月份彙整: 2020 年 4 月

2016 第二屆亞太新能源汽車國際峰會 聚焦智慧網聯電動交通

發佈日期: 作者:

本次由中國汽車工程研究院支援並由上海領研商務諮詢有限公司主辦的 “2016第二屆亞太新能源汽車國際峰會”將於2016年6月2日（星期四）至3日（星期五）在北京召開。

隨著全球能源危機的加重及汽車排放引起的環境問題日益得到世界各國的重視，智慧化，網聯化和電動化已成為未來全球汽車行業發展的必然趨勢。汽車行業是能源、資源消耗較大的產業，同時汽車排放也是環境污染的重要原因。中國已經步入汽車生產和消費大國，節能、環保、低碳是中國汽車產業面臨的長期任務。

據中汽協資料顯示，2015年新能源汽車生產34.04萬輛，銷售33.1萬輛，同比分別增長3.3倍、3.4倍。根據機動車整車出廠合格證統計，2016年1月，中國新能源汽車生產1.61萬輛，同比增長144%。根據全國乘用車市場訊息聯席會剛發佈的統計資料，2016年1月新能源乘用車銷量達13748輛，較之2015年1月同比增長1.8倍。

2015年11月18日，中國國家發改委發佈了《電動汽車充電基礎設施發展指南（2015-2020年）》 ，明確提出到2020年，中國將新增集中式充換電站1.2萬座，分散式充電樁480萬個，以滿足全國500萬輛電動汽車充電需求。今年5月19日中國務院發佈的《中國製造2025》中提出將“節能與新能源汽車”作為重點發展領域，明確了繼續支持電動汽車、燃料電池汽車發展，掌握汽車低碳化、資訊化、智慧化核心技術等的發展戰略。

面臨重大發展機遇的同時，新能源汽車的大規模商業化仍然還存在一些挑戰和瓶頸，如價格偏高、性能不完善、充電基礎設施不完善、充電標準不統一、關鍵零部件技術尚未成熟等等。

在此背景下，2016第二屆亞太新能源汽車國際峰會以 “助力智慧網聯電動交通”為主題，旨在為全球新能源汽車參與者打造一個瞭解中國新能源汽車發展現狀，商業模式和技術發展趨勢的前瞻性產業交流平臺。   

相信本屆在北京召開的”2016第二屆亞太新能源汽車國際峰會”構建的交流平臺和溝通管道，對於借鑒先進理念、整合政策資源、利用各方智慧，推進新能源汽車產業發展、節能減排等各項工作將會產生深遠影響和積極作用，並為中國綠色交通產業起到巨大的推動作用。

期待您的支持和參與。

更多關於2016ANEVS的資訊，請登錄會議官方網站：

組委會聯繫方式：
連絡人：Fiona Hu           
電  話：+86 21-58560121
郵  箱：

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特斯拉4月將推出無線充電裝置 10小時充滿Model S

發佈日期: 作者:

月下旬，特斯拉汽車發佈聲明稱，從今年4月開始，其無線充電裝置“免插充電系統”(Plugless Systems)開始發售。

據特斯拉官方說法，無線充電裝置可用於所有特斯拉品牌車型。該系統包含一個充電板，對接50安培線路，另外一個主要部件則是適配器。該系統需要專業技術人員進行安裝。充電時車輛停在充電板上，無論室內室外都可操作，適用溫度為0至122華氏度(-18至50攝氏度)。

從充電效果看，該系統相當於7.2千瓦二級線圈式充電樁，每充入一小時可以支援電動車續航20英里(32公里)。對特斯拉Model S60而言，充滿電量需要8小時，Model S70需要10小時，Model S85需要12小時。此外，用於四驅D車型的無線充電裝置也很快將上市。

特斯拉尚未公佈該系統的造價，不過參考其他電動車無線充電裝置，日產聆風為1,540美元，雪佛蘭沃藍達為1,260美元，凱迪拉克ELR為1,940美元，因此特斯拉裝置價格可能接近2,000美元。

