文：宋瑞文（媽媽監督核電廠聯盟特約撰述）
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月份彙整: 2020 年 8 月
Day10-微信小程序實戰-交友小程序-實現刪除好友信息與子父組件間通信
回顧：上一次已經把消息的布局以及樣式做好了
效果圖：
在removeList.js文件中，messageId就是發起這個消息的用戶了
先查看一下自定義組件的生命周期
https://developers.weixin.qq.com/miniprogram/dev/framework/custom-component/lifetimes.html
lifetimes: { attached: function() { // 在組件實例進入頁面節點樹時執行 }, detached: function() { // 在組件實例被從頁面節點樹移除時執行 }, }
直接就是在lifttimes裏面進行定義的（直接就是在methods的同級的下面加上即可了）
因為要對用戶的信息進行渲染，就可以看成是一個一個的對象，所以就可以在removeLIst.js中定義一個對象
然後遇到的問題就和之前是一樣的了，就是我們得到的數據太多了，沒必要全部都要，可以選擇性的要，只需要頭像和昵稱
（所以就可以在get前面來一個field）
lifetimes: { attached: function () { // 一進來就會進行它了 db.collection('users').doc(this.data.messageId) .field({ userPhoto : true, nickName : true }) .get().then((res)=>{ this.setData({ userMessage : res.data }); }); } }
這樣的話我們在這個頁面裏面就可以得到用戶的數據了，剩下的就是直接可以在wxml中用了
<!--components/removeList/removeList.wxml--> <movable-area class="area"> <movable-view direction="horizontal" class="view">{{ userMessage.nickName }}</movable-view> <image src="{{ userMessage.userPhoto }}" /> <view class="delete">刪除</view> </movable-area>
效果圖：
在之後設置刪除功能之前，先設置一下就是只要點擊了消息列表中用戶的頭像之後，就可以跳轉到這個用戶的詳情頁了
可以直接 在編輯個人信息的頁面 editUserInfo.wxml中COPY代碼
在設置這個跳轉頁面的url的時候，因為同時要給這個url傳遞參數的，所以這個時候就要用大括號括起來了
<!--components/removeList/removeList.wxml--> <movable-area class="area"> <movable-view direction="horizontal" class="view">{{ userMessage.nickName }}</movable-view> <navigator url="{{'/pages/detail/detail?userId=' + userMessage._id}}" open-type="navigate"> <image src="{{ userMessage.userPhoto }}" /> </navigator> <view class="delete">刪除</view> </movable-area>
