到了12月份則保持持平。“從這個角度看,同比增幅曲線或有觸頂可能。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

根據國家統計局數據,房價上漲的城市數量繼續減少。去年12月新建商品住宅價格下降的城市有20個,上漲的城市有46個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高增幅為1.2%,最大跌幅為0.4%。而在去年11月份環比價格變動中,最高增幅為2.1%,最大跌幅為0.4%。這反映出12月份房價最高增幅在收窄,最大跌幅基本持平。

連續倆月停留在“合理區間”

從2016年全年來看,1~2月份全國房價處於“合理”區間;3月份位於“偏熱”區間;4月份則步入“過熱”區間;5月份隨着市場交易面積有所下降,房價指數環比增幅也開始回落,重回“偏熱”區間;6~7月份繼續停留在“偏熱”區間;8~10月份則停留在“過熱”區間;到了11月份則回歸到“合理”區間;12月份繼續停留在“合理”區間內。

嚴躍進表示,觀察70城房價數據可以看到,控制房價總體上初戰告捷。2017年上半年,穩定市場預期和房價依然需要努力。

本地房價

長春呈“溫和走勢”

去年12月份,70個城市中有50個城市房價上漲或止跌。其中,三亞(樓盤)房價環比增幅最大為1.2%,合肥(樓盤)房價在同比增幅排行中位居首位,為46.5%。

數據显示,長春去年12月份新建商品住宅價格環比漲0.3%、同比漲3.9%。相比上個月環比漲0.4%、同比漲3.5%而言,12月長春房價環比漲幅有所減小、同比漲幅有所擴大。

“從長春房價走勢看,價格指數環比增幅有所收窄,這也說明對於長春房地產市場來說,此前部分需求提前釋放。近期雖然沒有管控政策,但房企定價方面也會比較謹慎,所以價格方面不會有太明顯的上漲,基本上屬於溫和上漲。受此影響,同比增幅上漲的空間也在收窄,這對於此類城市市場的穩定都有積極作用。”嚴躍進表示,回顧2016年長春樓市價格的走勢,可以看出基本上體現了溫和的走勢,後續應重點關注市區部分房源,防止價格大起大落。

新文化記者 黃艷麗

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