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陳都靈黑色針織衫知性復古，披肩直發古典溫婉

發佈日期: 作者:

在秋冬季節我們應該去選擇一些比較具有保暖效果的衣服，這樣會讓大家獲得比較好的穿着體驗，但是我們也應該注意一下它的設計，不要選擇那些特別單調的，否則會讓我們看上去沒有美感，大家可以學習一下陳都靈的穿搭方法，選擇一件黑色針織的上衣，另外搭配上一條小短裙，這樣會讓她整個人看上去既青春又可愛，還能夠帶來不錯的保暖效果，真的是忍不住想要問一句，這穿搭是經過高人指點了嗎？而且我們在選擇顏色的時候，也應該選擇一些比較具有活力感的顏色，但是不要過於浮夸。

陳都靈一改往日清純造型，黑色針織衫知性復古，披肩直發古典溫婉，大家可以考慮在秋冬季節像陳都靈這樣選擇一件針織的上衣，而且採用了連帽的設計，這樣看上去會有點像衛衣，但是和衛衣完全不一樣，因為它使用了針織的設計手法，看上去會更加的具有質感一些，不會讓人覺得太過休閑，反而還能夠為我們打造出一些知性的感覺。

而且在這件上衣中還使用了一些拼接的手法，加入了粉色和黑色的三角形圖案，這樣能夠給我們帶來一些造型感，通過這樣不規則的圖案設計能夠使陳都靈的這件針織上衣更加的具有潮流感一些，氣質更加復古精緻，而且它使用的配色也都比較的特別，雖然說採用的都是比較深的顏色，但是並不會讓整個人看上去過於暗淡。

寬鬆的袖口設計對於一些手臂有贅肉的女性朋友們來說是不錯的選擇，能夠遮擋住大家的缺陷，這樣會使我們呈現出更加完美的狀態，相信大家在平常的生活中也希望讓自己時刻保持完美。

另外陳都靈給自己搭配上了一條棕色的半身裙，這樣可以和她上半身的色彩形成一定的呼應，讓整個人看上去更加的具有時尚氣息一些。像這樣的棕色短裙非常的寬鬆，所以它能夠給我們打造出比較休閑的感覺，上面還加入了一些印花圖案，所以能夠使陳都靈看上去更加柔美一些。

在髮型方面陳都靈選擇的是披肩直發造型，雖然說很簡單，但是卻可以讓她呈現出更加溫婉的感覺，比較具有東方女性的特徵，能夠讓她整個人顯露出一定的古典美。

陳都靈被高人指點了？復古印花針織衫搭配中筒靴，大長腿實力搶鏡，鞋子方面陳都靈選擇了一雙棕色的皮質中筒靴，像這樣的靴子比較的具有光澤感，而且能夠更好地修飾她的腿型，讓陳都靈的雙腿看上去又直又長。這大長腿真的是讓人羡慕呀！

其實大家平常除了選擇中筒靴之外，還可以考慮一下馬丁靴。像陳都靈這一次挑選了一件長袖的直筒連衣裙搭配上一雙馬丁靴，會讓整個人看上去比較的具有時尚感，而馬丁靴能為她增添幾分瀟灑的感覺，和甜美的連衣裙形成了一定的對比，讓她展現出了多元化的魅力。

寬鬆的衛衣搭配休閑的牛仔褲真的是很多女性在秋冬時節都會選擇的穿法，因為這樣的搭配既隨性又休閑，還能夠給我們塑造出一定的時尚感。不過我建議大家在選擇牛仔褲的時候，盡量選擇比較修身的或者是直筒的牛仔褲，這樣能夠更好地展露出我們的身材曲線，讓大家顯得比較的具有活力感一些。