即可實現，點擊頭像跳轉到個人的詳情頁面
二、下面就是對刪除功能進行設計
一開始的就是，點擊了之後，要給用戶一個提示信息，讓用戶可以選擇是取消還是確定的，這裏用的是一個wx.showModel這樣一個內置的方法
所以就要另外的給“點擊了確定”加邏輯了，就要在微信開放文檔裏面細看這個API了
https://developers.weixin.qq.com/miniprogram/dev/api/ui/interaction/wx.showModal.html
wx.showModal({
title: '提示',
content: '這是一個模態彈窗',
success (res) {
if (res.confirm) {
console.log('用戶點擊確定')
} else if (res.cancel) {
console.log('用戶點擊取消')
}
}
})
把查到的賦值給list，然後在用數組的filter進行刪除即可了
通過fileter過濾之後，就是過濾初和我們不想要的東西，然後把這些東西再次賦值為list，然後我們把前後的list打印出來會發現：
確實是過濾掉了的
由於如果要刪掉的話，就設計了removeList這個組件和message這各頁面之間的通信了，並且是子組件像父組件，用到事件來做的
https://developers.weixin.qq.com/miniprogram/dev/framework/custom-component/events.html
<!-- 當自定義組件觸發“myevent”事件時，調用“onMyEvent”方法 --> <component-tag-name bindmyevent="onMyEvent" /> <!-- 或者可以寫成 --> <component-tag-name bind:myevent="onMyEvent" />
所以在message.wxml中隊子組件remove-list設置
<remove-list wx:for="{{ userMessage }}" wx:key="{{index}}" messageId="{{ item }}" bindmyevent="onMyEvent"/>
這樣事件監聽就寫好了，但是如何在組件中觸發呢，我們回到removelist.js中
繼續查看山脈的鏈接-微信開發文檔
Component({
properties: {},
methods: {
onTap: function(){
var myEventDetail = {} // detail對象，提供給事件監聽函數
var myEventOption = {} // 觸發事件的選項
this.triggerEvent('myevent', myEventDetail, myEventOption)
}
}
})
在removelist.js中通過：
this.triggerEvent('myevent',list)
前面參數，要和在 message.wxml設置的 bindmyevent，後面的myevent對應上
第二個參數就是我們 過濾剩下的list
給message傳過去之後
onMyEvent(ev){ this.setData({ userMessage : ev.detail });
通過這樣的設置出現了一個bug，就是我們刪除第一條信息的時候，直接把第二條刪掉了，第一條被留下來了
當我們查看數據庫的時候，留下來的就是第二條信息，但是在前端显示的是第一條信息留下，第二條信息沒了
要這樣修改：
