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月份彙整: 2020 年 7 月
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西裝到底如何穿？14圖穿法可以直接照搬
西裝是職場主力，男女通用且甚至具有戰袍的象徵，因為當西裝加身，似乎就賦予了專業敬業的職場人定義，不過西裝似乎穿來穿去，也會陷入某種定式，找不到新意。所以今天就搜集了些有新意的穿法，來跟各位分享。
先來看看我們腦海中的定式般，修身的套裝雖然顯利落，可看多了卻覺得視覺疲勞，也不適合冬日內搭暖和毛衣的需求。
西裝配T恤是春夏季節被喜愛的都市休閑風，但你也常會在工作場合遇到風格類似，甚至顏色相近的撞衫尷尬，會一下子讓時髦變成同質化代表。
所以，有沒有看圖就能照搬學習的西裝新穿法呢？答案當然是肯定的，首先，玩法第一類，將運動元素融入到西裝搭配中，更隨性青春，也風格鮮明
有時帶來風格變化，可能一件單品就能做到，比如淺米黃的西裝搭配運動鞋，就立刻多了職業休閑感，簡單好上手的穿法。
同樣簡單好應用的，還有改變內搭組合，高領毛衣套在襯衣中，成為由T台，到時裝周街拍都喜愛的西裝穿法。
對於有些娃娃臉，或是略顯青澀的職場人，這種穿法能夠讓你顯得更成熟，但同時又透着些精巧的味道，對亞洲女生的嬌小體型也很友善。
經典穿法除了藍色、白色襯衣之外，也可以根據西裝配色進行組合。不妨大方嘗試些中性淺色系，會更顯得優雅有質感，而內搭的細節在不經意間展現，是CHIC風的聰明體現。
中靴在秋冬每年都穿，但今年流行的穿法有些不一樣，寬鬆的西裝褲塞進靴筒中，頗有些騎馬裝的瀟灑帥氣。
如果是配中長靴，西裝套裝就能發揮利落的風格，同色系和風格的整體性，會給人強勢的氣場
既然西裝是男女通用的職場款式，那我們不妨從男同胞身上學些風格，女生系領帶和西裝套裝組合，一眼就能穿出帥氣風。
英式男生的西裝三件套，女生穿帶着強烈的紳士風，再加個報童帽，暗色系也能酷到亮眼。
女生西裝穿出男生風格，可以大膽的嘗試誇張些，比如闊腿西褲，禮帽加身，因為女性身材的纖細嬌小，誇張些反而更有差異感。
總之就是，將你自己放置於酷帥的男生角度，犹如下一秒就能端着威士忌聽爵士，是有着獨立品味的女性值得一試的西裝穿法。
最後，嘗試些亮色系作為西裝套裝來穿，粉嫩嫩色系才不是清純女生專屬，配有型白襯衣兼具女性化氣質與硬朗。
明黃色系看似大膽，卻是冬日里提亮膚色的推薦，款式不必太苗條修身，反而是有墊肩的廓形版，加同套直筒九分更顯得利落。
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今冬強勢單品，是可霸氣可有型的皮質風
對於我這樣的普通上班族，日常時尚愛好者來說，並不具備太敏銳超群的潮流鑒別力，不過依然在今年滿滿的時尚博主，或是亮眼搭配中，發現了一個元素，幾乎一夜間，從外套到襯衣，再到褲裝裙子，有了它的參與，都能夠氣場和魅力兼具，這個潮流，就是皮質元素，我們來說說流行的幾個單品，看看是否能夠融入你的風格吧。
先把大家熟悉的短款皮衣夾克稍後再談，今年更吸引我眼球的，是長款皮衣外套的穿法，清一色的幹練外型，讓大女人的氣質感更得到強化，難怪美女律師艾莫·阿拉慕丁（Amal Alamuddin）將長皮衣外套作為秋冬常穿款了。
相較風衣，皮衣外套有更多色系選擇，比如光澤感很強的酒紅色很適合亞洲女性偏黃膚色，提亮效果很好。
酒紅的中長款設計，與淺色系單品搭也很合適，酷勁里又有優雅感味道。