白色的針織衫在胸口處使用了黑色的貓頭鷹圖案，這樣會讓陳都靈看上去比較的可愛一些，具有少女的感覺。因為如果採用白色來作為配色會顯得有些單調，加入一些圖案就會讓這件衣服看上去更有設計感一些，另外搭配上一條九分褲這樣能夠使陳都靈展露出她的腳踝，比較時尚。

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宋祖兒下半身穿了一條黑色的緊身褲搭配黑色短靴

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林允自從電影《美人魚》被大眾熟知之後，作為“星女郎”的她，頭上的光環也是備受矚目。耿直的性格更是受到了一大波的爭議。自從《美人魚》之後也鮮少有很多的影視作品出來。但是時尚感還是可圈可點的。23歲的林允耿直、鬼馬的性格也是大家眾所周知的，此前林允現身機場還吃着冰淇淋，讓機場秀變成了吃播秀。深秋季節吃冰淇淋的林允也是很可愛了。

繼在機場吃冰淇淋之後，林允近日現身機場也喝起了奶茶。林允這一次的造型也是十分簡單，一身all black休閑又舒服。我們來看一下林允這一次的機場穿搭，一件黑色的圓領衛衣搭配同色的運動褲，十分簡約。

這件圓領的衛衣設計也是特別簡單，沒有多餘的點綴，也是非常適合日常出行或者坐車來穿。這一件衛衣也不是正常衛衣的oversize的樣式，是比較貼身的，加上短款的設計，就會比較像家居服。下半身的這條運動褲褲管收緊的設計，就會比較保暖，避免了冬天褲管會漏風的問題。

林允這一次現身也是素顏現身，23歲的她皮膚也是很好，通透、白皙。扎丸子頭的樣子也是十分可愛，絲毫沒有女明星的架子。沒有畫全妝，也沒有名牌加身，還是比較低調的。

近日，林允的好姐妹宋祖兒前两天也現身機場，不愧是姐妹花，宋祖兒也在機場吃起了餅乾。也絲毫沒有女明星的樣子，非常可愛。宋祖兒和林允穿的也是很默契，都是一身all black，又酷又舒適。

宋祖兒一身all black還搭配了一頂黑色的毛線帽，保暖又時尚。祖兒呆萌吃餅乾的樣子也是很可愛了。穿的這件帶帽衛衣寬鬆的版型看起來非常時髦，印花的設計顯得活力滿滿，保暖又時尚。衛衣也是可以作為我們冬季的日常內搭來穿，外面再搭一件休閑的羽絨服或者是棉襖就可以出門了。

宋祖兒下半身穿了一條黑色的緊身褲搭配黑色短靴，顯得腿又長又細。整個一身all black的搭配顯得又酷又帥，有一種走路帶風的感覺。宋祖兒還搭配了一個黑色的復古斜挎包和同色的棒球帽，低調又不失時髦。

林允宋祖兒機場隔空同吃零食，穿一身all black真默契，真不愧是好閨蜜！

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穿搭1、羊羔毛外套+高領打底衫+針織闊腿褲

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有沒有和小編一樣喜歡慵懶風穿搭的小仙女們？今天要和大家分享7套冬季減齡慵懶風氣質的穿搭。就算不露出腳踝也可以很美！顯瘦又不挑人！如果你對這種風格的裝扮感興趣，那就進來學習一下吧！

穿搭1、羊羔毛外套+高領打底衫+針織闊腿褲

羊羔毛面料打造的一款外套，在冬季里穿上格外的保暖，小香風元素的融入，讓整體看起來更時髦多了，一點單調感也沒有。外套的款式也是屬於很百搭的那種，裏面搭配黑色高領打底衫+白色針織闊腿褲，腳下一雙黑色中長襪子和黑色的毛拖鞋，怎樣？是不是就算不露腳踝也很美呢？不僅顯瘦還輕鬆hold住溫度！