onMyEvent(ev){ this.setData({ userMessage : [] },()=>{ this.setData({ userMessage : ev.detail }); }); }
先賦值為空，之後再次調用removelist，再把過濾的數組進行賦值
也就是全部清空之後，再重新渲染的
整個邏輯：
1、在數據庫中用戶的頭像和昵稱找到，然後獲取數據
2、點擊刪除按鈕的時候，彈出提示框，如果用戶點了缺點刪除的話，之後我們先查詢
找到之後，把那個消息在message列表中過濾掉
3、然後再重新的更新，之後就觸發子父通信，把更新之後的list傳給
4、父組件拿到removelist這組件的信息
拿到就更新我們的列表，這樣的話列表就發送了變化了
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秋日的溫柔風時髦范穿搭
秋風蕭瑟，你是否也手足無措，完全不知道什麼單品才最適合自己。沒關係，如果你是愛美的人，就會喜歡秋日的溫柔風時髦范穿搭，一起來見證以下的“奇迹”吧。
以黑色為主打的色調，貫穿全身的look，黑色針織背心配黑色卷邊西褲，大方時髦，彷彿帶我們走上了人生巔峰。你是愛美的人，內長外短的穿搭方式，拉長了小仙女的身材比例，輕輕鬆松顯氣質。
小女生一向都很鍾愛的粉色外套，兩個大口袋的設計，給人一種很小女生的感覺。如果你還在擔心自己的穿搭不夠有范，腿太粗等問題，白色直筒牛仔褲，似乎是你不錯的選擇。粉色邂逅白色，兩種顏色的碰撞，實現了你當個小女生的心愿。
長款外套，是每個高挑女生的夢想，那麼就會喜歡秋日的溫柔風時髦范穿搭。溫暖明亮的黃色系，自帶太陽的光芒，閃閃發光，看到的第一眼就舍不得忘記了。配合藍色緊身牛仔褲，修長又纖細的腿型，小仙女也可以做個“背影殺手”，你覺得呢？
說起來也很奇怪，風衣是一款好駕馭，也不太好駕馭的單品，為什麼會這樣子評論呢？因為風衣很容易穿出俗氣感，但是會穿風衣的人，那是很簡單的事情。隨意一穿，就是一道最靚麗的風景線！
白色不顯瘦？那得看你選擇什麼版型的單品了，像這件白色寬鬆的毛衣，輕鬆顯白顯瘦顯氣質，簡直要將所有的優點集於一身了。配上直筒型的牛仔褲，經典又新穎，塑造出完美的好身材。腳小白鞋，清新減齡又顯十足的休閑風~
白色羊羔毛衛衣，雖然是基礎款的圓領，不過呢，有了高級的材質加持，也不怕沒有氣質感了。你是愛美的人，讓白色衛衣與黑色的絲絨闊腿褲聯手，打造高級的經典時尚范。
灰色的V領針織衫，高級感十足，疊穿白色的小高領，為氣質加分又能起到保暖效果。緊身的牛仔褲，適合腿型的小仙女，要是腿粗的話，就不要輕易嘗試了，不然真的是“辣眼睛”呀~
而休閑的直筒白色褲子，就不一樣了，只要你能穿得下，就能幫你隱藏不完美的腿型。配上一直永居高級“高位”的灰色毛衣，帶有小熊印花的修飾，增添減齡氣息。
喜歡正能量的小仙女，就會喜歡秋日的溫柔風時髦范穿搭。那麼青春又亮麗的黃色花邊上衣，真的超有正能量的感覺。黃色帆布鞋來助陣，分分鐘讓你get陽光般的氣場。
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你想要的文藝范，18套秋日套裝都能給你！
當下的時代，心思浮躁，很多女生釋放壓力的方式，就是買買買，有時候也完全不會去考慮自己的經濟能力。不甘於平凡的你，是不是也想要在這個秋季，做出一點改變呢？你想要的文藝范，18套秋日套裝都能夠給你，就看你自己敢不敢來挑戰了！
清新迷人的小小色調，沒有那種大女人的韻味，可是卻能夠為我們帶來一絲絲不一樣的舒適感。格紋元素，你不試試，那就真的太可惜了。復古風十足的格紋裙，你想要的文藝范，小仙女可以考慮內搭深色的針織衫，立馬就凸顯出你的迷人魅力。
