奧迪新電動跑車2018年推出:續航超500公里

根據外媒資訊,奧迪將開發多款純電動車和插電式混合動力車。電池動力的跨界車將以新一代發動機縱置模組化平臺MLB 2為基礎。首款基於MLB 2平臺衍生的產品是第二代奧迪Q7,該車將在今年下半年上市。   奧迪技術研發負責人烏爾裡奇•哈肯伯格(Ulrich Hackenberg)在日前奧迪年度大會上告訴媒體:「2018年上半年,我們將推出一款電池動力的運動型跑車,針對大型豪華車細分市場,續航里程超過500公里。該車將擁有全新、極具吸引力的外觀設計,這是我們特地為e-tron系列電動車和純電動車打造的設計。」   而去年,哈肯伯格曾表示,奧迪將推出續航里程280英里(約合45萬公尺)的純電動家用車型,車輛將擁有容納一個家庭的寬敞內部空間,於2017年前後發佈,將和特斯拉Model S電動車爭奪市場;預計將採用轎車風格車身,同時具備寬敞的內部空間,適合家用。   為了達到續航里程目標,新電動車車將採用奧迪最新一代電動馬達和電池,具有較高的能量密度。大眾汽車集團動力總成研發負責人Heinz-Jakob Neußer表示,新馬達較當前用於e-Golf電動車的型號效率高出5倍。 

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電動車不只轎跑車市場,電動垃圾車可成利基

電動車熱潮可說成也特斯拉(Tesla)、敗也特斯拉,先是因特斯拉成功引起媒體追逐熱潮而一時暴紅,也因為特斯拉表現不如預期遭市場唱空而暫時沉寂,不過,電動車的商機並不只有特斯拉所主打的時尚轎、跑車,其實若論節能減碳與減少空污,每天固定行駛里程數更高,煞停又重新起步更頻繁,而且重量與油耗都遠大於轎車的垃圾車,更是利基市場。  
    電動車固然需要充電,而電力也可能來自於火力發電,但是火力發電廠的能源效率可達 60%,汽油引擎內燃機卻只有 30%,這是電動車節能的理論基礎之一;此外,電動車可應用煞車回電,甚至如輪胎大廠固特異正研發「燒胎回電」,在煞車時可將車體的動能部分回收為電能,內燃機引擎車煞車時所有動能都化為摩擦熱喪失,這是電動車較內燃機引擎車節能的理論基礎之二,因此,車體越重,煞停時消耗的動能越大、行駛時煞車次數越多,電動車較內燃機節省能源的幅度就更高。   以此觀之,沉重的垃圾車,每到定點就要停車,等裝完垃圾再重新啟動,顯然比開在高速公路的輕量跑車來得更有節能空間。   於是,原本也是特斯拉共同創辦人之一的伊恩萊特(Ian Wright),選擇鎖定垃圾車,成立新創事業「萊特速度」(Wrightspeed),伊恩萊特表示,一般標準垃圾車每天都要煞停、再啟動 1,000 次,導致每 3 個月就會磨光煞車皮,每年燒掉 1.4 加侖汽油。這是很有節能潛力的目標。   萊特速度改裝現有垃圾車,將原本內燃機動力總成改裝為電動動力總成,並且加裝煞車回電系統,除了可回收電力以外,也能減輕煞車皮的負擔,不再每三個月就磨光煞車皮,而為了延長行駛距離,動力總成上還加裝了一組汽油發電機,作為備用能源,這與油電混合動力車不同,汽油發電機並不是直接驅動車輛,而是供電給電池,透過電動動力總成來驅動車輛,維持全電動的動力總成架構。    
省成本又解決空污問題   有了汽油發電機,只要有加油站,就不擔心會停擺,也因此,萊特速度的電池容量也不大,標準垃圾車電池容量僅 78 度電,而中型垃圾車電池容量更只有 26 度電,相較之下,特斯拉 Model S 最大擁有 85 度電容量的電池。   但萊特速度在煞車回電上的能力則遠大於特斯拉轎車,煞車回電的發電容量最高達 730 千瓦,以提供強大的煞車力來煞停沉重的垃圾車,並將盡可能多的動能回收為電能。   而煞車回電不僅回收電池電量,減少煞車皮損耗,也減少了煞車時對車軸與整個車身造成的損耗,伊恩萊特表示,一般垃圾車行駛 20 萬英里就要報廢,大概只能開上 5 年,並且需要大量維修工作,轉換為萊特速度電動系統以後,可大為延長使用期限,每年除了減少 3.5 萬美元的燃料費用以外,還能再減少 2 萬美元的維修費用,這讓萊特速度的客戶可在 4 年內回本。   除了省錢以外,改裝為電動車也解決了老舊垃圾車的空污問題,以加州為例,新的空污標準讓老舊垃圾車瀕臨淘汰,使用老舊垃圾車的單位面臨必須重買新車以符合空污排放標準的難題,但如果以萊特速度的技術改裝為電動車,就解決了空污問題,其成本也比重買新車來得低。   而這不僅是空氣污染問題,垃圾車穿越社區時,引擎聲往往擾人清夢,伊恩萊特認為,改為電動車之後,安靜將是一大競爭力。由於美國有 11 萬輛垃圾車,除了垃圾車以外,送貨用車如快遞業者的送貨廂型車等也是可能的客戶,萊特速度的改裝生意大有可為。   伊恩萊特更自信滿滿地表示,雖然特斯拉做得很好,但在保護環境方面,萊特速度能減少的碳排放、空氣污染與噪音一定能超過特斯拉。萊特速度到 2015 年 3 月,募資總額達 3,200 萬美元,目前正在進行最新一輪募資,預期要雇用至 300 名員工,提升最大年產能至 5,000 輛規模。     本文全文授權轉載自《科技新報》─〈〉