穿搭2、拼接牛仔棉服+杏色毛衣+哈倫褲

這款牛仔拼接設計的棉服外套，比起純色系的要時尚許多，沉悶感一瞬間就被掃空了。百搭溫暖，厚實的面料填充，穿起來更讓人倍感舒適。出街的時候，裏面選擇一件高領杏色毛衣相配，下身再穿上這麼一條黑色直筒哈倫褲，真的是好顯瘦的裝扮，減齡又不挑人的穿搭。

穿搭3、毛呢大衣+高領毛衣+小腳褲

冬季里超顯慵懶風氣質的穿搭，人字紋毛呢大衣，小翻領的設計是採用羊羔毛材質的，讓人倍感溫暖。而且還展現出幾分溫婉氣質，大衣的紋理看起來還有些復古感，穿上身也感覺很有范！簡單搭配灰色高領毛衣+黑色小腳褲，簡簡單單又時尚好看，重點還顯瘦，一點也不挑人的裝扮。

穿搭4、皮毛一體外套+咖色毛衣+翻邊牛仔褲

這一件中長款皮毛一體設計的外套，就比較適合個子高些的小仙女們穿了，因為個子高一些的穿起來會更加好看大氣。搭配咖啡色高領毛衣，再穿上一條翻邊設計的牛仔褲，真的倍添時尚氣息，十分減齡又帶些慵懶范的穿搭，冬季出街也很溫暖！

穿搭5、短款羽絨服+高領打底衫+針織半身裙

白色系的短款羽絨服，下擺偏寬鬆的設計，大pp的女生也能放心穿起來了，選擇純色高領打底衫和針織半身裙的搭配，溫柔淑女氣息輕鬆打造。如果你擔心光穿着裙子會冷，可以在裙子里穿上一條黑色的襪褲，就算不露出腳踝也很美呢！顯瘦又不挑人的搭配

穿搭6、長款棉服+小腳褲

真的超級保暖又舒適的一身穿搭，冬季里這樣穿再合適不過，適合個高一些的小仙女。拼接羊羔毛設計的長款棉服外套，上身有種慵懶范，休閑又遮肉，搭配黑色的小腳褲就更顯瘦了，天氣再冷的時候，鞋子可以選擇一雙雪地靴，即使不露出腳踝也很美！

穿搭7、灰色毛衣+格子闊腿褲

冬季很減齡又不失慵懶氣質風的穿搭，格子闊腿褲的加入，讓原本沉悶不已的灰色毛衣不再那麼死板，時髦氣息倍增。上下都是寬鬆版型的衣服，這樣穿起來就是慵懶感十足，休閑舒適，脖子上圍着的黑色圍巾，不僅起到了保暖的效果，還點綴了整體造型，這麼顯瘦又不挑人穿的裝扮，小仙女們可喜歡？

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寬鬆外套+高領內搭+褲裝+鞋靴

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劉雯是我心中衣品最好的style icon之一，不僅是在國內範圍，而是所有線上活躍以及非活躍女星中，風格最引起舒適的一位。