一頂帽子，就算是秋風起，也能夠讓你感受到溫暖與愜意。雖然我們都知道，“寒從腳起”，但是秋季的保暖，往往是從頭部做起的。想要做個文藝的妹子，請你先get一頂帽子。
藍色的襯衫，不同於往日我們看到的白襯衫，這個時候，藍襯衫的美，就凸顯出來了。不甘於平凡，小仙女可以嘗試搭配白色半身裙，簡潔又有力的藍白配，讓你可以自由自在的做自己。背帶褲的減齡感，我就不再多說了。
黃色的針織衫，是18套秋日套裝都能給你的造型中，最顯活力的單品，悄悄一穿，你就是整條街最美的妞。在時尚圈非常流行的印花元素，無論是春夏秋冬，我相信都會讓你美得很不一樣。
長款外套，既能防風，又能凹造型，而我最喜歡的就是卡其色，內搭白色單品，輕鬆顯白顯氣質。裙子的助陣，讓造型輕鬆散發優雅氣質。要是喜歡中性風的話，就選擇咖啡色的長外套配牛仔褲，休閑又舒適。
不甘於平凡，而經典的格紋元素，是最顯文藝范的。淺色的格紋西裝，配牛仔喇叭褲，無形之間又增添了濃烈的復古氣息，讓你輕鬆變身時尚女郎。秋季單穿襯衫裙，或許會覺得有些不妥，至少小身板是受不了那個涼意的。所以外出pick一件外套，肯定是不會錯的。
卡其色的風衣雖然很顯氣質，也十分的經典，但是穿久了，是否感到膩了呢？那就試試粉色的風衣，是18套秋日套裝都能給你的look中，最顯減齡風的穿搭，偶爾給自己換個口味，或許會有意想不到的美感哦。
這個秋季，風衣與牛仔褲是標配，怎麼看都是時髦又耐看。溫柔的針織衫，我想也就只有雅的半身裙才能配得上它的顏值，滿滿的女人味，就差溢出屏幕了。
你想要的文藝范，簡約的黑白配滿足你，讓你隨時隨地展現經典復古風。對於長外套，小個子肯定是駕馭不來，那麼短外套，那一定是綽綽有餘了。
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9套穿搭示範，滿分的舒適與高級！
在我的記憶中，穿衣搭配，其實舒適度是一個很重要的衡量指標。因為如果穿了不夠舒適的單品，往往會讓我們適得其反。所以秋冬時髦要趁早，即使長大了，你也要在穿搭方面，想辦法穿出你的舒適感，get這9套穿搭示範，滿分的舒適與高級，想不心動都難。
第一套：
綁帶設計的卡其色西裝外套，配合你的職場瀟灑風範，給你一條半身裙，如果是包臀的款式，你還可以出席正式的活動場合。秋冬時髦要趁早，女人味十足的奶奶鞋，是你必不可少的單品。
第二套：
黑色的小西裝已經整裝待發了，這次還是用老套路呀，大家熟悉的老朋友，格紋半身裙，給你非凡的感受，滿分的舒適與高級。小白鞋才是時尚界的元老級人物，所以你的穿搭都入手小白鞋了嗎？
第三套：
成熟穩重的黑色半身裙，果然夠有自己的腔調。職場上面不能只有我們的黑色，有時候也可以選擇粉色系來玩轉，時髦又很有型。是這9套穿搭示範中，最適合上班族的小仙女穿搭。
第四套：
藍色衛衣，你是否準備好get呢？短款的格紋短裙，讓你的魅力發揮到極致。小仙女知道外搭怎麼辦嗎？米白色的針織開衫，凸顯出你的小清新。
第五套：
清新的藍色針織衫，配上溫柔的米白色半身裙，讓你輕鬆感受迷人的優雅風。而外套也是米白色的短外套，小個子穿的話，那真的是再合適不過了，給你滿分的舒適與高級。用黑色的鏈條包和黑色的貝雷帽來為look增添色彩，襯出滿分的時尚經典感。
第六套：
溫柔的淑女風，也是不是人人都喜歡，偏偏就是有人喜歡中性風。秋冬時髦要趁早，深咖色的西裝，內搭淺色的西裝，塑造出深淺不一的造型，一不小心就讓吸睛度飆升了。黑色牛仔褲來加持，帥氣又女性獨特魅力，你心動了嗎？
第七套：
誰說西裝的內搭一定要是襯衫呢？秋冬是最適合凹造型的時期，黑色西裝內搭白色的圓領針織衫，輕鬆形成簡約的黑白配，休閑又不失溫柔魅力。是這9套穿搭示範中，最具有女人味的look。配上格紋短裙，更顯柔美氣質。
第八套：