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攜手 Uber 比亞迪進軍美電動車市場

叫車服務 Uber 日前證實已與比亞迪達成合作協議,將在美國推廣電動車服務,此舉被視為比亞迪挑戰美國電動車霸主特斯拉的一項舉動。   Uber 發言人 Lauren Altmin 指出,Uber 與比亞迪合作,將是其聚焦電動汽車服務的第一步。Uber 的測試計畫幾周前已在芝加哥展開,並最終將擴大到更多美國城市。Altmin 表示,Uber 去年年底開始與比亞迪和美國汽車銷售商 Green Wheels USA 展開談判,Green Wheels USA 將銷售比亞迪 e6 電動車,並負責在當地建設充電樁。   報導指出,Uber 正試圖用電動車擴大其低階租車領域的市場規模。比亞迪則透過與 Uber 的合作,實現進軍美國電動汽車市場的目標。

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學會挑選技巧與穿搭秘籍是關鍵

秋冬#ootd少不了風衣,而入手一件適合自己身型的風衣,更是亂亂搭配都高級,還能顯瘦、顯腿長!風衣怎麼挑、怎麼穿搭,跟着女星取經就對了!加碼風衣穿搭指南,讓我們一起輕鬆變時髦精,穿搭不採雷吧~

#長度在「膝蓋上下」最棒!

嬌小女孩挑風衣時,除了可以盡量挑短款的風衣,衣長最長也不要超過小腿肚,才不會讓風衣顯得厚重,把身材吃掉了!如果真的很想長到腳踝的風衣,建議可以搭配跟鞋、馬丁靴等有份量又有高度的鞋款,拉長身材比例又提升氣場,一舉兩得不失誤~

#小衣領&扣子從衣領開始延伸,顯高又顯瘦!

小個子女孩選擇「小衣領款式」,會讓肩膀看起來較為立體,同時避免虎背熊腰、肩膀厚實等視覺缺點。風衣鈕扣的位置從衣領開始,會比從胸口開始的款式更顯高。注意這兩個小細節,選一件適合自己的風衣,即便裏面搭配是厚厚的衛衣、休閑的T恤,都能充滿高級感!

另外,很多人會想說把風衣系起來,保暖又收出腰身,但這對於小個子的女孩來說,反而特別顯擁腫!相反地,將風衣自然敞開穿,會讓穿搭更有層次感,顯高的同時又飄出滿滿時髦韻味~

#矮個子友善「H版型」

對於嬌小女孩來說,版型的選擇也很重要,也特別適合穿筆直的「H型風衣」!因為選擇寬鬆、材質份量感太重、或傘型剪裁的風衣,如果身高不夠實在撐不起來,反而容易被風衣吃掉身材,看起來臃腫像顆球。反觀像李聖經身上這類修長的「H型風衣」,會讓女孩看起來輕盈又帶着清新氣質,但高級感和氣場絲毫不輸超模們。

風衣穿搭推薦1:風衣+休閑類型褲子

女星們最常見的風衣搭配,肯定非「寬褲」莫屬!風衣本身就有一些都會、嚴肅氛圍,因此搭配上較為休閑的寬褲、丹寧褲來做平衡,都能讓舒適感和時髦度同步提升,輕鬆自帶高級感!