她穿Chanel無比時優雅動人▼但在優雅之外還有一種帶着稜角的edgy感，時髦極了！

私服時可愛迷人、彷彿我們身邊的好感度女孩▼

也是少見的、在冬天會真的從脖子到腳踝裹得嚴嚴實實的真保暖型女明星。

今天這篇想和大家聊一聊，我心中劉雯的穿衣風格，以及她的風格給我們日常穿衣帶來的靈感和啟發。

01.保暖又時髦的穿衣公式

寬鬆外套+高領內搭+褲裝+鞋靴

雖然單品很多變，但劉雯的秋冬穿衣大多是圍繞『寬鬆外套+高領內搭+褲裝+襪子+平底靴or運動鞋』這個相對固定的思路。

從秋冬之交搭配各種夾克和西裝，到深冬搭配大衣羽絨服，這個組合都輕便、利落、適合日常，同時又時髦有精神！

上裝往往是半高領+寬鬆外搭▼又保暖又方便！

下裝搭配方式有2種——

①闊腿拖地牛仔褲+運動鞋，休閑運動風；②直筒八分牛仔褲+平底踝靴，都市颯爽風。

小心機是有時候會選一條設計感牛仔褲▼比如褲腳流蘇款，再配上一雙馬丁靴！

當外套長且寬鬆時，也可以這樣系一條皮帶！可真是又颯爽又舒服的女人味。

任意長短、薄厚的秋冬外套都很適合這個穿法兒，像這樣配短款熊大衣▼利落度上去了，自然就不顯臃腫！

當外套膨脹度比較高，下半身就穿直筒八分牛仔褲+平底踝靴，會比搭配長褲運動鞋更顯瘦。

也是因為劉雯徹底愛上了各種機車靴！比一般尖頭圓頭踝靴都帥氣，是保暖卻有時髦度的關鍵~

劉雯的羽絨服look也同樣很適合日常借鑒▼

特別右圖，內搭從上到下都是純黑色“穿成一條兒”顯高顯瘦，條紋襯衫增加層次感~

苦手八九分牛仔褲好看卻腳踝怕涼，可以穿上一雙厚厚的黑色打底襪！

南方還尚未降溫的同學們，同樣的搭配思路也很適合用來搭寬鬆開衫▼太颯了！

劉雯有超模身材加持而我們沒有？

別擔心，這個穿衣公式對普通身材甚至嬌小身材，也同樣非常友好▼保暖又有精神，從通勤到休閑都親測好穿！

02.巧妙的女性化細節

蕾絲、荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘邊、緞面、金色配飾

那保暖之外的時髦感在哪裡？

雖然私服以舒適休閑風為主，但細看卻會發現，劉雯總會在休閑感中加入星星點點的女人味▼

▲蕾絲打底、精緻耳環

①蕾絲打底

出席內衣品牌活動時單穿的性感蕾絲襯衫▼到了私服中就成為了運動風的打底~

秋冬搭配時露出一點衣領和袖子，娘man平衡！

而且單品的重複利用率很高，同一件蕾絲打底也可以配衛衣穿！我還蠻喜歡這種思路的~

黃衛衣就換了一件白色蕾絲做打底，清清爽爽的，又別緻又可愛~

除了蕾絲打底之外，劉雯還有一件微透印花高領打底，配皮質西裝穿，太帥太A了！

②荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘邊衣領

除了蕾絲，劉雯的穿搭中也經常可以看到荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘邊衣領！

包括這樣的寬鬆衛衣+牛仔褲+運動鞋+腰包▼拉近看內搭了黑色荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘邊毛衣！可愛加分，也保暖加分~

還有白色荷恭弘=恭弘=叶 恭弘 恭弘邊襯衫+板球毛衣這一身兒▼嗲嗲的又不會誇張，有種乾乾凈凈的女孩氣質！

③金色配飾（尤其是圓圈耳環）

劉雯的私服中所用配飾不多，往往是中性舒適風+金色圓圈耳環▼

從夏到冬，圓圈耳環一直是劉雯配飾的首選！

出現頻率能覆蓋她80%的街拍和活動照，不得不感嘆這種款式真是太百搭了！

造型簡約，與黑髮形成自然的對比，顯得人氣質更好、脖頸也更纖長漂亮。

戴了耳環后，整個look往往一下就讓人覺得更精緻、更有完成感，完全畫龍點睛~

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張亮戴墨鏡現身機場，成為一個大家關注的焦點

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如今隨着季節的變換，我們慢慢靠近了冬季，衣服增加得越來越多，服裝增加了，搭配起來就更加困難了，不再像夏季一樣輕輕鬆松選擇一款上衣和下裝搭配即可出門，這時你不僅僅需要注意上衣，更是需要內搭，無論是女性朋友，還是男性朋友，服裝搭配在生活中都顯得尤其重要，對此學會搭配，其實是一件非常值得之事，能夠讓你在群眾之中脫穎而出，成為一個大家關注的焦點，對此我們現在一起來看看關於服裝搭配的技巧吧