掐腰款設計讓皮質風衣保持造型感同時，很有女人味，GIGI這身略誇張的長款風，犹如長裙效果加身，腳下同色長靴是精彩細節，很有銳舞女郎的味道，公司年會不如拋棄扮華貴的禮服黑裙，換長皮衣瀟灑全場。
記得不少諜戰片中看到男人穿着長款黑皮衣，這讓我很長一段時間都對長款黑皮衣很抗拒，不過女生穿起中性風格卻能帶出骨子里的帥氣。朱莉婭90年代最愛的就是長皮衣配牛仔褲的搭配，率真自在的代表。
讓長款黑皮衣不無聊的重點在於，要記得凹出造型，腰線明顯，衣角有開衩設計，女人味立刻濃烈起來，配高跟或靴子都沒問題。
短款皮衣夾克繼續受到青睞，不過想在穿法上來點新鮮感的職場女性，可以選擇下裝選擇略誇張單品，豹紋裙和亮色內搭，最普通的黑夾克都有了亮點。
或是暗浮紋的闊腿西褲，高腰款式確保與皮衣配出好比例。
秋冬時西裝套裝顯得單薄，該換皮質套裝在解決保暖問題同時，氣場也得到增強加持。
如果你厭倦了皮夾克的休閑感，那讓皮衣回復簡單，遵循西裝的簡潔裁剪，最適合40+的職業女性來穿，成熟魅力呼之欲出。
除了外套，皮質襯衣也成為適合初秋或是室內的造型單品，材質的緣故會自帶更硬挺有型的感覺，南方的秋天很適合穿。
我們寫過襯衣內搭高領毛衣的穿法，換成皮質襯衫更有立體感，連牛仔褲都能被塑造的更有范兒，是讓基礎款升級的聰明穿法。
把正式的皮外套與休閑的牛仔襯衣組合，疊穿的方式充滿時髦味，這種很展現個人風格的搭配法其實一點不難，關鍵在於材質的組合碰撞。
說到皮質面料當道的下裝，今年流行的皮褲可真是讓我這種粗腿星人感到驚喜，不再是緊綁雙腿的修身皮褲，寬鬆當道，更有走路帶風的味道，燈籠款瀟灑利落。
直筒九分款可以從夏季穿到秋冬，露腳高跟換成半靴，再配基礎款大衣，就是包容各種身材，展現大方風格的利器。
皮褲自身的高級質感，能把普通單品帶來變身的感覺，蕾哈娜這件再平凡不過的圓領毛衣，因為收口皮褲，立刻增色不少。
我個人覺得上班族搭配皮褲，不如大膽嘗試有造型、有廓形的襯衣，這樣會營造戲劇性風味，多了幾分華麗味道。
或是像凱蒂·霍姆斯這樣，用金屬感上衣配闊腿皮褲，小女生也能穿出大氣場，現代摩登即視感
皮款裙子是能夠塑造優雅和氣場的秋冬單品，半長筒裙的長度是入門級流行款，自帶大氣畫風
皮質面料會給人有高級感的印象，可以將飄逸襯衣襯托得更有質感，尤其適合熟齡女性魅力。
年輕女生也別輕易拒絕，因為皮質面料的厚重感自帶質感體質，配朋克金屬味道的夾克就俏皮不少。
或是跟運動元素組合，連帽衛衣配皮裙，有着更街頭感的活力氣息。
想要讓皮裙更有魅力感，或是性感風，開衩半裙就能滿足這個需求。單邊開衩越高越顯腿長噢
冬天換成長筒高靴，御姐風的霸氣與性感的魅惑都能擁有，這就是屬於皮質裙魅力了。
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房貸收緊有利於抑制樓市泡沫
房貸收緊有利於抑制樓市泡沫
東方財經網 2017-08-16 21:34:19 來源：
…濟參考報》日前援引機構數據報道稱，7月全國首套房貸款平均利率上升至4.99%，相當於基準利率的1.02倍，這是時隔四年全國範圍內首套房貸款再現全面回歸基準利率。網民認為，房貸利率的上調，將會有效地遏制樓市投資投機性需求，抑制樓市泡沫。
房貸收緊是必然
不少網民認為，房地產行業泡沫風險仍需警惕。“房貸利率全面回歸基準利率，而且還保持上升趨勢，對樓市泡沫會起到一定的抑製作用。”網民“黃生看金融”說。