此外,較亮的淺灰、米白色系其實相較其他顏色,是更容易駕馭、不挑膚色顯白的。

風衣穿搭推薦2:風衣+裙子

近幾年風衣也不侷限在褲裝搭配,裙子的組合也能頻繁在伸展台上看到。除了直接搭配洋裝,穿上百折傘裙並把風衣扣起來做收腰,看起來也會高級有細節與層次。

如果想要休閑感多一些,配短裙會是很好的選擇,超級俏皮顯嫩!

風衣穿搭推薦3:疊穿

想穿出獨特風格、當個時尚達人,那一定要試試看這種穿搭方式!疊穿不論是身高都能簡單駕、馭穿出層次感,讓OOTD變得豐富很有細節!除了一般的風衣撞色疊穿,編也很推薦「異材質疊穿」,絕對時髦感爆棚,凡人也有超模氣場!

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袁姍姍穿旗袍寬鬆又缺女人味

自從袁姍姍練出了馬甲線之後就引來了一片點之聲,被冠以“馬甲線女王”的稱號。之前那些謾罵和詆毀漸漸弱了下來,由此看來,娛樂圈真是不好混,稍不留神就會因為身材等各種原因被噴。瘦下來的袁姍姍不僅氣質好了,穿衣更是不要太時尚,只是似乎她就是易黑體質,現在又因為穿旗袍不好看而再次遭到吐槽。

其實小編覺得還好啦,雖然穿旗袍是少了些女人味,但是氣質還在,頗有些古典美人的韻味,給人一種知書達禮的感覺,之前她出演的《宮鎖珠簾》就是古裝的扮相,既然因此而紅必然不會太差,本以為大眾對她復古的旗袍裝接受程度良好,但是似乎有人並不買賬。

也或許是短髮造型的她穿旗袍的樣子有些違和的氣場,不同於往日酷girl的美膩形象,故而沒有達到視覺上的享受。不過也有誇她穿旗袍好看的,畢竟一千個人眼中有一千個哈姆雷特,每個女孩都有一個旗袍夢,能穿出自己的風格也是值得肯定的。

相比之下,袁姍姍現代造型就沒有那麼多詬病了,這身很仙的白色羅裙禮服就很有公主范,肩帶的特殊設計就像是兩綹花穗垂在肩頭,裙擺做出的蓬鬆感突出了她的細腰,有種少女的粉嫩感。

袁姍姍似乎十分鐘愛皮衣皮褲,記得她有穿過一件很拉風的黑色皮衣,再配上標誌性的短髮,既酷又撩,很適合她。而現在又是一條黑色皮褲,大紅色的露臍裝露出一截小細腰,連馬甲線也若隱若現,高腰的皮褲下端微喇使小腿看起來更直了,腰細的小仙女們可以嘗試這種搭配喲~

另外,袁姍姍其實並不高挑,但是這樣搭配下來就顯得一點也不矮,給人造成一種胸以下全是腿的錯覺。這件大膽的深V開領完美的展示了她的鎖骨和香肩,很有青春活力。

都說每一個胖子都是潛力股,在娛樂圈中胖更是藝人們的大敵,袁姍姍練出好身材之後就讓吐槽的人消停了,這決心真是讓人佩服,果然明星們都是胖着玩的 ,先一起來品品她這雙又白又直的腿吧。其實娛樂圈美女如雲,身材好的更是如雨後春筍一茬又一茬,但是袁姍姍腿型就很出色,尤其是很直,這可不是瘦身就能改變的。

字母衫搭配黑色短裙,慵懶又減齡,一副金絲框眼鏡再斜挎一個紅色包包,瞬間變身陽光女大學生,想要顯小的同學可以這樣穿,不過裙子一定要選適合自己的長度,可以起到修飾腿長的作用。

而有的時候,袁姍姍又給人一種成熟知性的美感。將垂下的頭髮簡單綰起,上身一件深藍色立領長袖衫,配上同款式的包臀裙,腳一雙平底工裝鞋,有一種職場女性的沉穩風。手提一個南瓜色小包使整體上不至於單調,也不張揚。與旗袍裝相比果然更勝一籌,大家覺得呢?