其實在娛樂圈中，明星的服裝穿搭都是極其個性的，無論是出席於重要場合，還是日常所穿搭，都具備了時尚感，不得不說，這是令人非常羡慕的，近日有一位明星出現，都使得我們眼前一亮，他就是張亮，一直以來張亮的身材都是許多人所嚮往的，身高足夠，身材比例極佳，帶着黑色墨鏡的她出現在我們眼前，酷氣十足，身上穿着一件灰色帽衫，版型寬鬆時尚，沒有其他太多繁雜之感

內搭了一款黑色打底以及灰色毛衣，使得整體看起來十分協調，休閑又時尚，可謂是超模感十足，果然身材棒的男性穿服裝都好似衣架似的，無論哪一款都能輕輕鬆松穿出時尚感，而且看起來非常減齡，帶着青春活力的氣息，好似一位18歲的少年，一點也不像37的年齡階段的男明星

下裝他搭配了一款黑色皮褲，略帶緊身的設計感，但是依舊顯得腿部足夠長足夠纖細，黑色本身是個顯瘦的顏色，所以大家若是覺得自身略胖，其實選擇黑色款式的服裝是非常不錯的選擇。那麼張亮這樣以走出來，就好似是一場模特秀場，時尚感十足，而且還搭配了黑色布鞋，與皮褲的穿搭非常符合

讓人感嘆的便是他那雙又直又長的腿了，穿上這一身，即便是休閑服裝，在日常生活中也是滿滿的魅力，所以大家在穿搭服裝的時候，如果自身身材不錯，可以參考張亮的穿搭即可，讓你的好身材完美展現在大家眼前，成為一位個性又時尚的男生。這時你也一樣可以像張亮似的，隨時隨地就好像是在秀場，滿滿的酷氣感

那麼對於如此之多的帽衫已，我們又應如何搭配呢？而且在今年，帽衫衣可以說是非常的火爆，搭配佳你就是時尚小達人，所以我們現在一起來看看關於帽衫衣的搭配吧！讓你輕鬆學會搭配

若是白色的帽衫衛衣，其實d搭配是非常簡單的，本身白色便是極其百搭之色，這時你可以在下裝選擇一款淺色牛仔褲即可，鞋子搭配運動鞋或帆布鞋，都能讓你輕輕鬆松出門，看起來帥氣，同時又非常舒適，青春又時尚的搭配便出來了，再也不用擔心自身的搭配顯得老氣

除了白色之外的服裝的搭配，還有復古色的帽衫衛衣，這時搭配便要注意了，若是像這款復古暗紅色的衛衣，設計簡單不繁雜，下裝即可搭配一款純黑色的工裝褲，看起來酷感十足，絲毫沒有任何的不佳，顏色搭配舒適又耐看

若是復古綠色的帽衫衛衣，下裝可搭配黑色運動褲，整體看起來會十分休閑，帶着滿滿的運動風，看起來要比其他服裝更耐看，穿起來保暖又舒適，讓你輕輕鬆松度過一個寒冷的季節，再也不用擔心服裝搭配問題了

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房企銷售遭重創 房地產信託募資接近腰斬

發佈日期: 作者:

深受疫情影響的2月，信託產品發行和成立規模情況如何？昨日，證券時報・信託百佬匯記者從用益信託獲悉，2月信集合信託發行和成立規模分別為1544億元和1094億元，環比分別大幅下滑24%和44%。

與此同時，多地售樓處關閉，房企銷售大幅下滑，導致房地產融資受到較大影響。2月房地產信託產品的募集規模下滑最為明顯，環比和同比數據均出現腰斬，募集規模221.8億元，同比下滑46%，環比大降58%。