網民“林采宜”分析說，僅僅五年以前，中國房屋銷售還是有很多人付全款，房貸銷售比只有17%，而現在已經漲到55%了，如果加上首付貸、二次按揭，目前居民房子的信貸和購房比例已經超過60%，甚至達到65%。2015年以來，其實整個貨幣量在逐漸收縮，經歷十幾年暴漲以後，會有一個金融去槓桿的過程，在這一趨勢下，貨幣的收緊是必然，和貨幣收緊相對應的就是利率中樞的不斷上移，這種趨勢性的住房按揭成本的提高，也會導致未來投資性地持有房產的成本大為增加。
長效機制抑泡沫
對於房貸利率上調，也有網民認為，金融機構不應在房貸政策上“一刀切”，應區別對待各種購房者，從而支持購買首套房剛需客戶的积極性。
網民“黃志龍”認為，中國居民加槓桿購房的安全邊際已達到極限。一方面，居民購房抵押率已超越安全邊際水平。另一方面，房貸急劇增加是居民部門槓桿率快速上升的主導力量。今年以來，隨着房貸政策收緊，房貸占居民總貸款和中長期貸款的比重有所回落，但仍處於歷史高位水平。房地產泡沫的“堰塞湖”依然高懸，房地產這隻“灰犀牛”最終是否會“跑起來”，不僅取決於內外經濟環境的變化，更取決於決策部門能否果斷出台更加強有力的長效機制。（記者 曾德金 整理）
(出處：經濟參考報 2017年08月16日)
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北京今年已推出19個企業自持租賃房項目
北京今年已推出19個企業自持租賃房項目
東方財經網 2017-08-16 21:34:21 來源：
新華社北京８月１５日電（記者孔祥鑫）記者１５日從北京市住建委獲悉，為進一步健全北京市購租並舉的住房供應體系，培育和發展住房租賃市場，北京市今年持續加大企業自持商品住房作為租賃房的推進力度，目前已累計推出１９個企業自持租賃房項目。
據介紹，１９個項目分別位於海淀、丰台、大興、房山、平谷、順義等６個區，在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓，１９個項目住宅總建築面積２３３．６萬平方米，其中自持商品房面積１２７．５萬平方米。
按照土地招拍掛文件要求，項目建設過程中將大力推廣住宅產業化和裝配式技術，做到節能環保、和諧宜居。項目建成后，將為進一步擴大北京市租賃市場房源提供有益補充。目前，北京市住建委等部門多次召開專題調度會，解決項目開發過程中遇到的難點問題，督促企業倒排工期計劃，確保項目按時開工。
北京市住建委相關負責人介紹，在大力推進企業自持租賃房建設的同時，北京市也加強了對此類項目的監督管理工作，對企業自持租賃房項目的管理提出了明確要求。
根據要求，企業自持商品房應全部用於對外租賃，不得銷售，企業持有年限與土地出讓年限一致；企業自持商品房租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協商確定；自持商品房出租納入北京市房屋租賃信息服務與監管平台管理，租賃合同應進行網上籤約，並按規定辦理登記備案；企業出租自持商品房前，應對房屋進行全裝修；企業可成立租賃管理部門開展自持商品房租賃經營，也可與住房租賃企業、房地產經紀機構合作經營。
(作者：孔祥鑫) (出處：新華社 2017年08月16日)
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北京無房戶注意啦！購買共有產權房可辦理落戶入學
北京無房戶注意啦！購買共有產權房可辦理落戶入學
東方財經網 2017-08-16 21:34:19 來源：
購買共有產權房可辦理落戶入學
市住建委回應市民意見 離婚前家庭成員無住房或再婚家庭可申請共有產權住房