寒冷的秋冬，疊穿法則的演繹，是愈演愈烈。只要你的外套夠大，裏面想穿幾件就穿幾件。而稍微注意一下用色搭配，就能讓你輕鬆get溫度與風度了。
第九套：
輪高級，我想沒有誰敢挑戰灰色了。即便內搭十分基礎的條紋衫，灰色外套依舊能散發高級感的魅力。
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秋季經典流行單品，輕鬆穿出你的高顏值
冷颼颼的天氣，小仙女應該發現了吧，天氣開始降溫啦。趕緊先備上裙子壓壓驚吧，今秋的單品，你會喜歡哪一款呢？裙子果然是秋季經典流行單品，是我首先推薦的，因為能夠讓你輕鬆穿出高顏值與優雅魅力。
職場上面想要綻放你的美感，那麼淑女味道十足的貝雷帽，是你不可缺少的好幫手。而裙子果然是秋季經典流行單品，比如說白襯衫搭配格紋半身裙，寬鬆的裙擺，遮擋住你的小粗腿，從此以後擁有走向了國際大牌範。
深色的襯衫，更加能夠襯託你的膚白貌美，輕鬆穿出你的高顏值與優雅魅力。小仙女只需要憑藉一條黑色的短裙，就可以開闢你的時尚新道路。
小清新風，也向來都是女生必爭的一個“主戰場”，為什麼這麼說？蘿蔔青菜各有所愛，所以清新風，或者是帥氣風，或者是優雅風，每一種風格都有很多的忠實粉絲。那麼清新的白色連衣裙，也是小清新風爭先恐後追逐的單品。
套裝出行，所向霹靂。裙子果然是秋季經典流行單品，夏季不喜歡百褶裙，那是因為太過於沉悶，但是秋季你還不穿百褶裙，那就太不時髦了。小仙女只需要藉助這種套裝搭配，就可以讓你自信心倍增。
最簡單的時尚穿搭，就是我們的同色系look。黑色短裙，能在視覺上塑造出完美的大長腿，而且筆直又纖細。配上黑色的外套，如果擔心黑色太沉悶，選擇紅色內搭，相信吸睛效果一定不會讓你失望的，輕鬆穿出你的高顏值與優雅魅力。
而卡其色是我最喜歡的顏色之一，聯手白色內搭，那氣質肯定是翻倍的。將白色內搭扎進卡其色的裙子裡，將黑色外套敞開穿，輕鬆凸顯你的完美身材比例，展現迷人的小蠻腰。腳上的黑色鞋子與身上的外套相呼應，顯得造型感十分協調。
依舊是外套與鞋子的同色系穿搭，而裙子果然是秋季經典流行單品，中間是一件藍色的襯衫裙，整體look看起來很像奧利奧的夾心餅乾。而襯衫裙的裙擺是開叉的設計，這個設計在造型中起到錦上添花的效果，個性又性感，滿滿的女人味。
我個人是駕馭不來風衣，所以我總覺得能駕馭風衣的小仙女，那她的氣質一定不一般。黑色風衣，配卡其色的半身裙，輕鬆穿出你的高顏值與優雅魅力，而深淺不一的色彩，更容易吸引人的眼球。
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今秋流行“奶奶褲”顯高還顯瘦
奶奶褲也太強大了叭！
瞬間變身長直腿了有木有！！
可能有些寶寶對“奶奶褲”還很陌生，
壯士先帶泥萌複習一遍功課！
gogogo~~
“奶奶褲”乍一聽，
泥萌可能會以為
是奶奶們穿的那種老氣褲子！
nonono！不是的！
實際上奶奶褲是一種褲型較寬鬆的休閑褲，
大腿寬鬆，褲腿處略微收攏，
相比闊腿褲不僅能遮肉，
還比它更能修飾腿型！
特別是腿型不完美的寶寶，
更要get一條奶奶褲，
簡直就是醜腿剋星！
穿上就能讓泥萌秒變身長直腿！
奶奶褲還非常百搭，
搭配不同的上衣都能有不一樣的感覺，
一條褲子可以穿出100種搭配～
說到這裏，
寶寶們是不是對奶奶褲特別心動呢？
壯士下面就給寶寶們帶來3種
不同風格的奶奶褲穿搭～
這個秋冬，
溫柔的奶茶系絕對是最in的風格～
奶奶褲要想穿出溫柔氣質，
要選擇毛呢、針織的奶奶褲，
莫蘭迪色系更有高級感～
隨意搭配都能穿出溫柔又氣質的奶茶小姐姐～
奶奶褲搭配同樣溫暖的毛衣，
簡直就像韓劇女主角一樣溫柔！
盡量選擇版型寬鬆的毛衣，
搭配起來有種慵懶隨性的感覺~
最重要的是，
各種身材都能很好地hold住噢！
開衫外套搭配奶奶褲也敲好看der!