信託成立規模受重挫

用益信託最新數據显示，從成立情況來看，2月共有54家信託公司成立1312款集合信託產品，集合信託產品成立規模為1094.31億元，較上月同時點相比，環比減少43.85%。

用益信託研究員喻智表示，影響集合信託產品的募集的因素主要有：一方面，新產品設立困難，復工延遲、人群隔離等措施使得現場盡調等必要環節無法進行；另一方面，產品募集因疫情而停滯，線上募集暫時還無法完全替代。

延遲復工和交通阻塞，業務經理無法出差去現場看項目，也導致風控部門無法做盡職調查。”中部一家信託公司業務部負責人亦對記者表示，當下信託公司復工程度亦不如此前。

收益率方面，由於央行流動性釋放和政府減稅降費等措施托底，2月集合信託產品收益率下行，成立的集合信託產品平均預期收益率為7.95%，環比減少0.05個百分點。

房地產信託

募集規模驟降五成

從信託產品投資領域看，房地產信託和基礎產業信託下滑較大，而房地產信託最為明顯，同比下降近五成。

數據显示，房地產信託募集資金221.8億元，環比下滑57.71%，同比下滑45.7%，是所有投資領域中同比下滑最嚴重的。

據了解，今年整個2月，受新冠肺炎疫情影響，各地售樓處關閉，房地產市場進入“冰封”期，房企銷售慘淡。

克而瑞公布的百強房企銷售榜單，2月百強房企實現全口徑銷售金額3256億元，同比減少37.7%，超八成房企單月業績同比下滑。

回溯以往，房地產集合信託自2019年12月後連續兩個月大幅下滑，1月受春節長假影響較大，而2月則是以新冠疫情的影響為主。

“房地產項目開工和銷售情況不容樂觀，疫情也給信託公司的復工帶來麻煩，房地產類產品的發行和募集陷入停滯。”喻智表示。

證券時報・信託百佬匯記者注意到，就融資渠道而言，除了信託渠道大幅下滑，債券融資也出現下滑。Wind數據显示，從發行總額來看，2月房企債券融資總額為584.4億元，同比減少39.9%，環比下降51.7%。

喻智表示，預計房地產類信託業務在疫情過後會有一個緩慢恢復過程，疫情衝擊下特別是部分區域的房地產市場的恢復尚需時日。

(責編：孫紅麗、畢磊)本站聲明:網站內容來源於裝修網http://www.people.com.cn/,如有侵權,請聯繫我們

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寶龍地產2019年銷售增長47.1% 逾七成土儲位於長三角

發佈日期: 作者:

3月10日，寶龍地產控股有限公司(HK.1238)召開線上2019年度業績發布會，發布截至2019年12月31日的全年度業績。2019年，寶龍地產合約銷售金額達人民幣603.5億元，較去年同期上升47.1%；總收入約人民幣260.4億元，較去年同期上升32.9%；凈利潤人民幣60.2億元，較去年同期上升65%；核心盈利人民幣43.9億元，較去年同期上升70.2%；歸母核心盈利約人民幣26.8億元，較去年同期上升45.3%。

2019年，寶龍地產利用自身商業優勢，抓住土地市場機會，在浙江、江蘇、上海、廣東等地新增41幅土地，新增總建築面積732萬平方米，總溢價率7.8%。

截至2019年底，寶龍地產的土地儲備總計達到2,973萬平米，平均土地成本為3,016元/平方米，預估總貨值約3,773億，可支持未來約三至五年的用地發展。其中73.2%土儲集中於長三角地區，總可售貨值約人民幣2,626億。同時,寶龍地產以珠海作為大灣區的起跑點，連獲兩塊優質商住用地，並與珠海市人民政府達成戰略合作框架協議。

回顧2019年，寶龍地產成功分拆子公司寶龍商業（HK.9909）於香港聯交所主板上市，公開發售獲超額認購高達53.24倍。上市首日報10.05港元，較發行價9.5港元上漲5.89%。