買了共有產權住房，子女能享受同等區域入學的權利嗎？答案是肯定的。昨天，市住建委在回應市民對於《北京市共有產權住房管理暫行辦法》（徵求意見稿）的建議時明確，購買共有產權住房可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。
共收到反饋意見2730條
“截至8月10日6時整，我貌收到反饋意見2730條，其中郵件2694封、傳真36件，總體來看，社會各界對本市共有產權制度和建設導則表示支持和贊同。”市住建委稱，歸納后發現，群眾提出的意見主要集中在單身申請家庭年齡、離婚限制年限、住房轉出記錄、東西城房源以及能否落戶、入學等方面。市住建委明確表態，共有產權住房屬於產權類住房，可以按照本市相關規定辦理落戶、入學等事宜。
單身不滿30周歲“先租后買”
“本來打算申購自住房的，可改為推行共有產權房后，27歲的我卻喪失了資格。”擁有北京戶籍的小徐，這幾日一直很後悔，兩個月來在二手房和自住房之間徘徊不定，放棄了一個自住房項目的申購，沒想到卻自此和自住房“擦肩而過”。“原本，單身人士只要年滿25周歲就可以申購自住房，可根據共有產權住房的新規定，這道年齡門檻被提到了30周歲。”
單身家庭的申請年齡限定，是此次關於共有產權住房新政中討論較多的焦點之一。“有群眾反映30歲年齡限制過高，同時也有群眾贊成，認為共有產權住房應優先保障家庭結構穩定且人口較多的家庭。”市住建委在回應中表示，不滿30周歲單身家庭可“先租后買”，形成梯度消費。下一步，市住建委也將制定支持政策，引導單身青年通過租房方式解決住房困難問題，實現有效銜接。
離婚前無房不受三年限制
根據此前的《徵求意見稿》，有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的，不得申請購買共有產權住房。對此，市住建委解釋稱，三年的時間限制，僅針對“有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請”的情形，對離婚前家庭成員無住房或再婚家庭，不受此限制。也就是說，離婚前夫妻名下沒有住房的，或者是普通的再婚家庭，只要符合規定條件，也可以申請共有產權住房。
住房轉出記錄只查本市
《徵求意見稿》第十條提到，申請家庭有住房轉出記錄的，不得申請共有產權住房。市住建委回應稱，設置要求無住房轉出記錄，目的是聚焦無房剛需家庭首次購房需求，符合回歸自住屬性、杜絕投資投機需求。在新的辦法中，將採納部分建議，把“無住房轉出記錄”修改為“在本市無住房轉出記錄”。此外，東、西城區的居民無需擔心房源供應不足，根據規定，東、西城區戶籍但在項目所在區工作的家庭，與項目所在區戶籍家庭具有同等待遇。本報記者 趙瑩瑩 J201
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本市企業自持租賃房
項目達19個
市住建委昨天對外發布，作為推進發展租賃住房的一項重要舉措，今年以來，本市持續加大企業自持商品住房，截至目前已累計推出19個企業自持租賃房項目。
據介紹，19個項目分別位於海淀、丰台、大興、房山、平谷、順義等六個區，在土地招拍掛階段通過“控房價、限地價、競自持、比方案”方式出讓，19個項目住宅總建築面積233.6萬平方米，其中自持商品房面積127.5萬平方米。按照文件要求，建設過程中將大力推廣住宅產業化和裝配式技術，企業出租自持商品房前，應對房屋進行全裝修，且裝修標準應符合相關標準規範對基本居住條件的要求。（記者 趙瑩瑩）
(作者：趙瑩瑩) (出處：北京晚報 2017年08月16日)
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