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情侶穿搭須知的3個小心機,讓你低調宣誓主權

秋天涼爽宜人,最適合和男友外出遊玩了。那就少不了要好好打扮一番,不僅自己要美噠噠,男友也要時尚在線才行。如果想要展示情侶間的小甜蜜,不妨試一下情侶裝,不是那種穿一模一樣的哦,是通過不同的搭配來達到整體上的統一,低調的秀一把恩愛。這樣的情侶裝既充滿了小心思,又很時尚吸引眼球。

低調CP裝穿搭1:色系呼應

顏色呼應是情侶裝中最常用的,比較容易上手,且很直觀的就能感受到。

▲同色的純色搭配,大面積的同色相呼應,一下子就能看出來了。裸色是溫和的顏色,特別的顯氣質,不論男女生穿上都會很溫柔。在衣服的款式上,女生是一件不規則剪裁的連衣裙,簡單的裙片下是百褶的裙身,簡繁結合,很巧妙的設計。內搭一件白襯衫,使造型增添一點正式感,正好和男友的西裝搭配有所結合。

▲除了純色的搭配外,女生還可以用印花來作搭。本身印花就很有度假風感覺,充滿浪漫的田園氣息。男友可以在上裝或下裝中選擇和女友裙子一樣的顏色來配合她的造型。

▲若是不喜歡那樣大面積的同色穿上身,可以用部分色結合搭配。比如你的裙子是我上衣的顏色,你的褲子是我上裝的顏色,這種交叉的呼應法則也是很不錯的。或者就單純的以男生的部分服裝來搭配女生的上下裝,這樣的就不那麼明顯,像是在暗戳戳的發糖的感覺。

低調CP裝穿搭2:同款最簡單

有些人可能會不喜歡太過刻意搭配的情侶裝,會覺得情侶裝只是屬於兩人彼此間甜蜜的表達。這時同款的情侶穿搭就合適了,因為有些同款真的很低調。

▲印花T恤是年輕人的熱門單品,加上現在女生大多都喜歡“男友風”的T恤,穿起來舒適又顯得人很小巧。和男友一起穿T恤做情侶裝,一不小心還能擁有兩件衣服,和男友隨時換着穿。

▲衛衣作為秋冬的必備單品,且它還很中性,一件衛衣男女都適合。搭配牛仔褲就很休閑簡約,如果不想同色搭,就選擇“CP色”這樣的搭配,所謂“自古紅藍出CP”嘛。

▲現在處於秋季,毛衣作為秋季慵懶柔和的體現,穿上就很有氣質。菱形的圖案加上亮麗的顏色,帶來視覺上的衝突。

低調CP裝穿搭3:同材質

▲面料的互相搭配就是在花紋和材質的肌理上做呼應,一般都是相同顏色的,也可以選擇同種材質不同顏色的。

▲像針織的面料,女生穿了顯溫婉,男生穿了顯溫柔,也是秋季里會被用來作設計的面料。

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濟南樓市需求端“冷熱不均” 區位差的樓盤不好賣了

濟南樓市需求端“冷熱不均” 區位差的樓盤不好賣了

東方財經網 2017-08-02 22:53:27 來源:

在房地產調控政策持續加碼背景下,濟南(樓盤)部分樓盤首開去化率已經回歸比較正常的水平。個別樓盤首開去化率甚至不足30%,前段時間供應緊張的局面已經得到明顯緩解。

世聯行(002285,股吧)山東區域總經理朱江向經濟導報記者分析,現在的去化率是一種比較正常的情況,並不能說是銷售遲滯。但市場那種普遍好賣的情況正在發生變化,部分區位、品牌一般的樓盤會面臨一些壓力。

個別樓盤首開去化在三成以下

合富輝煌山東分公司7月31日發布的濟南一周樓市資訊显示,在過去的一周中(7月24日至7月30日),濟南商品房住宅成交面積6.75萬平方米,環比下降29%。

在上一周濟南共新供應3個商品房住宅項目。其中,兩個項目基本開盤當日清盤:綠地IFC中央公館項目在7月27日加推B8地塊3、4號樓,主力戶型為160平方米的四室、180平方米的五室,共推出32套,當日成交31套,去化率97%,成交均價2.6萬元/平方米。綠地城7月29日加推二期A4、A6、A9號樓,主力戶型面積為122至133平方米的三室,共有房源120套,當日成交120套,去化率100%,成交均價1.35萬元/平方米。