寶龍地產相關負責人表示，分拆寶龍商業有利於擴大公司輕資產的規模，提高運營管理能力，助力實現輕資產運營模式邁進一大步。

“今年將是公司購物中心密集開業的一年，預期在優勢與資源更有序整合后，力爭年內實現11個購物中心的開業。”

在業績發布會上，寶龍地產建議全年共宣派股息每股36分港幣，並宣派上市十周年特別股息4分港幣，合共較去年同期上升33%。回顧寶龍地產自2009年上市以來，總收入增長6倍、總資產增長11倍、租費收入增長22倍、合約銷售金額增長21倍，並以十年平均38.6%的派息回報股東和投資者以實質性回饋。

寶龍方面表示，面對不斷髮展變化的市場環境，公司確立“讓空間有愛”的新企業使命，堅持“地產開發、商業運營、多元精進”的戰略目標，在深化長三角布局的同時，開拓以珠海為核心的粵港澳大灣區新賽道；同時創新升級商業模式，拓展自營酒店品牌。

寶龍地產總裁許華芳在發布會上表示，未來，寶龍將繼續專註於為客戶打造優質空間，創造最佳體驗，嚴控產品質量，實現服務、管理、業務的全方位提升，也為股東和投資者帶來更豐厚回報。（許維娜）

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新城控股打造“芯健康”產品體系

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近日，新城控股（601155.SH）杭州區域宣布，對下轄杭州、金華、德清、海鹽不同城市7個在售項目進行定向升配，從社區門禁、單元門禁、電梯等設備統一實現自動響應，打造“無接觸”歸家動線。

 疫情之下，安全健康成為置業者的升級需求。基於此，新城控股在產品端匹配客戶需求端的變化，全國各地的在售項目將結合實際情況進行適度定向升配。

與此同時，新城控股住宅開發事業部客戶產品中心聯合市場營銷中心在深入調研、分析客戶購房需求變化的基礎上，對新城控股旗下項目進行增配升級，通過健康社區、健康住宅、健康服務三大板塊打造“芯健康”體系，從環境凈化到安全智能系統設置，從人性化細節關懷到健康服務等，契合購房者健康安居新需求。

同時，新城控股對部分在售項目的細節把控也在不斷升級。以杭州區域7個在售的項目為例，園區人行入口將由原來的“手動刷卡”調整為“人臉識別”，部分項目的地下大堂由“手動推門”調整為“藍牙感應自動開門”等，無論是人行動線還是車行動線，均可全程實現無接觸，有效保障衛生安全。

調整正是基於調研結果的分析。2月初，新城杭州區域客戶產品部和營銷管理部對杭州、金華、湖州、嘉興四個城市近萬名業主和意向客戶，進行了基於疫情影響的住房需求調研，約有62%的客戶表示，如果再次購房優先考慮居住舒適性；約43%的客戶表示更看重智能化的小區園區配套，如“無接觸”歸家等；約41%的客戶則更看重小區舒適的綠化景觀及運動配套。在調研的樣本中，餐客廳、衛生間這些空間的功能布局成為大家關注的重點。

針對疫情期間社區訪客管理困難的痛點，新城控股還通過APP訪客登記系統做好訪客登記，採用人臉識別、手機APP識別確認身份，控制人員出入；並結合社區門廳設置訪客區域，減少外來人員進出。突發情況下，小區入口還可臨時改造為清潔通道，增加成像測溫、霧化噴洒、紫外消毒等設施，確保社區內安全隔離，用科技做好社區安全守護的第一道防線。

不僅在室外公共區域用盡心思，對於室內空間，新城控股也根據實際需求着力深化人性化設計。以智能電梯為例，作為疫情期居家、辦公最易被感染的場所之一，新城控股打造無按鍵電梯轎廂，業主通過人臉識別即可授權樓層，智能呼梯；同時，電梯通風作為產品標配，並精選電梯消毒膠囊，改善轎廂內空氣品質。（許維娜）

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