不管單穿還是當外套穿，
都能給人滿滿的浪漫法式風情~
還有一種低調顯貴的感覺！
冬天冷也不要怕！
寶寶們可以內穿秋褲+搭配襪子，
還有搭配短款的羽絨服！
搭配奶奶褲完全不用擔心會臃腫！
因為短款外套可以優化身材比例，
加上高腰的奶奶褲從視覺上提高腰線，
一點都不會顯胖~
接下來就是壯士最喜歡的鹽系風啦！
牛仔材質的奶奶褲更能展現這種風格~
而且它的搭配一點都不挑人，
還超級時髦！！不騙人！
當然啦，
冬天少不了的波普風毛衣，
搭配牛仔奶奶褲元氣滿滿~
再加上貝雷帽加持，
嘖嘖，撲面而來的鹽甜感！
牛仔奶奶褲+印花衛衣
也是超奈斯的cp！
想變回16歲？
聽我的，就穿TA！
遮肉減齡槓槓的！
還有搭配短款廓形外套，
穿上有種90年代的鹽系港風既視感，
瞬間就擊中遼壯士的小心臟！
不用擔心會顯胖，
高腰又收腳的奶奶褲會拯救你！
讓你看起來又A又顯高！
看膩了溫柔風和鹽系風，
寶寶們可以了解一哈簡約幹練風~
西裝奶奶褲的材質剪裁利落有型，
簡約又高級，
十分適合上班族和初入職場的寶寶~
和西裝褲的最佳cp當然就是西裝外套了，
怎麼穿都能氣質與氣場並存！
同色系的搭配簡約又高級，
給人一種【這位姐們不好惹！】的感jio~
格紋奶奶褲也是超的單品！
搭配西裝外套或者皮衣，
都能氣場爆棚A到炸~
如果是剛入職場的寶寶，
不想讓自己穿得氣場太強，
那麼可以西裝奶奶褲搭配毛衣，
比牛仔褲更有質感~
西裝奶奶褲+長款風衣也是經典cp~
簡約耐看又有高級感！
內搭最好以柔軟修身為主，
搭配高腰奶奶褲顯得利落又高挑！
南方的寶寶現在都可以copy起來啦！
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新房裝修預算有限，但這6處地方一定要買貴的！
新房裝修預算有限，但這6處地方一定要買貴的！
2019-04-30 14:46
來源:
裝修時，哪些地方要多花錢，哪些地方要少花錢，真的是一頭霧水，頭都要大了！第一次裝修，錢總是沒花在對的地方，白白浪費了不少預算。過來人告訴大家，裝修時，這六個地方再窮都要買貴的，貪便宜入住2年就後悔了！
◆ ◆ ◆
地磚要買好的，牆磚買一般的
整個家最大片的面積，除了牆面就是地面了。試想一下，一大片的地磚如果開裂或者磨花了，那得多難看啊？所以裝修時，預算再怎麼緊，地磚都不能貪便宜。
地磚盡量買有一定知名度的品牌，不用隨便買雜牌的地磚。不是要一定要貴的品牌，但是質量怎麼說也要有保障的。但是牆磚就可以選擇一般的品牌，因為牆磚不會怎麼磨損，會比較耐用。
牆磚一般都是廚房和衛生間牆面使用，廚房牆磚購買時可以不選品牌，但是要盡量避免表面沒有上釉的瓷磚，會很容易藏污納垢。廚房牆磚盡量選擇表面光滑的釉面磚。
◆ ◆ ◆
馬桶要買貴的，確保每天體驗
馬桶要不要買貴的？當然要。想換馬桶真不是件容易的事情，馬桶更換涉及到下水、排水、進水等問題。馬桶質量差，體驗不好，而且要更換麻煩，只能每天默默忍受了。
另外，馬桶如果質量差，表面上釉不均勻容易開裂，容易藏污納垢，首先外觀就不美觀，另外就是污垢沒辦法徹底清理，容易有臭味，影響健康。
盡量購買質量過關，使用壽命長的品牌馬桶，這樣體驗效果好。不然每天上廁所的時光都覺得難過，只能默默忍受。選個好的馬桶，天天都是享受。
◆ ◆ ◆
櫥櫃要買貴的，定製款更耐用
櫥櫃是使用頻率非常高的傢具，一日三餐，洗菜、切菜、做菜都要在櫥柜上完成。同時，櫥櫃還承擔了廚房收納功能，質量有問題很難用着舒心。如無意外，是不會隨便更換櫥櫃的。
橙子君覺得，定製櫥櫃更好用，因為定製櫥櫃根據每個家庭的需求和廚房的空間位置設計，會更個性化。而且現場木工打造，不是工廠一體化工藝，難免會因人而異，遇到手藝差的木工，質量沒保障。