但另外一個項目的成交不那麼樂觀了。該項目為名輝豪庭項目,7月29日加推5號樓高層,主力戶型為92至93平方米的兩室、141至144平方米的三室,共有房源262套,當日成交141套,去化率54%,成交均價1.45萬元/平方米。

合富輝煌的數據显示,在此前一周(7月17日至7月23日),濟南有5個住宅項目加推新產品。其中,綠地城、萬科龍湖紫郡加推房源,當天全部售罄。綠地新里程首開4號樓,面積為110平方米至140平方米,共有房源148套,當日銷售95套,去化率64%,均價2.1萬元/平方米左右。

但另外兩個樓盤的首開去化率就偏低了。7月17日,位於高新區奧體中路與工業南路交叉口西北角的海信賢文世家加推1、2號樓,主力戶型面積在93至125平方米之間,共有房源342套,當天成交92套,去化率約27%。7月22日,位於花園路與奧體西路交會處西南方向的泰悅赫府加推8號樓,共248套房源,當天賣出去42套,去化率只有約17%。

部分樓盤面臨壓力

濟南一房地產人士向經濟導報記者分析稱,每個樓盤面臨的情況有所不同。“比如有些樓盤價格比較高。現在濟南很多新房的均價已經達到2萬元/平方米左右。對於一些重點核心區域,兩三萬元的樓價並不算貴。但對於更多一般區域的樓盤來說,2萬元的價格是個很大的坎,大部分買房人即使想買也買不起。另外,還有一些樓盤區位一般,即使價格讓很多買房人能夠接受,但買房人興趣也不大。”這位人士分析稱:“其實簡單地說,還是一個供需關係的原因。現在濟南市場供需極度短缺的狀況有所緩和,某些樓盤去化率回歸是個正常現象。”

朱江說,在濟南房地產價格持續上漲較長時間之後,目前市場有比較強的盤整需求,大家需要對目前的價格有個適應的過程。另外,在限購政策持續高壓之下,市場的投資性需求已經被大大壓縮,市場整體需求下滑明顯。

朱江認為,目前濟南的房地產市場供應仍然總體偏緊,但在需求端變化的情況下,去年下半年以來那種市場銷售普遍很旺的情況已有所改變。“對於一些地段不太好,開發商操盤能力又一般的樓盤,在銷售方面將會面臨一些壓力。”

  (出處:經濟導報 2017年08月02日)

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北京城建為順義區臨河村棚改項目提供191億貸款擔保

北京城建為順義區臨河村棚改項目提供191億貸款擔保

東方財經網 2017-08-02 22:53:28 來源:

8月1日晚,北京城建(600266,股吧)投資發展股份有限公司發布公告,為全資子公司北京(樓盤)城建興順房地產開發有限公司(興順公司)提供191億元貸款擔保。

興順公司正在開發建設順義區仁和鎮臨河村棚改項目。為滿足項目建設需要,興順公司向以工商銀行(601398,股吧)、農業銀行(601288,股吧)、北京銀行(601169,股吧)為牽頭行的銀團申請總額度191億人民幣,期限十年,利率為同期銀行貸款基準利率,並由北京城建提供連帶責任保證擔保。

北京城建表示,為興順公司提供擔保是為了支持順義區仁和鎮臨河村棚改項目的開發,且興順公司經營穩定,資信情況良好,有能力償還到期債務,公司對其擔保風險較小,不會對公司產生不利影響。

北京城建2016年10月18日公告显示,順義區仁和鎮臨河村棚改項目項目位於北京市順義區仁和鎮南部臨河村,總佔地約179.62公頃,全部為集體土地,其中耕地約12.34公頃。項目範圍內涉及民宅拆遷約1200戶,建築面積約40.86萬平方米,拆遷人口約4500人;企業拆遷約156家,建築面積約34.39萬平方米。需建設約42.47萬平方米回遷安置房。

彼時其預測,該項目總投資約184.89億元(其中20%比例自有資金投入,80%可進行融資貸款)。

  (出處:觀點地產網 2017年08月02日)

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