櫥櫃挑選建議：定製櫥櫃盡量挑選好的木材，以及環保一些的材質。櫥櫃檯面性價比最高的是石英石檯面，質量好、耐用，價格適中，大家可以優先考慮。
◆ ◆ ◆
水槽要選貴的，便宜沒好貨
水槽基本上每天下廚都會用到，質量差容易生鏽和刮花，而且使用體驗變差，不方便清潔。特別是刮花后的水槽，表面塗層沒有后，容易染上污垢后變色。
單雙槽之爭：大單槽是目前流行款式，但是並不是說雙槽不好，選擇尺寸可以放得下一般廚具的雙槽也非常實用，要看廚房大小以及個人習慣來選。
◆ ◆ ◆
衛浴五金要選好
試想一下，如果花灑生鏽，那麼每天洗澡用的不就是生鏽的水，你的體驗會好嗎？因此，衛浴的五金配件都要盡量挑選質量過關的，盡量選擇不銹鋼材質或者全銅材質。
衛浴五金質量太差，用不到2年就容易爆裂漏水等情況，又需要重新更換了。質量好的用個幾十年都不成問題。除此之外，廚房的五金配件，例如水龍頭這類配件同樣要選擇質量好的。
◆ ◆ ◆
水電管線選好了，不用翻修
水電改造是硬裝工程，一旦整體裝修完工后，要想改裝就難度大了。埋在地磚下的水管電線一旦出問題，就要拆磚翻修再鋪磚，工序繁瑣，費用多。因此，其他地方都能省錢，但是水電管線真的不行。
盡量選質量好的，基本上用個幾十年都不成問題。至於幾十年後，估計其他的裝修都用舊了，可以全面一次性翻修了。
這六個地方，在裝修過程中是萬萬不能省錢的。今天省錢，入住后很容易後悔。裝修屬於大工程，每一個環節都至關重要，這些地方省錢了，會影響整體居住效果。
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東方財經網 2017-06-21 20:49:21 來源：
北京，2017年6月21日 ―― 全球領先的房地產服務商戴德梁行於今日，在上海、北京、廣州、深圳四地同步舉行“城市更新4.0”主題論壇，並視頻連線同步發布《城市更新4.0 � 邁向卓越的全球城市》白皮書，與各地、中外專家、房地產從業者、金融投資機構等眾多嘉賓實現跨區域互動，深入探討城市更新這一重要主題。
城市更新伴隨着中國大中城市過去30年的高速發展，迎來了以存量煥新、內涵增值為發展訴求的全新4.0時代。《城市更新4.0 � 邁向卓越的全球城市》白皮書從城市更新要素、驅動力、研究主題、成功案例、發展方向等多角度，深入闡述了這一新浪潮對中國城市發展的重大意義及深遠影響。報告显示：城市更新4.0是中國城市發展過程中一個極為重要的階段。通過建造智慧、高效以及可持續的卓越城市中心，城市更新4.0將推動中國城市經濟更上一層樓，並在日新月異的城市化進程中，為物業資產的增值保值提供保障。國內外一系列成功案例表明，城市更新/物業改造可以令那些日漸陳舊、收益低下或業已閑置的重要資產煥發出新的生命力。
論壇現場，戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑與高級董事、大中華區租戶研究主管Shaun Brodie分別在深圳和廣州發布聯合演講，通過跨區域視頻連線同步向四地嘉賓隆重介紹這份重量級研究報告。林榮傑指出，城市更新4.0已經開始紮根於中國的城市之中，並將持續引導其未來發展，也越來越多地參与到新一輪的更新浪潮中。這不僅是為了應對複雜的城市化問題，也是提高城市的可持續發展，宜居性和經濟競爭力，從而促進城市的繁榮發展。Shaun Brodie認為，從城市更新要素、驅動力、研究主題和成功案例來看，中國城市更新4.0的未來充滿機遇，兼具魅力與活力的城市未來將取決於及利益相關者在實踐城市更新4.0上的积極程度。
戴德梁行亞太區董事局主席暨大中華區行政總裁張國正在上海會場通過視頻連線向四地嘉賓表示：“在強調存量煥新的新形勢下，如何在有限的用地上實現經濟活力和社會宜居性的同步提升，企業又如何摸索出適合自己的“資產運營+資本運作”的有效模式，都面臨着不少操作層面的挑戰。這不僅需要有精深的專業管理經驗，更需要橫跨多個專業領域的共同合作。戴德梁行十分願意通過類似今天論壇這樣的機會，推動各界共創更大的發展空間。2017年正值Cushman &Wakefield品牌創立100周年，在大陸市場，戴德梁行也很榮幸陪伴中國走過了二十五年的蓬勃發展歷程。我們堅信憑藉專業服務和創新精神，一定能為各地城市的未來發展繼續添磚加瓦，共同見證下一個二十五年、乃至下一個百年的燦爛輝煌！”
北京會場主題為“資本市場的新機遇”，來自機關、行業協會以及房地產、金融領域的精英共聚一堂，分享城市更新最佳實踐；挖掘在全周期資管體系中蘊藏的新機遇；探討在城市更新的大潮下，如何高效地完成“投、融、管、退”實現資產增值。
中國房地產業協會會長劉志峰作為榮譽嘉賓受邀為此次論壇致辭，分別闡釋了、開發商、租戶以及社區居民在城市更新過程中的不同角色，從政策層面以及實體商業發展角度論證了目前我國城市更新將迎來重大發展機遇。
隨後，朝陽區投資促進局馬英暉發表主題演講。首都看北京，北京看朝陽，朝陽區作為北京市國際窗口、經濟，金融核心區，創新業示範區將在首都城市升級過程中起到標杆和示範的重要作用。他表示：“城市升級與招商環境緊密相關，應該引導社會各界營造優質招商環境。未來將着力疏解非首都功能后物理空間的再利用，提升北京樓宇品質，打造北京作為國際一線城市更加優質的軟環境。”
作為北京存量資產升級領域的先行者，中融長河資本首席執行官王宇濤向在座各位闡釋了中融長河資本的核心競爭力，即主動資產管理能力，並分享了三個重量級城市更新實操項目。他認為：“金融機構應與顧問機構以及其他市場參与者緊密合作，把握一線城市核心地段的優質不動產投資機遇，积極踐行主動資產管理理念，在城市更新領域做出應有的貢獻。”
論壇現場，戴德梁行城市更新小組通過實景演示生動地展現了投資及顧問服務部、項目及建築顧問部、寫字樓服務部、物業及設施管理部如何通力合作，無縫銜接，通過資產管理提升存量物業價值，令在場聽眾耳目一新。
戴德梁行估價及顧問服務團隊從2007年開始探索REITs領域近十餘載，通過參与眾多國際REITs、國內類REITs產品的估值、市場分析等工作，一直在該領域內保持行業領先地位。戴德梁行北中國區估價及顧問服務部高級董事胡峰結合項目案例，發表“對核心優質商業物業重資產的思考”主題演講，他指出：“優質物業以REITs上市發行只是融資手段的開始，長期持續有效發展的前提是需要更專業的運營服務商對其進行資產管理。中國的REITs還有很長一段路要走，隨之也將帶動優質房地產向更高的水平邁進。”
在主題為“城市更新大潮下的資本機遇”的互動討論環節，戴德梁行北中國區投資及顧問服務部高級董事劉兵邀請中糧置地北京公司副總經理孫天立、梵天地產董事長邢鵬以及華融融德首席投資官黃春雨，分別從房地產服務商、開發商以及金融機構的角度，結合各自實踐經驗，深度探討了在城市更新浪潮中如何探尋更多資本機遇。
最後，戴德梁行大中華區副總裁、北中國區董事總經理王盛為本次論壇致閉幕詞，他總結道：戴德梁行將一貫保持行業的靈敏度，繼續致力於城市更新領域的研究。未來將繼續全力與、開發商、金融機構等緊密合作，充分發揮在大宗房地產投資交易、寫字樓以及購物中心升級改造、資產證券化等方面的專業優勢，助力推動中國城市更新的新浪潮。
(出處：鳳凰房產 2017年06月21日)
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